消防控制室值班管理手冊(cè).docx

1、消防控制室值班管理手冊(cè)目錄一、制度匯編二、消防控制室火災(zāi)報(bào)警控制器每日維護(hù)操作步 驟三、消防控制室應(yīng)急處置步驟四、消防安全檢查、巡查五、自動(dòng)消防設(shè)施定期檢測(cè)步驟六、火災(zāi)緊急廣播標(biāo)準(zhǔn)文本七、消防控制室滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案八、建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議范本九、消防控制室六項(xiàng)記錄范本制度匯編消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控制室的各 項(xiàng)安全操作規(guī)程和各項(xiàng)消防安全管理制度；二、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，消防控制 室的主管部門(mén)應(yīng)按月制定工作人員值班表；三、消防控制室值班人員實(shí)行崗位資格制度，未 經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并取得崗位資格的人員不得上崗；四、消防控制室工作人員每班不得少于

2、2人，其 中一名為領(lǐng)班，員責(zé)控制室人員的管理及值班時(shí)緊急情況 的處置；五、消防控制室工作人員應(yīng)提前10分鐘上崗，并 做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離 要啟動(dòng)的設(shè)備對(duì)應(yīng)單元，按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，命令燈 點(diǎn)亮，啟動(dòng)命令發(fā)出。若該設(shè)備為電平控制方式，再次按 此該鍵則命令燈熄滅，啟動(dòng)命令被終止；若該設(shè)備為脈沖 控制方式，需找到停動(dòng)該設(shè)備對(duì)應(yīng)的單元，并按下這個(gè)單 元的手動(dòng)鍵，啟動(dòng)命令被終止；3、鍵盤(pán)解鎖控制器開(kāi)機(jī)默認(rèn)為鎖鍵狀態(tài)，若進(jìn)行命令功能(除“自檢”“消音”“記錄檢查”鍵外)操作，液晶屏顯 示一個(gè)要求輸入密碼的畫(huà)面，此時(shí)輸入正確的用戶密碼并 按下“確認(rèn)”鍵，才可繼續(xù)操作，同時(shí)完成

3、鍵盤(pán)解鎖。4、保護(hù)備電當(dāng)使用備電供電時(shí)，應(yīng)注意供電時(shí)間不應(yīng)超過(guò)8 小時(shí)，若超過(guò)8小時(shí)應(yīng)關(guān)閉控制器的備用開(kāi)關(guān)，待主電恢 復(fù)時(shí)再打開(kāi)，以防蓄電池?fù)p壞。消防安全巡查、檢查1、一般要求(1) 建筑消防設(shè)施的巡查應(yīng)由歸口管理消防設(shè)施的 部門(mén)或單位實(shí)施，按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，將 巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。(2) 從事建筑消防設(shè)施巡查的人員，應(yīng)通過(guò)消防行 業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè) 資格證書(shū)。(3) 建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類(lèi)建筑消防設(shè)施的 巡查部位、頻次和內(nèi)容。巡查時(shí)應(yīng)填寫(xiě)建筑消防設(shè)施巡 查記錄表。巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)按第8章要求處理。2、建筑消防設(shè)施巡查頻次應(yīng)滿足下列

4、要求：(1) 公共娛樂(lè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合公共娛樂(lè)場(chǎng)所每 2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防設(shè)施的巡查部分或 全部納入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日至少巡查 一次；(2) 消防安全重點(diǎn)單位，每日巡查一次；(3) 其他單位，每周至少巡查一次。自動(dòng)消防設(shè)施定期檢測(cè)步驟一、每月由消防安全管理人組織對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火 災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、調(diào)試，做到勤 檢查。二、每半年對(duì)消防水泵等消防設(shè)施進(jìn)行一次全面 維護(hù)保養(yǎng)。三、每年對(duì)煙(溫)感探測(cè)器進(jìn)行一次全面維護(hù)。四、手動(dòng)報(bào)警按鈕每月抽檢全場(chǎng)10%, 一年全檢一次。五、末端試水每月抽撿一次。六、每月對(duì)市政供水及消防水池、水箱情況檢查 一次。

