平湖市基準地價

1、平湖市基準地價一、基準條件1.基準地價內(nèi)涵。基準地價更新基準日為2014年10月1日。土地開發(fā)程度按熟地設(shè)定，即達到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的“五通一平”要求（宗地紅線外通路、通電、通上水、通下水、通通訊，宗地紅線內(nèi)土地平整）。地價內(nèi)涵構(gòu)成包含國家土地所有權(quán)收益、土地取得費用和土地前期開發(fā)費用。土地使用年期為國家規(guī)定的最高出讓年期，即商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，綜合或其他用地為50年。2.基準地價“基準條件”的界定（詳見表1）表1：基準地價“基準條件”界定一覽表用地類型細分用地類型容積率建筑密度宗地進深宗地寬度土地使用年期

2、商業(yè)用地2.545%40米-40年普通商服用地2.545%40米-40年市場用地1.545%60米-40年旅館用地2.545%60米-40年商務金融用地2.545%60米-40年科教用地（科技研發(fā)服務用地）2.545%60米-40年娛樂康體用地1.540%60米-40年加油加氣站用地0.830%40米-40年住宅用地1.530%-70年普通住宅用地1.530%-70年政策性住宅用地1.530%-70年工業(yè)用地1.245%-50年戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地1.245%-50年工業(yè)用地一般工業(yè)及倉儲用地1.245%-50年標準廠房用地1.445%-50年營業(yè)性倉儲物流用地1.045%-50年

3、公共管理與公共服務用地機關(guān)團體用地1.5-50年文化體育用地0.8-50年科教用地0.8-50年醫(yī)療衛(wèi)生用地1.5-50年社會福利用地（養(yǎng)老服務設(shè)施用地）1.5-50年社會福利用地1.5-50年風景名勝設(shè)施用地-50年公共設(shè)施用地-50年公園與綠地-50年交通運輸用地交通運輸通道用地-50年交通運輸節(jié)點用地-50年水利設(shè)施用地水工建筑用地-50年特殊用地殯葬用地-50年3.基準地價表達方式（詳見表2）表2：基準地價表達方式分類表用地類型表 達 方 式宏觀層面微觀層面商業(yè)用地及細分用途級別價路線價及區(qū)片價住宅用地及細分用途級別價區(qū)片價工業(yè)用地及細分用途級別價級別價公共管理與公共服務用地級別價級別

4、價交通運輸用地級別價級別價水利設(shè)施用地級別價級別價特殊用地級別價級別價二、基準地價表（詳見表3-14）表3：平湖市商業(yè)用地級別及區(qū)片范圍一覽表級別所含區(qū)片范 圍級東湖-北城河-嘉善塘-嘉興塘-環(huán)城西路-河流-百步橋路-當湖東路-東湖-1東湖-北城河-嘉善塘-嘉興塘-環(huán)城西路-河流-百步橋路-當湖東路-東湖級級地外，東方路-祥中路北側(cè)河流-東湖大道-上海塘-環(huán)北二路-新華路-大橋路-河流-嘉善塘-環(huán)北二路-興平一路-如意路-永豐路-梅園路-池海路-大勝路-勝利路-海鹽塘-東湖大道-六里塘-東方路-1東湖-上海塘-環(huán)北二路-新華路-大橋路-河流-嘉善塘-環(huán)北二路-興平一路-如意路-永豐路-梅園路-

5、池海路-大勝路-勝利路-海鹽塘-東湖-2東方路-祥中路北側(cè)河流-東湖大道-上海塘-東湖-海鹽塘-東湖大道-六里塘-東方路級、級地外，東市河-上海塘-平成路-新興二路-昌盛路-興平一路西側(cè)河流-環(huán)北二路-平湖大道-河流-東文王港-新07省道-勝利路-梅園路-北婁河-乍王公路-河流-稚川公路-河流-規(guī)劃路-東市河；乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路；-1上海塘-平成路-新興二路-昌盛路-興平一路西側(cè)河流-環(huán)北二路-平湖大道-嘉興塘-興平一路-環(huán)北二路-嘉善塘-河流-大橋路-新華路-環(huán)北二路-上海塘-2東市河-上海塘-東湖大道-

