2019年一級造價師《計(jì)價》考前必背知識點(diǎn)

1、2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)PI建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程項(xiàng)目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)。P2 項(xiàng)目間接建設(shè)成本：項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)。（多選必考點(diǎn)）P3 1.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的 費(fèi)用。2.不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備， 可能不動用。（單選必考點(diǎn)）P4 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計(jì)算方法，如 成本計(jì)算估價法、系列設(shè)備插入 估

2、價法、分部組合估價法、定額估價法等。（多選）P7 運(yùn)輸保險費(fèi)=（FOB 國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)）X保險費(fèi)率（注意計(jì)取基數(shù)）關(guān)稅=到岸價格（CIF）X人民幣外匯匯率X進(jìn)口關(guān)稅稅率消費(fèi)稅=（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X消費(fèi)稅率P8 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括：1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；2）包裝費(fèi)；3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)；4）采購與倉庫保 管費(fèi)。P10 材料單價由材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi) 組成。P11 施工機(jī)械臺班單價通常由 折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)等組成。儀器儀表臺班單價通常由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)和動力費(fèi)組成。P11 當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時，辦公費(fèi)中增值稅進(jìn)

3、項(xiàng)稅額的抵扣原則：以購進(jìn)貨物適用的相 應(yīng)稅率扣減，其中購進(jìn)自來水、暖氣冷氣、圖書、報紙、雜志等適用的稅率為 11%接受郵政和基礎(chǔ) 電信服務(wù)等適用的稅率為 11%，接受增值電信服務(wù)等適用的稅率為 6%其他一般為 17%。P12 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法：可以以直接費(fèi)、人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。P13 規(guī)費(fèi)主要包括社會保險費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi)。社會保險費(fèi)包括：養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險。（多選必考點(diǎn)）規(guī)費(fèi)的計(jì)算：社會保險費(fèi)和住房公積金：以定額人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。P17 超高施工增加費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過 20m 多層建筑物超過 6 層時，可計(jì)算超高施工

4、增 加費(fèi)。P19 計(jì)日工由建設(shè)單位和施工單位按 施工過程中形成的有效簽證來計(jì)價。P21 開辦費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)：單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開辦費(fèi)在工程價格中的比例就越?。环粗_辦 費(fèi)比例就越大。（施工用水、用電費(fèi)；周轉(zhuǎn)材料費(fèi)；臨時設(shè)施費(fèi)；駐地工程師辦公費(fèi)；現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)； 清理費(fèi)等）P23 獲取國有土地使用權(quán)的基本方式有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建設(shè)土地取得的基本方 式還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式。P23 下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得 :（1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用 地；2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點(diǎn)扶持的能源、

5、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；其他。P24 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610 倍。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。安置補(bǔ)助費(fèi)：每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的46倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的15 倍。（多選必考點(diǎn)）P25 建設(shè)管理費(fèi)的內(nèi)容：（1）建設(shè)單位管理費(fèi)；（2）工程監(jiān)理費(fèi)；（3）工程總承包管理費(fèi)。P29 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：對整個生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出；不包括應(yīng)由設(shè)備安裝 工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi) 用。P30

6、 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)一般由以下四部分構(gòu)成：工程變更及洽商；一般自然災(zāi)害處理；不可預(yù)見 的地下障礙物處理的費(fèi)用；超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）x基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率P33 如果一個建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定，常用的是分部 組合計(jì)價法。工程計(jì)價的基本原理就在于 項(xiàng)目的分解與組合。P39 施工定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。編制對象為施工過程或基本工序，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。預(yù)算定額，編制對象為分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件，是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。P43 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。（單多選 必考點(diǎn)）P43 項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程

7、和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼 以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第五級即十至十二位為清單項(xiàng)目編碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程 的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重號，這三位清單項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制， 并應(yīng)自 001 起順序編制。P45 在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。P46 注：按施工方案計(jì)算的措施費(fèi)，若無“計(jì)算基礎(chǔ)”和“費(fèi)率”的數(shù)值，也可只填“金額”數(shù)值， 但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計(jì)算方法。P47 材料暫估價進(jìn)入清單項(xiàng)目綜合單價，在其他項(xiàng)目清單表中不匯總。P48 專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜

