辦公樓工程的特點(diǎn)及項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析概述

1、精品文檔辦公樓工程的特點(diǎn)及項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析概 述辦公樓工程的特點(diǎn)及項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析概述提 要：建筑工程特點(diǎn)整棟大樓建筑外觀設(shè)計(jì)總體上采用了歐式 風(fēng)格，整體外觀設(shè)計(jì)精細(xì)、用料考究，整體建筑裝修檔次較 高源自管理資料辦公樓工程的特點(diǎn)及項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析概述一、工程的特點(diǎn)（一）工程規(guī)模特點(diǎn)本工程建設(shè)規(guī)模較大，占地面積為5344總建筑面積為58214 M （其中地下室兩層，建筑面積12185 M ,地上最高28層，建筑面積46029 m2）,建筑高度達(dá)103mb工程基 坑土方和支護(hù)結(jié)構(gòu)已完成，不在本次招標(biāo)范圍。本次招標(biāo)的 工程實(shí)行總包管理，各專業(yè)工種多，包括土建工程、安裝工 程（

2、水電、消防、空調(diào)工程）、裝修工程及室外道路、排水 工程等。（二）場地地理位置特點(diǎn)本工程位于廣州市*新城E6-2地塊，交通便利，東面 為華夏路，南面為花城大道，北面為華城路。分別有花城大 道和華成路進(jìn)入現(xiàn)場的南北兩個入口，目前工地現(xiàn)場"三通一平"已完善。工地離其它周邊建筑較遠(yuǎn)，對施工期間的降噪要求不高，可以安排晝夜連續(xù)作業(yè)， 有利于加快施工進(jìn)度。（三）地質(zhì)、地貌特點(diǎn)場區(qū)地層主要由第四系人工素填 土、沖積層、殘積層及白堊系沉積巖組成，自上而下分別為：人工填土為素填土，局部底部為雜填土，底部多為原耕植土 ； 沖積土包括淤泥質(zhì)土、粉質(zhì)粘土和砂層；殘積土主要為泥質(zhì) 粉砂巖風(fēng)化而成的粉

3、質(zhì)粘土；白堊系沉積巖分為強(qiáng)見化巖 帶、中風(fēng)化巖帶和微風(fēng)化巖帶三個風(fēng)化帶。地下水主要為第 四系孔隙承壓水及深部基巖裂隙水。（四）結(jié)構(gòu)特點(diǎn)本工程結(jié)構(gòu)型式為框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)總體 來說較簡單?；A(chǔ)采用人工挖孔樁，基礎(chǔ)持力層為微風(fēng)化花崗巖；有兩層地下室，地下 室面積較大；在上部裙樓有少量的有粘接預(yù)應(yīng)力梁；硅強(qiáng)度 最高等級為C55,鋼筋種類有I級、n級和田級鋼，鋼筋最 大規(guī)格為32。在首層門廳、禮堂及舞臺頂板高度較高，最高 達(dá) 12mo（五）建筑工程特點(diǎn)整棟大樓建筑外觀設(shè)計(jì)總體上采用 了歐式風(fēng)格，整體外觀設(shè)計(jì)精細(xì)、用料考究，整體建筑裝修 檔次較高，尤其是外墻主要為干桂花崗巖。在裙樓及24層以上外窗大量采用玻

4、璃幕墻形式，幕墻頂大都為半圓形構(gòu) 造；建筑物立面上在門廳、禮堂、 24層至2728層及鐘樓以 上結(jié)構(gòu)等外圍設(shè)置具有特色的花崗巖圓形廊柱；另外，建筑 物欄桿立柱、鐘樓、屋面檐口、屋頂球形構(gòu)造、屋頂長針等 構(gòu)造也顯示由了歐式的建筑風(fēng)格?？傊?，建筑物外觀設(shè)計(jì)的 這些特點(diǎn)充分體現(xiàn)了歐式建筑的風(fēng)格，整體建筑在外觀上顯 現(xiàn)由威嚴(yán)、氣派的特點(diǎn)。（六）、安裝工程的特點(diǎn)本項(xiàng)目安裝工程的重點(diǎn)是專業(yè) 施工較多、工程量大，設(shè)計(jì)采用的材料設(shè)備大都是進(jìn)口或技 術(shù)含量高或新的產(chǎn)品，如給水管采用進(jìn)口薄壁紫銅管、雨水 排水管采用球墨鑄鐵管、各層配電主干線選用插接式母線槽 等?？偟膩碚f，安裝施工工藝和施工組織要求較高，專業(yè)交 叉

