合同打印設(shè)置1DOC

1、衡水市房地產(chǎn)信息系統(tǒng) V2.0衡水市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)操 作 手 冊（新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)_開發(fā)企業(yè)） 北京超圖軟件股份有限公司目 錄1.系統(tǒng)基本介紹11.1.啟動系統(tǒng)11.2.系統(tǒng)登錄21.3.修改用戶信息31.4.客戶機設(shè)置62.新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)詳細介紹142.1.樓盤銷售權(quán)限分配142.2.合同模版設(shè)定152.3.合同簽約錄入182.4.合同簽約確認262.5.買賣合同打印292.6.合同變更流程312.7.合同注銷流程321. 系統(tǒng)基本介紹1.1. 啟動系統(tǒng)雙擊打開IE瀏覽器，在地址欄中輸入5，回車。如圖1-1所示。點擊“驅(qū)動下載”（如圖1-1中

2、）下載密鑰(softs.rar),將文件解壓后，點擊“stepup.exe”進行安裝，安裝后插入密鑰，后頁面刷新后，進入系統(tǒng)登錄界面（如圖1-2）圖 1-1 系統(tǒng)登錄界面1.2. 系統(tǒng)登錄打開系統(tǒng)登錄界面后，用戶需要輸入帳戶、密碼（帳戶和密碼是由系統(tǒng)管理員最初設(shè)定的，登錄成功后用戶可以修改密碼）和驗證后，如圖1-3所示。圖 1-3系統(tǒng)登錄窗口帳戶、密碼和驗證碼輸入完畢后，用鼠標點擊“登錄”按鈕就可以進入系統(tǒng)。系統(tǒng)內(nèi)部主界面如圖1-4所示。圖1-4系統(tǒng)內(nèi)部主界面在系統(tǒng)內(nèi)部主界面左側(cè)有一系統(tǒng)列表（如圖1-5所示），系統(tǒng)列表中的項目就是用戶所擁有的功能，其根據(jù)用戶權(quán)限的不同由系統(tǒng)管理員設(shè)定。如果用戶

3、的權(quán)限有所調(diào)整，請及時與系統(tǒng)管理員聯(lián)系。1.3. 修改用戶信息用戶登錄系統(tǒng)后，首先可以修改自己的個人信息以及登錄密碼。用鼠標點擊主窗體上方的“用戶：”如圖1-6所示。圖1-6 用戶選擇“我的帳戶”，點擊“用戶信息”。如圖1-7所示。圖1-7 用戶菜單界面顯示用戶信息，如圖1-8所示。用戶信息界面可以更新“帳戶昵稱”、“登錄有效時間”、“郵件地址”，確定是否允許重復登錄，上傳個人照片。用戶在修改完后，只要點擊“更新”按鈕即可。圖1-8 帳戶信息選擇“我的帳戶”，點擊“修改密碼”，如圖1-9所示。圖1-9 修改密碼彈出一個窗口（如圖1-10所示）。用戶輸入舊密碼和新密碼，點擊“保存”。只有當舊密碼

4、和登錄密碼一致，而且兩個新密碼相符合時，才能成功完成對舊密碼的修改。圖1-10 修改密碼頁1.4. 客戶機設(shè)置（1） 將簽約網(wǎng)站設(shè)為信任站點打開IE瀏覽器，在菜單欄中點擊“工具”菜單，在下拉菜單中選擇“Internet 選項(o)”（如圖1-11），打開Internet 選項頁面窗口（如圖1-12）。打開Internet 選項頁面，選擇“安全”選項卡（如圖1-12中）,選擇“受信任站點”（如圖1-12中）點擊“站點(s)”進入添加信任站點窗口（如圖1-13）。圖1-12 Internet 選項頁面在信任站點中錄入系統(tǒng)地址（如圖1-13中），去掉“對該區(qū)域中所有站點要求服務(wù)器驗證（https:）

5、(s)”（如圖1-13中）前面勾選，點擊“添加(A)”按鈕（如圖1-13中）將系統(tǒng)地址添加到受信任站點列表中，關(guān)閉可信任站點后，在Internet 選項頁面（如圖1-12）中點擊“應用按鈕”完成信任站點設(shè)置。圖1-13 添加信任站點（2） 信任站點安全策略設(shè)定打開IE瀏覽器，在菜單欄中點擊“工具”菜單，在下拉菜單中選擇“Internet 選項(o)”（如圖1-11），打開Internet 選項頁面窗口（如圖1-12），選擇“安全”選項卡（如圖1-12中）,點擊“自定義級別”按鈕，打開“安全設(shè)置”窗口，在“重置自定義設(shè)置”中將安全級別重置為“安全級-低”，并在設(shè)置中將所有“ActiveX控件和插