8、合暫估價，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和 利潤，不包括規(guī)費(fèi)和稅金。P53 按勞動者、勞動工具、勞動對象所處位置和變化分類，施工過程可分為工藝過程、搬運(yùn)過程和檢 驗(yàn)過程。P54 工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間：必需消耗的時間和損失時間。P60 工作日寫實(shí)法的缺點(diǎn)：由于有觀察人員在場，即使在觀察前做了充分準(zhǔn)備，仍不免在工時利用上 有一定的虛假性；工作日寫實(shí)法的觀察工作量較大，費(fèi)時較多，費(fèi)用亦高。2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)P63 擬定定額時間：時間定額和產(chǎn)量定額互成倒數(shù)。工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間工

9、序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/ （1-輔助時間 ） 定額時間二工序作業(yè)時間十（1-規(guī)范時間%P64 現(xiàn)場技術(shù)測定法，又稱為觀測法?，F(xiàn)場技術(shù)測定法主要適用于確定材料損耗量。 實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法，主要用于編制材料凈用量定額。現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法，由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依 據(jù)。P70 影響材料單價變動的因素：（1）市場供需變化；（2）材料生產(chǎn)成本的變動直接影響材料單價的波動；（3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料單價；（4）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的 增減，從而也會影響材料單價；（5）國際市場行情會對進(jìn)口材料單價產(chǎn)

10、生影響。P71 臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價格X（1-殘值率）/耐用總臺班（必考點(diǎn)）P72 檢修周期二檢修次數(shù)+1P76 預(yù)算定額的編制原則：1）按社會平均水平確定；2）簡明適用的原則。P79 人工幅度差。內(nèi)容包括：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工； 施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作 的影響；班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避 免的其他零星用工。人工幅度差計(jì)算公式如下：人工幅度差 =（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）X人工幅度差系數(shù) 人工幅度差系數(shù)一般為 10%15%。（必考點(diǎn)）P8

11、4 概算定額的編制依據(jù)： 相關(guān)的國家和地區(qū)文件； 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和各 類工程預(yù)算定額；（3）具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料；（4）有關(guān)的施工圖預(yù)算及有代表性 的工程決算資料；（5）現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、機(jī)械臺班單價及其他的價格資料。P84 概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)由一定的幅度差，幅度差一般在5%內(nèi)。P87 概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標(biāo)則是以單位工程為對 象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。P92 投資估算指標(biāo)一般可分為 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo) 三個層次。P96 工程造價信息分類的原則：1）

12、穩(wěn)定性 2）兼容性 3）可擴(kuò)展性 4）綜合實(shí)用性P107 工程造價指數(shù)，利用它來研究實(shí)際工作中的下列問題很有意義：（1）可以利用工程造價指數(shù)分析2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)價格變動趨勢及其原因；（2）可以利用工程造價指數(shù)預(yù)計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)變化對工程造價的影響；（3） 工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)。P110 工程造價信息管理的基本原則：（1）標(biāo)準(zhǔn)化原則；（2）有效性原則；（3）定量化原則；（4）時效性原 則；（5）高效處理原則。P115 項(xiàng)目決策與工程造價的關(guān)系：1）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價合理性的前提； 2）項(xiàng)目決策的 內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)（投資決策影響

13、工程造價的程度最高，達(dá)到 70%-90%; 3）項(xiàng)目決策的深 度影響投資估算的精確度；4）工程造價的數(shù)額影響項(xiàng)目決策的結(jié)構(gòu)。P120 技術(shù)方案選擇的基本原則：1）先進(jìn)適用。這是評定技術(shù)方案最基本的標(biāo)準(zhǔn)；2）安全可靠；3）經(jīng)濟(jì)合理。P121 工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求：1）滿足生產(chǎn)使用功能要求。2）適應(yīng)已選定的場址（線路走向）。3）符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。4）經(jīng)濟(jì)合理。P123 環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容包括：1）技術(shù)水平對比；2）治理效果對比；3）管理及監(jiān)測方式對 比；4）環(huán)境效益對比。P127 根據(jù)投資估算的不同階段，主要包括項(xiàng)目建議書階段及可行性研究階段的投資估算?？尚行匝?究階段的投資估