6、祥中路北側(cè)河-東方路-六里塘-東湖大道-海鹽塘-乍王公路-河流-稚川公路-河流-規(guī)劃路-東市河-3海鹽塘-勝利路-大勝路-池海路-梅園路-永豐路-如意路-嘉興塘-平湖大道-河流-東文王港-新07省道-勝利路-梅園路-北婁河-乍王公路-海鹽塘-4乍浦：乍浦城河-乍浦塘-濱海大道-乍浦城河級、級地外，中心城區(qū)：文淵路-稼書路-祥中路-東市河-廣陳塘-河流-上海塘-永興路北側(cè)河-福善公路-亭子橋港-宏興路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-興平四路-古亭路-當湖西路-南市河-新07省道-規(guī)劃道路-南市路-乍嘉蘇航道-懷橘路-規(guī)劃道路-毓秀路-河流-平廊公路-文淵路；乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍

7、浦塘-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路；獨山港：濱港路-東西大道-領(lǐng)港路-規(guī)劃路-引港路-東西大道-衛(wèi)國河-獨新公路-中山路-濱港路；新埭：興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-振新路-三里塘-興新公路東側(cè)河級-1廣陳塘-河流-上海塘-永興路北側(cè)河-福善公路-亭子橋港-宏興路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-興平四路-嘉興塘-平湖大道-環(huán)北二路-興平一路西側(cè)河流-昌盛路-新興二路-平成路-上海塘-南市河-廣陳塘-2文淵路-稼書路-祥中路-東市河-平廊公路-文淵路-3東市河-規(guī)劃路-河流-稚川公路-河流-乍王公路-北婁河-南市河-新07省道-規(guī)劃道路-南市路-乍嘉蘇航道-

8、懷橘路-規(guī)劃道路-毓秀路-東市河-4梅園路-勝利路-新07省道-東文王港-河流-平湖大道-嘉興塘-興平四路-古亭路-當湖西路-南市河-北婁河-梅園路-5-04區(qū)片外，乍浦黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路-6獨山港：濱港路-東西大道-領(lǐng)港路-規(guī)劃路-引港路-東西大道-衛(wèi)國河-獨新公路-中山路-濱港路-7新埭：興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-興新公路-三里塘-興新公路東側(cè)河級、級地外，東環(huán)路-永興路-扶行路-北環(huán)路-上海塘-新明路-福善公路-鎮(zhèn)南路-河流-八寺路-嘉平申河-西環(huán)路-南環(huán)路-曹兌港-春泉路-海鹽塘-南環(huán)路-

9、乍浦塘-乍嘉蘇航道-長盱路南側(cè)河-東環(huán)路；曹橋：景興一路-興隆路-橫河路-望橋路-景興一路；乍浦：九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-濱海大道-多凌路-市場東路-龍王路-東西大道-郭家堰河-柴河潭-新07省道-外環(huán)西路-龍王路-杭州灣-九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線；獨山港：興港路-中山路-海港路-江海路-獨新公路-東西大道-黃姑塘-乍全路-興港路；新埭：上海塘-新北路-吳涇路-朱呂公路-平興公路-行政邊界-乍新路-朱呂公路-規(guī)劃路-新開河-上海塘；新倉：鹽船河-朝陽路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉南路-平廊公路-河流-鹽船河-1上海塘-新明路-福善公路-鎮(zhèn)南路-河流-八寺路-嘉平申河-西環(huán)路-嘉興塘-

10、興平四路-環(huán)北二路-平湖大道西側(cè)河-宏興路-亭子橋港-福善公路-永興路北側(cè)河-上海塘-2東環(huán)路-永興路-扶行路-北環(huán)路-上海塘-河流-廣陳塘-東市河-祥中路-稼書路-文淵路-平廊路-東市河-長盱路南側(cè)河-東環(huán)路-3東市河-河流-毓秀路-規(guī)劃道路-懷橘路-乍嘉蘇航道-南市路-規(guī)劃道路-新07省道-南市河-當湖西路-古亭路-嘉興塘-西環(huán)路-南環(huán)路-曹兌港-春泉路-海鹽塘-南環(huán)路-乍浦塘-乍嘉蘇航道-東市河-4曹橋：景興一路-興隆路-橫河路-望橋路-景興一路-5-4、-5區(qū)片外，乍浦：九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-濱海大道-多凌路-市場東路-龍王路-東西大道-郭家堰河-柴河潭-新07省道-外環(huán)西路-龍王

