工程造價咨詢部名詞解釋

1、學習好資料歡迎下載工程造價咨詢名詞解釋1、工程造價：是指建設工程產(chǎn)品的建造價格，工程造價本質上屬于價格范疇， 在市場經(jīng)濟條件下，工程造價有兩種含義，第一種含義是從投資者的角度來定 義的，建設項目工程造價是指建設項目的建設成本， 即預期開支或實際開支的 項目的全部費用，包括建筑工程、安裝工程、設備及相關費用；第二種含義是 指建設工程的承包價格，即工程價格，是在建設某項工程，預計或實際在土地 市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包同價和建設工程總價。2、工程造價管理：有兩種管理，一是建設工程投資費用管理，屬于投資范疇，是為了實現(xiàn)一定的預期目標，在擬定的規(guī)劃、設計方案的

2、條件下，預測、計算、 確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動；二是工程價格管理，屬于價格管理 范疇，微觀層次是指企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎上，為實現(xiàn)管理目標而進 行的成本控制、計價和競價的系統(tǒng)活動，反映微觀主體按支配價格運動的經(jīng)濟 規(guī)律；宏觀層次是政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政 手段對價格進行管理和調控以及通過市場管理，規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng) 活動。3、投資估算：建設工程處于項目建議書階段和可行性研究報告階段，擬建工程 的工程量還不具體，建設地點也尚未確定，工程造價不可能也沒有必要做到十 分準確，其名稱為投資估算。4、建設項目設計概算：是初步設計文件的重要組成部分，它

3、是在投資估算的控 制下由設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū) 頒發(fā)的概算指標、概算定額或綜合指標預算定額、設備材料預算價格等資料， 按照設計要求，概略地計算建筑物或構筑物造價的文件。5、標底：工程標的的價格，是項目建設法人對劃入標內的全部項目實施的期望 價6施工圖預算：是施工圖設計預算的簡稱，又叫設計預算。它是由設計單位在 施工圖設計完成后，根據(jù)施工圖設計圖紙、現(xiàn)行預算定額、費用定額以及地區(qū) 設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價 的文件。7、單位工程概算：是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概 算的依據(jù)，是單項工程綜合概算

4、的組成部分。8、竣工決算：是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建 開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性 文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價 值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，是反映建設項目實際造 價和投資效果的文件。9、工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名 稱和相應數(shù)量的明細清單。工程量清單是按統(tǒng)一規(guī)定進行編制的，它體現(xiàn)的核 心內容為分項工程項目名稱及其相應數(shù)量，是招標文件的組成部分10、分部分項工程量清單：是指表示擬建工程分項實體工程項目名稱和相應數(shù)量 的明細清單。

5、11、綜合單價：是由人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤組成，并適當 考慮了風險因素的單價。綜合單價的綜合有兩層意思：一是本身價格的綜合，程運用價每一個綜合價格包括了人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤；二是工 內容的綜合，如鋼結構工程中的鋼構件，其工程內容包括了鋼構件的制作、 輸、安裝、油漆、探傷等，鋼構件的綜合單價包括了鋼構件的制作、運輸、安 裝、油漆、探傷等的費用。12、暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。 于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施 工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整及發(fā)生的 索賠、

6、現(xiàn)場簽證確認等的費用。13、暫估價:招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定 格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。暫估價是新增術語，是指在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或 者需要由專業(yè)承包人完成，暫時又無法確定具體價格時采用的一種價格形式。14、單位估價表是以建筑安裝工程預算定額規(guī)定的人工、材料及施工機械消耗 量指標為依據(jù)，以貨幣形式表示預算定額中每一分項工程單位預算價值的計算 表格。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預算定額，結合各地區(qū)工資標準，材 料預算價格、機械臺班預算價值編制的，所以又叫某時期某地區(qū)單位估價表。 單位估價表具有地區(qū)性和時間性，是地區(qū)編制施工圖預算確