5、七、噴淋泵、消火栓泵及穩(wěn)壓泵每月啟動(dòng)調(diào)試一 次。八、每月對(duì)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試一次。九、每周對(duì)安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明檢查一次。十、對(duì)檢測(cè)情況進(jìn)行記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與 本單位工程部或維保單位聯(lián)系修復(fù)和更換?；馂?zāi)緊急廣播標(biāo)準(zhǔn)文本大家請(qǐng)注意，現(xiàn)在播送緊急通知。本單位(部位) 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，我們正在緊急處置。請(qǐng)大家不要驚慌，服從工 作人員的指揮，按疏散指示標(biāo)志指示的方向，有序疏散。 不要使用電梯，遇煙請(qǐng)盡量彎腰或匍匐前進(jìn)，謝謝。消防控制室滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案(1) 火災(zāi)確認(rèn)后，必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān) 轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)，并撥打“119”火警電話報(bào)警；(2) 消防水泵房的控制柜應(yīng)當(dāng)打到“自動(dòng)'

6、'狀態(tài)；(3) 設(shè)備報(bào)警時(shí)，值班人員不能全部離開(kāi)崗位到 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或處置火災(zāi)；(4) 電梯迫降到首層；(5) 切斷非消防電源；(6) 消控室聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)備有哪些；(7) 事故廣播的順序要求。建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和 國(guó)消防法、特種設(shè)備安全監(jiān)督條例、建筑消防設(shè)施的 維護(hù)管理及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方消防系統(tǒng)設(shè)備(火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防 排煙系統(tǒng)、防火門(mén)防火卷簾等)的日常維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)事宜 協(xié)商訂立本協(xié)議。一、甲方每年支付人民幣大寫(xiě)（¥元）給

7、乙方作 為維保工費(fèi)。付款時(shí)間為協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性付清。二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1、乙方每月對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢，填寫(xiě)巡檢記 錄表及時(shí)向甲方匯報(bào)巡檢情況，并及時(shí)對(duì)設(shè)備所出現(xiàn)的情 況進(jìn)行維護(hù)，如需更換設(shè)備，由甲方承擔(dān)設(shè)備費(fèi)用，乙方 進(jìn)行更換及調(diào)試。2、甲方應(yīng)配合乙方每次巡檢并及時(shí)提供更換設(shè)備 的費(fèi)用，并在巡檢記錄表上簽署意見(jiàn)。3、甲乙雙方往來(lái)函件采取簽到備案制，及時(shí)做好 記錄。4、乙方對(duì)甲方維護(hù)的自動(dòng)消防設(shè)施，當(dāng)月錄入甲 方“戶籍化管理系統(tǒng)”的“消防設(shè)施維保備案”，并協(xié)助 甲方錄入維護(hù)“戶籍化管理系統(tǒng)”。三、雙方權(quán)利及履行義務(wù)：（一）甲方權(quán)利：1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義 務(wù)，發(fā)出故障

8、通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)設(shè)備建立完整的安全技術(shù)擋 案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料 或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）設(shè)備運(yùn)行全部記錄；(3) 故障及事故記錄；(4) 特種設(shè)備登記卡；(5) 上年度的檢測(cè)報(bào)告。2、建立設(shè)備安全運(yùn)行管理制度，保證設(shè)備的用 電、消防、防雷、通道、電話通訊；并保證機(jī)房無(wú)漏水、 滲水現(xiàn)象。3、配備設(shè)備安全管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常安全管 理。(1) 負(fù)責(zé)設(shè)備及機(jī)房鑰匙的使用管理；(2) 負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字 確認(rèn)；(3) 負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的設(shè)備安全隱患提示單簽字 確認(rèn)；(4)