11、路-杭州灣-九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-6-6區(qū)片外，獨山港：興港路-中山路-海港路-江海路-獨新公路-東西大道-黃姑塘-乍全路-興港路-7-7區(qū)片外，新埭：上海塘-新北路-吳涇路-朱呂公路-平興公路-行政邊界-乍新路-朱呂公路-規(guī)劃路-新開河-上海塘-8新倉：鹽船河-朝陽路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉南路-平廊公路-河流-鹽船河級、級地外，杭州灣-行政邊界-杭浦高速-獨山港鎮(zhèn)域邊界-長江路-東西大道-龍湫路-迎暉路-東環(huán)路-黃姑塘-河流-鐘埭街道邊界-上海塘-北外環(huán)路-平金公路-行政邊界-杭州灣；-1-級地外，中心城區(qū)及鐘埭鎮(zhèn)部分行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域-2-級地外，乍浦行政區(qū)范圍內(nèi)其余區(qū)域-

12、3-級地外，獨山港行政區(qū)內(nèi)杭浦高速以南其余區(qū)域-4-級地外，新埭行政區(qū)范圍內(nèi)其余區(qū)域-5-級地外，新倉新衙路東側(cè)河-規(guī)劃道路-環(huán)西路西側(cè)河流-規(guī)劃道路-新倉新衙路東側(cè)河-6廣陳鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中心區(qū)域-7林埭長江路-東西大道-龍湫路-迎暉路-鎮(zhèn)域邊界-長江路級、級地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域-1-級地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域備注具體范圍詳見平湖市商業(yè)用地級別基準地價圖和商業(yè)區(qū)片基準地價圖。表4：平湖市住宅用地級別及區(qū)片范圍一覽表級別所含區(qū)片范 圍級東方路-祥中路-東湖大道-上海塘-環(huán)北二路-環(huán)城西路-嘉興塘-東文王港-河流-環(huán)城西路-當湖東路-南市路-東方路-海鹽塘-東湖大道-六里塘-東方路-1東方路-祥中路-

13、東湖大道-上海塘-環(huán)北二路-環(huán)城西路-嘉興塘-東文王港-河流-環(huán)城西路-當湖東路-南市路-東方路-海鹽塘-東湖大道-六里塘-東方路級級地外，東市河-上海塘-平成路-河流-平成路-新興二路-昌盛路-河流-宏興路-興平一路-環(huán)北二路-平湖大道-永豐路-東文王港-啟元路-梅園路-曹兌路-大勝路-北婁河-乍王公路-海鹽塘-東田路-乍浦塘-平廊公路-稚川公路-河流-規(guī)劃路-東市河-1上海塘-平成路-河流-平成路-新興二路-昌盛路-河流-宏興路-興平一路-環(huán)北二路-平湖大道-嘉興塘-環(huán)城西路-環(huán)北二路-上海塘-2東市河-上海塘-東湖大道-祥中路-東方路-六里塘-東湖大道-海鹽塘-東田路-乍浦塘-平廊公路-

14、稚川公路-河流-規(guī)劃路-東市河-3海鹽塘-勝利路-南市湖-當湖東路-環(huán)城西路-河流-東文王港-嘉興塘-平湖大道-永豐路-東文王港-啟元路-梅園路-曹兌路-大勝路-北婁河-乍王公路-海鹽塘級、級地外，中心城區(qū)：文淵路-稼書路-祥中路-東市河-廣陳塘-河流-上海塘-永興路-河流-福善公路-亭子橋港-興平一路-宏興路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-規(guī)劃道路-南市河-新07省道-南環(huán)路-南市路-乍嘉蘇航道-懷橘路-乍浦塘-毓秀路-河流-平廊公路-文淵路；乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-湖-建港路-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路；獨山港：外港路-創(chuàng)業(yè)路-衛(wèi)國河-獨

