舊城改造調(diào)查報(bào)告

1、關(guān)于舊城改造問題的調(diào)查分析摘要舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過(guò)程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。最近幾年舊城改造在各大城市進(jìn)行著，舊城改造的首要目的是改善市民的居住條件，讓舊城區(qū)居民分享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果。要按照“修舊如舊，建新如故”的原則推進(jìn)舊城成片改造和歷史文化街區(qū)保護(hù)工作，使城市記憶得以延續(xù)。但舊城改造依然存在很多問題，例如對(duì)舊城改造的復(fù)雜性缺乏認(rèn)識(shí)，將問題簡(jiǎn)單化,不顧具體

2、情況一律采用推倒重建的單一的開發(fā)方式,造成財(cái)力和物力的浪費(fèi), 以獲取利潤(rùn)為主要目標(biāo),追求單一的經(jīng)濟(jì)效益,過(guò)度提高容積率,造成過(guò)密開發(fā)和土地濫用,導(dǎo)致環(huán)境持續(xù)惡化。 還有對(duì)于拆遷補(bǔ)助問題沒處理好導(dǎo)致居民情緒波動(dòng)等。針對(duì)舊城改造的問題，我們進(jìn)行調(diào)查，旨在了解情況，分析具體問題，找出解決方案，為以后舊城改造，規(guī)劃，拆遷提供合理建議。關(guān)鍵字：舊城改造 城市拆遷 補(bǔ)助糾紛 經(jīng)濟(jì)影響 目錄一、 調(diào)查題目：關(guān)于舊城改造問題的調(diào)查分析二、 調(diào)查目的：通過(guò)對(duì)李村、城陽(yáng)等地舊城改造中若干問題的調(diào)查研究，提出解決問題的對(duì)策、方案.為以后的城市規(guī)劃提供有效信息，利于公正、公平的處理各種矛盾維護(hù)弱勢(shì)群體利，實(shí)現(xiàn)&quo

3、t;以人為本"。凸顯上海世博“城市，讓生活更美好”的主題，建設(shè)新城區(qū)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。三、 調(diào)查地點(diǎn)：城陽(yáng)流亭機(jī)場(chǎng)附近改造區(qū) 李村南莊改造區(qū)，嶗山朱家洼改造區(qū)四、 調(diào)查方法：1、問卷調(diào)查(合理設(shè)計(jì)問卷,采用開放式,封閉式或混合式問卷收集信息) 。 2 、 訪問當(dāng)?shù)夭疬w居民和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人，獲得我們想要的資料 。 3、現(xiàn)場(chǎng)觀察,憑借感覺的印象搜集數(shù)據(jù)資料。4、請(qǐng)教相關(guān)大學(xué)教授，政府官員，對(duì)舊城改造的問題進(jìn)行補(bǔ)充，找到解決方案。五、 調(diào)查內(nèi)容：第一章 調(diào)查前分析準(zhǔn)備1、廣泛了解青島市舊城改造分布范圍2、探究正在改造的范圍是怎樣確定的3、了解青島市舊城改造的現(xiàn)狀第二章 調(diào)查舊城改造

4、中出現(xiàn)的問題1、拆遷居民安置問題2、拆遷費(fèi)怎樣分發(fā)3、釘子戶處理方式4、文物保護(hù)區(qū)的保護(hù)工作5、舊城改造的模式，建筑密度第三章 舊城改造問題的解決對(duì)策及改進(jìn)方法。1、舊城改造成功地區(qū)的改造流程、經(jīng)驗(yàn)2、舊城改造的創(chuàng)新舉措3、舊城改造中兼顧現(xiàn)代與傳統(tǒng)、效率與效果的舉措第四章 舊城改造中政府的定位1、舊城改造中利益相關(guān)者與利益均衡分析2、政府角色的誤區(qū)3、政府合理的角色定位第五章 舊城改造的影響1、舊城改造的規(guī)劃及改造后的屬性2、現(xiàn)在舊城改造周圍的環(huán)境3、舊城改造過(guò)程中對(duì)周邊居民、交通造成的不便4、舊城改造后對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的影響六、 調(diào)查中的行動(dòng)路線：1、擬定題目 2、根據(jù)選題查閱相關(guān)資料對(duì)舊城改

5、造問題進(jìn)行大體的了解 3、對(duì)城陽(yáng)、李村兩地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查了解舊城改造的現(xiàn)狀 4、探究舊城改造中的相關(guān)問題 5、分析舊城改造中出現(xiàn)問題的原因，找出解決舊城改造中問題的策略 6、得出結(jié)論，撰寫調(diào)查報(bào)告七、 調(diào)查進(jìn)程（各調(diào)查階段的時(shí)間、具體內(nèi)容 完成程度） 第一周：查閱相關(guān)資料，徹底了解舊城改造的相關(guān)內(nèi)容，為后階段的調(diào)查準(zhǔn)備材料。 10% 第二周：寫出具體的實(shí)地調(diào)查內(nèi)容，調(diào)查路線，調(diào)查方式，如何尋找相關(guān)人員進(jìn)行訪問等等。 20% 第三、四周：到建筑工地，土地管理局等地進(jìn)行實(shí)地考察訪問，并及時(shí)記錄了解到的相關(guān)內(nèi)容。 50% 第五周：在實(shí)地考察的同時(shí)，根據(jù)了解到的情況分析舊城改造中出現(xiàn)的問題。 70% 第六周：通過(guò)查閱相關(guān)資料及對(duì)有關(guān)人員的訪問找出出現(xiàn)上述問題的原因