平安銀行成都分行項(xiàng)目管理工作總結(jié)

1、平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)一、工程概況1、項(xiàng)目名稱 : 平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程2、工程地點(diǎn) : 成都市高新區(qū)天府二街99 號南樓3、建設(shè)單位 : 平安銀行成都分行設(shè)計(jì)單位： 成都筑焱建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司、悉帝國際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司施工單位： 深圳瑞和建筑裝飾股份有限公司（裝飾一標(biāo)）、深圳市順洲裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（裝飾二標(biāo)）、深圳市南利裝飾工程股份有限公司（裝飾三標(biāo)）、深圳市美芝裝飾設(shè)計(jì)工程股份有限公司（裝飾四標(biāo)）、四川鴻瑞建筑智能工程有限公司（消防）、四川省建筑新技術(shù)工程有限公司 （結(jié)構(gòu)加固）、上海萬坤企業(yè)

2、發(fā)展有限公司（多媒體）、深圳市捷易建筑工程有限公司（綜合布線）、四川博網(wǎng)數(shù)字技術(shù)有限公司（安防）、四川威科姆電子工程技術(shù)有限公司（機(jī)房）、成都銳誠標(biāo)識(shí)有限公司（廣告）、亞曼科技有限公司（晨會(huì)）、廣州浩云安防科技有限公司（機(jī)房安防）、深圳市信方達(dá)科技發(fā)展有限公司（視頻會(huì)議）、成都興裕華酒店設(shè)備有限公司（廚房設(shè)備）項(xiàng)目管理單位：上海市工程建設(shè)咨詢有限公司4、工程規(guī)模及特征：總建筑面積42900 ，共 18 層，分別為地下室一層、地下室二層、裙樓一層、裙樓二層、塔樓一層、塔樓三至五層、塔樓十一層、塔樓十四層至二十二層，其中裙樓一層及二層部分區(qū)域?yàn)槠桨层y行旗艦店，塔樓裝修區(qū)域均為平安銀行成都分行辦公大

3、樓。計(jì)劃總工期240 日歷天，工程量大、裝飾材料種類多、工期緊，各施工單位交叉作業(yè)頻繁，施工協(xié)調(diào)難度大。二、管理工作開展情況：- 1 -平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)本工程于 2014 年 8 月 29 日開工，我公司受甲方委托，于 2012 年 9 月 28 日正式進(jìn)場，承擔(dān)本工程裝修施工與保修階段的項(xiàng)目管理工作，考慮到本工程的實(shí)際特點(diǎn)，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，科學(xué)制定管理規(guī)劃，合理調(diào)配人員成立項(xiàng)目項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目管理部人員分工情況如下：公司任命朱寧為本工程項(xiàng)目經(jīng)理，張智成項(xiàng)目管理總監(jiān)，周志勇為水電專業(yè)工程師、吳福安為裝修專業(yè)工程師、杜涵宇為強(qiáng)弱電專業(yè)工程師、劉鵬為資料員。在項(xiàng)

4、目經(jīng)理的帶領(lǐng)下，各專業(yè)工程師團(tuán)結(jié)協(xié)作、緊密配合，對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面進(jìn)行了嚴(yán)格地管理控制，加強(qiáng)合同、信息、安全方面的管理，認(rèn)真組織協(xié)調(diào)施工各方的關(guān)系，確保了工程施工的順利進(jìn)行，從而保證了項(xiàng)目管理規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（一）、質(zhì)量控制堅(jiān)持裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，以預(yù)防為主，加強(qiáng)工序質(zhì)量控制。按照裝修質(zhì)量控制管理程序，采取各種管理措施，確保了工程質(zhì)量管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1、原材料本工程原材料（主要包括水泥、砂、輕鋼龍骨、石膏板、阻燃板、木掛板、墻布、瓷磚、石材、鋁扣板、礦棉板、鋁合金、乳膠漆、木地板、吸音板等項(xiàng)目）依合同要求進(jìn)行采購，材料進(jìn)場后由項(xiàng)目管理專業(yè)工程師及裝修單位質(zhì)檢員檢查其出廠合格證

5、、檢驗(yàn)報(bào)告及外觀質(zhì)量等項(xiàng)目，待符合要求后，項(xiàng)目管理部進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并審核各項(xiàng)材料的報(bào)驗(yàn)資料；根據(jù)國家建筑材料質(zhì)量要求對部分材料進(jìn)行項(xiàng)目管理見證取樣，送工程監(jiān)督檢測中心實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)核，合格后允以使用，以確保工程質(zhì)量。2、我管理部進(jìn)場時(shí)間為9 月 28 日，我項(xiàng)目管理部組織管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)工程- 2 -平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)管理合同、工程承包合同及管理人員行為規(guī)范，熟悉圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范。于10 月 8 日在甲方管理人員的組織下召開了各施工單位和管理的見面會(huì)，會(huì)上我管理部特別強(qiáng)調(diào)要求各施工單位上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，便于我管理部開展管理工作。施工單位上報(bào)前期施工資