9、如果更換設(shè)備安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知 乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并 定期演練。5、在設(shè)備使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立 即停止使用，并及時(shí)通知乙方。6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可 不得允許非乙方人員從事與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。(三) 乙方權(quán)利：1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及 相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設(shè)備安全運(yùn)行的要求。（四）乙方義務(wù)：1、接到甲方故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證 作業(yè)安全。3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告

10、所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的 更換情況及設(shè)備更換修理要求。4、建立回仿制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修 質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等），反饋意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件 需交由甲方存檔備查。5、應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)備相關(guān)資料，合同續(xù)簽前甲乙 雙方進(jìn)行一次資料核對(duì)。6、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。四、違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接 損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通 知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過(guò) 30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用的違約 金。4、乙方的維護(hù)保養(yǎng)工

11、作不符合協(xié)議約定的維護(hù)保 養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金。五、協(xié)議的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，另一 方可以解除協(xié)議，此外協(xié)議期內(nèi)任何一方不得單方面解除 協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決辦法本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的可以 向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。七、其它約定1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約 定以外的增值服務(wù)的，雙方可另行簽訂施工合同。2、維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的 依據(jù)。每臺(tái)設(shè)備均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保 養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙雙方各保存

12、一份、報(bào)消防監(jiān)督 機(jī)構(gòu)一份。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均 應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。3、甲方在日常管理中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)異?；?故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方在運(yùn)行過(guò)程中沒(méi)有及時(shí)告 知乙方，設(shè)備所出現(xiàn)的問(wèn)題造成的后果由甲方承擔(dān)。如甲 方告知乙方后，乙方?jīng)]有及時(shí)處理所造成的后果由乙方承 擔(dān)。如乙方告知設(shè)備應(yīng)及時(shí)維護(hù)及更換，甲方?jīng)]有及時(shí)決 定所造成的后果由甲方承擔(dān)。八、本協(xié)議從年月 日起至年月 日止。為確保該系 統(tǒng)正常運(yùn)行，雙方應(yīng)共同遵守、履行以上各條款。九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙 方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方 簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議

13、一式三份，甲乙雙 方各執(zhí)壹份，報(bào)消防大隊(duì)備案一份。附件：1、消防系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)及更換設(shè)備報(bào)價(jià)單2、建筑消防設(shè)施測(cè)試記錄表3、維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)復(fù)印件和委托書(shū)甲方（簽章）：乙方（簽章）：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：年月日年月日建筑消防設(shè)施巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試記錄表被維保單位（建筑名稱(chēng)）：巡查維保測(cè)試時(shí)間：年月 日注：1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正常”；2、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中 填寫(xiě)，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè) 施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情 況制表。（本記錄一式三份，甲方、乙方、消防機(jī)構(gòu)各一 份）消防控制室六項(xiàng)記錄范本一、消防控制室

14、交接班記錄填表說(shuō)明1、消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度，應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行交班制度，并填表。2、消防控制室值班人員交接時(shí)間填寫(xiě)應(yīng)精確到分 鐘。3、交班人應(yīng)將值班期間出現(xiàn)的各種狀況告之接班 人，并應(yīng)將值班記錄的相關(guān)臺(tái)賬交給接班人，在交接請(qǐng)款 中予以注明。4、接班人在確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行情況及收到相關(guān)記錄臺(tái) 賬后，填寫(xiě)接班人意見(jiàn)。二、建筑消防設(shè)施故障處理記錄填寫(xiě)說(shuō)明1、消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的環(huán)境條件和 產(chǎn)品的技術(shù)性能有哀求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換，對(duì)易腐蝕生 銹的消防設(shè)備、管道、閥門(mén)應(yīng)定期清潔、除銹、住潤(rùn)滑 劑。2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障的，實(shí) 施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告，并填表

15、。3、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障，當(dāng)場(chǎng)有條 件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場(chǎng)沒(méi)有條件解決的，應(yīng)在24小時(shí) 內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作 做的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5 個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。4、故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可， 故障處理記錄檔備查。三、建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄填寫(xiě)說(shuō)明1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次， 主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、 評(píng)定，并填表。2、設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場(chǎng)、市 場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其 他一類(lèi)高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度

