旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下廣西民宿客棧的發(fā)展現(xiàn)狀、問(wèn)題和對(duì)策分析-基于桂林市調(diào)查分析研究 旅游管理專業(yè)

旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下廣西民宿客棧的發(fā)展現(xiàn)狀、問(wèn)題和對(duì)策分析—基于桂林市調(diào)查【內(nèi)容摘要】如今因社會(huì)整體水平的提高,旅游民宿伴隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展,民宿住宿方式成為一種逐漸遞進(jìn)的趨勢(shì)。本文選取廣西旅游城市桂林市為例，從結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況、管理水平和客源市場(chǎng)等對(duì)桂林市旅游民宿方面進(jìn)行現(xiàn)狀分析,找出差距,提出若干對(duì)策性建議。,從而為提高桂林市民宿的發(fā)展。最后,論文立異的地方在于從區(qū)位的角度、旅游相關(guān)資源、對(duì)桂林市的民宿資源的探測(cè)及市場(chǎng)的對(duì)策進(jìn)行分析,將桂林市民宿的發(fā)展的更為全面，也根據(jù)桂林市在國(guó)際上的知名度進(jìn)行分析，以吸引更多旅客。隨著時(shí)代的改變，旅游業(yè)已成為重要的發(fā)展行業(yè)。旅游是新一代人放松的一個(gè)方式，在旅游業(yè)迅速發(fā)展的今天，人們出游住宿方式正在漸漸改變。民宿是旅游城市最熱門(mén)的住宿方式。如今，客棧已經(jīng)迎來(lái)了一個(gè)嶄新的時(shí)代。客棧熱已成為不可避免的現(xiàn)象。民宿客棧與傳統(tǒng)酒店不同，也許沒(méi)有奢華。設(shè)施，但它可以讓人們體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，感受主人的熱情和主人的服務(wù)，體驗(yàn)不同的生活方式。近來(lái)，我國(guó)刮起了民宿住宿熱潮，旅游中民宿市場(chǎng)大大增多，供給量也在不斷增加，所以客棧民宿將會(huì)是旅游住宿方式的新熱潮?！娟P(guān)鍵詞】民宿客棧；發(fā)展；桂林市目錄4886_WPSOffice_Level1一、旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本概述 114125_WPSOffice_Level1二、廣西旅游民宿客棧住宿概述 19817_WPSOffice_Level2(一)桂林市旅游發(fā)展現(xiàn)狀 114387_WPSOffice_Level2(二)

近年來(lái)桂林市民宿客棧住宿方式的發(fā)展概述 220346_WPSOffice_Level31.桂林民宿客棧的發(fā)展前景十分廣闊且發(fā)展目標(biāo)非常明確。 38786_WPSOffice_Level32."民"風(fēng)不突出。 38752_WPSOffice_Level33.短期出租房市場(chǎng)的影響。 312819_WPSOffice_Level1三．桂林市旅游民宿客棧的基本調(diào)研情況 310724_WPSOffice_Level2（一）調(diào)研方法 42613_WPSOffice_Level2（二）調(diào)研樣本的構(gòu)成 45993_WPSOffice_Level2（三）桂林市旅游民宿客棧的調(diào)研分析 55379_WPSOffice_Level31.旅游住宿方式的市場(chǎng)分析 523935_WPSOffice_Level32.民宿客棧市場(chǎng)占比分析 527998_WPSOffice_Level33.選擇民宿客棧的人群分析 614903_WPSOffice_Level34.選擇民宿客棧住宿方式的增長(zhǎng)分析 629946_WPSOffice_Level35.選擇民宿客棧的目的 723735_WPSOffice_Level36.了解桂林市民宿方式 810656_WPSOffice_Level37.民宿住宿遇到的困難 84596_WPSOffice_Level1四．調(diào)研結(jié)論 96522_WPSOffice_Level1五.桂林市旅游民宿客棧住宿發(fā)展存在的問(wèn)題 1030806_WPSOffice_Level2（一）住宿預(yù)訂系統(tǒng)不夠完善 105802_WPSOffice_Level2（二）民宿客棧信息宣傳力度不夠 1031077_WPSOffice_Level2（三）民宿客棧住宿配套設(shè)施不夠完整 103266_WPSOffice_Level2（四）民宿客棧住宿方式的市場(chǎng)發(fā)展比較滯后 10493_WPSOffice_Level1六．促進(jìn)桂林市旅游民宿客棧發(fā)展的對(duì)策建議 1111992_WPSOffice_Level2（一）加強(qiáng)完善桂林市旅游民宿客棧住宿的預(yù)訂系統(tǒng) 1129759_WPSOffice_Level2（二）加強(qiáng)宣傳桂林市旅游民宿客棧住宿的宣傳力度 1111076_WPSOffice_Level31．挖掘民宿客棧優(yōu)點(diǎn)

