浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦（試行）

1、 浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法（試行） 為進一步落實科學(xué)發(fā)展觀，解決職工住房困難和提高住房品質(zhì)，在廣泛征求職工意見和建議的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)住房政策規(guī)定，采用院部牽頭支持、政府扶持、市場合理運作、委托代建形式，啟動江下渚職工住宅建設(shè)，具體實施辦法如下：1、 建設(shè)概況1、地塊位置：位于臨海大橋南端東面、靈江南岸的江下渚。2、房型設(shè)計：根據(jù)臨建規(guī)設(shè)函市（2008）009號文，規(guī)劃建設(shè)用地面積為68757.96，總建筑面積約116900，居住戶數(shù)824戶，其中76-90102套，90-120148套，120-143391套，143-16077套，160-18048套，180以上58套（

2、如設(shè)計方案有變更，以新的設(shè)計方案為準）。集團為今后若干年引進高層次人才需要，統(tǒng)一收儲約100戶作為專家公寓。商業(yè)用房由本院收回進行拍賣。3、土地價格：土地于2008年6月6日在臨海市土地交易中心拍賣取得，土地出讓總價為151748818元（不包含稅金及拍賣費用）。4、住宅開發(fā)：委托 房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)建設(shè)。5、建房形式：委托代建，建設(shè)資金院部適當支持，個人自負為主，需有10年服務(wù)期限，服務(wù)期滿后個人完全產(chǎn)權(quán)。6、建設(shè)工期：自取得土地使用權(quán)至竣工交付使用，預(yù)計工期為xx 月（待確定代建商后再定）。7、 建設(shè)管理：由院職工住宅建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，組成業(yè)主委員會進行協(xié)助管理。 業(yè)主委員會由各申購批次（見本

3、辦法二（二）之規(guī)定）的業(yè)主，按本批次業(yè)主數(shù)量的多少，推薦一定名額的業(yè)主組成。業(yè)主委員會的主要職責和議事規(guī)則另行制定。二、報名與申購（一）申購報名基本條件：申購者本人必須是本院在編、派遣制、合同制、院聘A，院聘B、院聘C或離退休職工，并同時具備以下條件者：1、院齡年限：（1）、2006年12月31日前進入本院工作（碩、博士或曾獲年度優(yōu)秀員工、優(yōu)秀管理干部的，可放寬至2008年12月31日前）的院聘A以上職工；（2）、1994年12月31日前，進入本院工作至今且連續(xù)在崗的院聘B或院聘C職工。2、合同期限：（1）2009年10月31日前，與本院已簽訂長期聘用合同至申購報名日在崗的（離退休職工和因工作

4、需要由院部派遣到其他院區(qū)、公司的原本院聘用職工不受此限）。（2）符合簽訂長期聘用合同條件但因個人原因未簽訂長期合同的，須在報名前提出變更聘用合同的個人申請，經(jīng)院部同意后與本院簽訂長期聘用合同；（3）2009年10月31日前，與本院只簽訂中、短期聘用合同或因入院后首次合同未到期及考核原因未能簽訂長期聘用合同的職工，在本合同期滿后有下列情形之一的：A、如符合簽訂長期聘用合同條件的，須個人提出申請，經(jīng)院部同意后與本院簽訂長期聘用合同；B、如不符合簽訂長期聘用合同條件的，則須提交在本院或恩澤集團工作10年以上的承諾書，并經(jīng)院部同意。3、年度考核：在歷年本院年度考核中，有2個D或3個C以上人員不得享受本

5、次申購；1個D或2個C人員需提出特別申請，經(jīng)院部討論同意后方可參與申購。 4、近期購房：未參與中心醫(yī)院二期職工住宅申購。5、特殊情況：如有特殊原因未具備上述條件而有強烈愿望需購房的，由院部討論決定。（二）、報名和資格確認程序：定義：未享受過房改實物分房，指按照國家房改政策，申購人及配偶不管在何時何地均無享受過房改房、集資房、解困房或安居房、住房補貼或貨幣安置、批地建房、公房拆遷時已按優(yōu)惠價購買公房、購買單位其他住房等。為優(yōu)先幫助未享受過房改實物分房的職工解決住房困難，激勵為醫(yī)院發(fā)展作出較大貢獻的職工提升住房條件，本次申購住房的報名和資格確認分為三輪進行。首先進行優(yōu)先批和第一批的報名和資格確認，