16、聯(lián)動(dòng)檢查 記錄應(yīng)在每年的12月30日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備 案。3、情況正常在“檢查結(jié)果”欄中標(biāo)注“正?！?； 發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障應(yīng)在“存在問(wèn)題或故障處理情況” 欄中填寫(xiě)，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消 防設(shè)施故障處理記錄；其他需要說(shuō)明的情況在“檢查說(shuō) 明''欄填寫(xiě)。四、建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄填寫(xiě)說(shuō)明1、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次， 并填表。2、表格所列項(xiàng)目情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo) 注“正?！?O3、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填 寫(xiě)，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施 故障處理記錄。五、建筑消防設(shè)施巡查記錄填寫(xiě)說(shuō)明1、建筑消防

17、設(shè)施巡查應(yīng)明確各類(lèi)建筑消防設(shè)施巡 查部位，巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次，并填表。依法開(kāi)展每月 防火巡查的單位和設(shè)有電子巡查更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將建筑 消防設(shè)施巡查部位納入其中。2、表格所列各項(xiàng)情況正常打，存在問(wèn)題或 故障的打“X” O3、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要 填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理記錄。六、消防控制室值班記錄填寫(xiě)說(shuō)明六、消防控制室工作人員要按時(shí)上崗，并堅(jiān)守崗 位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲 酒，因確有特殊情況不能到崗的，應(yīng)提前向單位主管領(lǐng)導(dǎo) 請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員代替值班；七、應(yīng)在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志；八、消防控制室應(yīng)設(shè)置一部外線電話及火災(zāi)事故

18、 應(yīng)急照明、滅火器等消防器材；九、消防控制室工作人員要愛(ài)護(hù)消防控制室的設(shè) 施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生；十、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動(dòng)設(shè) 備；十一、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品 和堆放與設(shè)備運(yùn)行無(wú)關(guān)的雜物；十二、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。 消防控制室值班制度一、消防控制室應(yīng)設(shè)置固定的值班人員，確保24小時(shí) 有人值班，且每班不少于2人、每班連續(xù)工作不超過(guò)12小 時(shí)。二、值班人員應(yīng)在上崗前經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，熟悉建 筑自動(dòng)消防設(shè)施的原理和操作規(guī)程，并經(jīng)過(guò)職業(yè)資格培訓(xùn) 考試合格，持證上崗。三、消防控制室值班人員應(yīng)對(duì)消防控制室設(shè)備及 通訊器材等要經(jīng)常檢查，定期做好系統(tǒng)功能試驗(yàn)，確保消 防設(shè)

19、施各系統(tǒng)狀況良好。做好交接班工作，認(rèn)真填寫(xiě)值班 記錄及系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日檢登記表。確?；馂?zāi)自1、消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人 值班制度，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。2、消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)在崗在位，認(rèn)真記錄 控制器日行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消 音、復(fù)位功能以及主備電源切換規(guī)能，并填寫(xiě)附表的相關(guān) 內(nèi)容。3、正常工作狀態(tài)下，報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)處于自 動(dòng)控制狀態(tài)，若設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。應(yīng)有確?；馂?zāi)報(bào)警 探測(cè)器報(bào)警后，能迅速確認(rèn)火警并將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng) 控制的措施，但嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防 火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。4、附表中各

20、項(xiàng)目情況正常打“ J”，存在問(wèn)題或 故障的打“X” ；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處 置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理記錄。動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備處于正常工作 狀態(tài)，不得將應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)的設(shè)在手動(dòng)狀態(tài)；確保高位 消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充 足，確保消防泵出水管閥門(mén)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的 閥門(mén)常開(kāi)；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防 用電設(shè)備的配電柜啟動(dòng)開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)位置。四、負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)施的監(jiān)視和運(yùn)用，不 得擅離職守，做好日常檢查和操作等工作；值班人員對(duì)火 災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢查、交接班時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)消防控制室 值班記錄表的相關(guān)內(nèi)容。值班期間每

