(完整版)老舊小區(qū)改造監(jiān)理細(xì)則

1、北京 * 工程舊樓綜合整治項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：審核人：*管理咨詢有限公司2017年 7月 25日目錄 115 22 7374758891112113114115116.1171281291210121112121313131413151314114223326428528291292303013023133132 *一工程項(xiàng)目特點(diǎn)702637 *建設(shè)地點(diǎn)北京市西城區(qū) *建設(shè)單位*事務(wù)管理局設(shè)計(jì)單位*建筑工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司施工單位*建設(shè)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位*管理咨詢有限公司建筑面積6400 平方米改造范圍：抗震節(jié)能綜合改造，給排水、電氣、供暖、安改造范圍防系統(tǒng)更新改造， 環(huán)境整治等圖紙和清

2、單內(nèi)的全部施工內(nèi)容總工期275 日歷天工期要求計(jì)劃開工日期2016年 10月 15日計(jì)劃竣工日期2017年 07月 16日承諾工期275 日歷天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格其中：序樓號(hào)層高 m 層數(shù)建筑高度建筑面積（）號(hào)1多層住宅3地上 6層18.7559172輔助用房2.95 ，26.334023.083調(diào)壓站14.5434管理室13.638由于施工場(chǎng)地狹小等諸多原因， 溫家街 2 號(hào)院綜合整治項(xiàng)目抗震加固節(jié)能綜合改造工程首先從多層住宅（5 號(hào)樓）開始施工。輔助用房、調(diào)壓站、管理室后續(xù)展開。1、多層住宅（ 5 號(hào)樓）綜合整治工程特點(diǎn)1）屋面改造工程：本工程屋面（含陽(yáng)臺(tái)頂部）節(jié)能改造：現(xiàn)狀建筑屋頂保溫材料無(wú)法

3、滿足節(jié)能要求， 本次改造剔除原有屋面做法至結(jié)構(gòu)層，新做保溫防水，做法選用 12BJ1-1 平屋修 8 做法：（ 1）紫外線涂料，刷兩到三遍。（ 2）噴 60 厚型，硬泡聚氨酯。（ 3）0.7 厚聚乙烯丙綸防水卷材。（ 4）1.3 厚膠粘劑粘貼。（ 5）配套， GFZ-C聚合物水泥砂漿刷兩遍。（ 6）原屋面表面清理干凈，增設(shè)坡屋面采用鋼屋架合成樹脂瓦屋面，做法參見03J203，52 頁(yè)合成樹脂瓦屋面。屋面平改坡施工。根據(jù)圖紙要求，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及圖紙要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)， 經(jīng)原設(shè)計(jì)同意后統(tǒng)一加工鋼結(jié)構(gòu)。先施工鋼筋混凝土臥梁， 臥梁施工完成后再進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工。2）平改坡屋面特點(diǎn)這次構(gòu)

4、造增設(shè)坡屋面，采用鋼屋架合成樹脂瓦屋面，做法參見03J203，52 頁(yè)合成樹脂瓦屋面。屋面平改坡施工。根據(jù)圖紙要求，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及圖紙要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)， 經(jīng)原設(shè)計(jì)同意后統(tǒng)一加工鋼結(jié)構(gòu)。 先施工鋼筋混凝土臥梁，臥梁施工完成后再進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工 。3）外墻節(jié)能改造?，F(xiàn)狀建筑外墻保溫。 本次改造增加外保溫系統(tǒng)。 原有外墻不平處用砂漿抹平。墻體開裂和孔洞 , 應(yīng)采用聚合物砂漿 , 填補(bǔ)密實(shí)并于開裂處 300mm范圍內(nèi)做防水處理。新貼 50mm復(fù)合 A級(jí)硬泡聚氨酯保溫板。外墻挑出構(gòu)件及附墻部件， 如入口雨棚坂下面、 入口兩側(cè)短墻兩側(cè)及女兒墻等。均應(yīng)采取隔熱斷橋和保溫措施。 本工程外檐施

5、工中墻體上的廢棄構(gòu)件應(yīng)拆除。影響施工的防護(hù)籃網(wǎng)， 活動(dòng)遮陽(yáng)罩，空調(diào)室外機(jī)，雨水管等構(gòu)件應(yīng)拆除。待施工完成后，在原位置安裝。建筑首層存在居民自建房，部分影響墻體施工及建筑美觀，存在安全隱患，建議與居民協(xié)商后拆除。 如無(wú)法拆除需業(yè)主提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位， 更改設(shè)計(jì)后在做施工。4) 外門窗系統(tǒng)節(jié)能改造： 更換現(xiàn)狀無(wú)法滿足節(jié)能要求的外門窗，統(tǒng)一更新更換現(xiàn)狀封閉陽(yáng)臺(tái)用窗未封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉處理， 原有陽(yáng)臺(tái)門聯(lián)窗視為室內(nèi)窗， 不再進(jìn)行更換更換數(shù)量及洞口尺寸詳參門窗表新更換外窗采用 5+12A+5Low-E節(jié)能塑鋼推拉窗，內(nèi)裝隱形紗扇做法參圖集 14BJ13-5。新更換單元門為電控不銹鋼防盜門，樣式由業(yè)主自行選定。外

6、門窗氣密性不低于 7 級(jí)，傳熱系數(shù)為 1.80(N/M2.K ；抗風(fēng)壓性能 5 級(jí)；水密性能不低于 3 級(jí)；隔聲性能 3 級(jí)。所有外門窗立口應(yīng)與原窗的內(nèi)側(cè)平齊， 框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外墻詳圖圖紙，不得采用水泥砂漿填堵縫隙。建筑玻璃及其安裝材料的應(yīng)用設(shè)計(jì)及安裝， 應(yīng)符合國(guó)家及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 ；立面形式詳見門窗詳圖，門窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負(fù)責(zé)。 單塊大于 1.5 平方米的玻璃和落地門、 窗均采用安全玻璃。 除熱工性能外， 其它外門窗及幕墻設(shè)計(jì)參見圖紙及設(shè)計(jì)說明。增設(shè)內(nèi)保溫系統(tǒng)節(jié)能改造，非采暖公共區(qū)域（公共樓梯間）增設(shè)內(nèi)保溫。做法：抹 20 厚?；⒅闊o(wú)