6、其次進行第二批的報名和資格確認，在尚有房源的情況下再進行第三批的報名和資格確認。當申報優(yōu)先批的人數(shù)多于房源數(shù)時，以抓鬮確定資格，未抓到鬮的轉(zhuǎn)入第一批。申購人可以根據(jù)自身的報名基本條件和意愿，選擇填報參加某一批和多少面積的房型。批次選擇，每一申購人只能申報一個批次，多報的為無效。面積選擇，在同一批次內(nèi)，每一申購人可以有二個選擇機會（志愿）。參加各批次的申購人名單，在院內(nèi)網(wǎng)上進行公示，接受全院職工監(jiān)督。申購人是否具有選房資格，最終由職工住宅建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確定。各批次的申購對象和申購面積如下：1、優(yōu)先批：（1）申購對象：A、本人及配偶不管在何時何地均未享受過房改實物分房者；B、2002年4月5日通過“

7、打擂”形式取得置換房的住戶，愿意將住房以原價退還本院，并按廉租房租金支付房租者。（2）申購面積：可申購90m2以下的任何套型或143 m2以下套型的一、二層住房。2、第一批：（1）、申購對象：A、本人及配偶不管在何時何地均未享受過房改實物分房者；B、2002年4月5日通過“打擂”形式取得置換房的住戶，愿意將住房以原價退還本院，并按廉租房租金支付房租者；C、1989年12月31日前，進入本院連續(xù)工作至今且在崗的院聘B或院聘C 。（1）、申購面積：A、本批申購對象中的“A、B”類，可申購160 m2以下的任何套型；B、具有15年以上院齡或副高以上職稱或碩土以上學(xué)位或現(xiàn)任中層干部（不包括助理級）任職

8、三年以上并在崗者，可申購161m2以上的套型。C、本批申購對象中的“C”類，可申購90m2以下的任何套型或143 m2以下套型的一、二層住房。3、第二批：（1）申購對象：原西大街48號、望江門小區(qū)住戶，愿意將個人產(chǎn)權(quán)部分，以低于當前市場評估價約15%價格（具體價格另定）將住房退回本院者；（2） 申購面積：A、可申購160 m2以下的任何套型；B、具有15年以上院齡或副高以上職稱或碩土以上學(xué)位或現(xiàn)任中層干部（不包括助理級）任職三年以上并在崗者，可申購161m2以上的套型。3、第三批：（1）申購對象：A、本人或配偶不管在何時何地已享受過房改實物分房者，包括2002年4月5日通過“打擂”形式取得置換

9、房的住戶未退房者及有部分產(chǎn)權(quán)的望江門小區(qū)住戶。B、1994年12月31日前，進入本院連續(xù)工作至今并在崗的院聘B或院聘C 。（2）申購面積：A、可申購160 m2以下的任何套型；B、具有15年以上院齡或副高以上職稱或現(xiàn)任中層干部任職一年以上并在崗者，可申購161m2以上的套型。（三）、面積選擇順序：經(jīng)公示取得購房資格的職工，在施工圖完成后，由職工住宅建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)申購人的報名批次和申報面積，分批進行面積的挑選。在同一批次內(nèi)，當?shù)谝恢驹傅姆吭炊嘤谏曩徣藭r，根據(jù)申報人數(shù)和申報志愿確定；當?shù)谝恢驹傅姆吭瓷儆谏曩徣藭r，以抓鬮確定。申報人未抓到第一志愿鬮的，在批次內(nèi)尚有其他面積房源時，可按照第二志愿的面