6、件”設(shè)置為啟用。圖1-14 添加信任站點（3） IE瀏覽器頁面設(shè)置打開IE瀏覽器，在菜單欄中點擊“文件”菜單，在下拉菜單中選擇“頁面設(shè)置(U)”（如圖2-15）,調(diào)出頁面設(shè)置窗口。圖1-15 打開頁面設(shè)置窗口1) IE6版本下如下 頁眉設(shè)置 設(shè)置頁眉內(nèi)容為空； 頁腳設(shè)置 設(shè)置頁眉內(nèi)容為“&b-&p/&P-&b” 頁邊距設(shè)置左（L）:6.01;右（R）:6.01;上（T）：4.23；下（B）:4.23;2) IE7/IE8版本如下 頁眉設(shè)置 設(shè)置左頁眉為空； 設(shè)置中頁眉為“-空-”； 設(shè)置右頁眉為“-空-” 頁腳設(shè)置 設(shè)置左頁眉為“-空-” 設(shè)置中頁腳為“-&p/&P-” 設(shè)置右頁腳為“-空-”

7、 頁邊距設(shè)置左（L）:6.01;右（R）:6.01;上（T）：4.23；下（B）:4.23;圖1-17 IE7/IE8版本頁面設(shè)置（4） 打印背景顏色和圖像設(shè)置1) IE6版本下如下打開IE瀏覽器，在菜單欄中點擊“工具”菜單，在下拉菜單中選擇“Internet 選項(o)”（如圖1-11），打開Internet 選項頁面窗口（如圖1-12），選擇“高級”選項卡（如圖1-18），將設(shè)置下拉找到“打印”將“打印背景顏色和圖像”勾選，點擊“確定”按鈕，完成設(shè)置并關(guān)閉設(shè)置窗口。圖1-18 IE6版本打印背景顏色和圖像設(shè)置2) IE7/IE8版本下如下打開IE瀏覽器，在菜單欄中點擊“文件”菜單，在下拉菜

8、單中選擇“頁面設(shè)置(U)”（如圖2-15）,調(diào)出頁面設(shè)置窗口，勾選“打印背景顏色和圖像”選項（如圖1-17）。2. 新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)詳細介紹2.1. 樓盤銷售權(quán)限分配樓盤銷售權(quán)限分配模塊是開發(fā)企業(yè)銷售管理人員對公司房屋銷售人員分配項目銷售權(quán)限的模塊。只有分配了對應項目的銷售人員才能簽訂合同。在賬戶下拉框中選擇要分配權(quán)限的人員（如圖2-1中），然后勾選其具有銷售權(quán)限的項目和樓幢（如圖2-1中），點擊“確認更新該用戶權(quán)限”（如圖2-1中），完成銷售權(quán)限分配的操作。圖2-1 樓盤銷售權(quán)限分配2.2. 合同模版設(shè)定合同模版設(shè)定是開發(fā)企業(yè)依據(jù)本單位的實際情況將合同中通用部分預先設(shè)定為模版,經(jīng)過管

9、理部門審核通過之后，供簽約人員調(diào)用，以減少簽約人員錄入工作量。圖2-2 合同模版設(shè)定點擊“添加合同模版”按鈕（如圖2-2中）調(diào)出創(chuàng)建合同模版內(nèi)容頁面（如圖2-3），錄入合同模版的基本信息（如圖2-3中）后，點擊“保存”按鈕（如圖2-3中），進入下一錄入頁面（如圖2-4）。圖2-3 創(chuàng)建合同模版合同模版信息錄入頁面與合同簽約的頁面基本一致，分頁錄入內(nèi)容（如圖2-4中），合同模版管理人員依次將各分頁內(nèi)容（如圖2-4中）填寫完畢并單獨保存各分頁后，點擊“保存并提交合同模版”（如圖2-4中）提交管理部門審批。特別說明，合同的各分頁內(nèi)容無論是否有錄入均必須點擊保存。圖2-4 合同模版信息錄入特別說明，合

