廠房、場所租賃出租方安全生產(chǎn)承諾書

1、廠房、場所租賃出租方安全生產(chǎn)承諾書蘇州工業(yè)園區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局：我公司鄭重承諾，作為出租方，不斷加強(qiáng)租賃廠房、場所的安全管理，切實(shí)履行企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法第四十條、第四十一條以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、文件規(guī)定，履行安全生產(chǎn)法定職責(zé)，認(rèn)真做好以下安全生產(chǎn)工作:一、出租方對涉租賃的廠房、場所的安全生產(chǎn)負(fù)主體責(zé)任，承租方對所租賃部分的現(xiàn)場負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任。同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)有多家承租方的，出租方應(yīng)當(dāng)對多個(gè)承租方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行同一協(xié)調(diào)管理，并明確安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)、管理人員。二、租賃廠房、場所從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級。需要改變

2、其生產(chǎn)使用性質(zhì)的，出租方必須按規(guī)定向建設(shè)、消防等部門申辦相關(guān)的審核和驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，不得擅自改變租賃廠房、場所的生產(chǎn)使用性質(zhì)。出租的廠房、場所（包括特種設(shè)備）應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。三、出租方應(yīng)書面告知承租方有關(guān)廠房、場所的安全狀況和防火要求；同時(shí)提供能夠證明廠房、場所安全的文件、圖紙和安全監(jiān)測檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。四、出租方應(yīng)在與承租方簽訂租賃合同之前，查驗(yàn)承租方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書及擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍，不得將生產(chǎn)經(jīng)營性廠房、場所出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。五、出租方應(yīng)當(dāng)與承租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的

3、安全生產(chǎn)管理職責(zé)。安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)該當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或者委托代理人。（二）廠房、場所地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和特種設(shè)備狀況。（三）承租方所從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容和從業(yè)人員數(shù)量。（四）租賃雙方各自承擔(dān)的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。（五）租賃雙方生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理人員名單。（六）租賃期限。（七）違約責(zé)任。 租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，出租方應(yīng)按規(guī)定向園區(qū)房管部門辦理租賃合同登記備案，同時(shí)將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報(bào)園區(qū)安監(jiān)部門。六、出租方需對廠房、場所進(jìn)行維修改造的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)告知承租人，并監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施。七、出租

4、方應(yīng)定期對承租方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并督促承租方制定、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、劃分安全生產(chǎn)責(zé)任區(qū)、明確單位安全生產(chǎn)責(zé)任人和管理歸口部門，細(xì)化分解各級各類人員的安全職責(zé)。八、出租方應(yīng)要求承租方配合進(jìn)行定期廠房建筑安全狀況檢查以及安全生產(chǎn)隱患排查，并對廠區(qū)、場所內(nèi)從業(yè)人員定期進(jìn)行安全知識教育培訓(xùn)。 九、出租方對安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，應(yīng)按照安全管理職責(zé)，落實(shí)整改或者督促承租方進(jìn)行整改。十、出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在安全生產(chǎn)違法行為的，應(yīng)及時(shí)要求承租方停止違法行為，并及時(shí)向所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、消防部門、質(zhì)量技監(jiān)部門報(bào)告。應(yīng)禁止承租方出現(xiàn)以下行為：（一）在設(shè)有車間或者倉庫的建

5、筑物內(nèi)，設(shè)置員工集體宿舍；將生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建筑物內(nèi)。 （二）堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。 （三）使用國家和園區(qū)明令淘汰的生產(chǎn)工藝、設(shè)備和危險(xiǎn)物品；違法制造、安裝、改造特種設(shè)備，違法使用特種設(shè)備。 （四）實(shí)施法律、法規(guī)禁止的其他行為。十一、租賃廠房和場所用于生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的，出租方需監(jiān)督承租方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律和危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例、危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全許可實(shí)施辦法等法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 十二、出租方應(yīng)當(dāng)建立、健全租賃廠房、場所的安全生產(chǎn)考核機(jī)制，對承租方每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)考核。十三、出租方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定建立應(yīng)急救援組織，編制租賃廠房、場所的事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。十四、出租方在接到承租方事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即啟動相關(guān)事故應(yīng)急預(yù)案，或者采取有效措施，組織搶救，防治事故擴(kuò)大，并依照生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例的規(guī)定，立即如實(shí)地向園區(qū)安