10、積套型再進行抓鬮。當申報人的第一志愿尚有房源時，不得放棄或變更為第二志愿；如放棄則報名保證金不退。（四）、房號選擇順序：當整個建設(shè)房屋結(jié)頂時，已取得房源和面積套型資格的申購人，按以下順序挑選房號：1、批次順序：先組織優(yōu)先批選房；再組織第一、二、三批一起選房。每批次的選房均在已取得的面積套型內(nèi)進行。2、檔次順序：在同一批次內(nèi)，根據(jù)聘任職稱、職務(wù)、學(xué)歷和學(xué)位、年度考核等，劃分為A檔（正高、現(xiàn)職中層正職以上干部、博士、省級以上個人勞模、優(yōu)秀員工和優(yōu)秀管理干部、感動臺醫(yī)人物、盡職臺醫(yī)人、夫妻均為本院職工）、B檔（副高、現(xiàn)職中層副職干部、碩士、二次以上年度A）、C檔（其他職工）三個順序檔次。選房時先A檔

11、、再B檔、最后C檔。申購人可以根據(jù)本人的職稱、職務(wù)、學(xué)歷，由申購人自行選定一個檔次。同一順序、檔次、面積套型的申購人，均以抓鬮確定選房先后順序。3、 房號挑選：每一申購人抓到順序號后只有一次挑房機會，一旦選中，不得重選、不得放棄；若選中后放棄的，按申購人中途自動退房處理。正式選房時，每一申購人的挑選房號時間為3分鐘。超過挑選時間的，組織者不再等待，即轉(zhuǎn)入該順序的下一名申購人挑選。4、委托選房：挑選房號原則上必須為申購人本人，若有特殊情況需另托親屬選房的，必須要寫書面委托書；委托書必須要寫明委托權(quán)限（全權(quán)委托）。5、房源調(diào)劑：申購人取得房號后，因特殊原因需在已取得房號的申購人之間，進行房源互相調(diào)

12、劑的，必須簽訂調(diào)換房協(xié)議書，并向住宅建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組提出申請，經(jīng)批準后方可進行調(diào)換。（五）、申購報名須知：申購人應(yīng)根據(jù)報名條件和申購批次面積的要求進行報名，如夫妻雙方均為本院職工的，只能以夫妻雙方中的一人報名。夫妻雙方均為本院職工且從未享受過房改實物分房者，房價可享受下浮3.5%的優(yōu)惠價。1、 認真如實填寫申購江下渚職工住宅報名表，明確申購批次和面積，并簽訂江下渚職工住宅建設(shè)委托書，同時繳納申購保證金1萬元；2、 申報優(yōu)先批和第一批的，無房戶須提交未參與房改情況證明書，土地征用工須提交未批地建房情況證明書，“打擂”戶需提交置換房退房承諾書；未提交有效無房證明的，視作有房戶；提供虛假無房證明的，取消

13、申購資格，保證金不予退還。3、申報第二批的，須提交原西大街48號、望江門職工住宅退房承諾書。4、因不符合簽訂長期聘用合同條件而只簽訂中、短期聘用合同的，須提交簽訂長期聘用合同申請書和工作十年以上承諾書。5、申購人報名后自動放棄的，保證金不予退還；申購人報名后因房少人多未取得購房資格的，保證金（不計利息）在申購資格確認之日起3個工作日內(nèi)退還。取得申購資格的職工，保證金自動轉(zhuǎn)入住房建設(shè)保證金（不計利息）。6、申購人自領(lǐng)得江下渚住宅鎖匙后，必須在臺州醫(yī)院或臺州恩澤醫(yī)療中心（集團）工作滿十年；不足十年的，須以原購房價（不計息）將該房屋退還本院。三、房價核定與付款（一）、房價核定房價預(yù)計：無電梯多層基準

14、均價約3700元/，小高層及帶電梯多層基準均價約4000元/；多層1層優(yōu)惠價約2900元/；小高層12層優(yōu)惠價約2700元/。最終房價按實結(jié)算，多還少補。最終面積以竣工實測為準。為體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧公平原則，每戶房價依照目前本市房地產(chǎn)銷售行情，實行一戶一策一價，具體房價由中介公司負責核定，審計審價部門核準。（2） 、付款方式：為確保建房工作順利進行，各參建戶需根據(jù)房屋建設(shè)進展情況，分期繳納一定的購房預(yù)繳款（貸款辦法另定）。若在規(guī)定時間內(nèi)未繳納房款的，視作自動退房處理。所有預(yù)繳款根據(jù)多還少補的原則，對多還少補部分按銀行同期住房貸款計息，其余應(yīng)繳部分不計利息。預(yù)繳款按申購面積分期繳納（具體繳納時間

