成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所（全國第一家）簽下首批流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

1、成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所（全國第一家）簽下首批流轉(zhuǎn)項(xiàng)目     成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所 簽下首批流轉(zhuǎn)項(xiàng)目四川新聞網(wǎng)成都10月13日電(記者 蔣亮)四川新聞網(wǎng)記者10月13日獲悉，作為國內(nèi)第一個(gè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合性市場平臺的成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所當(dāng)天在蓉揭牌成立。來自彭州市桂花鎮(zhèn)沂水村書記歐廷貴簽下了交易所成立以來的首批農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目合同?！耙郧靶列量嗫喾N地賺不了幾個(gè)錢?，F(xiàn)在把土地租出去不但賺到了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，加上出門打工掙的錢，每年的收入要翻上好幾番?！睔W廷貴告訴記者，按照合同規(guī)定，村民們今后不僅不用再辛辛苦苦下田種地，而且每年可以按照每畝坐收七百斤大米的價(jià)格獲得流轉(zhuǎn)

2、費(fèi)。桂花鎮(zhèn)沂水村陳萬英的近三畝耕地，也根據(jù)打包流轉(zhuǎn)原則被列入了首批農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目合同當(dāng)中。耕地不種了，陳萬英并不擔(dān)心。她給四川新聞網(wǎng)記者算了筆帳：過去三畝地種玉米，每畝有六百至八百斤產(chǎn)量。將玉米賣出去，每畝地收入約五六百元。“現(xiàn)在通過合作社將三畝耕地整體轉(zhuǎn)讓給一家公司，今年受讓方將按照每畝每年七百斤大米的報(bào)酬支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，陳萬英一算帳，“按照今年的大米市價(jià)，每畝地值九百多元錢。”三畝地，平白無故就增收了上千元?！傲硗饧依飫趧?dòng)力解放出來，我們就有時(shí)間打工掙錢了！”除了丈夫外出打工，陳萬英和女兒還在桂花鎮(zhèn)上搞起了餐飲業(yè)，“平均每個(gè)月有近兩千元的收入。這樣算下來，比從前賺的錢翻了好幾番！”成都農(nóng)村

3、產(chǎn)權(quán)交易所負(fù)責(zé)人秦仕魁說，國內(nèi)首個(gè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合性市場平臺。成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所服務(wù)范圍包括林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，此外，還提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目投融資專業(yè)服務(wù)。秦仕魁表示，交易所將通過對土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)等欲轉(zhuǎn)讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行收集發(fā)布、科學(xué)評估和專業(yè)服務(wù)，來推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的合理流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村資本的有序流轉(zhuǎn)。全國第一家綜合性農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所昨在我市高新區(qū)孵化園揭牌。這是經(jīng)成都市政府批準(zhǔn)的全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合性市場平臺，其成立對于建立全市統(tǒng)一的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場，進(jìn)一步完善市場化配置資源的機(jī)制，推動(dòng)農(nóng)村

4、產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)具有重大意義。據(jù)成都日報(bào)報(bào)道：旨在服務(wù) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方不收交易費(fèi)昨日上午11時(shí)，記者在位于孵化園盈創(chuàng)動(dòng)力園一樓的產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)看到，金融、證券、法律、評估等領(lǐng)域的專業(yè)人才正在熱情為交易者提供各類咨詢服務(wù)。產(chǎn)權(quán)交易所負(fù)責(zé)人秦仕魁介紹，產(chǎn)權(quán)交易所下設(shè)市場拓展部、信息部、財(cái)務(wù)部、行政部、風(fēng)險(xiǎn)控制部，為廣大農(nóng)村服務(wù)，不以盈利為目的，對作為轉(zhuǎn)讓方的農(nóng)戶，不收取交易服務(wù)費(fèi)用，對受讓方只收取交易服務(wù)成本費(fèi)用，以扶持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)。交易方便年底實(shí)現(xiàn)三級平臺聯(lián)網(wǎng)來到市農(nóng)委窗口，工作人員將成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)信息管理系統(tǒng)向記者作了一次演示。只見工作人

5、員任意選擇了一位農(nóng)戶，輕點(diǎn)鼠標(biāo)，就看到了他家土地的基本情況，其中藍(lán)色圖塊代表宅基地，粉紅色圖塊代表水田，綠色則為自留地，“這些數(shù)據(jù)是確權(quán)頒證的基礎(chǔ)工作。”而一旁的電子大屏幕正在滾動(dòng)發(fā)布各區(qū)（市）縣的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易信息。隨后，記者從市統(tǒng)籌委負(fù)責(zé)人口中得知，目前都江堰市柳街鎮(zhèn)等地農(nóng)民的土地信息數(shù)據(jù)已輸入這套信息管理系統(tǒng)，其余區(qū)（市）縣正加快與成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的信息連通，產(chǎn)權(quán)交易所將進(jìn)一步完善交易系統(tǒng)和信息服務(wù)平臺，預(yù)計(jì)到今年底實(shí)現(xiàn)市、縣、鄉(xiāng)三級交流信息平臺聯(lián)網(wǎng)，以后在三級平臺內(nèi)，農(nóng)民都可自主進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)和產(chǎn)權(quán)交易?，F(xiàn)場演示交易過程絕對公開公平正對市農(nóng)委窗口的是產(chǎn)權(quán)交易所的交易大廳，工作人員對大邑縣

6、一塊土地進(jìn)行了模擬流轉(zhuǎn)交易：應(yīng)價(jià)時(shí)間為30秒，每次出價(jià)為20萬元及其整數(shù)倍，1-8號交易席的工作人員交替出價(jià)，最終該地塊以1300萬元價(jià)格“成交”，“這是絕對公開公平的陽光交易平臺。”市統(tǒng)籌委負(fù)責(zé)人表示，自從成都獲批試驗(yàn)區(qū)以來，在前幾年統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展基礎(chǔ)上，一直致力于推動(dòng)農(nóng)村市場化改革，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村資產(chǎn)資本化，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。今年初，市委、市政府按照黨的十七大關(guān)于深化農(nóng)村綜合改革的要求，作出了推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的安排部署，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村資產(chǎn)資本化的核心環(huán)節(jié)。新成立的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，為推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，廣泛吸引社會資本投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)民增收，繁

7、榮農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提供了有效平臺。成都日報(bào)記者 陳文勇 張魁勇 王熙維特別提醒產(chǎn)權(quán)交易所交易范圍成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易范圍為：林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用和轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)、其他農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和投融資服務(wù)。產(chǎn)權(quán)交易辦理流程凡是進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，均按以下流程辦理：委托產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估（需評估的）產(chǎn)權(quán)擁有人提出交易申請產(chǎn)權(quán)交易所受理產(chǎn)權(quán)查檔確認(rèn)登記項(xiàng)目掛牌發(fā)布信息組織洽談確定交易方式成交簽約 結(jié)算交割產(chǎn)權(quán)變更登記四川法典律師事務(wù)所中國成都蜀漢路346號法典律師大樓（四川省高級法院斜對面）Mobile四川成都李英俊律師）  Tel：（028）65850088QQ：610122990   E-mail：lawyerliyingjun公司股權(quán)/