最新多人合伙經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)范本

1、最新多人合伙經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)范本多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本一合伙投資人：姓名 性別 2年齡 住址合伙投資人：姓名 性別 2年齡 住址雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營(yíng)_公司（企業(yè)）（以下簡(jiǎn)稱公司），特訂立本協(xié)議。第一條合伙投資宗旨：第二條 合伙投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：第三條 合伙投資期限合伙投資期限為隼，自隼 M 0起，至隼第四條出資額、方式1、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣TEo2、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣元。3、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣元。4、合伙投資人的出資，于年前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并 賠償由此造成的損失。5 .本

2、合伙投資出資共計(jì)人民幣 元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙投資終止后， 各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。6 .資金增減由決定，并報(bào)請(qǐng)協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本 協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。7 .財(cái)產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致通 過(guò)，不得處分的全部或任何部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1 .盈余分配，以為依據(jù)，按比例分配。2 .債務(wù)承擔(dān)：合伙投資債務(wù)先由合伙投資財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái) 產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙投資人的 為據(jù)，按比例承擔(dān)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1 .入伙：需承認(rèn)本合同；需經(jīng)全體合伙投資人同意：執(zhí)

3、行合 同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2 .退伙：需有正當(dāng)理由方可退伙：不得在合伙投資不利時(shí)退伙 退伙需提前意;退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的， 應(yīng)進(jìn)行賠償。3 .出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙投 資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙 對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙投資負(fù)責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)利1 .為合伙投資負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同：對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行日常管理 ：出售合伙投資的產(chǎn)品 （貨物），購(gòu)進(jìn)常用貨物；支付合伙投資債務(wù)： 2.其他 合伙投資人的權(quán)利：參

4、予合伙投資事業(yè)的管理；聽(tīng)取合伙投資負(fù) 責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；檢查合伙投資帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；共同決定 合伙投資重大事項(xiàng)。2 .經(jīng)營(yíng)管理：由出資各方派人共同經(jīng)營(yíng)管理。公司的經(jīng)營(yíng)方針，重大決策 （包 括生產(chǎn)銷售計(jì)劃、利潤(rùn)分配、提留比例、人事任免等）采取一致通過(guò) 的原則。設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作， 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu) 設(shè)經(jīng)理一人，由擔(dān)任，副經(jīng)理人，由擔(dān)任，任期隼。（合伙投資名稱）的主管會(huì)計(jì)由擔(dān)任。（合伙投資名稱）的財(cái)務(wù)會(huì) 計(jì)帳目受監(jiān)督檢查。第八條禁止行為及違約責(zé)任1.未經(jīng)全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙 投資名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙投資，造成損失按 實(shí)際損失

5、賠償。1.1. 止合伙投資人經(jīng)營(yíng)與合伙投資競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。1.2. 止合伙投資人再加入其他合伙投資。4 .禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。5 .如合伙投資人違反上述各條，應(yīng)按合伙投資實(shí)際損失賠償。 具體為：勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙投資人決定除名。第九條 合伙投資的終止及終止后的事項(xiàng)1.合伙投資因以下事由之一得終止:合伙投資期屆滿；全體合伙投資人同意終止合伙投資關(guān)系；合伙投資事業(yè)完成或不能完成；合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷； 法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2.合伙投資終止后的事項(xiàng)： 即行推舉清算人，并邀請(qǐng) 里間人（或公證員）參與清算；清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按 比例分配剩

6、余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合 伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配； 清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資 共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙投資人按出資 比例承擔(dān)。第十條糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商， 本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴 諸法院。第十一條 本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生 效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第十二條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙投資人集體討論補(bǔ)充 或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條其他第十四條 本合同正本一式一份，合伙投資人各執(zhí)一份，送 各存一份。合伙投資

7、人： 合伙投資人： 簽約時(shí)間年 月 日簽約地點(diǎn):合伙投資協(xié)議合伙投資人：姓名 J生別,年齡住址合伙投資人：姓名 性別 2年齡 住址雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián) 合出資共同經(jīng)營(yíng)_公司（企業(yè)）（以下簡(jiǎn)稱公司），特訂立本協(xié)議。第一條合伙投資宗旨：第二條 合伙投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：第三條 合伙投資期限合伙投資期限為隼，自隼 M 0起，至隼第四條出資額、方式1、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣TEo2、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣元。3、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣元。4、合伙投資人的出資，于年前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并 賠償由此造成的損失。

