租賃管理制度

1、精心打造分租戶的安全管理制度一、 XXX 租戶安全生產(chǎn)管理規(guī)定 為加強商場安全生產(chǎn)工作，確保各項安全生產(chǎn)措施的落實，消除隱患，杜絕事故發(fā)生，特對 各分租商戶制定如下規(guī)章制度 :（一）、租戶進場裝修前，必須提供完備的電路圖 、消防設(shè)施、設(shè)備配備圖 ；裝修過程 中必須按照使用符合消防安全有關(guān)規(guī)定的材料和作業(yè)方式， 并遵守商場關(guān)于裝修現(xiàn)場的有關(guān) 管理規(guī)定。租賃面積超過 300 平方米的租戶必須自行到消防安全相關(guān)管理部門進行裝修備案 和裝修報批。（二）、各租戶負責(zé)人及員工在進場營業(yè)前、后必須接受商場管理人員進行的消防安全常識 培訓(xùn)。（三）、各租戶須增強安全意識，樹立以防為主的觀念，對員工進行防火及用電

2、安全的教育， 自覺遵守有關(guān)防火及用電安全的規(guī)章制度， 服從管理人員監(jiān)督和管理， 并接受有關(guān)部門的檢 查、監(jiān)督和對違章行為的處理，自覺做好防火工作，提高防火技能。（四）、租戶必須按照防火規(guī)定，落實各項防火安全工作，門店必須配有滅火器，共同維護 好商場消防設(shè)施。（五）、各租戶要做到“四不” （1）、不亂拉私人線路，不使用不符合防火規(guī)定的用電設(shè)備， 確保用電安全；（2）、不在商場內(nèi)燃燒雜物和燃放爆竹； （3）、不在商場內(nèi)使用各種明火工具 和設(shè)備；（4）、不銷售和存放各種易燃易爆物品。（六）、各租戶要落實誰經(jīng)營，誰負責(zé)。實行“三包” ：（1）包自己的商鋪消防及安全； （2）、 包落實消防安全措施； （

3、3）、包教育自己親人和員工遵守消防安全規(guī)定；違者停業(yè)整頓和處 罰。造成災(zāi)害的，責(zé)任人應(yīng)賠償全部經(jīng)濟損失，并追究當(dāng)事人法律責(zé)任。經(jīng)常對鋪位的防火 設(shè)施、設(shè)備進行自查，發(fā)現(xiàn)有問題隱患須及時整改或報商場管理人員，及時制止各種違反消未來1精心打造防安全規(guī)定行為，確保自身鋪位的安全。各租戶確需加照明或其它用電設(shè)備，必須報商場相 關(guān)部門批準(zhǔn)，經(jīng)核算容量由電工統(tǒng)一安裝。（七）、租戶員工應(yīng)義務(wù)擔(dān)當(dāng)商場消防員，參加消防器材演習(xí)；在發(fā)生緊急事故中，要明確自己的職責(zé)，萬一發(fā)生火災(zāi)，要顧大局，積極配合事故處理行動。（八 ）、租戶租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生任何有關(guān)消防安全的事件， 租戶及員工須及時通知到商場管理人 員或相關(guān)政府部門

4、，不得拖延報告或隱晦不報。未來2精心打造租戶承諾函致： XXXX有限公司為了配合商場整體規(guī)劃、 以及為了營造良好的購物環(huán)境和經(jīng)營空間、 確保商場整體消防 設(shè)施及設(shè)備符合相應(yīng)法律及法規(guī)，以及設(shè)備、設(shè)施安全，我司向貴司鄭重承諾并嚴(yán)格遵守以 下規(guī)定和要求： 一、 公共設(shè)施1、不在商場公共地方 （包括商鋪門前、專柜旁邊 ） 堆放雜物、垃圾；2、不得占用商場公共地方、出入口、過道等租賃范圍以外的地方 （包括租賃商鋪門前 / 柜臺 旁邊）設(shè)置廣告牌、商品促銷臺、張貼 / 懸掛宣傳單張、指示牌等；3、愛護商場公共設(shè)施，如有任何人為損壞，需照價賠償；4 、嚴(yán)禁阻礙或者遮掩與安全生產(chǎn)有關(guān)的消防設(shè)備及設(shè)施； 二、

