西安市家庭居室裝飾裝修工程合同

1、西安市家庭居室裝飾裝修工程合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同編號： 西安佳居裝飾工程XXX二零零八年三月使用說明1. 甲乙雙方當事人簽訂此合同，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；2. 開工：首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。3. 竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、發(fā)包方驗收合格視為竣工。4. 驗收合格：承包方、發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。5. 工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延情況下，乙方不承擔違約責任。西安市家庭居

2、室裝飾裝修工程合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 身份證號： 住所： 了解電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 單位位置： 委托代理人： 了解電話： 施工隊負責人： 了解電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合西安市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程地點： 1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程戶型： 1.4施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）：工程預算表。1.5工程承包，采取下次第 種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附

3、件三）（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件二、三）1.6工程期限 日（以水電工作結(jié)束的第二天起計算）開工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。1.7工程款和工程預算表：（1）工程款：本合同工程造價（人民幣） 金額大寫： （2）工程預算表應當以西安市家庭裝飾工程參考價格為依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。（3）工程預算表應當與材料質(zhì)量標準、整理工藝配套編制共同作為確定工程款的根據(jù)。第二條 甲方工作2.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。2.2無償提供施工過程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障。2.3負責

4、在物業(yè)部門辦理開工手續(xù)，支付所有相關(guān)費用并交納物業(yè)部門收取的所有押金。2.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。2.5負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。2.6參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。2.7乙方對甲方提供的工程預算表，本合同書，以及工程所設計的設計方案及相關(guān)材料負有保密責任。第三條 乙方工作3.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防水規(guī)定、質(zhì)量標準，按期、保質(zhì)完成合同約定的工程內(nèi)容。3.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定；（1）無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面載荷，不得

5、改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）不得擾民及污染環(huán)境。（3）負責工程成品、設備和居室留存家具的保護。（4）保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。（5）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。3.3應甲方要求，如實告知甲方本合同簽定及履行過程中設計的各種標準、規(guī)范、設計書，參考價格等有關(guān)資料以便查閱。3.4負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。第四條 工程變更4.1在工程期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同協(xié)商變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。4.2工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件一工程預

6、算表，雙方簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增建項目的價款，當場結(jié)清。第五條 材料供應5.1按由乙方編制的本合同家裝工程預算表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。（1）應當有甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量共同驗收并辦理結(jié)交手續(xù)。（2）應當由乙方提供的材料設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量共同驗收，由甲方確認備案。（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗驗疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限標準，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。（4）如一方對對方提

7、供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。（5）甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。5.2乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所使用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（一）預算表。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的 雙倍價款補償給甲方。5.3乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。5.4甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合

8、同附件（四）甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應的現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第六條 工期延誤6.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延；（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。6.2對以下原因造成竣工的日期延誤，反工費用由甲方承擔，工期應當順延；（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲

9、方責任造成工期延誤的其他情況。6.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。6.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。6.5由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，工期順延；由于乙方施工造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。6.6在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。6.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證

10、，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。6.8施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條 工程驗收7.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收；（3）竣工驗收。7.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后三日內(nèi)組織驗收。逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。乙方未進行水電改造的情況下，乙方不用提供水電改造圖。7.3雙方進

11、行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。7.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如果甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。7.5竣工驗收在工程質(zhì)量方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。7.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為二年。第八條 工程款支付方式8.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應支付金額第一次 開工三日前 60% 第二次 工程進度過半

12、 35% 第三次 竣工驗收合格 5% 8.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及相關(guān)木制品基層整理安裝完成為界定工程過半的標準。8.3工程竣工驗收合格之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。第九條 違約責任9.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽定補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的15%交付對方違約金，并辦理終止合同手續(xù)。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。9.2

13、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。9.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，甲方應當向乙方支付本合同工程造價金額的2作為違約金。9.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方應當向甲方支付本合同工程造價金額的2作為違約金。第十條 附則10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的，雙方應該本著公平原則協(xié)商解決。10.3本合同履行完畢后自動終止。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日附件二甲方供給工程材料、設備明細表序號 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應時間 供應驗收地點 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：附件三乙方供給工程材料、設備明細表序號 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應時間 供應驗收地點 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章） 附件四工程竣工驗收單 驗收時間： 年 月 日工程名稱：工程地點：竣工驗收意見 甲方： 簽字（蓋章）： 監(jiān)理單位： 簽字（蓋章）： 乙方： 簽字（蓋章）：附件五 家裝工程保修單甲方： 甲方代表： 了解電話： 乙方： 乙方代表： 了解電話： 家裝工程位置： 開工日期： 竣工日期： 保修期限： 自 年 月 日 到 年 月 日甲方代表（簽字蓋章）