8、5 .本合伙投資出資共計(jì)人民幣 元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙投資終止后， 各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。6 .資金增減由決定，并報(bào)請(qǐng)協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本 協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。7 .財(cái)產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致通 過(guò)，不得處分的全部或任何部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1 .盈余分配，以為依據(jù)，按比例分配。2 .債務(wù)承擔(dān)：合伙投資債務(wù)先由合伙投資財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái) 產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙投資人的 為據(jù)，按比例承擔(dān)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1 .入伙：需承認(rèn)本合同；需經(jīng)全體合伙投資人

9、同意：執(zhí)行合 同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2 .退伙：需有正當(dāng)理由方可退伙：不得在合伙投資不利時(shí)退伙 退伙需提前意;退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的， 應(yīng)進(jìn)行賠償。3 .出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙投 資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙 對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙投資負(fù)責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)利1 .為合伙投資負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同：對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行日常管理 ：出售合伙投資的產(chǎn)品 （貨物），購(gòu)進(jìn)常用貨物；支付合伙投資債務(wù)： 2.其他 合伙投資人的

10、權(quán)利：參予合伙投資事業(yè)的管理；聽(tīng)取合伙投資負(fù) 責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；檢查合伙投資帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；共同決定 合伙投資重大事項(xiàng)。2 .經(jīng)營(yíng)管理：由出資各方派人共同經(jīng)營(yíng)管理。公司的經(jīng)營(yíng)方針，重大決策 （包 括生產(chǎn)銷售計(jì)劃、利潤(rùn)分配、提留比例、人事任免等）采取一致通過(guò) 的原則。設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu) 設(shè)經(jīng)理一人，由擔(dān)任，副經(jīng)理人，由擔(dān)任，任期隼。（合伙投資名稱）的主管會(huì)計(jì)由擔(dān)任。（合伙投資名稱）的財(cái)務(wù)會(huì) 計(jì)帳目受監(jiān)督檢查。第八條禁止行為及違約責(zé)任1.未經(jīng)全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙 投資名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙投資，造成損失按 實(shí)

11、際損失賠償。1.1. 止合伙投資人經(jīng)營(yíng)與合伙投資競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。1.2. 止合伙投資人再加入其他合伙投資。4 .禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。5 .如合伙投資人違反上述各條，應(yīng)按合伙投資實(shí)際損失賠償。 具體為：勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙投資人決定除名。第九條 合伙投資的終止及終止后的事項(xiàng)1.合伙投資因以下事由之一得終止:合伙投資期屆滿；全體合伙投資人同意終止合伙投資關(guān)系；合伙投資事業(yè)完成或不能完成；合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷； 法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2.合伙投資終止后的事項(xiàng)： 即行推舉清算人，并邀請(qǐng) 里間人（或公證員）參與清算；清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按 比例

12、分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合 伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配； 清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資 共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙投資人按出資 比例承擔(dān)。第十條糾紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商， 本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴 諸法院。第十一條 本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生 效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第十二條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙投資人集體討論補(bǔ)充 或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條其他第十四條 本合同正本一式一份，合伙投資人各執(zhí)一份，送 各存一份。合

13、伙投資人： 合伙投資人： 簽約時(shí)間年 月 日簽約地點(diǎn):下一頁(yè)還有更多優(yōu)秀精彩的多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本二立本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：乙方：丙方：目錄第一章、總則：第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費(fèi)用的分擔(dān)第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營(yíng)造：第十章、房屋銷售：第十一章、竣工材料報(bào)批：第十二章、工程保修：第十三章物業(yè)管理第十四章 本協(xié)議的變更和終止第十五章、違約責(zé)任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項(xiàng)第一章、總則1.1 根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資 房（預(yù)

14、）告字200xxxxxx號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青 島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200xxx年xxx月xxx日公開(kāi)拍賣xxx宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱 本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市xxx區(qū)xxx路xxx號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱xxx號(hào)地塊）的竟買，拍買購(gòu)得寧夏路xxx 號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán) 力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各 部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。1.3 土地競(jìng)買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單 位、

15、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事 項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合競(jìng)買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)競(jìng)買方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理 商品房預(yù)售許可證，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定 統(tǒng)一撥付。1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献?