1128022_WPSOffice_Level32．建立民宿網(wǎng)絡(luò)體系

1114927_WPSOffice_Level33.建立游客信息咨詢站點(diǎn) 1232234_WPSOffice_Level2（三）加強(qiáng)完善桂林市旅游民宿客棧住宿配套設(shè)施 1218265_WPSOffice_Level2（四）擴(kuò)大桂林市旅游民宿客棧住宿的市場(chǎng)規(guī)模 1213879_WPSOffice_Level1【參考文獻(xiàn)】 13一、旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本概述隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，旅游業(yè)已成為人們生活的重要組成部分。因此，旅游業(yè)取得了空前的發(fā)展。旅游業(yè)的發(fā)展可以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為旅游業(yè)的發(fā)展提供了扎實(shí)的基礎(chǔ)和有力的保障。在經(jīng)濟(jì)鵬飛的發(fā)展背景下，中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展日益蓬勃，旅游業(yè)也逐漸成為第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)中的新支柱產(chǎn)業(yè)，不斷地為經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力。旅游業(yè)對(duì)其他相關(guān)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)效應(yīng)也受到了越來(lái)越多的關(guān)注。目前,我國(guó)各省、各自治區(qū)、各直轄市都在積極引導(dǎo)當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)展當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)。而旅游業(yè)也已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，勞動(dòng)力就業(yè)，國(guó)際交流與合作，城市形象，提高公民素質(zhì)，促進(jìn)環(huán)境與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。而經(jīng)濟(jì)在推動(dòng)中發(fā)揮了巨大作用。二、廣西旅游民宿客棧住宿概述近年來(lái)，隨著全區(qū)鄉(xiāng)村旅游的潛滋暗長(zhǎng)，也給旅游民宿帶來(lái)了良好的發(fā)展機(jī)會(huì)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣西全區(qū)現(xiàn)擁有各類旅游民宿6000間，初步形成北海潿洲島、桂林陽(yáng)朔、賀州黃姚古鎮(zhèn)、崇左大新四大旅游民宿集聚區(qū)。其中潿洲島民宿約占北海旅游民宿的39%，陽(yáng)朔民宿約占桂林旅游民宿的45%，黃姚古鎮(zhèn)民宿約占賀州旅游民宿的60%，大新民宿約占崇左旅游民宿的83%。目前，廣西特色旅游客棧已初步形成，發(fā)展模式呈現(xiàn)多樣化。，在發(fā)展模式上，主要以協(xié)會(huì)+貧困戶景區(qū)+民宿民宿+合作社為主要形式，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和脫貧攻堅(jiān)注入了活力。(一)桂林市旅游發(fā)展現(xiàn)狀縱覽2012-2017年桂林市旅游發(fā)展?fàn)顩r，旅游收入和旅游消費(fèi)都快速增長(zhǎng)了，2017年旅游人數(shù)更是達(dá)到了全新的記錄，全年游客人數(shù)高達(dá)8349.12萬(wàn)人次，同比去年增長(zhǎng)了54.26%；實(shí)現(xiàn)的旅游總體消費(fèi)980.25億元，同比去年增長(zhǎng)了51.82%。經(jīng)過(guò)初步的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年上半年，桂林市總共接待游客人數(shù)近4900.28萬(wàn)人，同比去年增長(zhǎng)了20.25%。其中國(guó)國(guó)內(nèi)的游客人數(shù)有4824.36萬(wàn)人，同比去年增長(zhǎng)了25.12%。入境游客人數(shù)近126.87萬(wàn)人，同比去年增長(zhǎng)了12.59%；實(shí)現(xiàn)旅游總體消費(fèi)603.28億元，同比去年增長(zhǎng)33.08%，人均消費(fèi)達(dá)到了1300元。其中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)高達(dá)574億元，同比去年增長(zhǎng)了34.89%，人均消費(fèi)1206元；國(guó)際旅游（外匯）消費(fèi)68039.2萬(wàn)美元，同比去年增長(zhǎng)17.23%，人均消費(fèi)約2812元。桂林市正在努力促進(jìn)旅游結(jié)構(gòu)改革，旅游創(chuàng)新改革工做在廣西遙遙領(lǐng)先。陽(yáng)朔、龍勝等積極創(chuàng)建國(guó)家旅游示范區(qū)，探索全新的旅游廣西模式。雁山、恭城等縣強(qiáng)力推進(jìn)和促進(jìn)廣西特色旅游名縣創(chuàng)建。此外，自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)推出的五大旅游項(xiàng)目，即桂林羅山湖旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，桂林智能健康產(chǎn)業(yè)園，桂林陽(yáng)朔國(guó)際度假區(qū)，桂林都秀豐望城風(fēng)景區(qū)5A改造工程，龍勝梯田景區(qū)創(chuàng)建了國(guó)家5A級(jí)景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和特色旅游工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，2017年計(jì)劃總投資44.43億元，投資5.81億元。桂林市旅游在全國(guó)占著一定的地位，旅游總收入和人數(shù)是位居第二，僅此于廣西首府南寧。(二)