7、機(jī)保溫砂漿。原有做法剔除至結(jié)構(gòu)層，新增內(nèi)保溫做法參 12BJ1-1 總 9 頁(yè)內(nèi)墻溫 4C。5）室內(nèi)綜合改造特點(diǎn)：公用區(qū)域裝修翻新改造：公共區(qū)域地面 , 墻面 , 頂棚重新粉刷修復(fù)。 地磚踢腳。白色耐擦洗涂料墻面，做法參見 12BJ1-1( 踢 3C,內(nèi)墻 3C,棚 2C)。地面清除殘?jiān)?, 找平后, 涂抹混凝土，致密劑，詳細(xì)參見滲透型液體硬化劑 JC/T2158-2012( 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）；由于在樓梯那，內(nèi)部公共空間，大量使用混凝土致密劑，為方便施工，且不影響居民正常生活，該產(chǎn)品的物理特性，進(jìn)行相關(guān)控制。一， 24 小時(shí)，表面吸水量小于一毫米，二，耐磨度比大于等于 350%模式強(qiáng)度大于等于七。樓

8、梯間翻新改造，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分樓梯，的損壞脫落，存在著一定的安全隱患，本次改造將，住宅樓內(nèi)，樓梯踏步，即與樓體相連通的走廊，打磨平后，涂抹混凝土，治密集，欄桿扶手部分，煉成脫落，有安全隱患，扶手全部更換為復(fù)合素樹脂扶手。立桿兒銹蝕部分。刷漆處理。做法詳見零八 08BJ1-1 圖集鋼涂 2-1 。樓梯踏步踢腳 100 高。圖集：室外空調(diào)機(jī)架，統(tǒng)一部置：空調(diào)外機(jī) , 嚴(yán)重影響外立面效果 , 本次改造 , 統(tǒng)一設(shè)置室外空調(diào)機(jī)護(hù)欄。達(dá)到立面整齊，畫一的效果，空調(diào)冷凝水， 排水管。空調(diào)支架選用成品支架強(qiáng)度均需滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求，外加不銹鋼防護(hù)圍欄材料不銹鋼穿孔板，具體實(shí)施方法，參見建筑圖紙?？照{(diào)支架

9、與墻體的錨固力 , 其承載能力 , 經(jīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算核實(shí) , 不能低于空調(diào)器機(jī) , 自重的 4 倍。使用壽命，不低于空調(diào)，本身的使用壽命支架表面外涂防銹漆。變電器維護(hù)，防止銹蝕，保證空調(diào)支架施工完畢，方可進(jìn)行外墻。保溫部分施工?？照{(diào)支架一保溫材料接觸部位，采用，切密封膏，防水和耐候性措施。設(shè)置空調(diào)室外機(jī)冷凝水管立管為 upvcde50 管 支管為 De32 安裝詳見設(shè)備安裝通用圖集。外窗護(hù)欄更新更換。 為了加強(qiáng)防盜措施，參考，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，583 條要求。本次改造統(tǒng)一更新更換， 住宅樓，守城和打位置防護(hù)窗。外墻保溫施工過程中遇到現(xiàn)狀，外窗護(hù)欄而妨礙施工的情況。嘻嘻，業(yè)主協(xié)商，如需拆除，在二次安裝

10、，保證護(hù)欄有關(guān)部分。施工完畢后在進(jìn)行外墻保溫施工保證保溫材料滿鋪外墻保溫材料接觸部位需采取全密封的防水和耐候性措施改造原則為所有守城護(hù)攔兒拆除并更換更新樓層拆除現(xiàn)有護(hù)欄待完成外墻保溫改造后原樣恢復(fù)回復(fù)工程用考慮 , 新帖 , 保溫板 , 后墻體變厚。拆除恢復(fù)量，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，確定，由于現(xiàn)狀護(hù)欄兒大小不一。 護(hù)欄展開面積，按照外創(chuàng)創(chuàng)口面積的，1.5 倍計(jì)算。原有雨水管拆除，新做UPVC雨水管。隨路面翻新 , 新做散水。做法參見。 12BJ1-1 散 1。陽(yáng)臺(tái)欄板加固， 欄板雙側(cè)鋼筋網(wǎng)片加固， 底部與結(jié)構(gòu)加固圈量固定。衛(wèi)生間，廚房恢復(fù)工程，在住戶允許的情況下, 對(duì)更換給排水管線過程中所造成的衛(wèi)生間

11、廚房等房間的頂棚墻體及地面等部位的破損進(jìn)行修復(fù)，原則按照原樣和近視原樣回復(fù)。廚房衛(wèi)生間，地面修復(fù)采用地磚樓面，做法 12BJ1-1 樓 12F-1, 檔次為國(guó)產(chǎn)中高檔品牌。對(duì)破損的吊頂翻新處理。做法參見 12BJ1-1 棚 8A，檔次為國(guó)產(chǎn)中高檔品牌。墻體修復(fù)采用薄型面磚墻面， 做法參 12BJ1-1 內(nèi)墻 10A-F1，檔次為國(guó)產(chǎn)中高檔品牌。此外應(yīng)考慮由于裝修改造及墻、頂、地修復(fù)過程中帶來的潔具拆除及損壞等不可預(yù)見的費(fèi)用補(bǔ)償。 最終恢復(fù)方式應(yīng)由業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況共同商定。2、輔助用房綜合整治工程特點(diǎn)1） 輔助用房節(jié)能改造： 外墻及外門窗節(jié)能改造與多層住宅樓處理方法相同（保溫板

12、厚度為100mm）。屋面節(jié)能（保溫板厚度150mm）改造，本次改造剔除原有屋面做法至結(jié)構(gòu)層，新作彩色水泥瓦（含保溫防水）做法參12BJ1-1 坡屋 1-B1。2）輔助用房單體綜合改造，辦公樓公共區(qū)域。樓梯間翻新做法及散水與多層住宅樓處理方法相同。由于室外空調(diào)機(jī)位交少， 本次不考慮，對(duì)辦公樓室外空調(diào)機(jī)架統(tǒng)一布置。但應(yīng)考慮，粘貼保溫板后原有空調(diào)支架錨固深度變化的情況適當(dāng)考慮部分新做指支架。為安全考慮，統(tǒng)一更換辦公樓首層外窗護(hù)欄， （高窗除外）。3、調(diào)壓站綜合整治工程特點(diǎn)1）外墻處理方式與多層住宅方法相同，屋面保溫做法參12BJ1-1平屋 ZZ-72）單體綜合改造，調(diào)壓站室內(nèi)墻面，頂棚，重新粉刷修復(fù)