15、新公路-河流-引港路-中山路-外港路；新埭：興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-興新公路-新南路-興新公路東側(cè)河-1廣陳塘-河流-上海塘-永興路-河流-福善公路-亭子橋港-興平一路-宏興路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-規(guī)劃道路-嘉興塘-平湖大道-環(huán)北二路-興平一路-宏興路-河流-昌盛路-新興二路-平成路-河流-平成路-上海塘-東市河-廣陳塘-2文淵路-稼書路-祥中路-東市河-規(guī)劃路-河流-稚川公路-平廊公路-乍浦塘-東田路-海鹽塘-懷橘路-乍浦塘-毓秀路-河流-平廊公路-文淵路-3海鹽塘-乍王公路-曹兌路-梅園路-啟元路-東文王港-永豐路-平湖大道-嘉興塘-南市河-新07省道-南環(huán)路-南市

16、路-乍嘉蘇航道-海鹽塘-4乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-湖-建港路-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路-5獨山港：外港路-創(chuàng)業(yè)路-衛(wèi)國河-獨新公路-河流-引港路-中山路-外港路-6新埭：興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-興新公路-新南路-興新公路東側(cè)河級、級地外，東環(huán)路-永興路-扶行路-上海塘-新明路-福善公路-鎮(zhèn)南路-河流-八寺路-嘉平申河-西環(huán)路-南環(huán)路-曹兌港-春泉路-海鹽塘-南環(huán)路-乍浦塘-乍嘉蘇航道-長盱路南側(cè)河-東環(huán)路；曹橋：景興一路-興隆路-橫河路-望橋路-景興一路；乍浦：九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-濱海大道-龍湫路-外環(huán)東路-多凌

17、路-市場東路-龍王路-東西大道-郭家堰河-柴河潭-新07省道-外環(huán)西路-龍王路-杭州灣-九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線；獨山港：興港路-中山路-海港路-江海路-獨新公路-東西大道-黃姑塘-乍全路-興港路；新埭：上海塘-新北路-吳涇路-朱呂公路-平興公路-行政邊界-乍新路-朱呂公路-規(guī)劃路-新開河-上海塘；新倉：鹽船河-朝陽路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉南路-平廊公路-河流-鹽船河-1上海塘-新明路-福善公路-鎮(zhèn)南路-河流-八寺路-嘉平申河-西環(huán)路-嘉興塘-規(guī)劃道路-環(huán)北二路-平湖大道西側(cè)河-宏興路-興平一路-亭子橋港-福善公路-河流-永興路-上海塘-2東環(huán)路-永興路-扶行路-北環(huán)路-上海塘-

18、河流-廣陳塘-東市河-祥中路-稼書路-文淵路-平廊路-東市河-長盱路南側(cè)河-東環(huán)路級-3東市河-河流-毓秀路-乍浦塘-懷橘路-乍嘉蘇航道-南市路-南環(huán)路-新07省道-南市河-嘉興塘-西環(huán)路-南環(huán)路-曹兌港-春泉路-海鹽塘-南環(huán)路-乍浦塘-乍嘉蘇航道-東市河-4曹橋：景興一路-興隆路-橫河路-望橋路-景興一路-5-4區(qū)片外，乍浦：九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-濱海大道-龍湫路-外環(huán)東路-多凌路-市場東路-龍王路-東西大道-郭家堰河-柴河潭-新07省道-外環(huán)西路-龍王路-杭州灣-九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-6-5區(qū)片外，獨山港：興港路-中山路-海港路-江海路-獨新公路-東西大道-黃姑塘-乍全路-興港路-

19、7-6區(qū)片外，新埭：上海塘-新北路-吳涇路-朱呂公路-平興公路-行政邊界-乍新路-朱呂公路-規(guī)劃路-新開河-上海塘-8新倉：鹽船河-朝陽路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉南路-平廊公路-河流-鹽船河級、級地外，杭州灣-行政邊界-杭浦高速-獨山港鎮(zhèn)域邊界-長江路-東西大道-龍湫路-迎暉路-東環(huán)路-黃姑塘-河流-鐘埭街道邊界-上海塘-北外環(huán)路-平金公路-行政邊界-杭州灣；-1-級地外，中心城區(qū)及鐘埭鎮(zhèn)部分行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域-2-級地外，乍浦行政區(qū)范圍內(nèi)其余區(qū)域-3-級地外，獨山港行政區(qū)內(nèi)杭浦高速以南其余區(qū)域-4-級地外，新埭行政區(qū)范圍內(nèi)其余區(qū)域-5-級地外，新倉新衙路東側(cè)河-規(guī)劃道路-環(huán)西路西側(cè)