近年來(lái)桂林市民宿客棧住宿方式的發(fā)展概述通過(guò)實(shí)地調(diào)查，我們還發(fā)現(xiàn)桂林民宿客棧的經(jīng)營(yíng)規(guī)模主要集中在個(gè)人和分散經(jīng)營(yíng)兩種模式。大多數(shù)公寓和酒店式住宿加早餐酒店都集中于桂林市區(qū)內(nèi)。這些公寓和酒店的經(jīng)營(yíng)者主是桂林市民。而在桂林周邊地區(qū)，如陽(yáng)朔，龍勝等地的大多是旅館和鄉(xiāng)村別墅。大多數(shù)商業(yè)實(shí)體由一些善意的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民或居民經(jīng)營(yíng)，缺乏旅游行業(yè)知識(shí)和專業(yè)指導(dǎo)和發(fā)展限制大。根據(jù)目前在線發(fā)布的民宿客棧，餐館，農(nóng)家樂(lè)，青年旅館等。根據(jù)不同類型的住房和類型住宿，最具代表性的酒店在線預(yù)訂來(lái)源-攜程和B有關(guān)于上述各種商業(yè)表格的學(xué)習(xí)和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。桂林民宿客棧的商業(yè)形式主要是酒店，旅館和青年旅社是主要的，占酒店總數(shù)的35％，29％和20％，其次是鄉(xiāng)村住宅，占16％。龍勝周邊地區(qū)融合了當(dāng)?shù)靥萏锞坝^和龍勝溫泉的特色，為游客提供休閑自在的旅游。在桂林市民宿客棧的特點(diǎn)來(lái)看，桂林民宿客棧依托該地區(qū)的景區(qū)資源和生態(tài)資源，提供相應(yīng)的服務(wù)和產(chǎn)品，缺乏獨(dú)立品牌，缺乏發(fā)展的持續(xù)性。桂林民宿的業(yè)務(wù)形式和規(guī)模。我們可以發(fā)現(xiàn)，桂林的大部分住宿加早餐旅館都結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁Y源，生態(tài)環(huán)境等特殊資源來(lái)發(fā)展。桂林市民宿客棧普遍分布在聞名風(fēng)景區(qū)或周?chē)L(fēng)景優(yōu)美的地區(qū);陽(yáng)朔周邊民宿結(jié)合了當(dāng)?shù)仫L(fēng)緹的風(fēng)景和十里畫(huà)廊的風(fēng)景，為乘客提供了生態(tài)自然的旅程。集中景區(qū)主要分為桂林市區(qū)景點(diǎn)和周邊城市景區(qū)。漓江，七星公園，和蘆笛巖已成為桂林民宿客棧的主要分布區(qū)。桂林民宿客棧的大多數(shù)特色主要是園林民宿家庭。這一系列政府政策為桂林民宿客棧旅游業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)和保障，將促進(jìn)桂林旅游業(yè)的新發(fā)展。桂林民宿客棧的分布。據(jù)世界最大的在線住宿預(yù)訂公司B（中文名稱：Binke）和中國(guó)最大的旅游網(wǎng)桂林民宿客棧統(tǒng)計(jì)，桂林民宿客棧主要集中在桂林風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景秀麗以現(xiàn)貨為中心。輻射周?chē)?，形成太多的家園，專注于周邊地區(qū)的特點(diǎn)。近年來(lái)桂林民宿客棧住宿方式發(fā)展概況1.桂林民宿客棧的發(fā)展前景十分廣闊且發(fā)展目標(biāo)非常明確。在目前旅游經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的形勢(shì)下，關(guān)于桂林旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，桂林市政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，重點(diǎn)關(guān)注與桂林民宿客棧發(fā)展相關(guān)的一系列管理活動(dòng)：桂林旅游發(fā)展和改革委員會(huì)桂林旅游學(xué)院旅游專業(yè)，桂林市民宿客棧企業(yè)成立桂林市民宿客棧協(xié)會(huì);桂林市政府和桂林市旅游委員會(huì)舉辦了桂林市民宿客棧經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會(huì);