13、，水泥攪，白色耐擦洗涂料墻面，頂棚做法。參見圖集。現(xiàn)狀，破水泥地面修復(fù)，做法呈現(xiàn)突擊安全考慮， 本次統(tǒng)一更換辦公樓首層外窗護(hù)欄，另外出現(xiàn)狀與水管，新做upvc 管。4、管理室綜合整治工程特點(diǎn)1）外墻處理方式與多層住宅方法相同， 屋面保溫做法參 12BJ1-1 平屋 ZZ-72）管理室 , 單體綜合改造 , 管理室內(nèi)墻面重新粉刷修復(fù) , 水餃 , 白色耐擦洗 , 涂料墻面 , 做法城建圖集。5、環(huán)境治理1）小區(qū)路面翻新，小區(qū)院內(nèi)水泥方磚路面破損，部分室外地下管線老化需要更換，造成的現(xiàn)狀路面破損，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，小區(qū)路面，一采用透水材料鋪裝， 故本次改造將原有現(xiàn)狀路地面全部更換為，2）自行車棚，

14、對(duì)現(xiàn)狀，自行車棚進(jìn)行翻新。做法參見，北京市老舊小區(qū)綜合改造工程，指導(dǎo)性圖集， 32 頁(yè)，自行車棚詳圖，具體實(shí)施廠家深化設(shè)計(jì)。3）增設(shè)配套服務(wù)設(shè)施，小區(qū)門口，辦公樓東側(cè)增設(shè)不銹鋼宣傳欄兒，兩個(gè)，增設(shè)小區(qū)垃圾收集點(diǎn)兩個(gè)，具體位置按照總圖設(shè)計(jì)。4）更換現(xiàn)狀，銹損鐵藝大門。5）院墻重新粉刷。 對(duì)園區(qū)內(nèi)圍墻進(jìn)行粉刷翻新， 做法參 12BJ1-1 外涂 1-16）依據(jù)相關(guān)規(guī)定的違章建筑 , 執(zhí)法部門配合執(zhí)行拆除 , 對(duì)改變房屋使用功能 , 危及房屋安全的 , 并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定 , 恢復(fù)原狀。二監(jiān)理工作依據(jù)與本專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及（專項(xiàng)）施工方案

15、。北京市工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)定、法令、文件。與本專業(yè)工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2013）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T50319-2013）建筑工程冬期施工規(guī)程 （JGJ/T104-2011）建筑施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程(JGJ46-2005)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （JGJ59-2011）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程（JGJ130-2011）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50207-2012）北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程（DBJ01-62-2002）綠色施工管理規(guī)程（DB11/513-2015）建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)DB

16、11/945-2012建筑外門窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（ GB/T7106-2008）既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 129-2012 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程北京市老舊小區(qū)綜合改造工程指導(dǎo)性圖集北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術(shù)導(dǎo)則 （復(fù)合硬泡聚氨酯板做法）北京市推廣、限制、禁止使用建筑材料目錄（ 2014 年版）的規(guī)定其他相關(guān)專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。三監(jiān)理工作流程控制基線測(cè)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)審材料報(bào)驗(yàn)N監(jiān)理Y監(jiān)理施工申請(qǐng)N監(jiān)理施工專項(xiàng)方案是否審查Y施工監(jiān)理巡視、旁站N監(jiān)理平行1、施工質(zhì)量控制流程：施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)文件、 相關(guān)規(guī)范和已經(jīng)報(bào)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行各道工序施工每個(gè)施工段上的每

17、一道工序完成都要經(jīng)施工單位三檢報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字轉(zhuǎn)入下道工序施工。2、施工進(jìn)度控制流程：施工單位編制年進(jìn)度計(jì)劃、 月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃 （進(jìn)度有偏差的要一并報(bào)上糾偏措施）報(bào)監(jiān)理單位審核簽字返回施工單位執(zhí)行。3、造價(jià)控制流程：施工單位編制月進(jìn)度款報(bào)審表報(bào)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)簽字。4、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程：施工單位依據(jù)安全文明施工方案 （含安全防范預(yù)案） 施工并按照施工段、工序向安全監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)安全監(jiān)理工程師通過巡視、旁站、驗(yàn)收審核簽字進(jìn)入下道工序施工。5、分包單位資格審核流程：施工單位尋找不少于三家分包單位資質(zhì)報(bào)監(jiān)理單位考察審核監(jiān)理單位寫出考察報(bào)告。6、旁站檢查工作流程：施工單位依據(jù)

18、監(jiān)理單位旁站計(jì)劃提前 24 小時(shí)寫出旁站申請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理實(shí)施旁站發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、 書面通知、停工整改等手段最終達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)予以簽字驗(yàn)收。7、隱蔽工程驗(yàn)收流程：隱蔽工序經(jīng)過施工單位 “三檢” 報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字轉(zhuǎn)入下道工序施工。8、工程變更處理流程：1）、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)施工單位按照變更施工監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理；2）、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)如果需要拆改并增加費(fèi)用的施工單位上報(bào)發(fā)生費(fèi)用及拆改方案監(jiān)理單位審核簽字報(bào)建設(shè)單位審定施工單位按照方案施工監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理9、信息資料管理流程：1）、由建設(shè)單位、 政府相關(guān)部門及其他部門下發(fā)的文件資料監(jiān)理部資料員簽收整理供

19、各專業(yè)監(jiān)理查閱；2）、施工過程形成的資料施工單位整理報(bào)監(jiān)理單位。10、質(zhì)量問題處理流程：施工單位報(bào)驗(yàn)或者監(jiān)理巡視發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題施工單位寫出整改方案報(bào)監(jiān)理單位審核 （較為嚴(yán)重問題要報(bào)設(shè)計(jì)， 牽涉費(fèi)用的還要報(bào)建設(shè)單位）簽字施工單位依據(jù)方案實(shí)施整改施工單位三檢報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字轉(zhuǎn)入下道工序施工。11、技術(shù)管理流程：檢查施工單位技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)和人員資格熟悉圖紙及相關(guān)規(guī)范、圖集、法律參與合同交底和設(shè)計(jì)交底、 圖紙會(huì)審及專項(xiàng)方案論證會(huì)主審本專業(yè)施工方案批準(zhǔn)使用符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的原材料、 構(gòu)配件、設(shè)備以及配合比檢查施工單位技術(shù)交底在驗(yàn)收合格的檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)等相關(guān)資料上簽字編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并付