14、算的編制一般包含 靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分與流動資金估算 三部分。（必考點(diǎn)）P128 生產(chǎn)能力指數(shù)法。若已建類似項(xiàng)目規(guī)模和擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值在 0.52 之間時，x 的取值近似為 1。P131 比例估算法。比例估算法是根據(jù)已知的同類建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占整個建設(shè)項(xiàng)目的投資 比例，先逐項(xiàng)估算出擬建項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資，再按比例估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。P133 動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來計(jì)算，而不是以編制年的靜態(tài)投 資為基礎(chǔ)計(jì)算。P134 流動資金的估算：流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金（必考點(diǎn)）流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款（必考點(diǎn)）P135

15、 應(yīng)收賬款二年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費(fèi)及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)P136 概算法。按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。形成資產(chǎn)法。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其 他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四部分組成。P144 影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價的主要因素：1)工藝設(shè)計(jì)：工藝設(shè)計(jì)階段影響工程造價的主要因素 包括：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要

16、設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)情況；生產(chǎn) 組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況；“三廢”治理及環(huán)保措施等。2)建筑設(shè)計(jì)：(1) 平面形狀。通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。圓形、正方形、矩形、 T 形、L 形建筑 的 K 周依次增大。(2) 流通空間。在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。(3) 建筑物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。對于民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu) 面積與建筑面積之比)越小，有效面積越大，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。(4) 建筑結(jié)構(gòu)。對于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；對于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼 結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(5) 柱網(wǎng)布置。對于單跨

17、廠房，當(dāng)柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。對于多跨廠房，當(dāng)跨 度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，這是因?yàn)橹雍突A(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價減少。P146 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問題是提高土地利用率。一般都建造矩形和正方形住宅，既有利于施工，又能降低造價和使用方便。在矩形住宅建筑中，又以 長：寬=2:1 為佳。一般住宅單元以 34 個住宅單元、房屋長度 6080m 較為經(jīng)濟(jì)。在滿足住宅功能和質(zhì) 量前提下，適當(dāng)加大住宅寬度。P148 設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個層次。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖 預(yù)算的依據(jù)；動態(tài)投資作為項(xiàng)目籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。如果由于下列原因需要調(diào)整概

18、算時，應(yīng)由建設(shè) 單位調(diào)查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算。允許調(diào)整概算的原因包括以下 幾點(diǎn)：重大變更；重大自然災(zāi)害；國家重大政策性的調(diào)整。P149 設(shè)計(jì)概算文件的編制應(yīng)采用單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級概算編制 形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個單項(xiàng)工程時，可采用單位工程概算、總概算兩級概算編制形式。P151 設(shè)計(jì)概算的編制要求：1)設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時項(xiàng)目所在地的價格水平編制，總投資應(yīng)完整地反 映編制時建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投資；2)設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對投資的影響；3)設(shè)計(jì)概算應(yīng)按項(xiàng)目合理建設(shè)期限預(yù)測建設(shè)期價格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時間價值等

19、動態(tài)因素對投資的影響。2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)P152 建筑工程概算的編制方法有概算定額法（擴(kuò)大單價法）、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè) 備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。P154 概算指標(biāo)法適用的情況包括:1 ）在方案設(shè)計(jì)中，由于設(shè)計(jì)無詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時，或初步 設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟時可以選定與該工程相似 類型的概算指標(biāo)編制概算；2）設(shè)計(jì)方案急需造價概算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況；3）圖樣設(shè)計(jì)間隔很久后再來實(shí)施，概算造價不適用于當(dāng)前情況而又急需確定造價的情形下，