5、配合施工較復(fù)雜。二、工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析概述本工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)和難點(diǎn)是工程質(zhì)量要求高-達(dá)省樣板工程，并爭創(chuàng)魯班獎；安裝工種多、工程量大；裝修 檔次較高，尤其是外墻干桂花崗巖工程量大、質(zhì)量要求高等，這些對施工組織管理是一個很大的挑戰(zhàn)。以下就本工程施工 中具體存在的重點(diǎn)和難點(diǎn)作由概括性的分析（具體的分析情 況及解決方案詳見第六章關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目 實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案章節(jié)中的敘述）：（一）塔吊在開工第一時間準(zhǔn)備安裝本工程地下室底板鋼筋規(guī)格大、工程量大，而現(xiàn)有基坑 面至坑底較高，為了確保工期，顯然必須采用塔吊來解決鋼 筋的運(yùn)輸問題。根據(jù)工程需求和現(xiàn)場施工具體條件等情況，擬設(shè)

6、置兩臺塔吊（型號為 QTZ80）解決本工程的垂直運(yùn)輸問 題。根據(jù)建筑物的特點(diǎn)塔吊需設(shè)置于底板下，并穿過地下一 層樓板，這相應(yīng)地給塔吊基礎(chǔ)的施工及硅板預(yù)留洞的處理提 生了一定的難度。（二）人工挖孔樁的施工本工程采用人工挖孔樁基礎(chǔ)形式，孔樁的施工質(zhì)量控制是本工程的一個重點(diǎn)。在孔樁施工中確保人工挖樁擴(kuò)大頭的尺寸是孔 樁質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一，確保人工挖樁擴(kuò)大頭的尺寸是孔樁 質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一。在施工時必須加強(qiáng)對擴(kuò)大頭尺寸的檢 查，確保每根樁擴(kuò)大頭尺寸均不小于設(shè)計(jì)要求的尺寸。（三）地下室底板硅的施工本工程地下室底板總面積達(dá)6830m2,屬超長鋼筋硅結(jié)構(gòu)。底板鋼筋硅的施工存在的重點(diǎn)和難點(diǎn)簡述如下：1 、如何

7、確保地下室底板的硅自身密實(shí)度是本工程施工 的一個控制重點(diǎn)，應(yīng)做到底板各段硅澆鑄的連續(xù)性和硅振搗 的密實(shí)，確保地下室不發(fā)生滲水現(xiàn)象。2 、對于底板大體積硅（尤其在核心筒部份底板最厚處 達(dá)）的溫度控制是地下室底板施工應(yīng)注意控制的另一個重 點(diǎn)，在施工過程中應(yīng)從原材料和施工措施兩方面進(jìn)行控制硅 的溫開，控制硅內(nèi)外溫差不超過25oc,避免產(chǎn)生溫度裂縫。（四）后澆膨脹帶的施工由于本工程底板、樓板均超長，故在設(shè)計(jì)中除按設(shè)計(jì)所采用的加強(qiáng)帶措施外,還要求在樓板的硅在摻10%勺抗裂膨脹劑（建議采用 wG-HEA,對后澆膨脹加強(qiáng)帶要求摻12%勺抗裂膨脹劑。對于所使用的抗裂膨脹劑的材質(zhì)和后澆膨脹加 強(qiáng)帶的施工質(zhì)量的控