20、諸實(shí)施配合總監(jiān)工作。12、見證取樣管理流程：施工單位編制試驗(yàn)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理單位審批專業(yè)監(jiān)理編制見證計(jì)劃對(duì)于工程使用的材料設(shè)備及構(gòu)配件經(jīng)考察認(rèn)可進(jìn)場(chǎng)施工單位備齊相關(guān)合格證明文件報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行實(shí)物檢查經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)或拆箱檢查認(rèn)可專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)見證計(jì)劃對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣見證送樣到考察認(rèn)可的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)試驗(yàn)合格報(bào)告取回現(xiàn)場(chǎng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)使用。13、巡視工作流程：施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃專業(yè)監(jiān)理依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行定期或不定期的巡視。14、旁站工作管理流程：施工單位編制工程質(zhì)量控制點(diǎn)專業(yè)監(jiān)理編制列出監(jiān)理旁站計(jì)劃點(diǎn)施工單位根據(jù)監(jiān)理旁站計(jì)劃提前 24 小時(shí)以書面形式申請(qǐng)旁站專業(yè)監(jiān)理實(shí)施旁站

21、發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、 書面通知、停工整改等手段最終達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)予以簽字驗(yàn)收。15、平行檢驗(yàn)：平行檢驗(yàn)方案報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)在施工單位自檢監(jiān)理單位獨(dú)立對(duì)于實(shí)體工程、進(jìn)場(chǎng)材料等進(jìn)行二次檢驗(yàn)、剝離檢查或送檢。四質(zhì)量控制要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、屋面工程1）丙綸防水層施工：（ 1）工藝流程材料檢驗(yàn)檢查管道預(yù)埋情況驗(yàn)收基層（找平層）清理基層制備粘接膠處理復(fù)雜部位（或附加層）鋪貼復(fù)合卷材蓄水試驗(yàn)保護(hù)層施工竣工驗(yàn)收（2）施工方法：找平層技術(shù)要求屋面找平層應(yīng)符合 屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB502072002）規(guī)定，地下防水找平層應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB502082002）規(guī)定。找平屋拐角處（如墻、煙道、墻角、管道周

22、圍）均應(yīng)做成R=20mm圓角。水泥膠的配制粘貼防水層時(shí)， SBC120膠粘劑含量為水泥重量的 2.5%，即為一袋水泥（ 50kg）配用一袋膠粘劑（ 1.25kg ）。配制時(shí)將一袋膠粘劑與 6kg10kg 的水泥干混均勻，然后邊攪拌邊將其加入到 27.5kg 32.5kg 的水中（相當(dāng)于水泥重量的 55%65%），攪拌均勻后逐漸加入剩余的水泥，邊加入邊攪拌，攪拌至無(wú)凝塊、無(wú)沉淀、無(wú)氣泡即可使用。粘結(jié)隔汽層時(shí)， SBC120膠粘劑含量為水泥重量的 1.5%，即一袋水泥（ 50kg）配用一袋膠粘劑（ 0.75kg ）。配制時(shí)將一袋膠粘劑與4kg8kg 的水泥干混均勻，然后邊攪拌邊將其加入到27.5k

23、g 32.5kg 的水中（相當(dāng)于水泥重量的 55%65%），攪拌均勻后逐漸加入剩余的水泥，邊加水邊攪拌，攪拌至無(wú)凝塊、無(wú)汽泡可使用。丙綸卷材施工 施工前必須對(duì)找平層進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。施工前， 用小鏟鏟掉落地灰等雜物，用掃帚清掃干凈基層表面的垃圾和灰塵。 屋面復(fù)合防水卷材粘貼方向按 GB502072002 第條規(guī)定確定。復(fù)合卷材鋪貼時(shí)，先在鋪貼部位將復(fù)合卷材預(yù)放 3mm12mm，找正方向后，在中間固定，將卷材一端卷至固定處粘貼，這端粘貼完畢后，再將預(yù)防的卷材另一端卷回至已粘貼好的位置，連續(xù)鋪貼直至整幅完成。 鋪貼方法： 將水泥膠用毛刷涂到基層和卷材對(duì)應(yīng)的表面上厚約 10mm，然后粘貼

24、卷材，同時(shí)在卷材上表面刮板將粘接面排氣壓實(shí)， 排出多余部分粘接膠。 垂直面復(fù)合卷材粘貼必須縱向粘貼，自上而下對(duì)正，自下向上排氣壓實(shí)，要求基層與卷材同時(shí)毛刷涂膠，厚度均約 10mm。接縫施工 ：A 接縫涂膠部位要求基層干凈、干燥。 B 用水泥膠接縫時(shí)，接縫與卷材粘貼可同時(shí)進(jìn)行，兩個(gè)粘貼面可同時(shí)涂膠，接縫滿貼，膠層厚度為1.0mm1.6mm，接縫壓實(shí)后在接縫邊緣再涂刷一層水泥膠，厚度為 0.8mm1.0mm，涂刷寬度從接縫邊緣向兩邊延伸 30mm，接縫不允許有露底、 打皺、翹曲、起空現(xiàn)象。屋面隔汽層施工 A 隔汽層施工前，對(duì)基層、施工環(huán)境等要求與防水層施工前要求相同。 復(fù)雜部位處理與屋面防水層復(fù)雜

25、部位處理相同。 B 接縫采用墊條對(duì)接方式，用 300g/m2 雙面復(fù)合卷材作墊層，先將大于 200mm寬的墊條用水泥膠鋪貼在接縫位置上， 然后鋪貼單面復(fù)合卷材。 復(fù)雜部位處理 防水層施工前，應(yīng)按圖紙要求先做好復(fù)雜部位（屋面的凸出部位、雨水口、天溝、檐口、地下防水陰陽(yáng)角、穿墻管等） ，的附加層，復(fù)雜部位的附加層用250g/m2300g/m2 復(fù)合卷材，水泥膠處理粘接。復(fù)雜部位處理與其他卷材施工類同。2) 保溫層施工：(1) 施工工藝流程基層墻體清理 噴刷聚氨酯防潮底漆 噴涂第一遍聚氨酯保溫材料（厚度控制在 1cm左右） 繼續(xù)分層噴施聚氨酯保溫直至符合要求 檢查聚氨酯保溫層厚度 修整聚氨酯保溫層厚