2017年6月，桂林市政府將把民宿客棧旅游業(yè)務(wù)推向2017年桂林市政府工作報(bào)告;4月16日，山水民宿客棧，享受'桂'生活，在桂林市中心廣場(chǎng)民宿客棧論壇正式開(kāi)幕。

2."民"風(fēng)不突出。民宿客棧強(qiáng)調(diào)人與人之間的情感，注重以人為本的發(fā)展策略。而不再是簡(jiǎn)單地編譯奢侈品和硬件。這就意味著酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)造平民的特色和創(chuàng)造出新的服務(wù)方式。比如，除了為游客提供一般住宿外，游客還可以享受當(dāng)?shù)氐钠肺逗完P(guān)注。通過(guò)調(diào)查，訪客對(duì)B和攜程網(wǎng)的評(píng)論的研究和分析將對(duì)酒店的服務(wù)進(jìn)行比較分析，如業(yè)主的熱情好客和細(xì)心。提到感受到酒店老板強(qiáng)烈的人情味僅占13％;從這個(gè)角度來(lái)看，目前桂林民宿客棧的服務(wù)模式應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，跳出以往傳統(tǒng)的酒店服務(wù)模式，而不僅僅是傳統(tǒng)的酒店服務(wù)模式。住宅建筑等硬件設(shè)施的改善應(yīng)注重酒店的個(gè)性化服務(wù)，為游客提供家感。3.短期出租房市場(chǎng)的影響。由于目前政府沒(méi)有明確的管理政策，致使旅游和住宿行業(yè)尚未有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。然而自營(yíng)就業(yè)正迫切加入到民宿客棧市場(chǎng)，而短租房也如雨后春筍般涌現(xiàn)。通過(guò)對(duì)短期租賃網(wǎng)站，螞蟻短期租賃，小豬專業(yè)短期租賃網(wǎng)，攜程網(wǎng)和B的比較，螞蟻賣(mài)出的短期租賃數(shù)量較短在線租賃和賣(mài)空遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)攜程。賓克在線銷售的旅游網(wǎng)絡(luò)和旅行社引起了旅游之家市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。三．桂林市旅游民宿客棧的基本調(diào)研情況（一）調(diào)研方法1.文案調(diào)查法：網(wǎng)絡(luò)查閱資料、閱讀和收集報(bào)紙、期刊、書(shū)籍的有關(guān)信息，收集有用信息及資料后進(jìn)行篩選和分析。2.深層訪問(wèn)：到當(dāng)?shù)芈糜紊绾拖嚓P(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通和交談，訪問(wèn)當(dāng)?shù)氐穆每?，了解調(diào)研區(qū)目前自助游的實(shí)際情況。3.問(wèn)卷調(diào)查：?jiǎn)柧碚{(diào)查在桂林市雁山區(qū)和桂林市區(qū)進(jìn)行，共發(fā)放問(wèn)卷280份，回收問(wèn)卷266份，有效問(wèn)卷258份，收回率占問(wèn)卷總數(shù)的95%，有效率占問(wèn)卷總數(shù)的92.14%。4.數(shù)據(jù)分析方法：運(yùn)用EXCEL、WORD進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。（二）調(diào)研樣本的構(gòu)成樣本量：總樣本量為280份，收回問(wèn)卷266份，有效問(wèn)卷258份。調(diào)查方法：訪問(wèn)法、問(wèn)卷法。

