建設(shè)項目評估課財務(wù)評價報告(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)項目評估實驗報告書 姓名：XXX學(xué)號：XXX班級：XXX 指導(dǎo)老師：XXX財務(wù)評價1、 項目概況（1）某擬建項目的設(shè)備購置投資1000萬元，工程建設(shè)其他費的投資5600萬元，建安工程直接費是1000萬元。間接費是直接費的20%，且項目的人工費是直接費的20%。預(yù)計建設(shè)期物價平均上漲4%，基本預(yù)備費率是5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率為0%。其銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率是33%。（2）建設(shè)期為2年。第一年投入項目資本金5500萬元，其余的投資在第二年向銀行貸款投入，貸款利率10%（按年計息），借款本金須自投產(chǎn)第一年開始按最大償還能力償還。生產(chǎn)期是9年，其中投產(chǎn)第一年

2、年生產(chǎn)產(chǎn)量達到計劃正常生產(chǎn)能力的65%，投產(chǎn)第二年年生產(chǎn)產(chǎn)量達到計劃正常生產(chǎn)能力的85%，第三年達到正常生產(chǎn)能力。達到計劃正常生產(chǎn)能力的銷售收入是16000萬元。項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。（3）固定資產(chǎn)在項目生產(chǎn)期后的回收殘余價值為固定資產(chǎn)原值的3%，固定資產(chǎn)折舊年限與生產(chǎn)期相同，按照雙倍定率遞減余額折舊法計算。（4）從投產(chǎn)第一年開始，前三年分別投入流動資金1800萬 、550萬和400萬元。項目生產(chǎn)期內(nèi)設(shè)計正常生產(chǎn)年份的年總成本為9600萬元，投產(chǎn)第一年的年總成本是正常生產(chǎn)年份的年總成本的75%，投產(chǎn)第二年的年總成本是正常生產(chǎn)年份的年總成本的90%。2、 項目經(jīng)濟效益評價（1）投資估算基

3、本建設(shè)投資經(jīng)測算，該項工程的固定資產(chǎn)總投資為8785.979，其中基本建設(shè)投資為8629.504萬元。其中，建筑工程1200萬元，設(shè)備購置費1000萬元，其他工程及費用5600萬元，漲價預(yù)備費439.504萬元。（詳見評估表二）2、 建設(shè)期貸款利息156.475萬元3、投資來源及用款計劃項目總投資12575.697萬元。項目固定總投資8785.979萬元，自有資金5500萬元，銀行貸款5879.504萬元。（詳見評估表三）（2）銷售收入與成本費用估算1、銷售總收入為萬元，第5年，及投產(chǎn)第3年開始趨于穩(wěn)定為16000萬元。2、銷售稅金及附加為8160萬元；所得稅為14784萬元。3、總成本費用9

4、1825.979萬元。（詳見評估表六）（3）投資回收期Pt=累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1+|上年的累計凈現(xiàn)金流量|/當(dāng)年的凈現(xiàn)金流量所以投資回收期為3年。（凈現(xiàn)金流量詳見評價表七）（4）借款償還期為3年（詳見評估表八）（5）凈現(xiàn)值27109.529萬元（詳見估價表十一）（6）內(nèi)部收益率為44.22%（7）盈虧平衡分析 以第一個達產(chǎn)年、還清長期借款后的年份（第5年）計算： BEP= 1160.021 × 100%= 17.58% 16000（96001160.021）960說明項目達到設(shè)計能力的17.58就可以保本，可見該項目風(fēng)險較小。（8） 敏感性分析（見表） 從以上的財務(wù)評價看，該項目的內(nèi)部收益率大于該行業(yè)的平均水平，且在產(chǎn)品產(chǎn)量、建