工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制精講班第3講講義

1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制精講班第 3 講講義 建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述-4-* IL*, l-f本節(jié)考點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容建筑工程費(fèi)用包括：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和 電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用；設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用；為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地 平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)

2、境綠化、美化等工作的費(fèi)用；礦井開鑿、井巷延伸、 露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用內(nèi)容較寬。安裝工程費(fèi)用內(nèi)容：較窄。僅包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工 程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試 運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。例題 1： 【2008 年真題】下列工程中，其工程費(fèi)用列入建筑工程費(fèi)用的是（）。A. 設(shè)備基

3、礎(chǔ)工程B 供水、供暖、通風(fēng)工程C. 電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程D. 附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程E. 各種爐窯的砌筑工程答案： ABCE解題要點(diǎn) : 該題考核建安工程費(fèi)用的內(nèi)容?？己说年P(guān)鍵是要區(qū)分建筑工程和安裝工程費(fèi)用內(nèi)容?？梢姡xABCE建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算費(fèi)用構(gòu)成直接工程費(fèi)與措施費(fèi)二、直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1、直接工程費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的直接構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。此部分內(nèi)容要與第二章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行聯(lián)系和學(xué)習(xí)。表 1-3-1 直接工程費(fèi)的組成組成內(nèi)容構(gòu)成要素計(jì)算公式備注直 接 工 程 費(fèi)人工費(fèi)人工工日消耗量、相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)E （工日

4、消耗量x日工資單 價(jià)）人工工日消耗量由基本用 工和其他用工組成材料費(fèi)材料消耗量、材料 基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)X（材料消耗量x材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量包括材料凈用 量和不可避免的損耗量施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械臺(tái)班消耗 量、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)X（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī) 械臺(tái)班單價(jià)）施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工 機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使 用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng) 外運(yùn)費(fèi)注：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新 材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用

5、。2、措施費(fèi)，是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。主要包括：安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑 物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項(xiàng)目（09版新教材變化點(diǎn)）。例題：【2008年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成，下列各費(fèi)用項(xiàng)目中屬于措施費(fèi)的是（）。A.安全施工費(fèi)B 施工機(jī)械作業(yè)時(shí)所發(fā)生的安拆費(fèi)C.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)D.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)E.工程排污費(fèi)答案：AD解題要點(diǎn)：本題考查措施費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：措施

6、費(fèi)包括安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi); 施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項(xiàng)目。故選AD通用措施費(fèi)通用措施費(fèi)（1）安全、文明施工費(fèi)，包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)x環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（）文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)x文明施工費(fèi)費(fèi)率 （）安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X安全施工費(fèi)費(fèi)率 （）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+次性使用臨建費(fèi))X 1 +其他臨時(shí)設(shè)施所占比例(% 1 )周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)的計(jì)算。2) 一次性使用臨建費(fèi)的計(jì)算。一次性使用臨建費(fèi)=藝臨

7、建面積X每平方米造價(jià)X 1 殘值率(% + 一次性拆除費(fèi)3) 其他臨時(shí)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測(cè)定。例題：【 2008 年真題】某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場(chǎng)需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)建筑物400 平方米，若該建筑物每平方米造價(jià)為 180 元，可周轉(zhuǎn)使用 3年，年利用率為 85%，不計(jì)其一次性拆除費(fèi)用?，F(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280 天(一年按 365 天計(jì)算)，則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用的臨建費(fèi)為()元。A. 15649 B. 18411 C. 20400 D. 21660答案： D解題要點(diǎn)：該題考核費(fèi)中周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)的計(jì)算?？己说年P(guān)鍵是：則

8、周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=(400X 180)/3X 365X 85%X 280=21660( 2)夜間施工增加費(fèi)( 3 )二次搬運(yùn)費(fèi)(4)冬雨季施工增加費(fèi)( 5)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)( 6)施工排水費(fèi)(7)施工降水費(fèi)( 8)地上地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)(9)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)專業(yè)措施費(fèi)專業(yè)措施費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目，腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)租賃：租賃費(fèi)=模板使用量X使用日期X租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)自有：模板及支架費(fèi) =模板攤銷量X模板價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)施工損耗模板攤銷 腳手架費(fèi)

9、：腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量X腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤銷糧計(jì)算公式見教材租賃費(fèi)=腳手架每日租金x搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)例題：某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板，已知一次使用量為1200m2，模板價(jià)格為30元/m2,若周轉(zhuǎn)次數(shù)為 8,補(bǔ)損率為10%施工損耗為10%不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為()元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5答案：B解題要點(diǎn)：本題考核措施費(fèi)中關(guān)于自有模板攤銷量的計(jì)算。(1) 一次使用量的攤銷 =一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200/8=150(2) 在投入使用后，每次使用前需對(duì)上次使用時(shí)造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ)(即補(bǔ)損率)。因最后一次不須再彌補(bǔ)，故彌補(bǔ)次數(shù)為(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1 )。則各次補(bǔ)損量之和的攤 銷量=一次使用量(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1 )'補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200 '( 8-1 )' 10%/8=105(3) 未損耗部分，即(1-補(bǔ)損率)的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價(jià)50%貝U回收部分的攤銷量 =一次使用量(1-補(bǔ)損率)50