6、料后，我管理部嚴(yán)格審查了施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及質(zhì)量保證措施，確保了施工方案的合理性和質(zhì)量保證措施的可操作性。并組織專業(yè)管理工程師編制了裝修工程管理細(xì)則、水電工程管理細(xì)則、安全文明管理實(shí)施細(xì)則。在施工過程中，管理部嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求、施工組織設(shè)計(jì)、管理細(xì)則開展管理工作，確保管理工作有效開展。3、審查施工單位質(zhì)量保證體系和管理體系，對施工單位主要管理人員技術(shù)資格和特殊工種工人的持證上崗情況進(jìn)行了認(rèn)真檢查，要求各施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理必須每天在施工現(xiàn)場，為質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供了有力的組織保證。施工工程中，按照設(shè)計(jì)要求和業(yè)主意圖，要求施工人員在施工中遵守國家和地方建筑法規(guī)、規(guī)范，遵守現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范

7、和分項(xiàng)工程操作工藝標(biāo)準(zhǔn)及國家強(qiáng)制性條文。要求施工項(xiàng)目部建立健全質(zhì)量管理體系，建立有效的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。對工程質(zhì)量實(shí)行自檢、專檢，在施工內(nèi)部形成三級自檢質(zhì)量控制體系。做到開工有報(bào)告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有復(fù)查，材料有試驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有自檢，竣工有資料。施工過程中做好事前控制，對分項(xiàng)工藝操作是否標(biāo)準(zhǔn)，施工是否規(guī)范等控制。對隱蔽工程實(shí)行施工方自檢、監(jiān)理方復(fù)檢、如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進(jìn)行下道工序施工，并及時(shí)做好隱蔽記錄，對重要測試部位進(jìn)行旁站，如試水、試壓、試電等。在日常巡視中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不規(guī)范施工，用口頭或書面通知施工作業(yè)人員進(jìn)行整改，并經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下

8、道工序施工。- 3 -平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)4、督促施工單位搞好內(nèi)部技術(shù)交底，保證質(zhì)量管理全面實(shí)施。5、嚴(yán)格工程材料的使用審查，我管理部材料進(jìn)場全部檢驗(yàn)出廠質(zhì)量合格證明書并對其中的主要材料進(jìn)行了見證取樣送檢查，杜絕質(zhì)量不合格的工程材料投入使用。特別是對使用量大的主要材料，如：地板磚、地毯、墻布、石材、紙面石膏板、配電用電纜、線管材料等，我管理部嚴(yán)格按照工程量清單核對，并進(jìn)行了見證取樣送檢。6、管理工程師對工序質(zhì)量進(jìn)行了巡視和驗(yàn)收檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中暴露出的問題如：裝修的墻面墻布不平整、燈帶邊毛糙、陰陽角不順直、天花吊頂不平整、木制作油漆不均勻等質(zhì)量問題，并及時(shí)下發(fā)了項(xiàng)

9、目管理工作聯(lián)系單，要求施工單位整改。7、對隱蔽工程嚴(yán)格質(zhì)量“三檢制度”，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場督促整改，如墻體砌筑，拉結(jié)鋼筋過短、個(gè)別沒有彎鉤，吊頂工程的吊桿沒有按照圖紙要求采用專用的吊桿等問題，項(xiàng)目管理專業(yè)工程師現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)后，立即要求并督促施工單位整改，從而保證了隱蔽工程的質(zhì)量。8、對消防及空調(diào)工程的打壓試驗(yàn)，管理工程師堅(jiān)持旁站，隨叫隨到，對整個(gè)施工打壓過程不間斷旁站，確保各項(xiàng)設(shè)備達(dá)到設(shè)計(jì)的要求。9、整個(gè)裝修工程，我管理部共下發(fā)項(xiàng)目管理工作聯(lián)系單已有114 份。10、主要施工程序和施工方法（ 1）輕鋼龍骨石膏板天棚工程工程范圍 ：輕鋼龍骨安裝、石膏板安裝材料要求：輕鋼龍骨- 4 -平安銀行成都分行