調(diào)研的背景：桂林市是全國(guó)著名的重點(diǎn)旅游城市，擁有桂林市山水甲天下的美稱，這座旅游城市得到國(guó)外旅游組織的認(rèn)可，它聞名于全世界。其中最為顯著的是山水風(fēng)光、風(fēng)景秀麗、各類山洞與奇石。從1973年開(kāi)始，桂林市旅游業(yè)在全國(guó)的排名一直都很靠前，到如今已有三十多年，但它在旅游行業(yè)的知名度一直是比較高。此前后不同國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人還應(yīng)邀訪問(wèn)桂林市進(jìn)行實(shí)地考察，其中有日本前首相，美國(guó)前總統(tǒng)尼克松等許多國(guó)家的重要人物。隨著社會(huì)進(jìn)步的發(fā)展，桂林市旅游業(yè)與以往也有很大的不同，整體規(guī)模也得到了完善，也越來(lái)越受不同年齡階段的喜愛(ài)，近年來(lái)自不同的國(guó)家游客就有幾千多萬(wàn)，他們也紛紛稱贊桂林市的美景。特別是在放假高峰期時(shí)，桂林市旅游景點(diǎn)處已是人山人海。桂林市接待入境游客的成績(jī)也一直在提高，在2017年時(shí)已有兩百多萬(wàn)人數(shù)的佳績(jī)，這是著名于世界的結(jié)果，關(guān)于能突破入境旅游者超過(guò)百萬(wàn)的城市，桂林市在全國(guó)位居第八個(gè)。近年來(lái)旅游業(yè)對(duì)資源進(jìn)行多方面的調(diào)整，根據(jù)旅客的需求做出一系列的策略，面對(duì)困難不退縮，及時(shí)調(diào)整。因此自身的成績(jī)得到了很大的提高，也推動(dòng)了其他行業(yè)的發(fā)展。旅游業(yè)在桂林市是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，占據(jù)著一定的位置。通過(guò)對(duì)旅游資源的不斷整改，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整旅游方案，與其他城市的不斷對(duì)比，借鑒其他重要旅游城市的優(yōu)點(diǎn)，補(bǔ)充自身的劣勢(shì)。努力提高整體水平，如今已取得很不錯(cuò)的成績(jī)，給桂林市的經(jīng)濟(jì)上也帶來(lái)了主導(dǎo)作用。（三）桂林市旅游民宿客棧的調(diào)研分析近年來(lái)，隨著桂林市旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，度假游客數(shù)量急劇增加，住宿的需求增加，桂林市的民宿旅游因此也得到了快速的發(fā)展。民宿主要集中分布于旅游景區(qū)，度假村以及歷史文化名鎮(zhèn)周?chē)?，民宿也因此成為了旅游業(yè)的重要組成部分。據(jù)桂林市旅游民宿的快速發(fā)展，對(duì)此我對(duì)桂林市旅游民宿展開(kāi)了一系列的調(diào)研，其中對(duì)旅游住宿方式的市場(chǎng)分析、民宿客棧市場(chǎng)占比分析、選擇民宿客棧人群分析、民宿客棧住宿方式的增長(zhǎng)分析、選擇民宿客棧的目的、了解桂林市民宿方式、民宿客棧住宿過(guò)程中遇到的困難這七個(gè)方面進(jìn)行了分析，分析如下：1.旅游住宿方式的市場(chǎng)分析圖1桂林民宿數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：桂林旅游民宿發(fā)展調(diào)研現(xiàn)狀研究）根據(jù)圖1數(shù)據(jù)顯示：在桂林市旅游的人選擇的住宿方式有公寓酒店，民宿客棧，旅社和其他的一些住宿方式，其中選擇公寓酒店的人口比例最多。民宿客棧和旅社的比例較為均勻，選擇其他的一些住宿方式較少，按照目前的發(fā)展趨勢(shì)，民宿客棧的旅游市場(chǎng)有較大的潛在市場(chǎng)。2.民宿客棧市場(chǎng)占比分析圖2桂林民宿數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：桂林旅游民宿發(fā)展調(diào)研現(xiàn)狀研究）根據(jù)圖2數(shù)據(jù)顯示：在桂林市旅游者選擇民宿客棧住宿的方式占比第二，僅次于公寓酒店，民宿是近幾年新潮的旅游住宿方式，目前，中國(guó)的旅游業(yè)正在蓬勃發(fā)展。旅游業(yè)逐漸成為服務(wù)業(yè)的新支柱產(chǎn)業(yè)。對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率正在增加。投資拉動(dòng)效應(yīng)越來(lái)越受到各方的關(guān)注。因此，民宿客棧的發(fā)展前景將是巨大的。3.選擇民宿客棧的人群分析圖3桂林民宿數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：桂林旅游民宿發(fā)展調(diào)研現(xiàn)狀研究）根據(jù)圖3數(shù)據(jù)顯示：青年人選擇民宿客棧的占比最大，其次是中年人，青少年，老年人，說(shuō)明了民宿客棧在青年人旅游者中情景最大。桂林民宿特色要根據(jù)不同年齡段旅游者的需求來(lái)設(shè)計(jì)不同的主題，