7、定工程直接費的基 礎資料。15、定額計價是指根據(jù)招標文件，按照各地區(qū)省級建設行政主管部門發(fā)布的建設 工程消耗量定額中的 工程量計算規(guī)則”同時參照省級建設行政主管部門 發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格， 直接計算出直接工程費，再按規(guī)定的計算方法計算措施費、其他項目費、管理 費、利潤、規(guī)費、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價。16、人工費，指列入概預算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的基本 工資、工資性津貼及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項費用，內容包括：（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質的津貼（包括副食品補貼、煤糧差價補 貼、上下班交通補貼等）。（2）生產(chǎn)工人輔

8、助工資，指開會和執(zhí)行必要的社會義務時間的工資，職工學 習、培訓期間的工資，調動工作期間的工資和探親假期的工資，因氣候影響停 工的工資，女工哺乳時間的工資，由行政直接支付的?。鶄€月以內）、產(chǎn)、 婚、喪假期的工資，徒工服裝補助費等。（3）生產(chǎn)工人工資附加費，指按國家規(guī)定計算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基 金和工會經(jīng)費。（4）生產(chǎn)工人勞動保護費，指按國家有關部門規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品 的購置費、修理費和保健費、防署降溫費等。17、材料費，指列入概預算定額的材料、構配件、零件和半成品的用量以及周轉 材料的攤銷量按相應的預算價格計算的費用。18、施工機械使用費，指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機

9、械臺班費定 額計算的建筑安裝工程施工機械使用費，施工機械安、拆及進出場費和定額所 列其他機械費。19、文明施工費：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。20、安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。21、臨進設施費：指施工企業(yè)進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施等費用。22、二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。23、腳手架拆搭費：是施工許腳手架的搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷或租賃 費用。24、間接費：指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關 的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務

10、的 各項費用。25、施工管理費：指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要費用。26、規(guī)費：指政府和有關部門規(guī)定必須交納的費用。27、 稅金：指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設 稅及教育費附加。28、建設工程其他費用：指從工程籌建起到工程竣工交付使用止的整個建設期間 內，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順 利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。29、 折舊費(指機械設備在規(guī)定的使用年限內陸續(xù)收回原值及貸款利息等費用)。30、 大修理費(指機械設備按規(guī)定的大修理間隔臺班必須進行大修理，以恢復正 常功能所需的費用。)31、安拆費及場外運費(

11、指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工、材料、 機械、試運轉以及安裝所需的輔助設施的費用。)32、措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工 程實體項目的費用,包括1)環(huán)境保護費：=直接工程費X環(huán)保費率2)文明施工費= 直接工程費X文明施工費率3)安全施工費二直接工程費X安全施工費費率33、工程建設定額：指在正常施工條件下，在合理勞動組織、合理使用材料和機 械的條件下，完成某項工程建設單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種資源的數(shù)量標 準34、人工消耗量定額，也稱勞動消耗量定額，簡稱勞動定額。是指在一定的生產(chǎn) 組織和生產(chǎn)技術條件下，完成單位合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。35

12、、人工單價也稱工資單價，是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人工作一個工 作日應得的勞動報酬。36、 人工單價：是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的人工單價， 由基本工資、 工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費等組成。37、其他直接費，指概預算定額分項定額規(guī)定以外發(fā)生的費用，內容包括：(1) 冬雨季施工增加費。(2) 夜間施工增加費。(3) 流動施工津貼。(4) 因場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次搬運費。(5) 生產(chǎn)工具用具使用費，指施工、生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具， 檢驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。(6) 檢驗試驗費，指對建筑材料、構件和建筑

13、安裝物進行一般鑒定、檢查所 發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品費用等，以及 技術革新和研究試驗費。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位要求對具 有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構件破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗 的費用。（7）工程定位復測、工程點交、場地清理費用。直接費是指建設工程施工過程中，直接耗用于建設工程產(chǎn)品的各項費用的總和。 是根據(jù)施工圖紙結合定額項目的劃分，以每個工程項目的工作量乘以該工程項 目的預算定額單價來計算的。38、 單項工程又叫工程項目：是建設項目的組成部分。具有獨立設計文件，竣 工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。39、單位工程：是可以獨立設