10、同的各分頁內(nèi)容無論是否有錄入均必須點擊保存。2.3. 合同簽約錄入在左邊樹菜單中選擇“買賣合同網(wǎng)上簽約錄入”（如圖2-5中）模塊，再選擇需要簽訂的項目幢（如圖2-5中），調(diào)出該幢的樓盤表信息（如圖2-5中）,選擇要簽約的房號（如圖2-5中），雙擊該房號，調(diào)出簽約頁面（如圖2-6）。圖2-5買賣合同網(wǎng)上簽約錄入（1） 房屋信息核查雙擊房源后，系統(tǒng)會將該房屋的基本信息在頁面中呈現(xiàn)（如圖2-6中），簽約人員核對無誤之后，點擊“合同簽約”按鈕（如圖2-6中），進入下一步。說明：此時系統(tǒng)會自動對房屋狀態(tài)進行核查，并將核查結(jié)果在頁面“友情提示”（如圖2-6中），若不符合簽約條件，則“合同簽約”按鈕（如圖2

11、-6中）會自動隱藏掉。圖2-6房號信息頁面（2） 服務(wù)協(xié)議點擊“我同意，并開始簽訂（編輯）合同”，進入限制核查頁面。圖2-7服務(wù)協(xié)議（3） 限制核查系統(tǒng)再次對房屋狀態(tài)進行，若核查通過進入下一環(huán)節(jié)。否則提示限制信息，退出簽約頁面。圖 2-8 限制核查（4） 選擇合同模版在合同模版列表中（如圖2-9中）選擇要使用的模版，點擊“采用該模版”（如圖2-9中）,則系統(tǒng)將該模版設(shè)定內(nèi)容獲取到合同簽約頁面（如圖2-10）。圖2-9選擇合同模版（5） 錄入合同雙方當事人在合同雙方當事人頁面錄入買方基本信息，后點擊“保存該頁”按鈕（如圖2-10中）保存該頁。特別提示：1） 買受人性質(zhì)：請依據(jù)實際情況選擇，以便于

12、信息統(tǒng)計分析。2） 戶籍所在第：請?zhí)顚懮矸葑C的發(fā)證機關(guān)。3） 聯(lián)系電話 ：請務(wù)必輸入購房人可用的手機號碼，以便獲取合同密碼。4） 新增共有人：若有多個購房人，請功過新增共有人，增加人員信息。圖2-10選擇合同模版（6） 合同其他信息錄入自左向右依次將各選項卡內(nèi)容錄入完整并保存當頁信息。（7） 合同預覽點擊“合同預覽”按鈕（如圖2-11中），調(diào)出合同預覽頁面（如圖2-11中）,信息檢驗無誤后，關(guān)閉窗口。圖2-11合同預覽（8） 保存合同并提交點擊“保存合同并提交”（如圖2-12中），在彈出的確認頁面（如圖2-12中）中點擊“確定”按鈕（如圖2-12中），完成合同提交審核操作。圖2-12保存合同并

13、提交2.4. 合同簽約確認在左邊樹菜單中選擇“買賣合同網(wǎng)上簽約確認”模塊，再選擇需要簽訂的項目幢，調(diào)出該幢下待確認的合同信息（如圖2-13中）,選擇要簽約的合同，點擊“簽約確認按鈕”（如圖2-13中），進入合同簽約確認頁面（如圖2-14）。圖2-12合同簽約確認頁面點擊“我同意，并開始簽約確認”按鈕（如圖2-13），進入合同信息核對頁面（如圖2-14）圖2-13使用協(xié)議合同主要信息核對完畢后，選擇“2.買賣雙方合同確認、交易密碼錄入”選項卡，進行合同確認。圖2-14合同主要信息頁面手工二次輸入自己設(shè)定的密碼，購房人將購房密碼輸入到“交易密碼”輸入框中后，點擊“簽約確認”即完成合同確認操作，進入打印合同。圖2-15合同簽約確認頁面2.5. 買賣合同打印請購房人在“交易密碼”輸入框中輸入交易密碼后，點擊“打印合同”按鈕，調(diào)出打印合同頁面（如圖2-17）圖2-16錄入交易密碼頁面點擊“打印合同”按鈕，選擇打印機和打印份數(shù)，即可打印合同。請注意輸入的合同中，頁眉空、頁腳頁碼標識、封面上的二維條形碼以及水印是否正確打印。2.6. 合同變更流程在購房人申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證前，當事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同當中的選擇性條款或雙方可以自由約定的條款需要變更具體內(nèi)容的，由合同雙方當事人持已