來(lái)迎合各類人群的住宿興趣點(diǎn)，這樣民宿才能持久發(fā)展。4.選擇民宿客棧住宿方式的增長(zhǎng)分析圖4選擇民宿客棧住宿方式的增長(zhǎng)分析（數(shù)據(jù)來(lái)源：桂林旅游民宿發(fā)展調(diào)研現(xiàn)狀研究）根據(jù)圖4數(shù)據(jù)顯示：旅游者選擇民宿客棧的住宿方式都在逐年增長(zhǎng)，這就說(shuō)明了桂林市的民宿旅游發(fā)展前景是非常廣闊的。而對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)作為第一經(jīng)濟(jì)支柱的桂林來(lái)說(shuō)，在旅游經(jīng)濟(jì)模式轉(zhuǎn)變的現(xiàn)狀下，桂林民宿旅游的發(fā)展管理活動(dòng)將促進(jìn)桂林民宿旅游的蓬勃發(fā)展。

5.選擇民宿客棧的目的圖5桂林民宿數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：桂林旅游民宿發(fā)展調(diào)研現(xiàn)狀研究）根據(jù)圖5數(shù)據(jù)顯示：旅游者選擇民宿客棧的目的都各不相同，有的游客是因?yàn)槊袼蘅蜅r(jià)格的實(shí)惠度，價(jià)格相對(duì)其他旅游住宿實(shí)惠的，旅游者選擇民宿客棧的比例就相對(duì)高，如價(jià)格高出其他旅游住宿，旅游者選擇民宿客棧的比例就相對(duì)低，有的游客是想了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，有的游客是想體驗(yàn)不同的生活方式，有的游客則是因生活在快節(jié)奏壓力大的圈子太久，想通過(guò)當(dāng)?shù)氐拿袼蘅蜅０察o舒適的環(huán)境中釋放自己的壓力，慢節(jié)奏的生活，在慢節(jié)奏生活中尋找不一樣的樂(lè)趣，還有一些游客是因?yàn)槠渌脑蜻x擇民宿客棧的其中價(jià)格實(shí)惠比例最大的，了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情占比第二，安靜舒適占比第三，想體驗(yàn)不同生活占比第四，還是一些占比比較少是其他的一些原因，所以不同的游客想法盡不相同，目的就隨之不同。

6.了解桂林市民宿方式圖6桂林民宿數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：桂林旅游民宿發(fā)展調(diào)研現(xiàn)狀研究）根據(jù)圖6數(shù)據(jù)顯示：旅游者了解民宿客棧的方式都各不相同，有的是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，報(bào)刊雜志或通過(guò)電視，朋友推薦和其他的方式，其中通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解占比是最大的，因?yàn)楝F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)信息較為發(fā)達(dá)，大多數(shù)的人們都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解信息。7.民宿住宿遇到的困難圖7桂林民宿數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：桂林旅游民宿發(fā)展調(diào)研現(xiàn)狀研究）根據(jù)圖7數(shù)據(jù)顯示：旅游者在民宿住宿過(guò)程中也會(huì)遇到相應(yīng)的問(wèn)題和一些突發(fā)的狀況，其中有花費(fèi)開(kāi)銷太大，住宿條件差，環(huán)境不理想，坐車(chē)不方便，浪費(fèi)時(shí)間，不夠安全，還有其他一些困難，其中住宿條件差，環(huán)境不理想占比最大。所以民宿經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該從此方面著手改善民宿經(jīng)營(yíng)，根據(jù)游客的反饋去調(diào)整。四．調(diào)研結(jié)論（1）隨之增多的是桂林市游客。由于時(shí)代的改變和新潮的住宿方式，大都旅客喜愛(ài)在旅途中選擇當(dāng)?shù)氐拿袼蘅蜅?，他們認(rèn)為這是新穎又自由的方式之一，越來(lái)越多的旅客選擇民宿客棧，反之減少的是旅社的旅游住宿方式。