26、度 刷界面劑 抹聚苯顆粒找平層 刮抹抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布 分部工程驗(yàn)收。(2) 各主要施工工序的施工方法基本要求A 噴涂施工時(shí)的環(huán)境溫度宜為 1040，風(fēng)速應(yīng)不大于 5m/s（3級(jí)風(fēng)），相對(duì)濕度應(yīng)小于 85%，雨天不得施工，如需施工須采取防護(hù)措施。B 施工基面檢查、清理、驗(yàn)收合格后方可噴涂施工。C硬質(zhì)聚氨酯必須在噴涂施工前配制好，雙組分液體原料必須按工藝設(shè)計(jì)配比 1:1 準(zhǔn)確計(jì)量，混合應(yīng)均勻，熱反應(yīng)充分，輸送管路不得滲漏。D應(yīng)按照使用說明書操作設(shè)備，噴涂時(shí)應(yīng)啟動(dòng)空壓機(jī)，并打開壓縮空氣開關(guān)，再啟動(dòng)發(fā)泡機(jī)料泵，開始時(shí)的料液應(yīng)放棄。在正式作業(yè)前先進(jìn)行試噴，待料液的比例正常后方可正式進(jìn)行噴涂或澆

27、注作業(yè)。E 在聚氨酯噴涂前，應(yīng)預(yù)先在基層上安裝好主龍骨及管線、附件等。聚氨酯噴涂后，嚴(yán)禁在墻面或屋面上開孔、開洞，安裝管線及附件，以免影響保溫效果及留下安全隱患。F 施工時(shí)噴槍與基層面的距離為 0.6m, 移動(dòng)速度要均勻。噴涂順序由下風(fēng)口逐漸向上風(fēng)口移動(dòng)，施工人員面向下風(fēng)口倒退行進(jìn)。G噴涂作業(yè)時(shí)，上一層噴涂的聚氨酯硬泡表面不粘手后，才能噴涂下一層。H一個(gè)施工作業(yè)面可分遍噴涂完成，一是為了能夠及時(shí)控制調(diào)整噴涂層的厚度，減少收縮影響。二是可以增加結(jié)皮層， 提高防水效果。每遍噴涂厚度應(yīng)小于等于 15mm當(dāng).天的施工作業(yè)必須當(dāng)日連續(xù)噴涂施工完畢。J 聚氨酯噴涂施工后， 24 小時(shí)后可修整， 72 小時(shí)

28、后進(jìn)入下道工序施工。下道工序施工時(shí)必須注意禁止對(duì)聚氨酯造成破壞， 尤其是屋面細(xì)石混凝土施工時(shí)， 如果破壞及時(shí)與聚氨酯施工單位聯(lián)系， 及時(shí)修補(bǔ)。K 噴涂或澆注作業(yè)中，應(yīng)隨時(shí)檢查發(fā)泡質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題后立即停機(jī)，查明原因后方能重新作業(yè)。當(dāng)暫停噴涂或澆注作業(yè)時(shí)，應(yīng)先停物料泵，待槍頭中物料吹凈后才能停壓縮空氣。 噴涂作業(yè)完畢把噴槍零件卸下泡在丙酮溶劑中，并徹底清洗干凈。正常情況下使用 35d 要徹底清洗一次物料泵。L 大面積噴涂時(shí)可分段分片進(jìn)行，接槎處必須接合良好。Z 在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時(shí)，應(yīng)立即將截好的玻纖網(wǎng)布用鐵抹子壓入面膠漿內(nèi)， 相鄰網(wǎng)布搭接寬度不小于 100 mm；網(wǎng)布

29、應(yīng)鋪貼平整，不得有皺褶、空鼓和翹邊。本工程飾面為瓷磚的部位，采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)代替玻纖網(wǎng)布，直徑為 0.8-1.2 mm，網(wǎng)孔遍長(zhǎng) 20*20 mm 左右，陽(yáng)角鋼絲網(wǎng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不得小于 200 mm。噴涂硬泡聚氨酯A 噴涂第一遍硬泡聚氨酯噴涂應(yīng)從角模坡口處開始， 單層噴涂的泡沫厚度第一遍 （俗稱打底層，主要提高泡沫與基層的粘結(jié)力）一般在 5mm左右，噴槍在實(shí)物的間距為 800-1200 mm。B 多遍噴涂硬泡聚氨酯至既定厚度根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行多遍噴涂。每遍噴涂厚度控制在 10-15 mm。用定厚標(biāo)釘控制最終的聚氨酯泡沫保溫層的厚度。噴刷界面劑噴涂 20 min 后用裁紙刀、手鋸等工

30、具清洗、修整遮擋部位以及超過保溫層總厚度的突出部分。聚氨酯保溫層修整完畢并且在噴涂 4 h 之后，用噴斗或滾刷均勻地將聚氨酯界面砂漿刷于硬泡聚氨酯保溫層表面。3) 平改坡屋面鋼結(jié)構(gòu)施工(1) 施工工藝：材料進(jìn)場(chǎng)、復(fù)試、放大樣下料、組對(duì)焊接、制孔預(yù)拼裝涂裝、 編號(hào)鋼構(gòu)件運(yùn)輸復(fù)測(cè)軸線、 標(biāo)高鋼結(jié)構(gòu)安裝噴刷防火涂料屋面板安裝交工驗(yàn)收放大樣：放樣從熟悉圖紙開始， 首先仔細(xì)閱讀技術(shù)要求及說明，并逐個(gè)核對(duì)圖紙之間尺寸和方向等。特別注意各部件之間的連接點(diǎn)、連接方式和尺寸是否一一對(duì)應(yīng)。 發(fā)現(xiàn)有疑問之處， 應(yīng)與工長(zhǎng)及技術(shù)部門聯(lián)系解決。根據(jù)施工圖紙按 11 比例放大樣，經(jīng)工長(zhǎng)及有關(guān)技術(shù)人員檢查、核對(duì)無(wú)誤后再進(jìn)行下

31、料。制作樣板和放樣號(hào)料時(shí)， 根據(jù)工藝要求預(yù)留切割的加工余量和焊接收縮量。樣板必須經(jīng)質(zhì)量部門鑒定后方可投入使用。 使用過程。經(jīng)常校對(duì)，如需修整， 應(yīng)經(jīng)放樣人同意。修整后的樣板必須經(jīng)過質(zhì)檢部門的驗(yàn)收。放樣、號(hào)料前，對(duì)影響放樣、號(hào)料的鋼材進(jìn)行初步矯正，矯正后的尺寸應(yīng)符合下表現(xiàn)定偏差要求。（2）放樣允許偏差序號(hào)項(xiàng)目 允許偏差A(yù)平行線距離和分段寸+1mmB 對(duì)角線差 1mmC 寬度、長(zhǎng)度 +1mmD 加工樣板角度 +20 下料允許偏差項(xiàng)目 允許偏差號(hào)料零件外形尺寸1.0mm氣割零件寬度、長(zhǎng)度3.0mm切割面平整度0.05T 且不大于 2.0割紋深度 0.2mm局部缺口深度1.0mm機(jī)械切割零件寬度、長(zhǎng)度