20、 可按當(dāng)前概算指標(biāo)來修正原有概算造價； 4）通用設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)可組織編制通用圖設(shè)計(jì)概算指標(biāo)，來確定造價。P158 1）預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時 （必考點(diǎn)）2） 擴(kuò)大單價法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，可采 用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價來編制概算。3） 設(shè)備價值百分比法，又稱安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、 重量時.P163 施工圖預(yù)算對投資方的作用（與施工企業(yè)無關(guān)，排除法）：1）施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)；2）施工圖預(yù)算是控制造價及資金合理使用的依據(jù)；3）施工圖預(yù)算是確定工程

21、招標(biāo)控制價的依據(jù)；4）施工圖預(yù)算可以作為確定合同價款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。注 意：施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)，是對施工企業(yè)的作用。P165 施工圖預(yù)算的編制必須遵循以下依據(jù)：（1）國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；相應(yīng)工程造價管理機(jī) 構(gòu)發(fā)布的預(yù)算定額；（3）施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；項(xiàng)目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；（5）工程所在地的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具預(yù)算價格； （6）施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；（7）項(xiàng)目的管理模式、發(fā)包模式及施工條件；P167 套用定額預(yù)算單價，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)時需要注意以下幾個問題：1分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價或單位估價表中所

22、列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用 預(yù)算單價。2分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用預(yù)算單 價，需要按實(shí)際使用材料價格換算預(yù)算單價。3分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量 不調(diào)價。P169 單位工程施工圖預(yù)算二建筑安裝工程預(yù)算+設(shè)備及工器具購置費(fèi)P172 總預(yù)算二工單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+ 建設(shè)期利息+鋪底流動資金（三級） 總預(yù)算2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)=工單位建筑工程費(fèi)用+工單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+ 預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪 底流動資金（二級）P175 投

23、標(biāo)準(zhǔn)備時間，是指自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20 天。（必考點(diǎn)）P176 招標(biāo)文件的澄清將在規(guī)定的投標(biāo)截止時間 15 天前以書面形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人， 但不指明澄清問題的來源。如果澄清發(fā)出的時間距投標(biāo)截止時間不足15 天，相應(yīng)推遲投標(biāo)截止時間。P177 招標(biāo)工程量清單編制的準(zhǔn)備工作：（1）初步研究； （2）現(xiàn)場踏勘；（3）擬訂常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)。P178項(xiàng)目特征描述。在描述工程量清單項(xiàng)目特征時應(yīng)按以下原則進(jìn)行：1） 項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容應(yīng)按附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實(shí)際，滿足確定綜合單價的需要。2） 若采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足

24、項(xiàng)目特征描述的要求，項(xiàng)目特征描述可直接采用詳 見XX圖集或XX圖號的方式。對不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述。（4）計(jì)量單位。當(dāng)附錄中有兩個或兩個以上計(jì)量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際選擇其中一個確定。P179 工程量的計(jì)算原則及方法：1）計(jì)算口徑一致；2）按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；3）按圖紙計(jì)算；4） 按一定順序計(jì)算。P180 在確定暫列金額時應(yīng)根據(jù)施工圖紙的深度、暫估價設(shè)定的水平、合同價款約定調(diào)整的因素以及 工程實(shí)際情況合理確定。一般可按分部分項(xiàng)工程量清單的10%15%確定，不同專業(yè)預(yù)留的暫列金額應(yīng)分別列項(xiàng)。計(jì)日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機(jī)械臺班進(jìn)行計(jì)量，并按

25、照計(jì)日工表中填報的 適用項(xiàng)目的單價進(jìn)行計(jì)價支付。編制計(jì)日工表格時，一定要給出暫定數(shù)量。P182 招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底，一個招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個標(biāo)底，標(biāo)底必須保密。同時規(guī)定， 招標(biāo)人設(shè)有最咼投標(biāo)限價的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最咼投標(biāo)限價或者最咼投標(biāo)限價的計(jì)算方法，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。P183 編制招標(biāo)控制價的規(guī)定：（1）國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價，并應(yīng)當(dāng)拒絕高 于招標(biāo)控制價的投標(biāo)報價，即投標(biāo)人的投標(biāo)報價若超過公布的招標(biāo)控制價，則其投標(biāo)作為廢標(biāo)處理。（4）招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。（5）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招

