2024年房屋租賃解除協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋面積1.3承租人信息第二條解除協(xié)議的有效期2.1解除協(xié)議的開始日期2.2解除協(xié)議的結(jié)束日期第三條解除協(xié)議的條件3.1雙方協(xié)商一致解除3.2承租人提前通知解除3.3出租人提前通知解除第四條提前通知期限4.1承租人提前通知期限4.2出租人提前通知期限第五條解除協(xié)議的違約金5.1承租人違約金5.2出租人違約金第六條解除協(xié)議的賠償責(zé)任6.1因承租人原因?qū)е陆獬馁r償責(zé)任6.2因出租人原因?qū)е陆獬馁r償責(zé)任第七條房屋退還7.1退還房屋的時(shí)間7.2退還房屋的條件7.3退還房屋的驗(yàn)收第八條房屋退還的押金處理8.1押金退還條件8.2押金退還方式8.3押金扣除事項(xiàng)第九條租賃物品的處理9.1租賃物品的歸屬9.2租賃物品的處置第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決第十二條解除協(xié)議的書面形式12.1解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂12.2解除協(xié)議的副本第十三條解除協(xié)議的生效13.1解除協(xié)議的簽署日期13.2解除協(xié)議的生效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽署的附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室，房屋編碼為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3承租人信息：承租人為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；承租人為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。第二條解除協(xié)議的有效期2.1解除協(xié)議的開始日期：本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2解除協(xié)議的結(jié)束日期：本解除協(xié)議確定的解除日期為年月日。第三條解除協(xié)議的條件3.1雙方協(xié)商一致解除：雙方可以在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，通過協(xié)商一致的方式提前解除本合同。3.2承租人提前通知解除：承租人應(yīng)提前天向出租人書面通知解除本合同，并按本合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3出租人提前通知解除：出租人因國家征收、征用、拆遷、拍賣等原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前天書面通知承租人。第四條提前通知期限4.1承租人提前通知期限：承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前天，向出租人書面提交解除合同的申請。4.2出租人提前通知期限：出租人應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前天，向承租人書面提交解除合同的申請。第五條解除協(xié)議的違約金5.1承租人違約金：如承租人未按本合同約定的提前通知期限通知出租人解除本合同，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。5.2出租人違約金：如出租人未按本合同約定的提前通知期限通知承租人解除本合同，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。第六條解除協(xié)議的賠償責(zé)任6.1因承租人原因?qū)е陆獬馁r償責(zé)任：如因承租人違約、違法行為等原因?qū)е卤竞贤獬?，承租人?yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額%的賠償金。6.2因出租人原因?qū)е陆獬馁r償責(zé)任：如因出租人違約、違法行為等原因?qū)е卤竞贤獬?，出租人?yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額%的賠償金。第八條房屋退還8.1退還房屋的時(shí)間：本合同解除后，承租人應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。（1）房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，無遺留物品；（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）結(jié)清所有水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）交還鑰匙及門禁卡等。8.3退還房屋的驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。第九條房屋退還的押金處理9.1押金退還條件：承租人按照本合同約定退還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，出租人應(yīng)在日內(nèi)退還承租人押金。9.2押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。9.3押金扣除事項(xiàng)：如承租人未按照本合同約定退還房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條租賃物品的處理10.1租賃物品的歸屬：本合同約定的租賃物品歸承租人所有，合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物品按照約定方式交付給出租人。10.2租賃物品的處置：承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物品妥善處置，如有損壞或丟失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施；（2）按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（5）按照約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施。11.2出租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施；（2）按照合同約定收取租金；（3）維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（4）按照約定時(shí)間退還押金；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條解除協(xié)議的書面形式12.1解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2解除協(xié)議的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條解除協(xié)議的生效13.1解除協(xié)議的簽署日期：本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解除協(xié)議的生效條件：本解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽署的附件：本合同附件包括《房屋驗(yàn)收單》、《租賃物品清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收單》附件內(nèi)容：記錄房屋在退還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好程度、清潔情況等。附件要求：雙方在驗(yàn)收時(shí)需共同簽字確認(rèn)，作為退還房屋的依據(jù)。附件二：《租賃物品清單》附件內(nèi)容：列明租賃物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件要求：雙方在物品交付和退還時(shí)需共同簽字確認(rèn)，作為物品歸屬和狀態(tài)的依據(jù)。附件三：《押金退還確認(rèn)書》附件內(nèi)容：確認(rèn)押金的退還金額和方式。附件要求：雙方在押金退還時(shí)需共同簽字確認(rèn)，作為押金退還的依據(jù)。附件四：《違約金計(jì)算公式》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。附件要求：雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，按照此公式計(jì)算違約金。附件五：《賠償金計(jì)算公式》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出賠償金的計(jì)算方式。附件要求：雙方在發(fā)生賠償情況時(shí)，按照此公式計(jì)算賠償金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按合同約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定提前通知解除合同。4.出租人未按合同約定時(shí)間提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按合同約定收取租金。6.出租人未按合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約金：按照附件四《違約金計(jì)算公式》計(jì)算。2.出租人違約金：按照附件四《違約金計(jì)算公式》計(jì)算。3.承租人賠償金：按照附件五《賠償金計(jì)算公式》計(jì)算。4.出租人賠償金：按照附件五《賠償金計(jì)算公式》計(jì)算。示例說明：如承租人未按合同約定時(shí)間支付租金，則出租人可以按照附件四的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求承租人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租