10、辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)a) 輕鋼龍骨為 75 系列龍骨。b) 輕鋼龍骨中檔 U 型輕鋼龍骨，施工前確認(rèn)，并向業(yè)主及管理公司提供樣品及質(zhì)保書。c) 輕鋼龍骨在運(yùn)輸、堆放、下料及安裝過程中不能損傷輕鋼龍骨，使之變形等。石膏板a) 石膏板的規(guī)格為 12MM。b) 石膏板高檔優(yōu)等品，施工前應(yīng)確認(rèn)，并向業(yè)主及建筑師提供樣品及質(zhì)保書。c) 石膏板要避免邊角損傷，如有損傷則換一塊完好的。龍骨吊桿及螺絲a) 吊桿采用 8 滿螺紋鍍鋅吊桿，其長度根據(jù)現(xiàn)場施工放線下料確定。b) 吊桿與樓板固定采用與之配套的 8 膨脹螺栓固定。輕鋼龍骨天棚施工工藝龍骨構(gòu)造a) 主龍骨間距 1000，副龍骨間距 400。b

11、) 主吊掛間距 1200，采 用8 滿螺紋鍍鋅吊桿，長度根據(jù)天棚標(biāo)高確定。c) 吊桿與樓板采用與之配套的 8 膨脹螺栓固定。d) 邊龍骨采用 50 系列副龍骨，射釘固定，間距 200250mm。橫撐龍骨與邊龍骨采用支托連接。吊桿安裝輕鋼龍骨吊桿應(yīng)按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工。吊桿應(yīng)與主龍骨保持垂直，吊桿間距 8001000.- 5 -平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)主龍骨安裝用吊掛將主龍骨連接在吊桿上，擰緊螺絲卡牢，主龍骨安裝完畢后進(jìn)行調(diào)平校直。調(diào)整方法可用 60×60 木方按照龍骨間距釘元釘，將大龍骨卡位固定，方木兩端要頂?shù)綁ι匣蛄哼呍侔磳菣M向擰動(dòng)吊桿螺栓使大龍骨升降

12、調(diào)平，調(diào)平時(shí)按設(shè)計(jì)要求起拱。中龍骨安裝中龍骨與主龍骨交叉點(diǎn)，用中吊掛件將其固定在主龍骨下面，吊掛件上端搭在大龍骨上， V 型腿用鉗子鉗入主龍骨內(nèi)，中龍骨間距 400。橫撐龍骨安裝其位置與中龍骨的連接采用中、小插件連接，所有副龍骨底面必須平順，所有接頭處不應(yīng)有下沉。石膏板安裝石膏板長度方向應(yīng)與主龍骨相垂直，板間及板與墻間留縫 5mm，錯(cuò)縫安裝，自攻螺絲距石膏板邊緣 15mm,間距 150170，螺絲頭沉入石膏板 1mm。（2）鋁合金扣板天棚工程采用配套卡式龍骨， 6 鍍鋅吊桿，微孔鋁板及 300*300、600*600、300*1200鋁扣板。彈出天棚標(biāo)高線，主龍骨布置線，按線布置吊桿，間距10

13、00。計(jì)算燈盤位置，在安裝燈盤處加設(shè)吊桿。6 鍍鋅吊桿調(diào)直，下端與主龍骨連接，主龍骨間距300，通過調(diào)節(jié)吊桿螺絲來調(diào)節(jié)龍骨水平度。微孔鋁板和鋁扣板直接安裝在主龍骨上， 2m 內(nèi)水平度偏差不超過 2mm。微孔鋁板及鋁扣板安裝完后，待竣工驗(yàn)收前再撕去其表面的塑料保護(hù)膜。- 6 -平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)（2）墻地面石材及磚工程工程范圍：非干掛石材墻面、面磚墻面、石材地面、地磚地面、石材臺(tái)面材料要求：水泥a) 本工程所用水泥為強(qiáng)度為 32.5R。b) 白色和彩色水泥使用達(dá)到國家規(guī)范要求的廠家生產(chǎn)的水泥，并經(jīng)業(yè)主和建筑師認(rèn)可。砂本工程所用砂為長江特細(xì)砂， 其粘土、淤泥和細(xì)小塵埃

