標(biāo)底編制服務(wù)方案與承諾

1、標(biāo)底編制服務(wù)方案及承諾一、工程量清單編制方法和工作要點(diǎn)1、咨詢項(xiàng)目組應(yīng)收集有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目造價(jià)基礎(chǔ)資料，了解建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)場自然條件和施工條件情況。2、工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程容以及為完成工程而實(shí)施的其他工作。3、工程量清單應(yīng)做到項(xiàng)目齊全、容完整、數(shù)量準(zhǔn)確。4、工程量清單所包含的各類表式應(yīng)符合建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī) (GB50500 2008) 的要求。6、分部分項(xiàng)工程量清單中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位應(yīng)嚴(yán)格按照 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)(GB50500 2008) 的規(guī)定編制，項(xiàng)目特征應(yīng)按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)(GB50500 2008) 中規(guī)定的項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程項(xiàng)目實(shí)際

2、進(jìn)行描述，并應(yīng)清晰、完整，工程量應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)(GB50500 2008) 規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。7、措施項(xiàng)目清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程特點(diǎn)、所在地環(huán)境狀況以及招標(biāo)要求。8、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單應(yīng)列全建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)(GB50500 2008) 所規(guī)定的容， 并應(yīng)根據(jù)按招標(biāo)文件要求補(bǔ)充未列項(xiàng)目。9、暫估單價(jià)清單、主要工日、零星用工、甲供材料設(shè)備、機(jī)械臺班清單等應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制或?qū)徍恕?0、工程量清單編制說明應(yīng)包含：擬建工程項(xiàng)目概況（包含：建設(shè)規(guī)模、建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、施工現(xiàn)場情況交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件、 環(huán)境保護(hù)要求等） ，工程招標(biāo)和分包圍，

3、工期要求，工程質(zhì)量要求，工程量清單編制依據(jù)，設(shè)備/ 材料、施工等的特殊.專業(yè)整理 .要求，招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號和數(shù)量，預(yù)留金，分部分項(xiàng)工程量清單中的補(bǔ)充項(xiàng)目的適用圍、工程量計(jì)算規(guī)則等。二、標(biāo)底組價(jià)方法和工作要點(diǎn)1、標(biāo)底組價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、合理的常規(guī)施工方法以及按照省、市建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。2、標(biāo)底組價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)工程量清單提供的項(xiàng)目特征描述的容套用計(jì)價(jià)表定額子目，子目套用要齊全。3、標(biāo)底組價(jià)時(shí)應(yīng)注意在套用定額子目時(shí)的工程量計(jì)算規(guī)則與清單子目的工程量計(jì)算規(guī)則的差異，在套用定額子目時(shí)要重新計(jì)算消耗量。4、標(biāo)底組價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)

4、目的特點(diǎn)、現(xiàn)場實(shí)際情況、合理的常規(guī)施工方法，充分考慮整個(gè)項(xiàng)目施工所需要的措施項(xiàng)目費(fèi)用，不少計(jì)或高估。5、材料價(jià)格可參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的信息指導(dǎo)價(jià)或按市場價(jià)取定。特殊材料應(yīng)通過市場詢價(jià)方法確定，大宗材料進(jìn)行市場詢價(jià)時(shí)應(yīng)不少于三家。市場詢價(jià)時(shí)應(yīng)做好詢價(jià)記錄。6、標(biāo)底的其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金應(yīng)考慮齊全、計(jì)費(fèi)正確。三、服務(wù)承諾根據(jù)招標(biāo)文件的要求，我們就工程標(biāo)底編制服務(wù)作如下重承諾：1、嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求和本投標(biāo)書提供標(biāo)底編制服務(wù)，保證咨詢結(jié)論真實(shí)、準(zhǔn)確。2、不擅自更換投標(biāo)時(shí)確定的項(xiàng)目項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)人員，確需更.學(xué)習(xí)幫手 .專業(yè)整理 .換的，應(yīng)先征求委托方的意見，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可更換。3、獨(dú)立完成

5、任務(wù)，不以任何形式將任務(wù)再委托給其他機(jī)構(gòu)。4、如選定我們?yōu)橹袠?biāo)人， 我們將把貴方列為我方的重點(diǎn)客戶，在人員、時(shí)間上優(yōu)先滿足貴方的服務(wù)要求。在任何情況下都不影響、干擾貴方的正常工作。5、為貴方提供咨詢服務(wù)的我方所有人員將恪守職業(yè)道德、職業(yè)紀(jì)律，堅(jiān)持科學(xué)客觀公正的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，為業(yè)主保守商業(yè)秘密，在未事先征得業(yè)主的書面同意前不向第三方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料。6、我們的業(yè)務(wù)人員將嚴(yán)格自律，不利用執(zhí)業(yè)之便謀取私利。業(yè)務(wù)人員或其它相關(guān)人員（指我方業(yè)務(wù)人員以外的與合同有直接或間接利害關(guān)系的人員，包括但不僅限于業(yè)務(wù)人員的親友）不向施工承包方索要或接受現(xiàn)金、有價(jià)證券、購物卡、實(shí)物、禮品、請吃、旅游等形式的不當(dāng)利益