26、標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行 編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后 5 天內(nèi)向招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。 工程造價管理機(jī)構(gòu)受理 投訴后，應(yīng)立即對招標(biāo)控制價進(jìn)行復(fù)查，組織投訴人、被投訴人或其委托的招標(biāo)控制價編制人等單位2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)人員對投訴問題逐一核對。當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差 大于 3%時，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。P186 總承包服務(wù)費(fèi)。總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計(jì)算，在計(jì)算時參考以下 標(biāo)準(zhǔn)：1) 招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5 %計(jì)算。2

27、) 招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%5%計(jì)算。3) 招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的 1 %計(jì)算。P190 復(fù)核工程量的準(zhǔn)確程度，將影響承包商的經(jīng)營行為：一是根據(jù)復(fù)核后的工程量與招標(biāo)文件提供 的工程量之間的差距，考慮相應(yīng)的投標(biāo)策略，決定報價尺度；二是根據(jù)工程量的大小采取合適的施工 方法，選擇適用、經(jīng)濟(jì)的施工機(jī)具設(shè)備、投入使用相應(yīng)的勞動力數(shù)量等。P190 復(fù)核工程量應(yīng)注意以下幾方面：(2) 復(fù)核工程量的目的不是修改工程量清單，即使有誤，投標(biāo)人也不能修改工程量清單中的工

28、程量；(3) 針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略；(4) 通過工程量計(jì)算復(fù)核還能準(zhǔn)確地確定訂貨及采購物資的數(shù)量。P193 確定綜合單價時的注意事項(xiàng)：1) 以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程 量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目 特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。2) 招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備，應(yīng)按其暫估的單價計(jì)入清單項(xiàng)目 的綜合單價中。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)

29、的特點(diǎn)，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險一般采取的方式是承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價格風(fēng)險，10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險。P197 暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動。暫估價不得變動和 更改。計(jì)日工應(yīng)按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價并計(jì)算費(fèi) 用?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo) 人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)P200 投標(biāo)人在進(jìn)行工程量清單招

30、標(biāo)的投標(biāo)報價時，不能進(jìn)行投標(biāo)總價優(yōu)惠（或降價、讓利），投標(biāo)人對投標(biāo)報價的任何優(yōu)惠（或降價、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價中。P201 投標(biāo)文件應(yīng)按投標(biāo)文件格式進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。 其中，投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以提出比招標(biāo)文件要求更能吸引招標(biāo)人的 承諾。P202 投標(biāo)保證金的數(shù)額不得超過項(xiàng)目估算價的 2%且最高不超過 80 萬元。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)與 投標(biāo)有效期保持一致。P203 有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：1）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；3）投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人

31、放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；4）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而米取的其他聯(lián)合行動。有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：1）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；2）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；3）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；4）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；5）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。P205 評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ) 正，但是澄清、說

32、明或補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評標(biāo)委員會不 得接受投標(biāo)人主動提出的澄清、說明或補(bǔ)正。投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，招標(biāo) 人應(yīng)當(dāng)拒絕，并不允許投標(biāo)人通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投 標(biāo)。P206 經(jīng)初步評審后否決投標(biāo)的情況。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。具體 情形包括：1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；4）同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；5）投標(biāo)報價低于成本

33、或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。P209 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起 3 日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于 3 日。（對中標(biāo)候選 人全部名單及排名進(jìn)行公示，不含投標(biāo)人各評分要素的得分情況）P210 履約擔(dān)保有現(xiàn)金、支票、匯票、履約擔(dān)保書和銀行保函等形式，可以選擇其中的一種作為招標(biāo) 項(xiàng)目的履約保證金，履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的 10%。中標(biāo)人不能按要求提交履約保證金的， 視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng) 對超過部分予以賠20