8、制是本工程的一個重點(diǎn)。（五）高柱、梁板模板高支撐的施工本工程在建筑立面上設(shè)置了多根高廊柱，如何保證高柱的鋼筋硅施工質(zhì)量是本工程施工的一個難點(diǎn)，擬將高的柱子分為三段 進(jìn)行支模和澆鑄硅（鋼筋通過一次焊接連接到頂），在施工時應(yīng)注意在施工縫處模板的拼縫密實(shí)和按規(guī)范進(jìn)行施工縫的處理。本工程在門廳、禮堂和講臺處存在梁板模板的高支模， 對于高支模體系的穩(wěn)定安全性，應(yīng)在施工前對模板支撐體系 的安全穩(wěn)定性進(jìn)行核算，經(jīng)審核符合要求后方可進(jìn)行施工。（六）預(yù)應(yīng)力梁的施工本工程在裙樓部份（平面位置處 于禮堂和門廳位置）存在少量的有粘接預(yù)應(yīng)力梁。預(yù)應(yīng)力梁 的施工是本工程結(jié)構(gòu)施工的一個難點(diǎn)。為確保質(zhì)量，預(yù)應(yīng)力 施工應(yīng)由具備

9、二級以上專業(yè)資質(zhì)的單位來承擔(dān)。（七）屋頂圓拱形鋼筋硅板的施工本工程設(shè)置一個圓拱形（類似半球形）的屋頂，板厚均為200mm由于其構(gòu)造的特殊性，對球曲面的定位、模板支撐和鋼筋綁扎均提生了一 定的難度。（八）外墻干桂花崗巖的施工本工程外墻干桂花崗巖工程量大、質(zhì)量要求高，是本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。因本工程 質(zhì)量等級必須達(dá)到省樣板（并爭創(chuàng)魯班獎），故外墻的裝飾就顯得尤其重要。如何確保此部份的裝修質(zhì)量是我局及項(xiàng)目 部應(yīng)作為本工程施工的一大重點(diǎn)來控制。（九）電氣施工部份1 、電氣插接式母線槽安裝本工程樓層的主配電干線采 用密集型插接式母線槽。由于母線槽的導(dǎo)電和安全性能受安裝質(zhì)量的影響很大，它運(yùn)行的好壞將 直接

10、影響整個工程的供電。為保證安裝質(zhì)量，在施工前應(yīng)專 門制定母線槽的安裝技術(shù)方案，同時單獨(dú)組織一個由經(jīng)驗(yàn)豐 富的技術(shù)工人組成的施工班組施工。2 、電氣配電柜（箱）安裝本工程的安裝工程的電氣配 電柜（箱）數(shù)量多，在整個電氣安裝中占有很大比重；同時由于其施工直接影響整個工程的變配 電及控制系統(tǒng)，屬于工程的靈魂施工。在施工中，我們考慮 針對每項(xiàng)安裝施工編制單獨(dú)的技術(shù)指導(dǎo)書，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的 專業(yè)施工人員精心施工。3 、電氣系統(tǒng)調(diào)試及火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試電氣系 統(tǒng)調(diào)試及火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試既是本工程安裝部份 的重點(diǎn)，也是一個難點(diǎn)。調(diào)試的結(jié)果將直接影響各系統(tǒng)的運(yùn) 行和決定工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。所以，在安裝完后應(yīng) 進(jìn)行仔細(xì)的檢查，保證各個獨(dú)立設(shè)備安裝均已完成。（十）通風(fēng)空調(diào)工程部份由于通風(fēng)空調(diào)各個系統(tǒng)各自獨(dú) 立而又相互聯(lián)系，任何一個系統(tǒng)都會直接或間接影響其它系 統(tǒng)的正常工作，各個系統(tǒng)的調(diào)試合格后，還必須進(jìn)行全面的 綜合調(diào)試即整體系統(tǒng)調(diào)試。故調(diào)試工作是通風(fēng)空調(diào)施工質(zhì)量 控制的關(guān)鍵。（十一）室內(nèi)給水管薄壁紫銅管焊接本工程的給水管采 用進(jìn)口薄壁紫銅管。給水管是壓力管道，有些支管又安裝在墻內(nèi)，故必須保證其連接的質(zhì)量，防止浪費(fèi)水 資源和墻體滲漏水，影響建筑結(jié)構(gòu)和裝修。由于紫銅管有伸 縮率比鋼管大，管壁薄，強(qiáng)度、剛度、硬