土地使用權(quán)抵押合同協(xié)議

1、土地使用權(quán)抵押合同協(xié)議地 點：時間：說明：本資料適用于約定雙方經(jīng)過談判，協(xié)商而共同承認(rèn)，共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，僅供參考,文檔可直接下載或修改，不需要的部分可直接刪除，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容編號:土地使用權(quán)抵押合同甲方： 乙方： 簽訂口期：年 月 口立合同單位 :抵押權(quán)人 （乙方）： 甲方依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、 中華人民共和國擔(dān)保法、 中華人民共和國城 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方 元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循白愿、互利、公平、誠 信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 。第一條 宗地坐落于 區(qū) 街 號，面積 平方米，土

2、地用途 , 使用年限 年，自 年 月 日 起至 年 月 日止。土地使用證編號為 土地使用 權(quán)出讓合同編號 經(jīng)評估，并由 市國土資源局確認(rèn)（備案）使用權(quán)總價值為（人民幣大寫）元，許可抵押限額為（人民幣大寫）元。該宗地曾于 年 月 日抵押予 ,期限為 年 月 日起至 年 月 日止，擔(dān)保債務(wù)為 （人民幣大寫）元。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額， 將上述土地使用權(quán)全部 （部分）抵押給乙方， 土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)（見附圖）。第三條 擔(dān)保價值為（人民幣大寫）元。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅 費和乙方為實現(xiàn) 債權(quán)所支付的律師費。第五條抵押期

3、限 年（月），白 年 月 日起至 年 月 日止。第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條發(fā)生白然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后 日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 違約責(zé)任：

4、需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下列順序分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；（三）支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；（四）償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；（五）剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。第十五條本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取土地他項權(quán)利證明書第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土 地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方