21、2h記錄一次消防控 制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)記錄消防控制室內(nèi)消防 設(shè)備的火警或故障情況。五、消防控制室值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的無(wú)證人員不得上崗。六、值班時(shí)間嚴(yán)禁睡覺(jué)、喝酒，不得聊天、打私 人電話，不準(zhǔn)在控制室會(huì)客，嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入控制 室。七、未經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)同意，值班人員不得 擅自關(guān)閉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)。消防控制室交接班制度一、按班次要求。準(zhǔn)時(shí)到崗，到崗后逐項(xiàng)交接。二、交接項(xiàng)目(1) 自動(dòng)消防設(shè)施系統(tǒng)是不是處于正常運(yùn)行狀 態(tài)；(2) 上個(gè)班次發(fā)生的報(bào)警點(diǎn)及解決情況；(3) 有無(wú)重大設(shè)備故障；(4) 交接設(shè)備操作情況；(5) 戶籍化管理系統(tǒng)錄入情況；(6

22、) 各項(xiàng)通知及其他情況.三、交接班過(guò)程中，交接雙方要逐項(xiàng)認(rèn)真填寫(xiě)消 防控制室值班記錄、系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日常檢登記 表并簽字確認(rèn)，消防控制室值班記錄和存檔備查的相關(guān)資 料。消防控制室值班人員職責(zé)一、熟悉消防監(jiān)控系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)功能，熟練掌握各類(lèi)消 防控制設(shè)備操作規(guī)程，并能排除一般故障，保證系統(tǒng)正常 運(yùn)行。二、嚴(yán)守工作崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)各種消防控制 設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，并做好日常檢查、操作等工 作。三、熟悉本單位的消防報(bào)警處置程序并熟練操作 有關(guān)消防設(shè)備。四、一旦出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，應(yīng)嚴(yán)格按消防報(bào)警處置 程序進(jìn)行處置。五、對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常 性的檢查，定期作好系統(tǒng)功能實(shí)驗(yàn)，協(xié)助技

23、術(shù)人員做好修 理、維護(hù)工作，不得擅自拆除、挪用或停用，保證設(shè)備正 常運(yùn)行。六、認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)消防設(shè)施運(yùn)行記錄表，并做好 交接班工作。消防控制室人員培訓(xùn)教育制度為了提高單位員工消防安全意識(shí)，熟知必要的消防安 全知識(shí)，杜絕火災(zāi)的發(fā)生，制定本制度。一、消防培訓(xùn)內(nèi)容包括學(xué)習(xí)有關(guān)消防法規(guī)、消防 安全管理制度、保證消防安全的操作規(guī)程等；學(xué)習(xí)本崗位 的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；自動(dòng)消防設(shè)施、滅火器材的性 能、使用方法和操作規(guī)程；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、 操作程序。二、應(yīng)通過(guò)會(huì)議、培訓(xùn)，制作墻報(bào)、宣傳欄、貼 圖畫(huà)等方式進(jìn)行消防安全教育。等多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的 消防安全教育與培訓(xùn)。三、單位設(shè)置消防宣傳專(zhuān)欄、消防宣傳

24、公益廣告 牌等固定消防宣傳設(shè)施，廣泛開(kāi)展消防安全提示，提高員 工的消防安全意識(shí)和技能水平。四、經(jīng)常開(kāi)展消防培訓(xùn)工作。單位每年對(duì)特殊崗 位人員至少開(kāi)展一次消防培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行理論及現(xiàn) 場(chǎng)操作考試。消防控制室設(shè)施管理制度一、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施應(yīng)該定期檢測(cè)、調(diào) 試、維修和更換，并按時(shí)認(rèn)真填寫(xiě)檢查、檢測(cè)、維修保養(yǎng) 記錄。二、每年應(yīng)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測(cè)試， 并出具檢測(cè)報(bào)告，存檔備查。三、消控值班人員或消防安全管理人每天對(duì)建筑 內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，檢查消防設(shè)施的完好情況。四、消控值班人員每天對(duì)泵房、報(bào)警閥間、排風(fēng) 機(jī)房等設(shè)施進(jìn)行檢查，

