北京個(gè)人房屋租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。北京個(gè)人房屋租賃合同范本出租人 甲方證件類型及編號(hào)：承租人 乙方證件類型及編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于北京市區(qū) 縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積平方 米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃 合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有

5、權(quán)證 書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購(gòu)房人 姓名或名稱：，房屋 是/ 否已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況一租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超 過人。二如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)在訂立本合同之日起7 日內(nèi)，將居住人員情況報(bào)送房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞 站。本合同變更或者終止的，乙方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記 變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙 方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催

6、促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， 甲方/ 乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿登記手續(xù)。第三條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋 交割清單? 見附件一 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙 及后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬 物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng) 的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 書面/ 口頭續(xù)租要 求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂

7、房屋租賃合同。第四條租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金 總計(jì)：人民幣元整(Y:)支付方式：(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押付，各期租金 支付日期：， .(二) 押金：人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃 押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪` 約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi)(3) 費(fèi)(4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi)(11) 車

8、位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施 維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑 據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安; 承租人保證遵守 國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī) 約。二 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 的日內(nèi)進(jìn)行

9、維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方 承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃 期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為 向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的

10、。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠 償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工 作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。五其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求

11、乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠 償相應(yīng)損失。二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng) 退還相應(yīng)的租金。三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未 到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲 裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的 變更或補(bǔ)