34、19 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)償。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后 28 天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。P211 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30 天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。（必考點(diǎn)）P211 實(shí)行工程量清單計(jì)價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款；建設(shè)規(guī)模較小， 技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款；緊急搶險、救災(zāi) 以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。P212 交鑰匙總承包的范圍包括：項(xiàng)目前期的投資機(jī)會研究、項(xiàng)目發(fā)展策劃、建設(shè)方案及可行性研 究和

35、經(jīng)濟(jì)評價。工程勘察、總體規(guī)劃方案和工程設(shè)計(jì)。工程采購和施工。項(xiàng)目動用準(zhǔn)備和生產(chǎn) 運(yùn)營組織。項(xiàng)目維護(hù)及物業(yè)管理的策劃與實(shí)施等。P212 工程總承包商投標(biāo)報價決策的第一步應(yīng)準(zhǔn)確估計(jì)成本，即成本分析和費(fèi)率分析；第二步是標(biāo)高 金決策。成本分析。工程總承包項(xiàng)目的成本費(fèi)用由施工費(fèi)用，直接設(shè)備材料費(fèi)用，分包合同費(fèi)用，公 司本部費(fèi)用，調(diào)試、開車服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成，也可以將工程總承包費(fèi)用按階段分解成勘察設(shè)計(jì) 費(fèi)用、采購費(fèi)用和施工費(fèi)用三部分。P213 標(biāo)高金分析。工程總承包項(xiàng)目的成本估算完成后，投標(biāo)小組將對標(biāo)高金進(jìn)行計(jì)算和相關(guān)決策。 標(biāo)高金由管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險費(fèi)組成。P221 一般從刊登招標(biāo)廣告或發(fā)售招標(biāo)文件

36、（兩個時間中以較晚的時間為準(zhǔn)）算起，給予投標(biāo)商準(zhǔn)備投 標(biāo)的時間不得少于 45 天。（必考點(diǎn)）P222 “不應(yīng)要求投標(biāo)人承擔(dān)技術(shù)規(guī)格書中沒有規(guī)定的工作責(zé)任，也不得要求其修改投標(biāo)內(nèi)容作為授 予合同的條件”。合同價格是不容談判的。也不得在談判中要求投標(biāo)人承擔(dān)額外的任務(wù)。但有些技術(shù) 性或商務(wù)性的問題是可以而且應(yīng)該在談判中確定的。如：原招標(biāo)文件中規(guī)定采購的設(shè)備、貨物或工 程的數(shù)量可能有所增減，合同總價也隨之可按單價計(jì)算而有增減；投標(biāo)人的投標(biāo)，對原招標(biāo)文件中提出的各種標(biāo)準(zhǔn)及要求，總會有一些非 重大性的差異。如技術(shù)規(guī)格上某些重大的差別，交貨或完工時間提前或推遲，工程預(yù)付款的多少及支 付條件，損失賠償?shù)木唧w規(guī)

37、定，價格調(diào)整條款及所依據(jù)的指數(shù)的確定等，都應(yīng)在談判中進(jìn)一步明確。P227 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支 付。P227 基準(zhǔn)日的確定：對于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時間前的第 28 天作為基準(zhǔn)日；對于不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第 28 天 作為基準(zhǔn)日。（必考點(diǎn)）P228 工程變更的范圍和內(nèi)容包括，其中有：注意 取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除 外。2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)P228 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整：1） 已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，且

38、工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足 15%時，采用該項(xiàng)目的單價。2） 已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價 或總價調(diào)整。3） 已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī) 則和計(jì)價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格和承包人報價浮動率，提出變更工程項(xiàng)目的 單價或總價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率=（1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）x100%P229 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整，應(yīng)按照下列規(guī)定，：1）安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動。3）按總價（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安

39、全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整。P228 招標(biāo)工程量缺項(xiàng)合同價款的調(diào)整方法：1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。造成新增工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。 由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào) 整合同價款。P230 工程量偏差：綜合單價的調(diào)整原則。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^ 15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加 15%以 上

