嚴顏風情步行街開發(fā)方案

1、巴中市嚴顏風情步行街開發(fā)策劃方案第一步驟1、召集自己的團隊，對這個項目進行評估：風險、利益、影響群體；2、聽候省廳級領導的批示；3、所屬團隊安排工作；4、和相關人達成諒解或備忘；第二步驟1、炒作：A、以“飛機-火車”、“南市-巴市”、“巴市-廣市”、“巴市-陜省”、“巴市-達市”、“3小時經濟圈”等名義進行宣導B、做好相關評估分析報告；C、要做好開頭至少幾個月的輿論宣導，需要注意輿論監(jiān)控.2、提案： A、由人大提案，常務委員會討論，審批后上報省廳；B、落實對區(qū)域下達行政命令，政府聯(lián)同工商、法院、稅務、環(huán)保、消防、文化等部門（和工程承包商及大量的臨時人員），進行超精微模式掃描，讓店家妥協(xié)，不妥協(xié)

2、堅決打擊第三步驟（實施細則）1、要求商家的門面統(tǒng)一風格，最起碼也要統(tǒng)一的服務標準和干凈程度： A、不足的，拉去政府牽頭的，私人組織的禮儀、技巧培訓公司去培訓，5：5分成；B、被顧客投訴的，讓步行街管委會/工商罰款.2、對于產品，必須把關，要求單證齊全，稅票必須開.（可以增加地稅的稅收和罰款以及工商的罰款）。3、成立管理會，每個商家必須對其環(huán)境、產品、服務承諾，交保證金無數(shù).4、對公共設施，進行升級，如公測、花卉、噴水池、水幕、霧化器、地景燈、路燈.5、對公共商用展臺進行規(guī)范，可以定期插播民間歌舞，具體可以和川劇團、街舞隊等聯(lián)系，吸引人群；6、城管，嚴打，關閉一部分的小夜市，整合資源，將人流集中

3、到步行街；7、定點協(xié)警+PTU模式，4人一組，2組一換，強悍實力將徹底震懾周邊邪惡勢力；8、公共交通提升，增設步行街特別站點，每路都有。9、成立步行街管委會，對商家進行標準限制、準入許可、培訓、咨詢，幫助；對公共環(huán)境清潔、安全進行維護。10、由管委會發(fā)布“一卡通”，即消費憑卡：可以自行設定卡規(guī)則，如在街道每50M設置一個沖卡的地方；或者指定銀行轉賬支付。店面禁止用紙幣交易，理由是折上折，用卡便宜。由此，可以培育一個銀行的現(xiàn)金流，也可以帶給消費者更高折扣。利益分析呵呵，當真是參與人都獲利：你好！我好！大家好！1、大環(huán)境，人多，一片繁忙，燈光，水幕，喧囂。2、政府方面：A、領導面子上過的去，畢竟有

4、高標準，可以比肩省會的消費場所，咱也算有了政績；B、讓咱巴中人出去都更有底氣些，增強地域向心力；C、為以后運作“小吃一條街”、“夜生活一條街”的時候積累經驗；D、拉動房價，讓巴中經濟上一臺階；估計2億3、財政：準入許可費、資質認證評級費、培訓費、戶外廣告、停車費、環(huán)衛(wèi)費、水電費、店租、特別管理費。增加估計30-50%的收入。4、商家來說，人流量大，銷量高，雖然費用多一些，但收入更高。估計20%5、個人來說，免費看舞蹈或者看戲，可以吃喝玩樂一條街，享受高標準服務，心情非常好；6、公務員系統(tǒng)：A、有了新的一些崗位編制，如管委會，PTU等；B、可以以此為功績，提升一大批人； C、利用特許經營，資質審查制度限定準入，收入很多；估計200萬其他利益分析：1、房產、城建、規(guī)劃：承包改造工程測量、規(guī)劃、造價、融資、施工等，估計1000萬2、裝修：-估計500萬3、廣告：平面廣告，電子幕墻，多媒體閉路網絡電視廣告，店面的LED廣告牌，估計200萬；4、房產：提升臨街價值，拉動巴中房價；估計1億5、收款系統(tǒng)經銷商：估計50萬6、燈效：估計20萬7、城市景觀類：估計50萬8、自由投資人：有超過200萬閑置資金的人可以投資房產；估計2000萬9、培訓公司：禮儀、銷售