32、3.0mm邊緣缺棱 1.0mm型鋼端部垂直度 2.0mm邊緣加工零件寬度、長(zhǎng)度1.0mm加工邊直線度1/3000 且不大于 2.0相鄰兩邊夾角6加工面垂直度0.025T 且不大于 0.5mm（ 3）下料、組對(duì)火焰切割， 切割前鋼材表面沿切割線寬度 50mm-80mm范圍內(nèi)的鐵銹、油污應(yīng)清除。切割后清除切口表面的毛刺、飛濺物等。機(jī)械剪切， 剪切后，所有切口邊緣不得有裂紋和超過1.0mm缺楞。切口毛刺應(yīng)清除干凈。機(jī)械剪切的尺寸偏差應(yīng)符合下表現(xiàn)定。偏差名稱極限偏差A(yù)、按劃線切斷時(shí)30003000B、用固定器固定切割+1.0+2.0C、長(zhǎng)度偏差 +2.0+2.0(4) 焊接、制孔：為了保證焊縫質(zhì)量，采

33、用埋弧焊焊接。每道對(duì)接焊縫焊接完畢后應(yīng)用刨錘、鋼絲刷、角向磨光機(jī)清除焊渣、飛濺。保證下道焊縫施焊前基層干凈。在完成焊接24 小時(shí)后，進(jìn)行焊縫無(wú)損檢測(cè)，要求拼接接頭焊縫質(zhì)量達(dá)到二級(jí)以上。鋼屋架矯正后進(jìn)行制孔。螺栓的栓孔應(yīng)采用鉆孔成型，孔邊應(yīng)無(wú)飛邊、毛刺。制孔時(shí)應(yīng)根據(jù)鉆床臺(tái)面高度做操作平臺(tái)， 并有吊車配合。螺栓連接處所有螺栓孔，均應(yīng)采用比螺栓公稱直徑大2mm的量規(guī)檢查，要求全部通過。(5) 鋼屋架運(yùn)輸運(yùn)輸鋼構(gòu)件時(shí)， 應(yīng)根據(jù)鋼構(gòu)件的長(zhǎng)度、重量選用車輛；鋼構(gòu)件運(yùn)輸車輛上的支點(diǎn)、 兩端伸出的長(zhǎng)度及綁扎方法均應(yīng)保證鋼構(gòu)件不產(chǎn)生變形。鋼構(gòu)件存放場(chǎng)地應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)， 無(wú)積水。鋼構(gòu)件應(yīng)按種類、型號(hào)、安裝順序分區(qū)存放

34、； 鋼構(gòu)件底層墊枕應(yīng)有足夠的支承面， 并應(yīng)防止支點(diǎn)下沉。相同型號(hào)的鋼構(gòu)件疊放時(shí)， 各層鋼構(gòu)件的支點(diǎn)應(yīng)在同一垂直線上，并應(yīng)防止鋼構(gòu)件被壓壞和變形。(6) 每榀鋼屋架吊裝就位后用四根攬風(fēng)繩固定，檢查與軸線偏移量，用線墜檢查垂直度偏差。(7) 焊接施焊準(zhǔn)備：為便于安裝和焊接，在節(jié)點(diǎn)下方搭設(shè)專用操作平臺(tái)。焊接材料和焊接設(shè)備的技術(shù)條件應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 清渣、打磨設(shè)備應(yīng)齊全。焊條的選擇和烘干： 焊條采用 E401403 型號(hào)焊條。 E4303 烘干溫度和時(shí)間 100/0.5h 。焊接：焊縫焊完后都必須清除焊渣及飛濺物， 出現(xiàn)焊接缺陷應(yīng)及時(shí)磨去并修補(bǔ)。遇雨天時(shí)應(yīng)停焊，構(gòu)件焊口周圍及上方應(yīng)加遮擋，當(dāng)風(fēng)速

35、大于 6m/s，時(shí)則應(yīng)停止作業(yè)。焊后冷卻到環(huán)境溫度時(shí)進(jìn)行外觀檢查。焊工和檢驗(yàn)人員要認(rèn)真填寫作業(yè)記錄表。 平焊時(shí)不能一次成活，要求 23 遍，第一遍焊完等冷卻下來后，用小錘清理焊渣，然后在進(jìn)行第二遍，焊接工藝同第一遍。(8) 噴刷防火涂料鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。涂層應(yīng)完全閉合，不應(yīng)露底，涂層不宜出現(xiàn)裂縫。如有個(gè)別裂縫，其寬應(yīng)不大于 0.55mm，如果不小于 0.5mm應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)要求。涂層與鋼材之間和各涂層之間，應(yīng)牢固，無(wú)脫層、空鼓和松散等情況。顏色與外觀符合設(shè)計(jì)要求，輪廓清晰，接搓平整。各噴槍手每人配備測(cè)針， 以便隨時(shí)自檢。 首先噴涂前對(duì)原材料進(jìn)行檢查，要有合格的出廠

36、證明 ( 名稱、技術(shù)性能、生產(chǎn)工期、使用說明 ) ，用料嚴(yán)格按配方標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量， 按施工工藝要求和操作規(guī)程進(jìn)行。噴槍手對(duì)每次噴涂隨時(shí)自檢，不合格的一律返工 重做。再經(jīng)專職質(zhì)量檢查員檢查，檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)驗(yàn)認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工。4) 樹脂瓦安裝(1) 、放線 安裝前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)屋面情況進(jìn)行放線，這樣有助于安裝瓦時(shí)達(dá)到橫平豎直， 保證安裝質(zhì)量及達(dá)到美觀效果 （四坡屋面放線示意圖）。(2) 安裝主瓦兩坡屋面主瓦安裝時(shí)，一側(cè)波峰中心與 CC1（CC2）或 DD1（DD2）線重合，主瓦上、下部都應(yīng)與 CD、AB線平行，并從一側(cè)（ CC1或 DD1線）開始安裝（示意圖） 。 第一張瓦的安裝最為重要，一