15、另定），其主要項目有：1、 土地款及基建前期費用預(yù)繳（三通一平、設(shè)計費、地質(zhì)勘察和城市建設(shè)配套費等）（繳款比例，約房屋總價的42%）2、基建進度款預(yù)繳：施工圖紙設(shè)計完成后，動工時按工程進度支付工程款（繳款比例，約房屋總價的58%）。（1） 樁基開工前15日繳款（基建進度款的10%）；（2） 樁基全部完工時繳款（基建進度款的10%）；（3） 地下總建筑的50%達到±0.000時繳款（基建進度款的10%）；（4） 住宅總面積的50%完成地上5層（多層完成地上3層）時繳款（基建進度款的20%）；（5） 住宅總面積的50%結(jié)頂時繳款（基建進度款的30%）；（6） 小區(qū)房屋全部結(jié)頂時繳款（基建

16、進度款的10%）；（7） 小區(qū)通過竣工驗收時繳款（基建進度款的10%）；（8） 車位：地下車位在選房抓鬮前統(tǒng)一搭配，統(tǒng)一出售。地下車位每車位約11萬元，人防車位（只有使用權(quán)、無所有權(quán)）每位約6.5萬元，進入基建進度款按比例付款。 3、其它自負費用項目（1）、契證、房產(chǎn)證登記相關(guān)費用；（2）、物業(yè)維修基金；（3）、物業(yè)管理費（4）、管道煤氣、有線電視、 、網(wǎng)絡(luò)開通費（5）、其它相關(guān)規(guī)定自負項目費用四、違約責任1、申購人中途自動退房的，收取已繳款總額50%的違約金。2、申購人承諾簽訂長期聘用合同而未簽的，視作違約，按申購當時的實際價格由本院收回該住宅，不計息。 3、申購人取得江下渚住宅所有權(quán)后，必

17、須在臺州醫(yī)院或臺州恩澤醫(yī)療中心（集團）工作十年以上；如未達到約定工作期限離職或因考核被辭退，按申購當時的實際價格由本院收回該住宅，不計息。 五、其他規(guī)定1、 本辦法中規(guī)定不退或處罰的各款項，均充入小區(qū)管理基金，不作其他使用。2、申購人一旦參加報名，即視為同意本辦法的所有條款。3、本辦法在公布之日起生效，未盡事宜由院長辦公會議研究決定。4、職工住宅建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組具有解釋權(quán)。5、對本辦法實施過程的投訴受理科室為院監(jiān)察審計科。 浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 2009年11月5日附件：1、申購江下渚職工住宅報名表 2、未參與房改情況證明書 3、未批地建房情況證明書 4、江下渚職工住宅建設(shè)委托

18、書 5、原西大街48號、望江門職工住宅退房承諾書 6、置換房住戶退房承諾書 7、簽訂長期聘用合同申請書 8、在本院工作10年以上承諾書 9、購買江下渚職工住宅申請書 申購江下渚職工住宅報名表（請用正楷書寫）姓名科室身份證號碼參加工作時間 年 月 日進入本院工作時間 年 月 日學(xué)歷職稱現(xiàn)行政職務(wù)任職時間 年 月 日用工性質(zhì) 在編 派遣 合同 院聘A 院聘B 院聘C 本次聘用合同期限長期 中期 短期年終考核等級次數(shù)A C D 家庭住址聯(lián)系方式配偶姓名單位身份證號碼有無參加臨海實物房改（含配偶）有 無 有無參加異地實物房改（含配偶）有 無 有無參加中心醫(yī)院二期建房（含配偶）有 無 申購報名批次 優(yōu)先