20、河流-規(guī)劃道路-新倉新衙路東側(cè)河-6廣陳鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中心區(qū)域-7林埭長江路-東西大道-龍湫路-迎暉路-鎮(zhèn)域邊界-長江路級、級地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域-1-級地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域備注具體范圍詳見平湖市住宅用地級別基準地價圖和住宅區(qū)片基準地價圖。表5：平湖市工業(yè)用地級別范圍一覽表級別范 圍級東方路-上海塘-福臻路-興平路-嘉興塘-如意路-葛家塘-梅園路-勝利路-東方路級級地外，東市河-上海塘-永興路-河流-福善公路-宏建路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-河流-南市河-乍嘉蘇航道-南市河；乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-湖-建港路-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路；

21、獨山港：外港路-創(chuàng)業(yè)路-衛(wèi)國河-獨新公路-河流-引港路-中山路-外港路級、級地外，杭州灣-行政邊界-杭浦高速-林埭鎮(zhèn)域邊界-稼書路-長旺路南側(cè)河-東環(huán)路-鐘埭街道邊界-行政邊界-杭州灣；新埭：興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-興新公路-新南路-興新公路東側(cè)河；新倉：鹽船河-朝陽路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉南路-平廊公路-河流-鹽船河級、級地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域備注具體范圍詳見平湖市工業(yè)用地級別基準地價圖。表6：平湖市商業(yè)、住宅和工業(yè)用地級別基準地價表單位：元/平方米級別商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地級64803580600級47102980400級33901860370級23001

22、210340級1460870/級1030680/級750/表7：平湖市商業(yè)、住宅和工業(yè)用地細分用途級別基準地價表單位：元/平方米級別 基準地價類型級級級級級級級級別范圍商業(yè)用地普通商服用地693050403630246015601100800商業(yè)用地級別市場用地2690207016101230935785685旅館用地2980227517451310975800690商務金融用地44403290243017251175895715科教用地（科技研發(fā)服務用地）2690195014701145895765680娛樂康體用地2805203015801210925780685加油加氣站用地500050

23、0040004000350035003500住宅用地普通住宅用地3580298018601210870680/住宅用地級別政策性住宅用地182015801135875740660/工業(yè)用地戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地570380350325/工業(yè)用地級別一般工業(yè)及倉儲用地600400370340/標準廠房用地780500445410/營業(yè)性倉儲物流用地840560520475/表8：平湖市公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施用地細分用途級別基準地價表單位：元/平方米級別 基準地價類型級級級級級級級別范圍公共管理與公共服務用地機關(guān)團體用地13201140805610505450住宅用地級別文化體育用地1220

24、1060760580490440科教用地180515351030735585500醫(yī)療衛(wèi)生用地187015851060755595505社會福利用地（養(yǎng)老服務設(shè)施用地）995875730565505450社會福利用地16401400955695560480風景名勝設(shè)施用地835770605505/工業(yè)用地級別公共設(shè)施用地630430405375/公園與綠地510360335305/交通運輸用地交通運輸通道用地575400370340/交通運輸節(jié)點用地900660665610/水利設(shè)施用地水工建筑用地565395365340/特殊用地殯葬用地1200全域表9：平湖市商業(yè)和住宅區(qū)片基準地價表單位：

25、元/平方米級別商業(yè)區(qū)片住宅區(qū)片商業(yè)區(qū)片號基準地價住宅區(qū)片號基準地價級-14490-13580級-13940-12980-23710-22840/-33130級-13390-12100-23130-21920-33220-32180-42950-41800/-51620/-61550級-12370-11250-22450-21170-32550-31300-42330-41220-52230-51300-62130-61180-72070-71110/-81220級-11580-1830-21460-2830-31540-3830-41580-4810-51440-5970-61290-6930