37、定要保證瓦底邊與 CC1（CC2）或 DD1（DD2）線垂直不得傾斜，位置擺正后，在最下端檁條和瓦的中心位置（波峰）處將瓦固定（示意圖）。為防止單向搭接造成的傾斜和不平整現(xiàn)象，主瓦橫向安裝要一上、一下排列， 即第二張瓦扣壓第一張瓦和第三張瓦，第四張瓦扣壓第三張和第五張瓦并各搭接一個(gè)瓦波，其余以此類推。安裝過程中要隨時(shí)檢查瓦底邊與施工線的垂直， 確認(rèn)無(wú)誤后再將固定件安裝齊全（示意圖）。 縱向安裝要搭接瓦的一個(gè)節(jié)長(zhǎng)（示意圖） 。兩坡屋面主瓦安裝應(yīng)兩側(cè)同步進(jìn)行，以確保正脊瓦安裝的波峰吻合（示意圖）。 主瓦安裝選用直徑 6.3mm、長(zhǎng)度 75mm的自攻釘；正脊瓦、斜脊瓦安裝根據(jù)固定位置的不同，選用直徑

38、 6.3mm,長(zhǎng)度110-150mm的自攻釘（示意圖） 。 固定瓦時(shí)先將防水圈置于保護(hù)墊下面的凹槽內(nèi) , 并將自攻釘穿過保護(hù)墊中心孔 ( 弧面朝下 ), 電鉆要與瓦面垂直 , 緊固瓦時(shí)釘?shù)乃删o要適中 , 完畢后再安裝防水帽 （示意圖）。鋼檁條采用自攻釘或不銹鋼角釘， 木檁條采用自攻螺絲。 在需固定的波峰上先鉆大于自攻螺絲直徑 2mm的孔，每隔一個(gè)波峰固定一套配件。四坡屋面安裝時(shí)先安主瓦（方法同兩坡屋） 。主瓦安裝完畢后再安裝兩側(cè)三角形屋面，由中心線 CC3、DD3為基準(zhǔn)兩邊均分安裝，再沿斜線切割，以便于斜脊瓦的安裝。(3) 安裝正脊瓦 正脊瓦安裝在屋脊 CD線上，安裝時(shí)要從主瓦區(qū)一側(cè)開始，第一

39、張正脊瓦搭接處要避免與主瓦搭接處重疊， 兩張正脊瓦之間搭接一個(gè)波形。安裝封檐 封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時(shí)安裝， 用主瓦末端自攻釘雙層固定在檁條上。如主瓦檐頭距離檁條過長(zhǎng)，封檐長(zhǎng)度不夠時(shí)，用螺栓單獨(dú)固定。(4) 安裝斜脊瓦 斜脊瓦安裝在多坡屋面三角形斜邊上，安裝時(shí)要上下對(duì)齊固定在主瓦檁條上，兩節(jié)斜脊瓦之間搭接 30mm，最后安裝脊瓦末端（示意圖）。(5) 安裝三通瓦 三通脊瓦安裝在三面相交頂點(diǎn)，正、斜脊瓦安裝完畢后安裝三通脊瓦，安裝三通脊瓦時(shí)一邊搭接在正脊瓦下方，另兩邊搭接在斜脊瓦上方（示意圖） 。(6) 安裝封檐 封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時(shí)安裝， 用主瓦末端自攻釘雙層固定在檁條上。如主瓦檐頭距離檁

40、條過長(zhǎng)，封檐長(zhǎng)度不夠時(shí)，用螺栓單獨(dú)固定。2、外墻保溫工程為保證本項(xiàng)目的節(jié)能效果、 安全性性價(jià)比及施工的快捷性， 建議本項(xiàng)目外墻保溫采用防火效果好的復(fù)合 A 級(jí)硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行墻體的節(jié)能改造， 防火級(jí)別為 A 級(jí)。本次外保溫節(jié)能改造宜參考北京老舊小區(qū)綜合改造外墻保溫施工技術(shù)導(dǎo)則 （復(fù)合硬泡聚氨酯板做法）涂料飾面外墻保溫施工要點(diǎn)：1）. 基層處理：施工前，應(yīng)徹底清理原外墻面層，剔除瓷磚及暴皮、粉化、松動(dòng)、裂縫空鼓部分，用砂漿填補(bǔ)凹坑，進(jìn)行修補(bǔ)、加固找平。基層清理干凈后，進(jìn)行界面處理，對(duì)基層應(yīng)滿涂界面砂漿，用滾刷或掃帚將界面砂漿均勻涂刷， 窗間墻部位還需在界面砂漿上涂抹厚度為 1cm的

41、預(yù)拌砂漿層。 拉毛不宜太厚， 但必須保證所有的墻面都做到毛面處理。2）. 彈控制線根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線等。3）. 掛基準(zhǔn)線在建筑外墻大角（陽(yáng)角、陰腳）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。4）. 配制聚合物砂漿膠粘劑根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書提供的配合比例配制， 專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量，機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。 一次配制量應(yīng)小于可操作時(shí)間的用量。超過可操作時(shí)間后不得使用。 配好的料注意防曬避風(fēng)， 以免水分蒸發(fā)過快。5）. 粘貼復(fù)合 A 級(jí)硬泡聚氨酯板非外保溫用復(fù)合 A 級(jí)硬泡聚氨酯的板材標(biāo)準(zhǔn)尺寸或

42、局部不規(guī)則處現(xiàn)場(chǎng)裁切時(shí)，必須注意切口與版面垂直。 整塊墻面的邊角處應(yīng)用最小尺寸超過 300mm的復(fù)合 A 級(jí)硬泡聚氨酯板板材， 復(fù)合 A 級(jí)硬泡聚氨酯板板材的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。排板時(shí)按水平順序排列，上下錯(cuò)縫粘貼，陰陽(yáng)角處應(yīng)做錯(cuò)茬處理。粘貼應(yīng)用專用工具輕柔、均勻擠壓復(fù)合 A 級(jí)硬泡聚氨酯板的板材，隨時(shí)用 2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。 粘板式注意清除板邊溢出的膠粘劑， 使板與板之間無(wú)“碰頭灰”。板縫拼嚴(yán)，縫寬超出 2mm是用相應(yīng)厚度的聚苯板填塞。拼縫高差不大于 1.5mm,否則應(yīng)用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C(jī)打磨平整。 復(fù)合 A 級(jí)硬泡聚氨酯板材與墻面必須粘結(jié)牢固， 無(wú)松動(dòng)和虛粘現(xiàn)象。