40、時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。P236 不可抗力造成損失的承擔(dān)（各自損失各自承擔(dān)，工程損失發(fā)包人承擔(dān)）P238 表 5.1.3 索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容P239 索賠成立的條件。承包人工程索賠成立的基本條件包括：1） 索賠事件已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤；2） 造成費(fèi)用增加或工期延誤的索賠事件是因非承包人的原因發(fā)生的；3） 承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關(guān)證明材料。P240施工機(jī)具使用費(fèi)。如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺班折舊費(fèi)、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和 計(jì)算；如果是

41、承包人租賃的設(shè)備，一般按臺班租金加上每臺班單價分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場費(fèi)計(jì)算。2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)P245 工程計(jì)量的原則：（1）不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量；按合同文件所規(guī)定的方法、范 圍、內(nèi)容和單位計(jì)量；（3）因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予 計(jì)量。P246 工程計(jì)量的依據(jù)包括：工程量清單及說明；合同圖紙；工程變更令及其修訂的工程量清單；合 同條件；技術(shù)規(guī)范；有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議；質(zhì)量合格證書等。P246 預(yù)付款的支付：1）百分比法。預(yù)付款的比例原則上不低于合同金額的 10%不高于合同金額的 30% 2）公式計(jì)算法（工程預(yù)付款數(shù)額=年度工程

42、總價X材料比例* 365X材料儲備定額天數(shù)）P247 預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。 承包人還清全部預(yù)付款后，發(fā)包人應(yīng)退還預(yù)付款擔(dān)保，承包人將其退回銀行注銷，解除擔(dān)保責(zé)任。P247 安全文明施工費(fèi)發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的 28 天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施 工費(fèi)總額的 60%，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。預(yù)付款擔(dān)保也可以采 用發(fā)承包雙方約定的其他形式，如由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，或采取抵押等擔(dān)保形式。承包人的預(yù) 付款保函的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。P249 工程竣

43、工結(jié)算的編制和審核：在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè) 項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行 審查。政府投資項(xiàng)目，由同級財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)承包人簽字蓋章后有效。 工程竣工結(jié)算的計(jì)價原則：（1）分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價 計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計(jì)算。措施項(xiàng)目中的總價項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào) 整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國家或省級、行業(yè)建

44、設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。（3）其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價：3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承 包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；4） 施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；5） 現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；6） 暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。P250 發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的：（1）已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工 結(jié)算按合同約定辦理。（2）已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部

45、分 委托2019 年一級造價師計(jì)價考前必背知識點(diǎn)有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決 定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。P256 墊資施工合同的價款糾紛處理：（1）當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還 墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的 部分除外；（2）當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理；（3）當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包 人請求支付利息的，不予支持。P256 承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：1）明確表示或者以

46、行為表明不履行合同主要義務(wù)的；2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍 未完工的；3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。P257 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的， 不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé) 任。P259 鑒定機(jī)構(gòu)在開展鑒定工作之前應(yīng)首先確定合同文件的解釋程序。鑒定成果文件包括鑒定意見書、補(bǔ)充鑒定意見書、補(bǔ)充說明等。P262 一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場停工累計(jì)超過8h 的。P26

47、8 工程量變更引起的價格調(diào)整。因工程量變更可以調(diào)整合同規(guī)定費(fèi)率或價格的條件包括：1）該部分工程實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%2）該部分工程工程量的變更與相對應(yīng)費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)金額的0.01%；3）由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費(fèi)用的變動超過1%4） 該部分工程不是合同中規(guī)定的固定費(fèi)率項(xiàng)目。P269 在承包商知道或者應(yīng)當(dāng)知道該事件或情況之日起 42 天（FIDIC 的規(guī)定，與國內(nèi)示范文本不同） 內(nèi)，承包商應(yīng)當(dāng)向工程師遞交一份充分詳細(xì)的索賠報告。P273 保留金的返還。當(dāng)整個工程接收證書簽發(fā)后，保留金的一半應(yīng)由工程師開具證書，并支付給承 包商。在工程的最后一個缺陷通知期期滿后，保留金的余額應(yīng)立即支付給承包商。P275建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件:（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建 筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；（4）有勘