國英置業(yè)項目實施階段工程管理流程

1、國英置業(yè)項目實施階段工程管理流程項目實施階段工程管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人批準(zhǔn)人 目的通過檢查監(jiān)督，使項目的質(zhì)量、進度、成本及資源得到最合理的控制。適用范圍適用于本公司開發(fā)項目在施工過程中的質(zhì)量、進度、成本、安全、現(xiàn)場協(xié)調(diào)以及工程驗收的管理和控制。術(shù)語和定義項目工程管理：就是為成功地實現(xiàn)項目目標(biāo)而進行的全過程、全方位的計劃、組織、控制與協(xié)調(diào)。職責(zé)參見流程圖及工作程序。工作程序項目實施階段：施工單位進場后，進行基坑工程施工。在基坑工程施工過程中，需進行普探、基坑防護，包括降水和護坡。在護坡施工前，基坑施工單位提出施工方案，由監(jiān)理單位進行審核，必要時由

2、成本管理部進行預(yù)算，工程管理部組織選擇施工單位進行施工。基坑工程完成后，監(jiān)理公司組織驗收，由總承包單位進行基礎(chǔ)工程施工。對于高層建筑， 由工程管理部組織相關(guān)勘察設(shè)計單位、檢測單位試樁；若符合要求，則由施工單位放線，再組織組織相關(guān)測繪機構(gòu)、規(guī)劃部門、設(shè)計單位驗線后開始工程樁施工；工程樁施工后，再組織相關(guān)勘察設(shè)計單位、檢測單位檢測驗收。對于多層建筑，由施工單位進行地基處理，并放線，工程管理部組織相關(guān)部門、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢站驗收。施工單位完成基礎(chǔ)工程進入主體和安裝、裝飾工程等各分部分項工程的施工；監(jiān)理公司監(jiān)督施工單位的施工，并負(fù)責(zé)對各分部分項工程的驗收，工程管理部組織驗收；如驗收合

3、格，則進行下道工序，如不合格則需整改，直到最后合格為止。工程管理部在相應(yīng)階段組織各專項工程（包括規(guī)劃、節(jié)能、環(huán)保、人防、消防等）的階段驗收。在各項驗收前，必須先進行驗收資料審查。工程管理要求工程管理部、成本管理部按照工程質(zhì)量控制作業(yè)指引、工程進度控制作業(yè)指引、工程安全文明管理作業(yè)指引對工程的質(zhì)量、進度、安全進行管理，并按月組織編制項目工程月報，確保工程按計劃完成；工程管理部按照工程圖紙與檔案管理作業(yè)指引的要求指導(dǎo)相關(guān)資料的準(zhǔn)備；工程管理部按照材料設(shè)備供應(yīng)商采購管理流程的要求，組織施工過程需要的材料設(shè)備采購工作；成本管理部、工程管理部按照成本管理流程、工程現(xiàn)場簽證管理流程、設(shè)計變更管理流程的要求

4、進行成本動態(tài)管理；并按合同管理流程的要求進行合約履行情況進行監(jiān)控；工程管理部按照項目工程管理檢查評估流程、對施工單位的檢查考核指引、對監(jiān)理單位的檢查考核指引的要求對項目的實施情況進行檢查；各部門/管理層依據(jù)責(zé)權(quán)手冊以及各業(yè)務(wù)流程、作業(yè)指引的要求，對工程實施階段管理工作進行審核、審批。支持性文件工程質(zhì)量控制作業(yè)指引 GYZY/YG-WI-XM-001工程進度控制作業(yè)指引 GYZY/YG-WI-XM-002安全文明施工管理作業(yè)指引 GYZY/YG-WI-XM-003工程圖紙與檔案管理流程 GYZY/YG-WI-XM-004材料設(shè)備供應(yīng)商采購管理流程 GYZY/YG-QP-CG-002成本管理流程

5、GYZY/YG-QP-CB-001設(shè)計變更管理流程 GYZY/YG-QP-SJ-007工程現(xiàn)場簽證管理流程 GYZY/YG-QP-XM-004合同管理流程 GYZY/YG-QP-CB-002項目工程管理檢查評估流程 GYZY/YG-QP-XM-005對施工單位檢查考核作業(yè)指引 GYZY/YG-WI-XM-005對監(jiān)理單位檢查考核作業(yè)指引 GYZY/YG-WI-XM-006相關(guān)記錄項目工程月報 GYZY/YG-QR-XM-003 PAGE PAGE 2 <進程名稱><職能>文本框的高度和它所關(guān)聯(lián)的邊框線將隨文本的增刪而增減。拖動側(cè)邊手柄可以更改注釋寬度。<階段>項目實施階段工程管理流程監(jiān)理單位成本管理部施工單位工程管理部工程管理檢查評估項目成本管理項目前期階段工程管理材料設(shè)備采購管理工程管理檢查評估組織基坑工程驗收、備案檢查監(jiān)督材料設(shè)備采購管理項目成本管理項目成本管理材料設(shè)備采購管理基坑施工基坑完工，申請驗收依據(jù)責(zé)權(quán)手冊組織驗收工程管理檢查評估項目成本管理材料設(shè)備采購管理基礎(chǔ)施工檢查監(jiān)督工程管理檢查評估組織基礎(chǔ)工程驗收、備案基礎(chǔ)完工，申請驗收依據(jù)責(zé)權(quán)手冊組織驗收主體、配套施工檢查監(jiān)督組織主體、配套工程驗收、備案主體、配套完工，申