（2）民宿客棧在逐漸替代傳統(tǒng)的旅社。由于經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，民宿客棧也隨之變多。大都游客也會(huì)選擇民宿的住宿方式，這是一種在改變的觀念。（3）民宿是種新潮自由風(fēng)格。民宿是種新時(shí)代追求的旅行住宿方式，它儼然發(fā)展成大眾的喜愛(ài)。在旅游市場(chǎng)也占據(jù)著很大的份額，充分說(shuō)明了人們?cè)诼猛局袑?duì)民宿的熱切追求。（4）民宿客棧的新潮住宿方式將會(huì)擴(kuò)大到其他的省份。由于消費(fèi)水平的提高，越來(lái)越多的游客會(huì)將拓展到省外去觀光，去了解不同的文化和風(fēng)土人情，探測(cè)不一樣的人生，加深自身的閱歷。通過(guò)不同的摸索探測(cè)以此來(lái)增長(zhǎng)自身的見(jiàn)識(shí)。這些都是社會(huì)進(jìn)步的結(jié)果，經(jīng)濟(jì)的提高也使得人們不局限于一個(gè)地方，不同的景點(diǎn)是游客們所希望了解的。五.桂林市旅游民宿客棧住宿發(fā)展存在的問(wèn)題（一）住宿預(yù)訂系統(tǒng)不夠完善隨著社會(huì)不斷的更新變化，廣西桂林市旅游的住宿服務(wù)設(shè)施雖然能提供簡(jiǎn)單的住宿和基本的安全保障，但還是無(wú)法令旅客得到享受服務(wù)。在新潮的住宿方式中的民宿客棧這項(xiàng)住宿的預(yù)訂方面還是相對(duì)薄弱的，游客到達(dá)景點(diǎn)處時(shí)還是比較難以訂到合適的民宿，甚至有些到達(dá)后需要到很遠(yuǎn)處才能找到住宿。（二）民宿客棧信息宣傳力度不夠由于信息化時(shí)代逐漸興起，人們了解的相關(guān)旅游信息渠道也隨之增多，報(bào)刊、雜志、電視機(jī)，網(wǎng)絡(luò)。這些都是了解旅游相關(guān)信息的重要途徑?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代更為發(fā)達(dá)，很多的旅行社、旅游景點(diǎn)和民宿也參與了網(wǎng)絡(luò)信息化，這些旅游信息漸漸變多。即便是這樣，也很難達(dá)游客的期待值，在各個(gè)方面還有待提高和加強(qiáng)，例如內(nèi)容不夠全面和服務(wù)方式不是很令人滿意?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)大都是推廣自身的旅游景點(diǎn)優(yōu)勢(shì)所在，對(duì)于客棧的詳細(xì)還是不夠全面，這些對(duì)于新來(lái)的旅游者都是非常想要去了解的信息，而在線咨詢的互動(dòng)也是非常少。（三）民宿客棧住宿配套設(shè)施不夠完整相關(guān)的配套設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了民宿客棧的興起，例如相關(guān)民宿客棧的建設(shè)性問(wèn)題、信息的及時(shí)性、布局指示性、比較明確的路況標(biāo)明和安全環(huán)境等方面，安全環(huán)境對(duì)于游客是及其的重要，很多旅客喜歡欣賞那些獨(dú)具一格的美景，尤其是那些比較稀罕的地方，更是年輕游客比較喜愛(ài)的。他們很喜歡游玩，但考慮到自身的安全性問(wèn)題，還是會(huì)止步不前。即使是心有所想，還是會(huì)擔(dān)心危險(xiǎn)。所以需要建立相關(guān)的安全的配套設(shè)施，以保證旅客的安全。提高完善的安全建設(shè)，以吸引更多的旅客。（四）民宿客棧住宿方式的市場(chǎng)發(fā)展比較滯后桂林市的民宿客棧作為新興起的一種旅游住宿方式，自身的發(fā)展市場(chǎng)目前還停留在初期階段。民宿客棧相對(duì)比較單一，也有一定的安全隱患，而這些制約的因素?zé)o法滿足到游客的需求。游客的目的除了游玩愉悅心情之外，不可少的自然是旅途中住宿，擴(kuò)展多樣化的民宿客棧，滿足游客的個(gè)性需求，以此促進(jìn)桂林市民宿客棧的發(fā)展。六．促進(jìn)桂林市旅游民宿客棧發(fā)展的對(duì)策建議（一）加強(qiáng)完善桂林市旅游民宿客棧住宿的預(yù)訂系統(tǒng)民宿店主可以借助第三平臺(tái)完善自己客棧的信息不完備的缺點(diǎn)，例如：可以發(fā)布客棧的周邊照片供游客參考；填寫(xiě)客棧具體位置和預(yù)訂聯(lián)系的方式，如：微信，QQ和電話號(hào)碼；游客選擇客棧時(shí)，要認(rèn)真閱讀預(yù)訂民宿的規(guī)則，避免預(yù)訂過(guò)程中出現(xiàn)糾紛等。（二）加強(qiáng)宣傳桂林市旅游民宿客棧住宿的宣傳力度1．挖掘民宿客棧優(yōu)點(diǎn)