6、。7、如發(fā)現(xiàn)我方因自身原因違反工業(yè)園區(qū)銀瑞資產(chǎn)管理有限公司 2011 年度投資項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢服務(wù)委托服務(wù)合同和本承諾書的有關(guān)規(guī)定或承諾，委托方有權(quán)停止我方的造價(jià)咨詢服務(wù)資格，我方將按咨詢服務(wù)合同的約定承擔(dān)由此給委托方造成的損失。結(jié)算審核服務(wù)方案1. 工程結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作容.學(xué)習(xí)幫手 .專業(yè)整理 .1.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接受委托人送審的資料，填列委托方提供資料清單，辦理資料交接手續(xù)。應(yīng)要求委托人提供的資料有：a. 工程招標(biāo)和投標(biāo)文件，工程量清單；b. 施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃；c. 工程總承包合同， 專業(yè)分包合同、 補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議書；d. 工程勘察和設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)變更及說明，經(jīng)有關(guān)單位

7、簽證的竣工圖，工程竣工驗(yàn)收單及質(zhì)量等級評定書；e. 施工過程中有各方簽證的設(shè)計(jì)變更、簽證單、會議紀(jì)要、會商紀(jì)要，與工程造價(jià)有關(guān)的隱蔽工程資料；f. 蓋有合同施工方單位公章、編制單位公章的工程結(jié)（決）算書；g. 建設(shè)單位供料明細(xì)表，主要材料消耗分析表，材料差價(jià)調(diào)整計(jì)算明細(xì)表，工程量清單單價(jià)調(diào)整明細(xì)表，需要核實(shí)的施工單位采購的材料憑證；h. 發(fā)包人付款明細(xì)表；i. 合同發(fā)包方和監(jiān)理認(rèn)可簽證的工程計(jì)劃工期和實(shí)際工期；j. 工程質(zhì)量目標(biāo)和工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；k. 其他有關(guān)工程造價(jià)計(jì)算及調(diào)整的有效證明文件。1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對送審資料進(jìn)行初步研究，制定工程結(jié)算審核計(jì)劃及審核實(shí)施細(xì)則，進(jìn)行工作分工，明確審核人

8、員的職責(zé)和工作進(jìn)度。.學(xué)習(xí)幫手 .專業(yè)整理 .1.3 參加審核的人員熟悉送審資料，進(jìn)行施工現(xiàn)場初步勘察。必要時(shí)可召集委托方、建設(shè)單位、施工單位共同會商，就審核前有關(guān)問題達(dá)成明確意見，并形成書面的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)會商紀(jì)要。2. 工程結(jié)算審核工作容及方法2.1目標(biāo)：在委托人約定的時(shí)間對結(jié)算工程價(jià)款作出最終審核，出具工程結(jié)算審核報(bào)告。2.2 工程結(jié)算審核工作的容主要包括以下方面：a. 審核送審資料的完整性、合法性和充分性；b. 計(jì)價(jià)方式是否符合合同約定，工程量清單計(jì)算是否符合規(guī)則；c. 清單項(xiàng)目中人、材、機(jī)換算及計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確；d. 工程量調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定，

9、計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確；e. 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定；e. 主要材料消耗量計(jì)算是否準(zhǔn)確，材料價(jià)格是否與報(bào)價(jià)相符，價(jià)格調(diào)整是否有依據(jù)；f. 甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確，結(jié)算依據(jù)是否齊.學(xué)習(xí)幫手 .專業(yè)整理 .全；g. 分包項(xiàng)目工程量的劃分和結(jié)算是否正確；h. 暫定工程量、暫定金、暫定價(jià)材料、暫定價(jià)項(xiàng)目是否進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整是否正確；i. 措施費(fèi)用調(diào)整是否有依據(jù)，計(jì)費(fèi)基數(shù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算程序和計(jì)算結(jié)果是否正確；j. 各種稅金和規(guī)費(fèi)計(jì)取是否符合稅務(wù)和相關(guān)管理部門的規(guī)定；k. 實(shí)際施工工期與合同工期比較，分析差異情況和原因，確定責(zé)任及獎罰款；l. 實(shí)際竣

10、工驗(yàn)收質(zhì)量是否滿足合同要求，質(zhì)量獎罰款計(jì)算是否正確；m.索賠和違約金支付的理由是否符合合同的約定或法規(guī)的規(guī)定，證據(jù)是否確鑿、完整，費(fèi)用計(jì)算是否正確；n. 施工用水電費(fèi)結(jié)算是否正確；o. 其他與工程造價(jià)有關(guān)的容。2.3審核過程中遇有不明確或持有異議的問題，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與委托人取得聯(lián)系，會同建設(shè)單位、施工單位到施工現(xiàn)場勘測和取證。2.4審核人員依據(jù)送審資料、取證材料、會商紀(jì)要、建設(shè)行政主管部門制定的規(guī)則、工程造價(jià)管理部門的規(guī)定和合同法、.學(xué)習(xí)幫手 .專業(yè)整理 .招標(biāo)投標(biāo)法等國家的有關(guān)法規(guī)，對送審的工程預(yù)結(jié)算逐項(xiàng)進(jìn)行審核，編制工程審核計(jì)算書和結(jié)算調(diào)整明細(xì)表征求意見稿，擬寫初審意見，隨同工程造價(jià)咨詢質(zhì)