14、計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與 發(fā)揮效益的工程項目。40、分部工程：是單位工程的組成部分，它是按照建筑物或構筑物的結構部位或 主要的工種工程劃分的工程項目。41、分項工程：是分部工程的細分，是建設項目最基本的組成單元，是最簡單的 施工過程，也是工程預算分項中最基本的分項單元。42、建筑工程費：指各類房屋建筑、一般建筑安裝工程、室內外裝飾裝修、各類 設備基礎、室外構筑物、道路、綠化、鐵路專用線、碼頭、圍護等工程費。43、一般建筑安裝工程：指建筑物（構筑物）附屬的室內供水、供熱、衛(wèi)生、電 氣、燃氣、通風孔、弱電設備的管道安裝及線路敷設工程。44、 企業(yè)定額：指建筑安裝企業(yè)在合理的勞動

15、組織和正常的施工條件下，根據(jù)企 業(yè)本身的技術水平和管理水平、施工設備配備情況、材料來源渠道等而制定的 為完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、施工機械臺班消耗的數(shù)量標準和其 他各項費用取費標準。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)。45、概算定額：叫做擴大結構定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準46、概算指標：概算指標是以每IOOm2建筑面積、每1000m3建筑體積或每座 構筑物為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械及造價的定額指標。47、估算指標：估算指標是確定建設工程項目在建設全過程中的全部投資支

16、出 的技術經(jīng)濟指標。它具有較強的綜合性和概括性。其范圍涉及建設前期、建設 實施期和竣工驗收交付使用期等各階段的費用支出；其內容包括工程費用和工 程建設其他費用48、施工定額：指具有合理勞動組織的建筑安裝工人或工作小組在正常施工條件 下，為完成單位合格工程建設產(chǎn)品所需人工、機械臺班、材料消耗的數(shù)量標準。49、 勞動定額：指具有合理勞動組織和正常施工條件下，生產(chǎn)單位質量合格產(chǎn)品 所需消耗的工作時間，或在一定的工作時間中產(chǎn)生的合格產(chǎn)品數(shù)量。50、 預算定額：指規(guī)定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料 和機械臺班的數(shù)量標準。51、材料預算價格：指材料（包括構件、成品、及半成品等）從其來源

17、地（或交 貨地點）到達施工工地倉庫后的出庫價格。52、措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技 術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。53、計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。計日工包括計日工人工、材料和施工機械54、工程竣工結算：是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程， 經(jīng)驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結算。工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結55、工程量：是建筑安裝工程中以物理計量單位或自然計量單位表示的建筑物， 構筑物

18、，設備安裝工程或其各構成部分的實物數(shù)量的泛稱。56、工程變更：由于工程建設的周期長，涉及的經(jīng)濟關系和法律關系復雜，受客 觀因素的影響大，工程實際施工情況與中招標投標時的工情況相比往往會發(fā)生 一些變化，這些變化稱為工程變更。57、工料單價法：是目前施工圖預算普遍采用的方法。 他是根據(jù)建筑安裝工程施 工圖和預算定額，按分部分項的順序，先算出分項工程量，然后再乘以對應的定額基價，求出分項工程直接工程費58、綜合單價，即分項工程全費用單價，它綜合了人工費、材料費、機械費，有 關文件規(guī)定的調價、利潤、稅金，現(xiàn)行取費中有關費用、材料價差，以及采用 固定價格的工程所測算的風險金等全部費用。現(xiàn)值所需的時間。5

