辦公租賃協(xié)議詳細(xì)版

1、文件編號：GD/FS-1111（協(xié)議范本系列）辦公租賃協(xié)議詳細(xì)版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編輯：單位：日期：專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文件編鋁：GD/FS-1111辦公租賃協(xié)議詳細(xì)版提示語：本協(xié)議文

2、件適合使用于明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且 對當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔所 展示內(nèi)容即為所得，可在下載完成后直接進(jìn)行編輯。甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、 信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事 項達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積平方米。二、租賃用途21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅

3、作為辦 公使用。22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面 同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限31、該房屋租賃期共一個月，自一年月一日起至一年一月一日止。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租 賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租 賃合同。、租金及支付方式41.該房屋月租金為人民幣 元。（大寫:）第3頁專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文件編鋁：GD/FS-111142、該房屋租金支付方式：年半年季度 月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以 后每期租金提前 日支付。五、其他費(fèi)用

4、51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費(fèi)口 電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi)口,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金 人民幣 元（大寫 元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將W金全額退還乙 方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押 金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的 使用安全。乙方應(yīng)爰護(hù)并合理使用其所承租的房屋及 其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞 的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造 成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

5、電器如下：家具如下：七、轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有 約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面 同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符 合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同 規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義 務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止 時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不 得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，同意甲

6、方提前收回或乙方提前退交部分或全部房 屋的；(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施 的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期 一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出第5頁專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文件編鋁：GD/FS-1111后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè) 施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府 有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其 房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé) 任的其他情況。82、

7、變更或解除本合同的，要求變更或解除 本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本 合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第 (4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方 負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方 損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié) 構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi) 仍未糾正、并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用 該房屋從事違法違章活動的；(4 )拖欠租金累計半個月以上的。92、在

8、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中 途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違 約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任101,甲方未按本合同約定的時間，交付該房 屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履 行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支 付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。102.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該 房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。103,乙方無

9、論任何原因退租，則甲方將根據(jù) 乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返 還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104.甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn) 權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)第9頁-專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文件編鋁：GD/FS-1111由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款111.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明 白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另 一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生 爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所 在地區(qū)的人民法院起訴。