因?yàn)楝F(xiàn)在大部分人對(duì)于民宿的概念不夠了解，所以我們需要通過(guò)其他渠道去推廣和宣傳，從而讓人們改變對(duì)民宿的認(rèn)識(shí)。我們可以利用派送宣傳手冊(cè)、網(wǎng)紅達(dá)人直播等來(lái)告知人們民宿具有便捷及個(gè)性化的優(yōu)勢(shì)，鼓勵(lì)人們選擇民宿的住宿方式，并且?guī)?dòng)身邊的朋友一起參與，讓越來(lái)越多的人嘗試到民宿的樂(lè)趣。要根據(jù)不同游客的旅游方式各特點(diǎn)，制定個(gè)性化的民宿服務(wù)。去龍勝看梯田、到陽(yáng)朔游畫(huà)廊、在漓江游水，每個(gè)地區(qū)都應(yīng)該打造地域?qū)俚钠放坪诵母?jìng)爭(zhēng)力。桂林市這方面還比較落后，要著力打造桂林民宿公共品牌，以品牌發(fā)展占領(lǐng)市場(chǎng)高地。有必要成立專業(yè)的寄宿家庭行業(yè)協(xié)會(huì)，制定相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)服務(wù)規(guī)范。要加強(qiáng)政府，行業(yè)協(xié)會(huì)和酒店經(jīng)營(yíng)者之間的三方聯(lián)合互動(dòng)，以民俗文化為核心，對(duì)酒店進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和包裝，同時(shí)突出個(gè)人寄宿家庭的特點(diǎn)。桂林民宿客棧形象的整體設(shè)計(jì)，必須打開(kāi)統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷平臺(tái)，為寄宿家庭創(chuàng)建專門(mén)的網(wǎng)站，并進(jìn)行集中展示和推廣，讓每個(gè)家庭都有一個(gè)酒店介紹頁(yè)面，旅游產(chǎn)品發(fā)布和酒店預(yù)訂。要加強(qiáng)與報(bào)紙，電視，廣播等新聞媒體的合作與宣傳，積極拓展新媒體平臺(tái)的發(fā)展，進(jìn)一步提升桂林民宿客棧的知名度和聲譽(yù)，使桂林民宿客棧能夠啟動(dòng)2．建立民宿網(wǎng)絡(luò)體系

現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越熱衷于網(wǎng)絡(luò)世界，因此我們可以在網(wǎng)絡(luò)欄目上完善民宿客棧住宿的體系，一是內(nèi)容要新穎，保證能及時(shí)更新；二是保證網(wǎng)頁(yè)瀏覽要安全，所提供的信息要全面；三是通過(guò)其他方面加大力度宣傳促進(jìn)銷售，如進(jìn)行直播等，推動(dòng)民宿的發(fā)展。

3.建立游客信息咨詢站點(diǎn)目前有一些城市已經(jīng)建立了游客信息咨詢站點(diǎn)，以更好的完善各方面體制。但現(xiàn)在桂林市游客咨詢中心發(fā)揮的作用還不夠大，根據(jù)這個(gè)我們建議進(jìn)行優(yōu)化及調(diào)整，比如應(yīng)該設(shè)在人流量比較多的位置，并且能為游客提供有用的信息。（三）加強(qiáng)完善桂林市旅游民宿客棧住宿配套設(shè)施隨著新潮住宿方式民宿的興起，需建立相關(guān)的民宿服務(wù)平臺(tái)?？稍谡徒煌ㄏ嚓P(guān)部門(mén)提供幫助下，建立相關(guān)站臺(tái)及時(shí)發(fā)布相關(guān)的交通信息；同時(shí)在知名景區(qū)宣傳一些民宿預(yù)訂情況。相關(guān)的旅游部門(mén)可印制旅游刊物，針對(duì)桂林市民宿進(jìn)行出版。（四）擴(kuò)大桂林市旅游民宿客棧住宿的市場(chǎng)規(guī)模由于現(xiàn)在民宿旅游市場(chǎng)的規(guī)模還沒(méi)有擴(kuò)大，像民宿客棧類型相對(duì)而言比較少，所以，建議可以擴(kuò)大民宿客棧類型。例如：民宿體驗(yàn)型、自助型體驗(yàn)、度假休閑型、藝術(shù)體驗(yàn)型、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)型等。

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Thepresentsituation,problemsandcountermeasuresofguangxihomestayinnsunderthebackgroundoftourismeconomicdevelopmentareanalyzed：basedonthesurveyofguilincity[Abstract]Nowbecauseoftheimprovementofsocietyasawhole,mosttour.Nowadays,withtheimprovementoftheoveralllevelofsocietyandthevigorousdevelopmentoftourism,thewayofhomestayhasbecomeaprogressivetrend.Takingguilin,atouristcityinguangxiasanexample,thispaperanalyzesthecurrentsituationofguilin'stouristhomestayhousesfromtheaspectsofstructure,assets,managementstatus,managementlevelandcustomersourcemarket,findsoutthegap,andputsforwardsomecountermeasuresandSuggestions.Inordertoimprovethedevelopmentofguilinhomestay.Final