19、9、概算指標計價法：是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術條 件相同或基本相同的概算指標得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他直接費、間 接費、禾I潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。60、單價法：就是用地區(qū)統(tǒng)一單位計價表中各項工料單價乘以相應的各項分項工 程的工程量、求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內的單位工程直 接費。61、建設工程招標：是指招標人在發(fā)包建設項目之前，依據(jù)法定程序，以公告招 標或邀請招標的方式提出有關招標項目的要求和條件，投標人依據(jù)招標文件要 求參與投標報價，然后通過評定，擇優(yōu)選取優(yōu)秀的投標人為中標人的一種交易 活動。62、建設工程投標是工程招標的對稱概念，

20、指具有合法資格和能力的投標人，根 據(jù)招標條件，在指定期限內填寫標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經(jīng) 濟活動63、一次支付又稱整付：是指系統(tǒng)內現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出均在一個時點上一次發(fā) 生。64、多次支付（等額現(xiàn)金流）：是指現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出在多個時點上發(fā)生，而 不是集中在某個時點上，現(xiàn)金流數(shù)額的大小可以是不等的，也可以是相等的，當先進了序列是連續(xù)的且數(shù)額相等時，則稱等額現(xiàn)金流。65、總承包服務費屬于管費性質，即對分包工程管理所發(fā)生的各種費用，例如： 對分包工程的工程質量，工程進度等的監(jiān)督檢查，需要增加的管理人員工資支 出，辦公費用支出等，正如有的專家所述，不同的合同規(guī)定，其內容也有所區(qū) 別

21、66、固定資產(chǎn)：是指在社會生產(chǎn)過程中可供長時間反復使用（一年以上），單位價 值在規(guī)定限額以上，并在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的的勞動資料和其 他物質資料。包括房屋及建筑物、構筑物、設備、車輛及工器具等。67、基本建設：是利用國家預算內資金、自籌資金、國內外基本建設貸款以及其 他專項資金進行的，以擴大生產(chǎn)能力或新增工程效益為主要目的新建、擴建、 改建、恢復工程以及與之相關的活動均稱為基本建設。68、 建筑工程：是指永久性和臨時性的建筑物、構筑物、設備基礎的修建，照明、 水衛(wèi)、暖通等設備的安裝，綠化及水利、道路、電力線路、防空設施等的建設。69、建設項目：又稱基本建設項目。是指具有一個設計任務

22、書，按一個總體設計 組織施工，獨立經(jīng)濟核算，建設和運營中具有獨立法人負責的組織機構，建成 后具有完整的系統(tǒng)，可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用價值的建設工程。70、工程承包費：指具有總承包條件的工程公司， 對工程建設項目從開始建設至 竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。71:材料單價：是指建筑材料（構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零 件、半成品）從其來源地（或交貨地點）運至施工工地倉庫（或施工現(xiàn)場材料存放點） 后的出庫價格。材料從采購、運輸?shù)奖９埽谑褂们八l(fā)生的全部費用，構成 了材料單價。72、機械臺班單價：是指一臺施工機械在正常運轉條件下， 在一個工作班中所分 攤和支出的各項費用。73、

23、承包合同價：通過招投標由市場形成并經(jīng)承發(fā)包方共同認可的工程造價師承 包合同價。74、公開招標：是由招標單位通過報刊、廣播、電視等方式公開發(fā)布招標信息， 是一種無限制的競爭方式，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可 購 買招標文件，參加投標的招標方式。75、邀請招標又稱有限競爭性招標，是招標人以投標邀請書的方式邀請具備招標項目能力、資質良好的特定法人或者其他組織（多于3家）投標。76、招標控制價：是根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和 計價辦法，按設計施工圖紙計算出來的，對招標工程限定的最高工程造價。招 標控制價是由成本、利潤、稅金等組成。77、單位估價法：就是先算出工程量，然后套（概）預算定額，用工程量乘以定 額單價（定額基價）得出直接工程費，再加措施費得出直接費、再以直接費或人工 費為基礎計算出間接費、最后求出利潤、稅和價差并匯總即工建安費用。然后 在此基礎上綜合考慮工期、質量、自然地理、工程風險等因素所增加的費用就 是招標控制價價格。78、不平衡報價：是指一個工