施工成本分析

1、WORD格式第四節(jié)施工本錢分析內(nèi)容講解：一、施工本錢分析的依據(jù)二、施工本錢分析的方法1、本錢分析的根本方法施工本錢分析的根本方法包括：比擬法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)比照、比擬法指標(biāo)比照分析法本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)比照、本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平比照分析各種因素對(duì)本錢的影響程度。分析時(shí)，首先要假定眾多因因素分析法素中的的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素那么不變，然后逐個(gè)替換，連環(huán)置換法分別比擬其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素的變化對(duì)本錢的影響程度。排序：先實(shí)物量、后價(jià)值量；先絕對(duì)值，后相對(duì)值P113 例題差額計(jì)算法因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式比率法(1) 相關(guān)比率法 (2)

2、構(gòu)成比率法 (3) 動(dòng)態(tài)比率法 P115-116 例題【例 12202142-1】商品混凝土目標(biāo)本錢為443040 元，實(shí)際本錢為473697 元，比目標(biāo)本錢增加30657 元，資料見下表。分析本錢增加的原因。專業(yè)資料整理WORD格式解析：專業(yè)資料整理WORD格式2、綜合本錢的分析方法分部分項(xiàng)工程施工工程本錢分析的根底。進(jìn)展預(yù)算本錢、目標(biāo)本錢和實(shí)際本錢的 “三算比照，分別計(jì)本錢分析算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因，為今后的分局部項(xiàng)工程本錢尋求節(jié)約途徑。預(yù)算本錢來自投標(biāo)報(bào)價(jià)本錢，目標(biāo)本錢來自施工預(yù)算，實(shí)際本錢來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)際人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料。月季度本錢施工工程定

3、期的、經(jīng)常性的中間本錢分析，依據(jù)當(dāng)月季度本錢報(bào)表。分析年度本錢分析企業(yè)本錢要求一年結(jié)算一次，不得將本年本錢轉(zhuǎn)入下一年度。工程本錢以工程的壽命周期為結(jié)算期。要求從開工到竣工到保修期完畢連續(xù)計(jì)算，最后結(jié)算本錢總量及其盈虧，依據(jù)年度本錢報(bào)表?？⒐け惧X分析單位工程竣工本錢分析：1竣工本錢分析； 2主要資源節(jié)超比照分析； 3主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。3、本錢工程的分析方法增加內(nèi)容1人工費(fèi)分析：由工程經(jīng)理部與作業(yè)隊(duì)簽訂勞務(wù)分包合同，明確承包X圍、承包金額和雙方的權(quán)利義務(wù)。人工費(fèi)：合同規(guī)定支付勞務(wù)費(fèi)工程；因?qū)嵨锕こ塘吭鰷p而調(diào)整的人工和人工費(fèi)；定額人工以外的計(jì)日工工資；對(duì)班組和個(gè)人進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)的費(fèi)用。2材料

4、費(fèi)分析：包括主要材料、構(gòu)造件和周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)的分析以及材料儲(chǔ)藏的分析。主要材料和構(gòu)造件費(fèi)用的上下，主要受價(jià)格和消耗數(shù)量的影響。可在價(jià)格變動(dòng)較大和數(shù)量超用異常的時(shí)候再作深入分析。周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)分析：在實(shí)行周轉(zhuǎn)材料內(nèi)部租賃制的情況下，工程周轉(zhuǎn)材料費(fèi)的節(jié)約或超支，取決于材料周轉(zhuǎn)率和損耗率。材料采購(gòu)保管費(fèi)屬于材料的采購(gòu)本錢，包括：材料采購(gòu)保管人員的工資、工資附加費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)，以及材料采購(gòu)保管過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、材料整理及零星運(yùn)費(fèi)和材料物資的盤虧及毀損等。材料采購(gòu)保管費(fèi)一般應(yīng)與材料采購(gòu)數(shù)量同步。材料的儲(chǔ)藏資金是根據(jù)日平均用量、材料單價(jià)和儲(chǔ)藏天數(shù)計(jì)算的

5、。專業(yè)資料整理WORD格式解析：分析日平均用量，單價(jià)和儲(chǔ)藏天數(shù)等因素的變動(dòng)對(duì)水泥儲(chǔ)藏資金的影響程度。3機(jī)械使用費(fèi)分析由于工程施工的一次性，機(jī)械設(shè)備大多是租賃。存在兩種情況：按產(chǎn)量進(jìn)展承包，并按完成產(chǎn)量計(jì)算費(fèi)用，如土方工程；按使用時(shí)間臺(tái)班計(jì)算機(jī)械費(fèi)用，如塔吊、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)等，機(jī)械完好率低或使用中的調(diào)度不當(dāng)會(huì)影響機(jī)械的利用率，從而延長(zhǎng)使用時(shí)間，增加使用費(fèi)。4管理費(fèi)分析現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)分析，也應(yīng)通過預(yù)算或方案數(shù)與實(shí)際數(shù)的比擬來進(jìn)展。4、專項(xiàng)本錢分析方法增加內(nèi)容1本錢盈虧異常分析檢查本錢盈虧異常的原因，應(yīng)從經(jīng)濟(jì)核算的“三同步入手?！叭綑z查是提高工程經(jīng)濟(jì)核算水平的有效手段，不僅適用于本錢盈虧異常的檢查，

6、也可用于月度本錢的檢查。 “三同步檢查可以通過以下五個(gè)方面的比照分析來實(shí)現(xiàn)。產(chǎn)值與施工任務(wù)單的實(shí)際工程量和形象進(jìn)度是否同步；資源消耗與施工任務(wù)單的實(shí)耗人工、限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料、當(dāng)期租用的周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械是否同步；其他費(fèi)用如材料價(jià)、超高費(fèi)和臺(tái)班費(fèi)等的產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)與實(shí)際支付是否同步；預(yù)算本錢與產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)是否同步；實(shí)際本錢與資源消耗是否同步。2工期本錢分析工期本錢分析是方案工期本錢與實(shí)際工期本錢的比擬分析。工期本錢分析一般采用比擬法，即將方案工期本錢與實(shí)際工期本錢進(jìn)展比擬，然后應(yīng)用“因素分析法分析各種因素的變動(dòng)對(duì)工期本錢差異的影響程度。專業(yè)資料整理WORD格式3資金本錢分析資金與本錢的關(guān)系是指工程收入

7、與本錢支出的關(guān)系。資金本錢分析通常應(yīng)用“本錢支出率指標(biāo)。通過對(duì)“本錢支出率的分析，得到資金收入中用于本錢支出的比重。結(jié)合儲(chǔ)藏金和結(jié)存資金的比重，分析資金使用的合理性。【例題 1】某分項(xiàng)工程的混凝土本錢數(shù)據(jù)見下表。應(yīng)用因素分析法分析各因素對(duì)本錢的影響程度，可得到的正確結(jié)論是。項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際產(chǎn)量m3800850單價(jià)元600640損耗率%53A 由于產(chǎn)量增加 50，本錢增加 21300 元B由于單價(jià)提高 40，本錢增加 35020 元C實(shí)際本錢與目標(biāo)本錢的差額為56320 元D由于損耗下降 2%，本錢減少 9600 元【答案】 C【例題 2】 .用比擬法進(jìn)展施工本錢分析時(shí)，通常采用的比擬形式有。A. 將實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)比照B. 本期實(shí)際指標(biāo)與擬完成指標(biāo)比照C. 本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)比照D. 與本行業(yè)平均水平比照E. 與本行業(yè)先進(jìn)水平比照答