19、批 第一批 第二批 第三批 ；申購面積選擇（可填報二個志愿）76.61-90 90-120一、二層 120-143一、二層 90-120 120-143 143-160 161以上 第一志愿 第二志愿 注：1、夫妻雙方均為本院職工的，只能以夫妻雙方中的一人報名。 2、表格內(nèi)容必須要認真如實填寫，字跡端正、清楚，由申購人本人填寫。3、請在內(nèi)打，每個項目（有特別說明的除外）只能打一個，多打為廢表。 申購人簽名： 日期：2009年 月 日 未參與房改情況證明書 1、 申購人填寫 本人情況姓 名所在科室身份證號碼行政職務(wù)技術(shù)職稱現(xiàn)家庭住址參加工作時間進入本院工作時間原工作單位（按時間順序逐個填寫單位名

20、稱） 年 月 日，在 年 月 日，在 年 月 日，在配 偶情 況姓 名所在單位身份證號碼原工作單位、現(xiàn)工作單位（按時間順序逐個填寫單位名稱） 年 月 日，在 年 月 日，在 年 月 日，在申購人承諾：申購人及配偶未享受過下列性質(zhì)的住房：1、房改房 2、集資房 3、解困房或安居房 4、批地建房 5、公房拆遷時已按優(yōu)惠價購買 6、購買單位其他住房（包括已在臨海以外地點購買）。對本表“申請人填寫”欄中，所填寫的各項內(nèi)容均屬實，若有虛假填寫的，一切后果由本人自行負責。 申購人（簽字）： 2009年 月 日 申購人原工作單位審核意見茲證明申請人在本單位工作期間，未享受過下列性質(zhì)的住房：1、房改房 2、集

21、資房 3、解困房或安居房 4、批地建房 5、公房拆遷時已按優(yōu)惠價購買 6、購買單位其他住房 原工作單位（蓋章） 2009年 月 日申購人配偶原工作單位和現(xiàn)工作單位審核意見茲證明申請人在本單位工作期間，未享受過下列性質(zhì)的住房：1、房改房 2、集資房 3、解困房或安居房 4、批地建房 5、公房拆遷時已按優(yōu)惠價購買 6、購買單位其他住房（包括在臨海以外地點購買） 原工作單位（蓋章） 2009年 月 日 現(xiàn)工作單位（蓋章） 2009年 月 日申購人原工作單位所在地房改委審核意見茲證明申請人在本委房改區(qū)域范圍內(nèi)，未享受過房改優(yōu)惠政策。 原工作所在地房改委（蓋章） 2009年 月 日申購人配偶原工作單位和

22、現(xiàn)工作單所在地房改委審核意見茲證明申請人配偶在本委房改區(qū)域范圍內(nèi)，未享受過房改優(yōu)惠政策。 原工作所在地房改委（蓋章） 2009年 月 日 現(xiàn)工作所在地房改委（蓋章） 2009年 月 日未批地建房情況證明書 2、 申購人填寫 本人情況姓 名所在科室身份證號碼行政職務(wù)技術(shù)職稱現(xiàn)家庭住址參加工作時間進入本院工作時間原所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村 配 偶情 況姓 名所在單位身份證號碼原所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村原所在工作單位，現(xiàn)工作單位（按時間順序逐個填寫單位名稱） 年 月 日，在 年 月 日，在 年 月 日，在申購人承諾：申購人及配偶未享受過下列性質(zhì)的住房：1、房改房 2、集資房 3、解困房或安居房 4、批地建房 5

23、、公房拆遷時已按優(yōu)惠價購買 6、購買單位其他住房（包括已在臨海以外地點購買）。對本表“申請人填寫”欄中，所填寫的各項內(nèi)容均屬實，若有虛假填寫的，一切后果由本人自行負責。 申購人（簽字）： 2009年 月 日 申購人原所在村和土管部門審核意見茲證明申請人及配偶在本村未批地建房。 村民委員會（蓋章） 2009年 月 日 茲證明申請人及配偶在 村未批地建房。 土管部門（蓋章） 2009年 月 日申購人配偶原工作單位和現(xiàn)工作單位審核意見茲證明申請人在本單位工作期間，未享受過下列性質(zhì)的住房：1、房改房 2、集資房 3、解困房或安居房 4、批地建房 5、公房拆遷時已按優(yōu)惠價購買 6、購買單位其他住房（包括