14、的重量比不超過 10%。水使用成都市政府市政供應(yīng)的干凈的未被污染的飲用自來水。砂漿a) 所有石材和磚一般情況下用 1:3 水泥純砂漿粘貼。b) 需要防潮和防水的地方在 1:3 水泥砂漿內(nèi)按廠家要求添加適當(dāng)?shù)姆浪畡?。防水劑及硬化劑a) 所有防水劑及硬化劑使用達(dá)到國家規(guī)范要求的廠家生產(chǎn)的并經(jīng)業(yè)主和建筑師認(rèn)可的防水劑和硬化劑。b) 所有防水劑及硬化劑的使用嚴(yán)格按照生產(chǎn)廠家的指示和在供應(yīng)商的監(jiān)督下使用。（ 3）磚、石工程施工工藝總工藝a) 先剔除墻、地面多余灰漿，并清掃干凈浮土。按要求鑿毛，然后用清水- 7 -平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)打濕墻、地面，抹1:3 水泥砂漿找平，劃毛，

15、表面平整粗糙潔凈。b) 墻、地面彈線。1) 墻面彈線主要有地面標(biāo)高線、墻磚及石材高度位置線、水平控制線和垂直控制線。2) 地面彈線主要有地面石材分隔線、石材面標(biāo)高控制線。c) 預(yù)排及選材1） 墻、地面鑲貼前必須進(jìn)行預(yù)排。預(yù)排時(shí)必須嚴(yán)格控制同一墻、地面的橫豎排列及拼花，非整磚及石材的排列應(yīng)符合規(guī)范要求。2） 選材。石材墻磚不得有缺邊、掉角、開裂、污染等缺陷。d) 墻磚及地磚浸水1） 墻磚及地磚在鋪貼前，先浸入干凈的水中，使其吃水飽滿，然后從水中取出，并讓水流干。e) 磚及石材鋪貼1） 墻面磚及石材鋪貼，以所彈地平線為依據(jù)，設(shè)支撐墻磚及石材的木托，木托板表面必須加工平整。石材及墻磚的鋪貼自下而上，

16、自右而左進(jìn)行。2） 地磚及石材鋪貼，在已放線和清理好的地面上澆注1:3 水泥砂漿，并鋪攤和整平，澆注好一個(gè)房間的砂漿隨即鋪貼好一個(gè)房間的地磚及石材。地磚及石材的鋪貼先進(jìn)行大堂和走廊，后進(jìn)行各個(gè)房間。2）墻、地面所有磚及石材的鋪貼其表面平整度小于等于2mm，接縫平直小于等于 2mm，接縫隙高低差小于等于1mm。面磚、石材工程細(xì)部工藝a) 石材地面鋪設(shè)工藝1） 根據(jù)建設(shè)方認(rèn)可的石材樣板和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)格及現(xiàn)場實(shí)際尺寸，訂購石- 8 -平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)材，長板材到工地，根據(jù)現(xiàn)場尺寸排版、編號，按板材紋路現(xiàn)場下料。石材的材質(zhì)、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，安裝石材的基體

17、應(yīng)具有相應(yīng)等級的強(qiáng)度。石材安裝后表面必須進(jìn)行清理、勾縫、拋光、打蠟處理。2） 施工工藝：基層清理彈線編號背板防滲防污處理選材就位按線鋪貼板面清掃勾縫成品保護(hù)。3） 石材選材：嚴(yán)格檢查石材色差、規(guī)格尺寸、表面平整度是否符合規(guī)范要求。4） 墊層：首先，清除樓面浮漿層，并用水沖洗干凈，然后用素水泥漿涂刷一遍，再用 1：3 干濕水泥沙漿找平壓實(shí)。5） 石材的加工：首先用5mm夾板按設(shè)計(jì)圖樣放樣，然后根據(jù)平面形狀加工切割石材，尺寸務(wù)求準(zhǔn)確，誤差不超過1mm。6） 鋪貼：首先在找平壓實(shí)的干濕水泥砂漿面上試鋪石材并用水平尺調(diào)平，然后倒吸起石材，灌素水泥漿，再把石材放下，用水平尺調(diào)平，板塊的縱橫分格縫需拉線控

18、制。7） 石材鋪貼完后，應(yīng)及時(shí)清洗表面水泥砂漿，12 小時(shí)內(nèi)禁止人員在上面走動(dòng)。a) 基底的準(zhǔn)備1) 剔除基底上的突出物及砂漿，并打毛。2）保護(hù)基底表面免受天氣的影響，確保表面符合裝飾施工要求。3）每一個(gè)房間整體澆注砂漿，并將表面鋪平及整理成毛糙表面，其砂漿厚度不得少于 12MM，待 23 小時(shí)后再鋪設(shè)面層。4）將鋪設(shè)的面磚及石材的接縫刮清并除去松散微粒和砂漿。5）對同一平面不同基底的接縫設(shè)鋼條或鋼網(wǎng)。- 9 -平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)b) 接縫密封接縫須用接縫密封膠添縫，并嚴(yán)格遵守生產(chǎn)廠家的操作指示進(jìn)行施工。c) 保護(hù)和清潔1） 飾面用防水粗布或帆布進(jìn)行覆蓋保護(hù)。2）