11、量控制流程單交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核。2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人，由委托人送交建設(shè)單位和施工單位征求意見。2.6 如委托人、或建設(shè)單位、或施工單位對初審意見有異議，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)要求委托人約時(shí)召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進(jìn)行會商，充分聽取各方意見，并就會商容形成書面的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)會商紀(jì)要 。2.7根據(jù)會商紀(jì)要實(shí)事求是地對初審意見進(jìn)行調(diào)整，以求達(dá)成共識。2.8對審核的結(jié)算達(dá)成一致意見后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將審定意見和工程造價(jià)咨詢質(zhì)量控制流程單交咨詢企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行最終審定。2.9委托人、建設(shè)單位、施工單位負(fù)責(zé)人和咨詢單位技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在工程結(jié)算審定表上簽署意見，加蓋公章

12、。.學(xué)習(xí)幫手 .專業(yè)整理 .3. 出具工程結(jié)算審核報(bào)告書工作要點(diǎn)3.1 工程結(jié)算審核報(bào)告書編制原則a. 全面性：工程結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)完整地反映咨詢所涉及的事實(shí)、過程和結(jié)論，正文容和附件資料應(yīng)齊全、配套。b. 公正性和客觀性： 工程結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)站在公正的立場上，對影響對象價(jià)格或價(jià)值的因素進(jìn)行客觀的介紹、分析和評論，做出的結(jié)論應(yīng)有充分依據(jù)。c. 準(zhǔn)確性：工程結(jié)算審核報(bào)告用語應(yīng)力求準(zhǔn)確，避免使用模棱兩可或易生歧義的文字， 對未經(jīng)查實(shí)的事項(xiàng)不得輕率做出結(jié)論，對難以確定的事項(xiàng)應(yīng)予以說明，并描述其對審核結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。d. 概括性：工程結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)用簡潔的文字對工程結(jié)算審核中所涉及的容進(jìn)行高度概括，

13、對獲得的大量資料應(yīng)在科學(xué)鑒定與分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達(dá)觀點(diǎn)。e. 合規(guī)性：工程結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)及有關(guān)強(qiáng)制性文件的規(guī)定，工程結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的造價(jià)咨詢?nèi)藛T簽名、 蓋章并加蓋咨詢機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)印章和業(yè)務(wù)專用章。3.2 工程結(jié)算審核報(bào)告書工作要點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人草擬工程結(jié)算審核報(bào)告書，工程結(jié)算審核報(bào)告書主要容包括：.學(xué)習(xí)幫手 .專業(yè)整理 .（ a）委托人、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位名稱和委托事項(xiàng)；（ b）工程概況：工程名稱，建筑面積，結(jié)構(gòu)類型，層次或檐高，開工和竣工日期，工程質(zhì)量評定等級等；（ c）審核圍；（

14、d）審核的依據(jù)，主要工作程序和方法，審核時(shí)間；（ e）送審工程結(jié)算金額，審定金額，核減（增）金額及其主要原因；（ f ）核減、核增明細(xì)表， 工程結(jié)算審定表及有關(guān)附件；（ g）審核中遇到的爭議事項(xiàng)及處理方法、處理結(jié)果；（ h）根據(jù)送審的工程結(jié)算資料和審核情況，分析、揭示委托方在工程管理工作中為控制工程質(zhì)量、工程造價(jià)、進(jìn)度方面所采取的有效措施、方法和存在的問題，提出進(jìn)一步改進(jìn)工程管理的意見供委托方參考。（ i ）有關(guān)工程結(jié)算審核應(yīng)說明的其他容。（ j ）審核項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其執(zhí)業(yè)資格證書號。工程竣工結(jié)算審核報(bào)告書應(yīng)按規(guī)定流程進(jìn)行審批和簽發(fā)。工程竣工結(jié)算審核報(bào)告書的份數(shù)應(yīng)根據(jù)相關(guān)方的需要確定。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)送達(dá)并填制咨詢成果發(fā)送登記表辦妥送達(dá)手續(xù)。向委托人退還必要的送審資料，辦理交接手續(xù)時(shí)應(yīng)辦妥資料退還手續(xù)。.學(xué)習(xí)幫手 .專業(yè)整理 .4. 工程竣工結(jié)算審核資料歸檔要點(diǎn)竣工結(jié)算審核工作完成后，由專業(yè)審核人員將檔案資料進(jìn)行收集、整理，按檔案管理規(guī)定和立卷規(guī)則匯總組卷、編號，裝訂成冊，統(tǒng)一管理。工程竣工結(jié)算審核歸檔資料檔案包括下列主要容：a. 工程竣工結(jié)算審核報(bào)告書正本原件和有簽發(fā)人簽發(fā)的