24、在臨海以外地點購買） 原工作單位（蓋章） 2009年 月 日 現(xiàn)工作單位（蓋章） 2009年 月 日申購人配偶原工作單位和現(xiàn)工作單所在地房改委審核意見茲證明申請人配偶在本委房改區(qū)域范圍內(nèi)，未享受過房改優(yōu)惠政策。 原工作所在地房改委（蓋章） 2009年 月 日 現(xiàn)工作所在地房改委（蓋章） 2009年 月 日 浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè) 委 托 書委托人： 性別： 身份證號碼：被委托人：臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 委托人經(jīng)征得配偶同意，自愿委托臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組為本人的代理人，全權(quán)辦理座落于臨海市江下渚片區(qū)B-22地塊的住房建設(shè)相關(guān)事項，并承擔下列義務(wù)和責任：一、委托

25、人已閱讀并確認臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法（以下簡稱辦法）和本委托書文本，同意辦法和本委托書的所有條款內(nèi)容。二、委托人確認向被委托人提供的有關(guān)材料自愿、真實、合法、有效。三、委托人愿意承擔辦法所明確的違約責任。四、被委托人的代理行為均視為委托人的行為，具有法律效力；委托人愿意承擔被委托人因代理行為所產(chǎn)生的全部法律責任。本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有效期自簽訂之日起至江下渚職工住宅建設(shè)項目竣工交付之日時止。附件：臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法委托人（簽名） 委托人配偶（簽名） （蓋印） （蓋印） 被委托人代表簽名（蓋?。?委托日期：2009年 月 日 西大街48號、望江門職工住宅

26、退房承諾書 第一承諾人： 性別： 身份證號碼： 所在科室 聯(lián)系 現(xiàn)家庭住址 第二承諾人： 性別： 身份證號碼： 所在單位 聯(lián)系 兩承諾人系夫妻關(guān)系，因申請購買浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅一事，共同對浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法進行了認真的閱讀，對理解不清的問題已向經(jīng)辦人員書面提出，并得到了準確的答復(fù)?，F(xiàn)就浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法的要求作如下慎重承諾，該承諾為兩承諾人的真實意思表示，并由承諾人承擔法律后果： 一、承諾履行臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法已告知的義務(wù)，接受臺州醫(yī)院的監(jiān)督和管理。 二、承諾在臺州醫(yī)院江下渚職工住宅交付后三個月內(nèi)，將承諾人目前居住的臺州醫(yī)院

27、 小區(qū) 幢 單元 號住宅，退還給臺州醫(yī)院。 三、承諾退還給臺州醫(yī)院住房的其個人產(chǎn)權(quán)部分，按2009年的市場評估價，下浮15 %結(jié)算房款。（具體價格同意按臺州醫(yī)院的房價結(jié)算標準） 四、承諾因不履行申購江下渚職工住宅、退還望江門職工住宅的相關(guān)義務(wù)，由承諾人自行承擔相應(yīng)的經(jīng)濟風險損失和法律責任。 第一承諾人（簽名） 第二承諾人（簽名） （蓋?。?（蓋?。?承諾時間：2009年 月 日 置換房住戶退房承諾書 承諾人： 性別： 身份證號碼： 所在科室 聯(lián)系 現(xiàn)家庭住址 承諾人因申請購買浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅一事，對浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法進行了認真的閱讀，對理解不清的問題已向經(jīng)辦人員書面提出，并得到了準確的答復(fù)?，F(xiàn)就浙江省臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法的要求作如下慎重承諾，該承諾為承諾人的真實意思表示，并由承諾人承擔法律后果： 一、承諾履行臺州醫(yī)院江下渚職工住宅建設(shè)實施辦法已告知的義務(wù)，接受臺州醫(yī)院的監(jiān)督和管理。二、承諾在臺州醫(yī)院江下渚職工住宅交付后三個月內(nèi)，將承諾人