19、 對影響施工的地方的飾面采用膠合板做臨時(shí)飾面保護(hù)。竣工驗(yàn)收前，用不腐蝕或污染石材的清洗劑對表面進(jìn)行徹底清洗，以飾表面光滑，光澤度清晰，無雜色等缺陷為準(zhǔn)。（4）墻面干掛石材工程材料要求： 板塊石材的規(guī)格、材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，干掛件為不銹鋼干掛件，干掛龍骨為鍍鋅鋼龍骨。并具有材質(zhì)證明書及現(xiàn)場復(fù)檢報(bào)告。施工工藝：干掛前，根據(jù)土建圖紙計(jì)算墻體是否達(dá)到干掛石材的等級強(qiáng)度。檢查墻面空鼓，裂縫。分格方案的擬定：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，及現(xiàn)場實(shí)際尺寸，對墻面進(jìn)行石材分格放線。墻面板縫的構(gòu)造處理， 初步擬定石材板縫完度為 6MM，石板材作 3MM的倒楞磨邊處理，打膠二凹縫。其密封膠采用進(jìn)口硅酮耐侯膠，板縫后部填塞聚

20、乙稀泡沫賀棍，打膠深充不小于 10MM。打膠前板疑必須沖洗干凈并用不干膠帶貼縫兩側(cè)以便保護(hù)板縫不受打膠的污染。待膠固化后再撕除膠帶，使板縫密合嚴(yán)實(shí)，外觀又具有秀麗美觀的效果。鋼龍骨工程的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造：本工程的鋼龍骨連接方式擬定采用型鋼栓接加焊接組合而成，龍骨的分布受控于板面石材分格布局，由豎挺（主受力件）和橫挺連接而成矩形框架，每一層石板材則用不銹鋼扣掛件固定在橫挺上，橫挺-10-平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)兩端與豎挺的連接方式則是用角鋼作成角碼，兩個(gè)成對栓接于豎挺10#槽鋼上，而橫挺則栓于支承角碼上，且利用角碼上的長圓孔，讓橫挺在受到溫度變形時(shí)能自由伸縮。石板材的質(zhì)量控制和

21、扣掛工藝：為了確保工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)，對石材應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控。其一則是材料選購和廠內(nèi)加工過程中就應(yīng)開始對切割、幾何尺寸、光潔度、平整度的嚴(yán)格把關(guān)外，還應(yīng)進(jìn)行多次的預(yù)排色差篩選，針對不同墻面編號發(fā)運(yùn)到工地后，上墻前還需做最后的地面版預(yù)排，選色并編號上墻。其二則是嚴(yán)格控制石板側(cè)楞上的扣掛槽切割。切槽必須居中偏離不得大于1.0MM，確保板槽兩側(cè)僑匯留板厚不小于10MM，槽寬不大于 3MM，切槽縫內(nèi)必須清洗干凈，扣掛時(shí)填入硅酮結(jié)構(gòu)膠。每塊板材原則上上、下兩邊愣上扣掛4 個(gè)扣掛件，并按一般雙懸背梁支承位置扣掛， 即扣掛件中線們于距石板材兩端1/4處。不銹鋼扣掛件：本工程擬采用兩個(gè)單向件重疊組合使用，兩個(gè)件

22、之間加一個(gè) 0.5MM厚的墊圈有利于每塊板范圍內(nèi)石材與鋼挺之間溫度變形差異協(xié)調(diào) . 扣件掛端 90 度轉(zhuǎn)角公差必須保證 , 以達(dá)到板面平整度的質(zhì)量要求 , 扣掛件另一端則用不銹鋼 M8×30 螺栓加彈簧墊圈固定在橫挺角鋼翼緣上 , 用扭力板手固定后 , 施以點(diǎn)焊 , 將扣件與槽鋼固接 .龍骨、支座、連接板、膨脹螺栓都必須為鍍鋅件，非標(biāo)件的加工必須進(jìn)行調(diào)直和采用熱鍍，現(xiàn)場安裝中的所有焊疤必須進(jìn)行防腐，焊接工藝必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)程規(guī)范（如焊條種類、直徑大小、施焊電流大小等）。表面平整、垂直度 5mm，并根據(jù)設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行防銹、 防腐處理。鋼骨架與板材安裝必須牢固、無松動(dòng)。板材安裝表面

