別墅裝修管理規(guī)程

1、精品文檔別型裝修管理規(guī)程別墅裝修管理規(guī)程提要：業(yè)主及其聘用的裝修施工單位到服務(wù)中心簽訂建筑裝修及成品保護(hù)管理規(guī)定、裝修承諾書、消防安全責(zé)任書更多精品自報告別墅裝修管理規(guī)程裝修辦理程序1 )裝修申請的受理及資格的審核(1)服務(wù)中心受理業(yè)主裝修申請。確認(rèn)業(yè)主身份，提 供室內(nèi)裝修申請表給業(yè)主。(2)業(yè)主到服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請表，填妥后連同以下資料一并提交給服務(wù)中心：a.裝修方案、裝修圖紙(1: 100),技術(shù)資料。b. 施工單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、承建資格證書復(fù)印件，均需加蓋公章。c.辦公裝修工程還需提交政府相關(guān)部門審批合格的消防批文原件及復(fù)印件。(3)室內(nèi)裝修原則上需要施工單位有資格，但如果業(yè)主

2、 一再要求自裝，自裝的業(yè)主還需填寫自裝承諾書。(4)業(yè)主及其聘用的裝修施工單位到服務(wù)中心簽訂 建 筑裝修及成品保護(hù)管理規(guī)定、裝修承諾書、消防安全責(zé) 任書，裝修負(fù)責(zé)人填寫施工人員由入證申請表 、裝修作 業(yè)人員提交每人照片兩張、身份證復(fù)印件一份。(5)服務(wù)中心向業(yè)主簡述裝修的程序、規(guī)定及所交費 用及退裝修保證金事宜，2 )裝修審批(1)服務(wù)中心將裝修申請表、裝修圖紙原件交由工 程部審批。(非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾 裝修的書面證明)。(2)檢查符合規(guī)定的，工程部于 3個工作日內(nèi)對裝修 申請進(jìn)行批復(fù)，并交由工程主管批復(fù)后連同裝修申請書交回 服務(wù)中心。(3)服務(wù)中心收到批復(fù)后，電話通知業(yè)

3、主/裝修負(fù)責(zé)人繳納有關(guān)裝修費用。(4)未向物業(yè)公司申報登記或不符合規(guī)定條件自行開 工的家居裝修工程，物業(yè)公司應(yīng)通知其停止違法行為。(5)物業(yè)公司不得硬性指派裝修者或推銷裝修材料。3 )裝修收費及有關(guān)手續(xù)的辦理規(guī)定(1)申請審批后，通知業(yè)主到財務(wù)處繳納相關(guān)費用；(2)業(yè)主憑收款收據(jù)到護(hù)衛(wèi)部辦理 施工人員由入證 住戶領(lǐng)取裝修施工許可證；4 )裝修驗收(1)裝修完工后十個工作日內(nèi)到服務(wù)中心辦理驗收手 續(xù)，填寫二次裝修驗收表，提交竣工圖紙。(2)業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人、工程部一起在3個工作日內(nèi)到業(yè)主室內(nèi)驗收，工程部負(fù)責(zé)填寫好二次裝修驗收表。(3)若驗收不合格，業(yè)主需整改后方可辦理退場手續(xù)。(4)裝修經(jīng)工程部

4、驗收無違章裝修行為的，可在裝修 完工一個月內(nèi)，由財務(wù)退還由入證等保證金。如有違章裝修 或滲、漏、堵、損壞情況按責(zé)任照價賠償，賠償費用從保證 金中扣除，如保證金金額不足，業(yè)主或裝修單位應(yīng)繳納補(bǔ)足。裝修施工管理1 )裝修者應(yīng)自開工之日起至審批期內(nèi)完成裝修。如確 實需要延期，應(yīng)由業(yè)主本人(或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托 書)前來辦理延期手續(xù)。2 )裝修施工作業(yè)時間按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，有違反規(guī)定不 整改的，管理公司有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視 情節(jié)輕重給予處罰。3 )裝修施工，必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員 及周圍居民和財產(chǎn)的安全。業(yè)主不得私自接駁水、電，需向 管理公司提交水電改動圖紙經(jīng)批準(zhǔn)后方可

5、施工。違者照章罰 款。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人 物品等，應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。4 )裝修戶需搬運裝修物品時，裝修負(fù)責(zé)人需到服務(wù)中 心填寫裝修物品進(jìn)生放行條，服務(wù)中心填寫后交由裝修 負(fù)責(zé)人，裝修負(fù)責(zé)人將此表交由秩序維護(hù)員核實后方可放5 ）原則上裝修單位不允許留宿，如業(yè)主要求，業(yè)主需 到秩序維護(hù)部辦理留宿手續(xù)，留宿人員應(yīng)辦理公安機(jī)關(guān)合法 的暫住證明。6 ）未經(jīng)批準(zhǔn)，工作場地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具，電 熱水棒等電熱設(shè)施；嚴(yán)禁使用煤氣。施工使用的電動工具等 必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電動工具（或臨時接電線）須配開 關(guān)箱，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護(hù)器，漏電動作電流小于30mA開關(guān)箱電源

6、線須采用橡膠電纜，所有施工使用的臨時拖板線 必須用電纜線，嚴(yán)禁使用BV線代替。在施工完成后及時拆除。7 ）裝修施工臨時動火、用電，應(yīng)提前向管理處申報， 并填寫臨時動火作業(yè)申請表，說明動火、用電部位，使 用工具的品種、負(fù)荷，動火、用電作業(yè)起止時間，動火、用 電作業(yè)安全措施等等。8 ）裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，每 50m2作業(yè)現(xiàn)場配 備1個2kg滅火器，每個作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器 （禁 止使用1211滅火器）。9 ）施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。在本小區(qū) 業(yè)主內(nèi)進(jìn)行裝修的施工單位負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工 現(xiàn)場的防火安全工作。確保各項防火安全措施的落實，如因 違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生

7、的消防事故，由發(fā)生事故的施工單 位，個人以及雇請施工的業(yè)主（業(yè)主）按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。10 ）裝修垃圾管理：裝修垃圾需裝袋放置自行清運或向 管理公司繳納相關(guān)費用后，按規(guī)定放置在指定位置，由管理 公司統(tǒng)一清運，如不按規(guī)定執(zhí)行的，管理公司將按有關(guān)規(guī)定 給予相應(yīng)的處罰。11 ）裝修施工人員憑由入證由入小區(qū)，工作期間應(yīng)佩戴 由入證，不戴證件，涂改或轉(zhuǎn)借由入證的人員一經(jīng)查由，將 處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。12 ）工程部及秩序維護(hù)部對在裝修單位每天將不定時派 專人進(jìn)行巡查。裝修者應(yīng)將在物業(yè)公司申報時辦理的裝修 施工許可證貼在裝修大門外，以便于巡查工作的進(jìn)行。對 上述違規(guī)問題在裝修巡查表中記錄，并在裝修施工許 可證上進(jìn)行確認(rèn)。輕者現(xiàn)場糾正，重者管理公司將下發(fā)給 裝修負(fù)責(zé)人/業(yè)主違反裝修規(guī)定整改通知單，視情節(jié)輕重 進(jìn)行處罰。違章裝修處理管理公司工作人員有權(quán)檢查裝修情況，裝修人員應(yīng)自覺 接受管理公司工作人員的檢查、 監(jiān)督、指導(dǎo)，對違反規(guī)定者, 管理公司有權(quán)作如下處理：1 、責(zé)令停工；2 、責(zé)令恢復(fù)原狀；3 、扣留或沒收工具；別