委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的 意志

2、強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間

3、的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同編號(hào)：年第號(hào)建設(shè)單位： （簡(jiǎn)稱業(yè)主）監(jiān)理單位： （簡(jiǎn)稱監(jiān)理方）根據(jù)年月日雙方簽訂的協(xié)議，業(yè)主方愿意委托監(jiān)理方承擔(dān)本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以

4、期雙方共同遵守。第一條委托監(jiān)理工程概況（1）工程名稱:（2）工程地點(diǎn):（3）投資性質(zhì):第二條監(jiān)理工程的范圍及其工程造價(jià)（1）范圍：（2）工程造價(jià):實(shí)施。進(jìn)度計(jì)量，并措施,第三條 監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)分工（1 ）設(shè)計(jì)階段 提出設(shè)計(jì)要求，組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。 協(xié)助選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，商簽勘察、設(shè)計(jì)合同，并組織 審查設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算。（2）施工招標(biāo)階段 協(xié)助設(shè)計(jì)單位與承建單位編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。 確認(rèn)承建單位選擇分包單位。 審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工 劃，提出修改意見(jiàn)。 審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì) 審查材料和設(shè)備供應(yīng)單的資質(zhì)。 督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同

5、和工程技術(shù)標(biāo) 調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭(zhēng)執(zhí) 檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù) 對(duì)不合格者提出試驗(yàn)或更換要求。 檢查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工作，簽署工程付款憑證。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范、規(guī)程者，必要時(shí)簽發(fā)停工通知單 鑒定隱蔽工程，參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。 督促整理合同文件和激素檔案資料。（11） 組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào) 告。（12）審查工程結(jié)算。（3 ）保修階段負(fù)責(zé)檢查工程狀況，簽訂質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任書(shū)，督促保修。經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理方對(duì)本工程的 、 、 階段施行監(jiān)理工作，監(jiān)理方將按照本公司制 定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工

6、作細(xì)則實(shí)施監(jiān)理工作，對(duì)上述各階段實(shí)行工期控制，質(zhì)量控制、費(fèi)用控制及合同管理。第四條監(jiān)理依據(jù)（1）國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。（2）政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃。（3）依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。第五條業(yè)主職責(zé)（1）負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報(bào)及審批手（2） 負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理開(kāi)工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運(yùn)輸?shù)缆?、施工?zhí)照、開(kāi)工許可證等各種申報(bào)手續(xù)。（3） 提供與工程有關(guān)的技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、勘察資料、設(shè)計(jì) 圖紙、設(shè)計(jì)概預(yù)算及有關(guān)的工程承包合同。（4） 業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決定和快 捷提供資料的人員，出任其代表。

7、監(jiān)理合同一旦生效，監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)承包單位的監(jiān)理，業(yè)主對(duì)承包單位工作的意見(jiàn)和要求，應(yīng)通過(guò)監(jiān)理方轉(zhuǎn)達(dá)實(shí)施。（5） 業(yè)主在勘察設(shè)計(jì)及施工承包單位簽訂的合同中必須寫(xiě)明委托監(jiān)理及監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力的條款，以確保承包單位接受監(jiān)理工程師對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督管理。合同應(yīng)明確監(jiān)理單位 權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項(xiàng)工程的管理施工人員。（6） 業(yè)主負(fù)責(zé)將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位，取得各有關(guān) 單位對(duì)監(jiān)理工程師工作的配合。（7） 業(yè)主必須為監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公及住宿用房，并協(xié)助 解決其生活問(wèn)題。第六條授權(quán)總監(jiān)理工程師經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)工程需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并委派為項(xiàng)目總

8、監(jiān)理工程師，授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以內(nèi)，按照國(guó)家及地方管理經(jīng)濟(jì)合同的有關(guān)規(guī)定，行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。第七條監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定（1 ）根據(jù)本工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理深度，雙方同 意建設(shè) 監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的 %核取（其中設(shè)計(jì)階段為 %，施工招標(biāo)階段為 %，施工階段為_(kāi) % ）。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 15天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付萬(wàn)元作為預(yù)付款，勘察、設(shè)計(jì)完成后支付 萬(wàn)元，決標(biāo)后支付 萬(wàn)元，施工基礎(chǔ)階段完成后支付 萬(wàn)元，主體結(jié)構(gòu)完工后支付 萬(wàn)元，建設(shè)工程竣工后支付 萬(wàn)元，剩余為數(shù)竣工移交完畢，以結(jié) 算總金額為基礎(chǔ)一次結(jié)清。（3）凡業(yè)主未按第

9、7條（2）款規(guī)定付款時(shí)，每拖延一個(gè) 月，即需 支付相當(dāng)于逾期未付金額 10%的逾期違約金。第八條本合同有效期自年月至年月，本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延 長(zhǎng)合同工 期時(shí)，監(jiān)理方為此項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用用由業(yè)主承擔(dān)，如 系監(jiān)理方原因則監(jiān) 理方為此項(xiàng)目開(kāi)支的費(fèi)用由監(jiān)理方自負(fù)。第九條監(jiān)理酬金如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時(shí)，可全額計(jì)??；如因監(jiān)理方過(guò)失造成質(zhì)量事故損失時(shí)，除施工單位應(yīng)承擔(dān)直接施工損失外，家你方應(yīng)按收費(fèi)的比例退還監(jiān)理酬金，其計(jì)算方法為：直接損失金額 X監(jiān)理收 費(fèi)百分率=應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)。第十條監(jiān)理獎(jiǎng)金對(duì)由于監(jiān)理工程師的合理建議，在滿足工程情況下所節(jié)

10、余的投資，業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資部分的 30%，作為對(duì)監(jiān)理工作出色的獎(jiǎng)金。第十一條合同的終止倘若任何一方嚴(yán)重地不按本合同條款履行義務(wù)，30天后，另 一方可以書(shū)面通知終止合同，即使提出終止的一方無(wú)任何過(guò)失。倘若終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過(guò)失所導(dǎo)致的，監(jiān)理方有權(quán)要求給予30天終止通知，并要求業(yè)主對(duì)其直至終止日期提供的服務(wù)按實(shí)際投入 監(jiān)理工程師人數(shù)計(jì)算，每人每日為 人民幣 。第十二條不可抗力由于任何非政府行為，例如天災(zāi)、山崩、閃電、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭(zhēng)和封鎖所造成的不可抗力影響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù)，受影響的一方必須就不可抗力影響 _詳情，以書(shū)函或電函通知另一方，并應(yīng) 在其后15天內(nèi)，將有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證 明書(shū)寄給另一方，以供確認(rèn)。倘 若不可抗力的影響連續(xù)超過(guò) 120天，雙方必須 解決是否繼續(xù)履行合同 的問(wèn)題。倘若合同已無(wú)效，并不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方必須通過(guò)協(xié)商解決 賠償問(wèn)題。第十三條其他事項(xiàng)（1 ）未盡事宜，雙方可根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同 議。（2）本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方有分歧意見(jiàn)時(shí)，雙方有分歧意 見(jiàn)時(shí)，盡量采取協(xié)