23、平整度偏差 3mm，接縫高低差 1.5mm，縫格平直偏差 2mm。-11-平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)（5）墻面、天面乳膠漆工程工程范圍天面石膏板面涂白色乳膠漆、墻面白色乳膠漆材料要求乳膠漆a) 本工程所有室內(nèi)飾面所用乳膠漆為聚乙烯醇縮醛基乳狀聚合物乳膠漆。b) 天面白色乳膠漆，必須按設(shè)計(jì)要求并提供其材質(zhì)證明資料及樣品給業(yè)主及建筑師認(rèn)可。乳膠漆工程施工工藝 ：1、天棚乳膠漆施工工藝a) 待一個(gè)房間的天棚石膏板安裝完后，并檢查和校對天面石膏板的平整度。b) 對天面石膏板面的灰塵、污物等進(jìn)行清洗。c) 涂刷第一遍乳膠漆并抹平。d) 待第一遍乳膠漆干后，涂刷第二遍乳膠漆，并抹平砂

24、光。e) 作好成品保護(hù)，在其后的施工工序中避免碰傷及污染。2、 墻面乳膠漆施工工藝a) 一個(gè)房間的天面乳膠漆完后，即可進(jìn)行墻面乳膠漆工藝。b) 對墻面抹灰層進(jìn)行清理，除去上面的砂漿、灰塵等雜物。c) 涂刷第一遍乳膠漆，并整平。d) 待第一遍乳膠漆干后，涂刷第二遍乳膠漆，并抹平砂光。e) 對成品，用帆布進(jìn)行保護(hù)，并待墻面木作、墻紙、石材、墻磚、地面石材，地磚、木地板等工藝完成后進(jìn)行收邊口處理。技術(shù)要求-12-平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)a) 調(diào)和乳膠漆必須按生產(chǎn)廠商的要求進(jìn)行，并派專門技術(shù)人員監(jiān)督調(diào)和質(zhì)量，以達(dá)到乳膠漆的最佳效果。b) 用 2M平整度檢測尺和塞尺檢測天棚面及墻

25、面的平整度。其范圍控制在±5MM以內(nèi)。c) 用目測及觸摸檢測乳膠漆面的光澤度。d) 如墻面出現(xiàn)裂縫、返潮等現(xiàn)象，現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員、質(zhì)量員等一同查找原因，并從根本上解決這些問題。（6）實(shí)木地板鋪地工程基層施工要求用水泥砂漿地面鋪平適當(dāng)高度，基層表面應(yīng)平整、潔凈、干燥、不起砂，含水率不應(yīng)大于 12.5%，用 2M直尺檢查的允許空隙不得大于 2MM。施工要點(diǎn)鋪貼前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖案、尺寸彈線試鋪，檢查其拼縫高低、平整度、對縫等，答合要求后進(jìn)行編號。在水泥砂漿層上平鋪防水膠紙，然后鋪復(fù)合木地板，板槽內(nèi)涂膠水、縫防水膠。（或按廠家要求技術(shù)施工）成品保護(hù)地板鋪貼后，應(yīng)注意不能被有色油漬污染，

26、不宜將易磨劃板在的砂子帶進(jìn)房間，更不準(zhǔn)在地面拖壓棱角銳的金屬重物。應(yīng)避免地面積水或在地板上直接放置高溫設(shè)備。（7）電氣安裝工程工程范圍：各類管線、分向盒、燈具等安裝。材料要求： 電器穿線管用金屬線管 、導(dǎo)線連接用 LC 安全壓線帽 、所有裝飾燈具按設(shè)計(jì)要求購買-13-平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)電氣施工工藝a) 所有參加電氣工程施工人員必須認(rèn)真熟悉相關(guān)圖紙，掌握設(shè)計(jì)意圖、工程進(jìn)度；管線敷設(shè)必須到位，線管不堵。具體措施為：穿線管（ PVC管）采用承插膠結(jié)，轉(zhuǎn)角處按規(guī)范大于倍直徑彎管，穿線管與線盒用鎖扣連接，膠結(jié)牢固；若采用鋼管敷設(shè)還應(yīng)注意焊接點(diǎn)、接線盒及管件連接處內(nèi)壁必須挫光