5、 其他安全1、自接收場地并進場裝修之日起，我商鋪即自動成為該商鋪之消防責(zé)任負責(zé)人，任何因商 鋪經(jīng)營及生產(chǎn)而引起的事故，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、裝修符合國家法律及法規(guī)，裝修前已按照國家的有關(guān)法律法規(guī)完成報建和審批工作，并 通過消防部門的驗收以及獲取相關(guān)執(zhí)照后營業(yè)；3、不在租賃區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆、及各類劇毒物品，不得影響顧客及相鄰租戶安全4、不在租賃內(nèi)擅自改裝、接駁電源、使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)之電源線、電源插座、用電設(shè)備； 任何的改動及調(diào)整必須按照租戶管理規(guī)定先獲得商場審批后才進行；5、督促、教育并負責(zé)保證其員工遵守安全生產(chǎn)的法律及法規(guī)（包含消防及其他法規(guī)等）；6、如裝修未能符合消防要求或其員工違

6、反消防條例、 違規(guī)作業(yè)而引致鄰近租戶或 XXXX商場、 甚至顧客或任何第三者受損，愿意承擔(dān)一切賠償責(zé)任；7、教育員工，嚴(yán)禁有盜竊、打斗、吵架行為發(fā)生，承諾對顧客使用禮貌語言；8、如發(fā)生商鋪與商鋪之間的爭執(zhí)、商場顧客與商鋪之間的爭執(zhí)、商場顧客之間的爭執(zhí)，第 一時間通知商場保安或商場管理人員調(diào)解處理，不得發(fā)生打斗行為；9、如需搬走其商鋪內(nèi)的商品、 裝置或設(shè)施， 向商場管理人員或保安提交 貨物放行申請單 ， 待相關(guān)部門核準(zhǔn)后才作搬遷；10、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或緊急情況時，承諾商場有權(quán)進入商鋪，并進行應(yīng)急處理；因商鋪原因引起 的，處理及修復(fù)費用由租戶負責(zé)承擔(dān)；11、主動到 XXXX商場行政部辦理工作人員名單登

7、記手續(xù)，如有任何人員變動，須及時到行 政部辦理人員變更登記， XXXX商場有權(quán)阻止 / 清退未登記員工進入租賃區(qū)；12、服從并積極配合商場行政部及保安人員之治安管理和消防檢查與驗收等；13、承諾不私自改動商場提供的空調(diào)管路和末端設(shè)備。14 、承諾不使用音響或其它擴音設(shè)施來宣傳其商品和服務(wù)；15、承租區(qū)的裝潢、商品陳列、櫥窗、柜臺保持美觀、明亮、整潔。不超越租賃范圍擺放、 陳列；不超越限定陳列高度、不安裝未經(jīng)批準(zhǔn)之燈箱設(shè)置、海報、宣傳廣告懸掛或張貼、不未來3精心打造作失實的宣傳、不在賣場內(nèi)堆放非銷售商品和非銷售服務(wù)設(shè)施，包括但不限于雜物、紙皮 箱、地拖、掃把、盛水器皿等。 ；不陳列和銷售經(jīng)營范圍

8、外的商品；承諾商品的擺放及陳列 不阻礙銷售疏散通道、消防指示標(biāo)志等。16、承諾自行負責(zé)其租賃商鋪專柜內(nèi)之清潔衛(wèi)生，垃圾用塑料袋裝好并放置在XXXX商場指定之垃圾收集點；清潔用水及污水處理按 XXXX商場規(guī)定；不堵塞管道；17、承諾按時配合商場營業(yè)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不在營業(yè)時間內(nèi)停止經(jīng)營或者推遲營業(yè)；18、承諾嚴(yán)格執(zhí)行租賃合同之約定；如有不遵守，同意商場采取沒收/ 停止超出合同約定之經(jīng)營品種或服務(wù)或 XXXX商場有權(quán)采取罰款、停電、停水等措施；19、承諾根據(jù)租賃合同之約定，按時繳交當(dāng)月租金、水電費用等；逾期未繳納的，承諾 會依據(jù)合同或者相應(yīng)規(guī)定支付違約金或者滯納金。20、承諾在租戶違反規(guī)定或拒絕服從商場管理的情況下，情節(jié)嚴(yán)重者，商場有權(quán)依據(jù)租賃 合同有關(guān)規(guī)定單方面終止合同，收回租賃場地并對我司的違約行為索賠。租戶退場程序1、租戶承諾合同期滿前一個月或提前退場日前一個月， 須到 XXXX商場行政部辦理退場手續(xù)， 并與駐店維修部核實實際用水電用量， 并憑商場核準(zhǔn)之 貨物放行申請單 方可搬走其貨品、 設(shè)備。否則承諾違約