25、發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)處理并上報(bào)。五、未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，不得擅自停用消防 設(shè)施。消防控制室資料管理制度消防控制室內(nèi)應(yīng)保存下列紙質(zhì)和電子檔案資料：1、建（構(gòu)）筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消 防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置 圖、重點(diǎn)部位位置圖等；2、消防安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急 疏散預(yù)案等；3、消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責(zé)任人、 管理人、專(zhuān)職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容；4、消防安全培訓(xùn)記錄、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演 練記錄；5、值班情況、消防安全檢查情況及巡查情況的記 錄；6、消防設(shè)施一覽表，包括消防設(shè)施的類(lèi)型、數(shù) 量、狀態(tài)等內(nèi)容；7、消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說(shuō)明、設(shè)備

26、使用說(shuō)明 書(shū)、系統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等；8、設(shè)備運(yùn)行狀況、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、 設(shè)備檢修檢測(cè)報(bào)告等資料，這些資料應(yīng)能定期保存和歸 檔?；馂?zāi)報(bào)警控制器每日維護(hù)操作步驟第一步：系統(tǒng)檢查。啟動(dòng)系統(tǒng)自檢功能，對(duì)面板上所 以的指示燈、顯示器和音響器件進(jìn)行功能檢查。第二步：設(shè)置檢查。(1) 啟動(dòng)方式檢查：檢查系統(tǒng)啟動(dòng)方式，應(yīng)設(shè)置 為“自動(dòng)允許”，在戶用設(shè)置中按下“啟動(dòng)方式"顯示為，1手動(dòng)允許，可在主機(jī)上手動(dòng)啟動(dòng)消防設(shè)備；2自動(dòng)允 許，手動(dòng)觸發(fā)消防報(bào)警按鈕系統(tǒng)可自動(dòng)動(dòng)作；3手動(dòng)禁止， 無(wú)法在主機(jī)上操作。一般應(yīng)選擇“自動(dòng)允許”工作狀態(tài)。(2) 工作狀態(tài)檢查：將系統(tǒng)設(shè)置為“監(jiān)控工作

27、狀 態(tài)” O(3) 打印設(shè)置檢查：一般應(yīng)將打印機(jī)設(shè)置為“即 時(shí)打印”工作狀態(tài)。第三步：目視聯(lián)動(dòng)主機(jī)屏幕顯示是否為“系統(tǒng)正 ?！?，火警燈和故障燈是否點(diǎn)亮。第四步：屏蔽檢查。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屏蔽 的情況，查明屏蔽原因，核實(shí)屏蔽操作人員，做好詳細(xì)記 載，及時(shí)向消防控制室主管人員報(bào)告并修復(fù)屏蔽區(qū)域。第五步：運(yùn)行檢查。查看系統(tǒng)運(yùn)行記錄和火警記 錄，核查是否與實(shí)際情況一致，核實(shí)有關(guān)設(shè)施設(shè)備是否處 于伺應(yīng)狀態(tài)。第六步：功能測(cè)試。測(cè)試消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)等 重要的消防設(shè)施設(shè)備啟動(dòng)情況，并記錄有關(guān)情況。消防控制室應(yīng)急處置程序消防控制室的值班應(yīng)急程序應(yīng)符合下列要求：(1) 接到火災(zāi)警報(bào)后，值班人員應(yīng)立即以最快方 式確認(rèn)；確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫(xiě)建筑消 防設(shè)施故障維修記錄表。(2) 火災(zāi)確認(rèn)后，值班人員應(yīng)立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警 聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”報(bào)警，報(bào)警 時(shí)應(yīng)說(shuō)明著火單位地點(diǎn)、起火部位、著火物種類(lèi)、火勢(shì)大 小、報(bào)警人姓名和聯(lián)系電話；(3) 值