27、，避免劃傷導(dǎo)線，同時(shí)，鋼管應(yīng)做等電位連接接地保護(hù)；管線在天棚內(nèi)均安裝固定在角鋼吊架或橋架上，而且埋入墻內(nèi)的暗盒必須做到位置準(zhǔn)確，橫平豎直，固定牢固。b) 導(dǎo)線連接采用 LC 安全壓線帽，方便、可靠。為了保證接線正確方便，提高功效，導(dǎo)線應(yīng)正確分色，安裝線必須采用黃綠雙色標(biāo)志用接地線。穿線時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙標(biāo)定的型號和截面敷設(shè)。兩端應(yīng)留出 100mm余線，特殊情況按實(shí)際需要留出加長余線。電線接頭必須放在接線盒、燈頭盒、插座盒內(nèi)，不允許在管內(nèi)留有接頭。c) 盤、柜安裝應(yīng)牢固并良好接地，箱內(nèi)導(dǎo)線連接緊密，空開等內(nèi)部元器件排列合理，電流、電壓及操作指示明確醒目。c) 裝飾燈具安裝：燈具安裝時(shí)鐵制外殼應(yīng)

28、用接地線連接可靠。同一室內(nèi)或場所成排安裝的燈具，其中心偏差不應(yīng)大于毫米，燈具安裝前先做實(shí)驗(yàn)，通過后方可安裝；插座安裝時(shí)應(yīng)注意左孔與零線相接，右孔與相線相接，三孔插座上孔與線相接；同一室內(nèi)安裝的插座的高度不宜大于毫米，并列安裝的相同型號插座高度高差不宜大于毫米；燈具安裝前，其線路要經(jīng)過驗(yàn)收，并在燈具安裝處留足接線長度，并做好標(biāo)記，以便安裝使用。（8）給、排水、潔具安裝施工工藝給水施工工藝-14-平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)采用鋁塑復(fù)合及銅配件根據(jù)給水設(shè)計(jì)圖配置好鋁塑管及其配件，用專用管剪、切刀或鋸、刀將鋁塑管截取成所需長度，把切口整圓，管內(nèi)徑略作擴(kuò)張。將銅接頭帶高壓密封圈的內(nèi)

29、芯全部壓入管端頭，將螺帽用扳手緊固，將 C型環(huán)拉回，套上即可。采用 PP管及配件熱熔連接：根據(jù)給水設(shè)計(jì)圖配置好 PP管及其配件，用管剪在管材垂直角切斷管材，剪切 25 的小口徑管材時(shí)，邊剪邊旋轉(zhuǎn)，以保證切口面的圓度；保持熔接部位干凈無污物。熱熔器必須預(yù)熱，待綠燈亮后（溫度260 270自動(dòng)控溫），把管材和管配件同時(shí)插入熔接器內(nèi)，按規(guī)定時(shí)間加熱熔化管和配件連接部位。把已加熱的管材垂直推入已加熱的管配件內(nèi)，推進(jìn)時(shí)用力不要過猛，以防管頭彎曲，冷卻后即可（管材型號越大，加熱時(shí)間越長，冷卻時(shí)間也越長）。電熔連接： 75 以上的管件采用電熔連接，將管材、管配件放好后，將管件上的電熔絲與電源（焊接機(jī)）接通，

30、熔接后，冷卻 2 分鐘即可。注意事項(xiàng)：連接管材前，應(yīng)保持連接處干凈無污物；熱熔時(shí)管材和配件必須保持平衡推進(jìn)熔接器模具內(nèi)；管材與配件不能過度加熱，否則厚度變薄，管材在管配件內(nèi)變形，發(fā)生漏水現(xiàn)象排水施工工藝采用 UPVC排水管及配件。其管件內(nèi)外壁必須光滑、無氣泡、裂口、凹陷，管材不得呈 S 彎曲，同方向彎曲度 1 ；坡面用銼刀倒角 2×45%。UPVC管和配件接口處先需砂毛，粘結(jié)劑先涂插口，涂刷要均勻、迅速。迅速插入承口，敲緊后靜置 2-3 分鐘，干固后方可移動(dòng)。 管道固定采用與管道相同規(guī)格的 UPVC管卡吊架。用 8 膨脹螺栓固定吊架。-15-平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工

31、作總結(jié)排水管道的坡度：管徑 坡度管徑 坡度500.0351250.015750.0251500.0101000.0202000.008成組洗臉盆至共同水封的排水管坡度為0.01 。暗裝和埋地管隱蔽前應(yīng)做灌水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)應(yīng)作通水試驗(yàn)，并作好隱檢記錄，經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理方認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝技術(shù)一般的要求應(yīng)符合下列規(guī)定：衛(wèi)生器具的連接管，煨彎后應(yīng)均勻一致，不得有凹凸等缺陷。衛(wèi)生器具的安裝宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。如用木螺線固定，預(yù)埋的木磚須作防腐處理，并應(yīng)凹進(jìn)凈墻面 10 。衛(wèi)生器具支托架的安裝須平穩(wěn)、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。金屬支、托架于安裝前應(yīng)做好防腐處理；衛(wèi)生