26、-71240-7880-81490/級-1980-1680-2980/-3980/-4970/-51090/-61150/-71090/級-1750表10：平湖市商業(yè)和住宅區(qū)片細分用途基準地價表單位：元/平方米級別商業(yè)用地細分用途基準地價住宅用地細分用途基準地價商業(yè)區(qū)片號普通商服用地市場用地旅館用地商務金融用地科教用地（科技研發(fā)服務用地）娛樂康體用地加油加氣站用地住宅區(qū)片號普通住宅用地政策性住宅用地級-14800199521853145199520705000-135801820級-14220180019652790170517705000-129801580-2397017201875264

27、0163016905000-228401525/-331301640級-13630161017452430147015804000-121001230-23350152016402260139514954000-219201160-33450155016802320142015254000-321801260-43160145515702145134014304000-418001110/-516201040/-615501010級-12540125013401770116512354000-11250890-22620128013701820119012604000-21170860-327

28、30131514101885122012954000-31300910-42490124013201740115512204000-41220880-52390120512801675112511854000-51300910-62280117012401610109511554000-61180860-72210114512201575107511354000-71110835/-81220880級-11690975102012559309653500-1830720-2156093597511758959253500-2830720-31650960100512309159553500-3

29、830720-41690975102012559309653500-4810715-5154092596511658859203500-5970780-6138087590510658408703500-6930760-7133085588510358258503500-7880740-8159094598511959009353500/級-110507657808657507603500-1680660-210507657808657507603500/-310507657808657507603500/-410407607808607457603500/-51170805825935780

30、8003500/-612308258509758008203500/-711708058259357808003500/級-18006856907156806853500/表11：平湖市工業(yè)用地差別年期出讓基準地價表單位：元/平方米 細分用途 級別 地價年期戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地一般工業(yè)及倉儲用地標準廠房用地營業(yè)性倉儲物流用地級級級級級級級級級級級級級級級級20年38825923822140927225223253134030327957238135432325年43929327025046230828526260138534331664743140136630年4803202952

31、7450633731228665742137534570847243840035年51434331629354136133430770345140137075750546942840年54236133330957138035232374247642339079953349545245年56137434432059039336433476749243840382655151146750年570380350325600400370340780500445410840560520475備注1.基準地價基準日：2014年10月1日；2.基準地價內(nèi)涵：各土地級別范圍內(nèi)達到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求的“五通一

32、平”土地開發(fā)程度下，設(shè)定土地使用年限的完整土地使用權(quán)單位土地面積平均價格，地價內(nèi)涵構(gòu)成包括國家土地所有權(quán)收益、土地取得費用和土地前期開發(fā)費用；3.基準條件界定：詳見成果表2；4.土地使用年期： 對應使用年限，涉及土地使用年期介于上述年期之間的，應通過線性插值法確定；5.土地級別范圍：具體范圍參見成果表5及平湖市工業(yè)用地級別基準地價圖。表12:平湖市劃撥土地使用權(quán)權(quán)益級別基準地價表單位：元/平方米級別商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地13571010162級1043658156級788510150級602414/級471366/級376/備注1.基準地價基準日：2014年10月1日；2.劃撥土地使用權(quán)權(quán)益基準地價內(nèi)涵：各土地級別范圍內(nèi)達到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求的“五通一平”土地開發(fā)程度下，設(shè)定土地使用年限的完整劃撥土地使用權(quán)權(quán)益單位土地面積平均價格，地價內(nèi)涵構(gòu)成包括劃撥土地使用權(quán)的增值權(quán)益、土地取得費用和土地前期開發(fā)費用；3.基準條件界定：與出讓用地基準地價條件一致，參見成果表2；4.土地使用年限：無限年；5.土地級別范圍：與出讓用地基準地價級別范圍一致，具體范圍參見成果表3、4、5及平湖市商業(yè)、住宅或工業(yè)用地級別基準地價圖；6.細分用途劃撥土地使用權(quán)權(quán)益基準地價的評估確定：應以本表確定的