16、項(xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工2.1 為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員 共同設(shè)立""項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi) 發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前 期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。2.2 項(xiàng)目部由 人組成，其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。項(xiàng)目部的議事規(guī)則：項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部 召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)

17、議記錄無(wú)異議 時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。 專職記 錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持， 經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié) 商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納競(jìng)買保證金數(shù)額比例予以表 決，其重要事項(xiàng)按占競(jìng)買保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項(xiàng)按占競(jìng)買保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。 重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng) 的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。2.3 綜合部由 人組成，其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理

18、人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.4 工程前期部由 人組成，其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方 派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.5 工程部由 人組成，其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé):2.6 銷售部由 人組成，其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。銷售部的職責(zé)：銷售部經(jīng)理的職責(zé)：2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成，其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。財(cái)務(wù)部的職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：2.8 工程予決算部由 人組成，其中甲

19、方派員 人乙方派員 人，丙 方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。工程予決算部的職責(zé)：工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：第三章、費(fèi)用的分擔(dān)3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的 比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行 分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建 筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部 費(fèi)用。3.2 工程款在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)偂?分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?房屋竣工 測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

20、 如本合同當(dāng)事人是 按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部 工程款和相關(guān)稅費(fèi)。3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的競(jìng)買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政 性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)偂?分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?房屋竣工 測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用， 在分房方案確定前，按競(jìng)買保 證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比 例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪

21、的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié) 算。3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前,按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑 面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比 例進(jìn)行結(jié)算。3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由 各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的 福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在 銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)?/p>

22、。3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按 分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪 的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、 統(tǒng)一支出的原則。為便于 資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代 表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書(shū)面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書(shū)面的

23、方式公布費(fèi)用支出情況。4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。4.6第五章房屋的分配施工圖通過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納競(jìng)買保證金的比例， 將房屋劃分為若干份, 通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方 接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式 6.1競(jìng)買保證 金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。6.2 拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。6.4 競(jìng)買土地不成的，具競(jìng)

24、買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi)，在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。6.6 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳6.7 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在房屋租賃合同簽訂前繳納。6.8 根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的 支付工程款日期。6.9 根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的 支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。6.10 根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體 的支付監(jiān)理費(fèi)日期。6.11 其他費(fèi)用的支付，屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行 確定。第七章、土地竟買：1 .1本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共

25、同擬競(jìng)買的地塊的簡(jiǎn)介：根據(jù)青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣公告青土資房告字200xxxxxx 號(hào)，200xxx年xxx月xxx日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9-11號(hào)）五樓拍賣 廳舉行青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。 本協(xié)議當(dāng)事人決定參 加上述xxx號(hào)拍賣地塊的競(jìng)買。2 .2 1號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)1,地塊位置：3 .地塊總面積：4 . 土地用途：5 . 土地面積：6 .容積率：7 .建筑密度：8 、綠地率：9 .規(guī)劃建筑面積:7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買xxx號(hào)地塊的樓面地價(jià)的競(jìng)買 應(yīng)價(jià)不超過(guò)人民幣 元/平方米。7.4 競(jìng)買保證金人民

26、幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方 支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止 日期的xxx日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn) 交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。7.5 拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的xxx日前向出資最 多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按競(jìng)買 保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面 積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積 具實(shí)結(jié)算。7.6 土地競(jìng)買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不 成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后 xxx日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。7.7 每方派員一

27、名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。 竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書(shū)和拍賣筆錄。7.8 拍賣成交后，本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的xxx日前備齊土地出讓金，并通過(guò)出資最多 的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。7.9 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng) 事人簽訂。7.10 拍賣成交后至國(guó)有土地出讓合同簽訂前，任何一方毀 約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本 協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù) 責(zé)補(bǔ)足差額。7.11 應(yīng)價(jià)超過(guò)7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)， 也有權(quán)單方終

28、止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在 拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的競(jìng)買保證金和傭金不再 退還。7.13 竟買不成的，除4.9項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。第八章、工程前期：8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前 期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案 ；3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位），簽訂規(guī)劃設(shè)計(jì) 合同；4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；5、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