43、聚苯板膠粘劑與基層墻體拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不得小于0.3Mpa。粘結(jié)面積率不小于 50%。6）. 安裝脹塞套管按錨固件布置圖的位置打孔，塞入脹塞套管。7）. 抹底層抹面砂漿對(duì)套管孔進(jìn)行保護(hù)處理后抹底層抹面砂漿，厚度5mm7mm。8）. 安裝玻纖網(wǎng)（ 1）鋪設(shè)玻纖網(wǎng)，將錨固釘（附墊片）壓住玻纖網(wǎng)插入脹塞套管，是玻纖網(wǎng)繃緊繃平，緊貼底層抹面砂漿，然后擰緊錨固釘。玻纖網(wǎng)搭接部位要有錨固件固定。（ 2）玻纖網(wǎng)裁剪宜保證最外一邊網(wǎng)格的完整；玻纖網(wǎng)搭接不少于 50mm，宜保證 2 各完整網(wǎng)格的搭接；左右搭接接茬應(yīng)錯(cuò)開，防止局部接頭網(wǎng)片層數(shù)過多， 影響抹灰質(zhì)量；玻纖網(wǎng)鋪設(shè)是應(yīng)沿一邊進(jìn)行，盡量使玻纖網(wǎng)拉緊繃平。（ 3

44、）陰陽(yáng)角和門窗口邊的折邊應(yīng)提前按位置折成直角，保證轉(zhuǎn)角處的垂直平整。門窗口處玻纖網(wǎng)卷邊長(zhǎng)度以掩到門窗口或附框口為準(zhǔn)，陰陽(yáng)角 400mm范圍內(nèi)不宜搭接。9）. 抹面層抹面砂漿在玻纖網(wǎng)上抹面層抹面砂漿，厚度 2mm4mm，玻纖網(wǎng)不得外露。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處，如伸縮縫、挑臺(tái)等部位，以方便后續(xù)施工的搭接。在連續(xù)墻面上如需停頓， 面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、底層砂漿形成臺(tái)階形坡茬，留茬間距不小于150mm，以免玻纖網(wǎng)搭接處平整度超出偏差。10）. “縫”的處理外墻外保溫可設(shè)置伸縮縫、裝飾縫。在結(jié)構(gòu)沉降縫、溫度縫處也應(yīng)相應(yīng)處理。留設(shè)伸縮縫時(shí)，分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時(shí)就放入，

45、待砂漿出凝后起出，修整縫邊?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒（條）作背襯，再分兩次勾填建筑密封膏，勾填厚度為縫寬的 5070%。沉降縫與溫度縫根據(jù)縫寬和位置設(shè)置金屬蓋板，以射釘或螺絲緊固。11）. 粉刷涂料粉刷涂料應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行， 涂料材質(zhì)選用彈性涂料（橘皮效果）。3、外窗安裝外窗系統(tǒng)節(jié)能改造： 更換現(xiàn)狀無(wú)法滿足節(jié)能要求的外門窗， 統(tǒng)一更新更換現(xiàn)狀封閉陽(yáng)臺(tái)用窗， 未封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉處理， 原有陽(yáng)臺(tái)門聯(lián)窗視為室內(nèi)窗，不在進(jìn)行更換，增加窗下口鋁合金窗臺(tái)板，框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外窗詳圖圖紙， 門窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負(fù)責(zé)。 單塊大于 1.5 平方米的玻璃和落地門、 窗

46、均采用安全玻璃。4 衛(wèi)生間防水工程主控項(xiàng)目：1）、涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施現(xiàn)場(chǎng)抽樣報(bào)告。2 ）、涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、 變形縫等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。一般項(xiàng)目：1）、涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2）、涂料防水應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡等現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3）、涂膜防水層做法必須符合設(shè)計(jì)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。4）、成品保護(hù) 已涂好的涂膜未固化前， 不允許上人和

47、堆積物品，以免涂防水層受到損壞，造成滲漏。注意的質(zhì)量問題：做涂膜前應(yīng)仔細(xì)清理基層，不得有浮塵和浮砂?；鶎由舷掠锌障?，涂膜各層出現(xiàn)的孔洞、開裂等問題按工藝要求處理，防止涂膜破壞或滲漏。5、衛(wèi)生間墻地磚1）施工工藝（ 1）. 按排磚圖方向自下而上帶線貼瓷磚，每帖一排瓷磚，必須檢查表面平整度， 誤差在 2.0m 范圍中不大于 2.0mm，同時(shí)檢查垂直度誤差，誤差在 2.0m 范圍中不大于 2.0mm。（ 2）. 貼瓷磚時(shí)要求控制磚縫在 0.5 1.0mm之間，灰漿飽滿而不擠滿磚縫，如有擠出，必須用專用工具剔除縫內(nèi)的多余灰漿。（ 3）. 用專用擦縫膩?zhàn)犹顫M瓷磚縫隙，待干透后用抹布擦凈表面多余的膩?zhàn)印?

48、三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1. 垂直度誤差在 2.0m 內(nèi)不大于2.0mm。2. 平整度誤差在 2.0m 內(nèi)不大于 2.0mm3. 要求粘結(jié)層飽滿，其空鼓平均每平方米內(nèi)不多于 1 塊。（ 4）. 收頭瓷磚不得小于瓷磚寬度的 50%，如發(fā)現(xiàn)必須采用兩塊瓷磚對(duì)分的方法鋪 貼。即瓷磚寬度尺寸加上多余尺寸除以 2。例如，瓷磚多余尺寸為 80mm，瓷磚寬度為 200mm，則最后收頭的兩塊瓷磚寬度計(jì)算式為（ 200+80）÷ 2，即 140mm寬。五質(zhì)量控制停止點(diǎn)及見證點(diǎn)設(shè)置1、停止點(diǎn)及見證點(diǎn)的概念停止點(diǎn)：有關(guān)文件規(guī)定的某點(diǎn)，超過這一點(diǎn)之后，未經(jīng)指定組織或管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，不能繼續(xù)活動(dòng)。超出停止點(diǎn)后，通常用書面形式批準(zhǔn)其繼續(xù)進(jìn)行，但也可由授權(quán)的協(xié)商機(jī)構(gòu)來批準(zhǔn)。停止點(diǎn)要求施工單位必須在規(guī)定的控制點(diǎn)到來之前通知監(jiān)理單位派人員到控制點(diǎn)實(shí)施監(jiān)控， 如果監(jiān)控方未在約定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、 檢查，施工單位應(yīng)停止進(jìn)入該停止點(diǎn)相應(yīng)的工序、 并按合同規(guī)定等待監(jiān)理方，未經(jīng)認(rèn)可不得越過該點(diǎn)繼續(xù)活動(dòng)。見證點(diǎn)：見證點(diǎn)要求施工前， 施工單位應(yīng)提前