32、器具的安裝，應(yīng)嚴(yán)格控制安裝規(guī)定的高度、水平度和垂直度。衛(wèi)生器具的安裝坡度應(yīng)符合與排水接管的坡度要求，以保證不倒坡（監(jiān)控及檢測可通過盛水試驗(yàn)放水時(shí)進(jìn)行）為度。衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)進(jìn)一步復(fù)驗(yàn)其表面質(zhì)量，有無裂紋、滲漏等缺陷。衛(wèi)生潔具的安裝方法a) 大便器的安裝蹲式大便器安裝在砌磚的臺(tái)坑中，大便器在底層設(shè)置時(shí)，應(yīng)采用S 型存水-16-平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)彎，設(shè)一步臺(tái)階；在樓層設(shè)置時(shí)，宜采用P 型存水彎，一步臺(tái)階，如用S 型存水彎，要做成二步臺(tái)階。安裝位置應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙上的便器朝向，排水位置確定。安裝時(shí)，要根據(jù)大便器的朝向，將大便器的排出口準(zhǔn)確插入水封的承口內(nèi)。水封的插口與短管

33、承口之間的利；連接不得歪斜、偏位；周圍縫隙要均勻，插入深度不能小于30-50 ，嚴(yán)防接口處理不當(dāng)發(fā)生漏水現(xiàn)象。b) 洗面盆的安裝安裝洗面盆需在臺(tái)盆面支架、石材臺(tái)面開孔安裝到位后進(jìn)行，支架應(yīng)牢固可靠。把臺(tái)盆放入石材臺(tái)板開孔內(nèi)，連接給水金屬軟管和排水管，臺(tái)盆與臺(tái)面板之間硅膠封閉。c) 地漏的安裝地漏裝在地面最低處，其蓖子頂面應(yīng)比地面低5。地面應(yīng)有不大于0.01 的坡度。地漏周圍應(yīng)抹成“鍋底形”，其坡形向下。地漏安裝后，必須立即用C15 細(xì)面混凝土灌嚴(yán)。澆灌前，必須把樓板面和洞孔等處清理干凈，然后，澆灌壓實(shí)。衛(wèi)生器具排水地漏的安裝數(shù)量應(yīng)按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，當(dāng)設(shè)計(jì)不明時(shí)，一般情況下，若衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有3 個(gè)以

34、上潔具，應(yīng)有1 個(gè)50 的地漏。 75 的地漏可排出 3-4 個(gè)淋浴器產(chǎn)生的污水。衛(wèi)生器具安裝完成后，經(jīng)通水、盛水試驗(yàn)合格，應(yīng)封閉排水孔，并將其表面加以覆蓋保護(hù)，以防施工中堵塞或被損壞。（二）、進(jìn)度控制1、管理部進(jìn)場后，檢查施工單位前期施工準(zhǔn)備工作是否充分，確認(rèn)各項(xiàng)配備條件是否齊全，各項(xiàng)設(shè)備及人員是否到位。-17-平安銀行成都分行辦公大樓裝修工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)2、嚴(yán)格審核施工單位編制的進(jìn)度計(jì)劃，管理工程師每天進(jìn)行現(xiàn)場檢查與監(jiān)督，隨時(shí)了解跟蹤進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，對暴露的問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)處理好各種內(nèi)外關(guān)系，確保了施工的順利進(jìn)行。3、在施工計(jì)劃實(shí)施過程中，我管理部經(jīng)常去檢查和監(jiān)督施工單位實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃進(jìn)行。一旦發(fā)現(xiàn)有偏差出現(xiàn)，及時(shí)分析比較計(jì)劃進(jìn)度偏差，從中發(fā)現(xiàn)問題，要求施工單位及時(shí)采取必要的調(diào)整方法和管理措施。4、通過每周四下午兩點(diǎn)工程例會(huì)，通報(bào)各施工單位周施工完成情況和未按照施工計(jì)劃完成的情況，解決施工中的相互協(xié)調(diào)問題，外協(xié)條件配合問題。5、按照施工合同要求，及時(shí)核實(shí)施工單位申報(bào)的已完成的分項(xiàng)工程的工程量，簽發(fā)進(jìn)度款的付款憑證，保證工程款及時(shí)到位。6、隨時(shí)整理工程進(jìn)度資料，做好工程管理記錄，并要求各施工單位同步上報(bào)施工資料。（