29、；6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂建筑設(shè)計(jì) 合同；7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批；8、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；9、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂建設(shè)工程施工合同10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂工程監(jiān)理合同；11、委托質(zhì)檢工作；12、申辦開(kāi)工計(jì)劃和施工許可證；13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工。8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的xxx日前支付給財(cái)務(wù)部。第九章、工程營(yíng)造9.1 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng) 事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致， 本協(xié)議 的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工

30、。9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng) 事人協(xié)商一致的方式確定。9.3 建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備下列條款:1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任 何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí) 由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃， 待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù) 部執(zhí)行。9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé)，工程施工過(guò)程中的資料由 專人負(fù)責(zé)。第十章、房屋銷售：10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事

31、人分得的房屋，分別辦理商品房預(yù)售許可 證。10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義 分別與購(gòu)房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。10.3 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具和銷售部 經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)偂?待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的 建筑面積據(jù)實(shí)決算。本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和 安裝費(fèi)用。本條約定的營(yíng)銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所 發(fā)生的費(fèi)用。10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的商品房買賣合同文本。商品房 買賣合同文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。10.5 本協(xié)議當(dāng)事

32、人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批:11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織，其他各部予 以積極配合。第十二章、工程保修：11.2 房屋交付后，其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方 式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共 同委托第三人承擔(dān)。11.3 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 計(jì)算，每方按實(shí)際分得的 房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要 求追加保修費(fèi)用。11.4 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。11.5 工程保修金在工程保修合同簽

33、訂時(shí)一次付清。11.6 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保 修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追第十三章物業(yè)管理13.1 房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確 定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與 之簽訂物業(yè)管理合同。第十四章 本協(xié)議的變更和終止14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。14.2 未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng) 下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。14.3 競(jìng)買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本

34、協(xié)議自動(dòng)終止。第十五章、違約責(zé)任15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，每逾期1日, 按應(yīng)交金額的xxx支付違約金。15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過(guò) 30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用 作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。15.3財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅 自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的xxx倍承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章、合同管理16.1 合作項(xiàng)目所涉的合同，實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú) 立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議 當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律

35、顧問(wèn)。16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部 派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。 合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目 部行使。16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生16.4 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè) 執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主 體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限 及其真實(shí)性；審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行 為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。1

36、6.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來(lái)函件等。16.6 合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所 涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié) 商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門 申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理，綜合部應(yīng)對(duì)收集、整 理各類合同進(jìn)行歸檔管理。16.8 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工 合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、 會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資

37、料均是合作的主要原始資 料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。第十七章、其他約定事項(xiàng)17.1 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車 輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。 協(xié)商不成的，通過(guò)變賣的方式 處理，變賣所得的資金按比例分配。17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。17.3 本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得 擅自變更或解除本協(xié)議。17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作 為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。17.5 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。17.6 本協(xié)議書(shū)一式 份，其中正本 份、副

38、本 份。正本本協(xié)議當(dāng) 事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效 力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：丙方：法定代表人（簽字）：委托代理人：聯(lián)系電話：多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本三合伙投資人：姓名 性別 2年齡 住址合伙投資人:姓名 性別 2年齡 住址合伙投資人：姓名 性別 2年齡 住址雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián) 合出資共同經(jīng)營(yíng)公司（企業(yè)）（以下簡(jiǎn)稱公司），特訂立本協(xié)議。第一條合伙投資宗旨：第二條 合伙投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：第三條合伙投資期限合伙投資期限為 隼，自隼 M 1日

39、起，至隼 曰止。第四條出資額、方式1、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣元。2、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣元。3、合伙投資人以左式出資，計(jì)人民幣元。4、合伙投資人的出資，于年前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并 賠償由此造成的損失。5 .本合伙投資出資共計(jì)人民幣 元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙投資終止后， 各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。6 .資金增減由決定，并報(bào)請(qǐng)協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本 協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。7 .財(cái)產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致通過(guò)，不得處分 的全部或任何部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1 .盈余分配，以為依據(jù)，按比例分配。2 .債務(wù)承擔(dān)：合伙投資債