住宅房屋租賃合同范本

1、住宅房屋租賃合同范本修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔一月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。自家住宅房屋租賃合同范本下載出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)走，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共一年零一月，出租方從一年月日起將出租房屋交付承租方使用，至一年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1?承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2?承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3?承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃

2、合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的規(guī)走執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確走，但不得任意抬高）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢直、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付

3、出的修繕費用即用以充抵租金或由出分期償還。第五條出租方與承租方的變更L如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3?承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1?出租方未按前述合同條款的規(guī)走向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償元。2?出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金元。3?出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的,負責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失。4?承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外”應(yīng)支付違約金元。5?承租方違反合同”擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的”應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)走,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)走與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副