造價咨詢細則01

1、南山建設監(jiān)理公司造價咨詢控制管理辦法一、 目的為規(guī)范化公司監(jiān)理項目投資控制運作方法（包括公司宏觀管理和項目監(jiān)理機構(gòu)具體管理），制定本辦法。二、 各階段主要工作參下內(nèi)容協(xié)助業(yè)主在項目建設各個階段把項目投資的發(fā)生控制在計劃范圍內(nèi)。事先合理落實計劃投資，明確投資控制目標，事中隨時跟蹤實際投資，優(yōu)化計劃投資、控制非計劃投資；事后嚴格審核投資結(jié)算，防止高估冒算。三、 組織原則在總監(jiān)理工程師負責下由各專業(yè)監(jiān)理工程師對本專業(yè)的計劃投資開展控制和挖潛工作，由預算監(jiān)理工程師協(xié)助投資審核工作，公司總工室組織合理化建議的論證工作，投研部組織投資經(jīng)濟分析工作。四、 具體辦法1. 技術(shù)方面：(1) 總工室組織有關(guān)人員對

2、項目宏觀技術(shù)論證（包括方案和施工圖），繼而在滿足業(yè)主的使用功能及技術(shù)要求下提出合理化建議節(jié)約投資；(2) 在圖紙會審前，總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理機構(gòu)人員對施工圖進行審查，發(fā)現(xiàn)圖紙上存在的問題，并在圖紙會審中解決以避免施工過程中造成業(yè)主的經(jīng)濟損失。(3) 在施工進行中，各專業(yè)監(jiān)理工程師事前詳細核查圖紙是否滿足施工需要，協(xié)助業(yè)主解決前述問題以避免施工索賠。(4) 控制設計變更，注意審查設計變更的經(jīng)濟合理性。盡量避免導致投資增加的設計變更。(5) 在審核施工組織設計或施工方案中，注意選用經(jīng)濟適用的工法、合理開支施工措施費、趕工費等。(6) 嚴抓現(xiàn)場簽證工作。事前明確需簽證工程的必要性和合理性，事中跟

3、蹤簽證工程的進行，事后認真核實簽證工程量。(7) 協(xié)助業(yè)主收集產(chǎn)品信息，貨比三家，合理確定供應廠家和供應價格。(8) 嚴格竣工決算審核工作，嚴把決算關(guān)，防止高估冒算，各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程量負責，預決算人員對費用負責。2. 合同方面：(1) 項目監(jiān)理機構(gòu)協(xié)助業(yè)主進行招投標工作，投研部協(xié)助監(jiān)理機構(gòu)合理確定合同價。(2) 嚴格按照合同條件支付進度款，避免超付現(xiàn)象。各專業(yè)監(jiān)理工程師核實工程形象進度，預決算人員核實支付費用。(3) 根據(jù)施工合同制定索賠和反索賠審核具體辦法。盡量避免索賠發(fā)生；全面收集索賠信息，公正處理索賠；協(xié)助業(yè)主反索賠以避免業(yè)主的經(jīng)濟損失。3. 經(jīng)濟方面：給予合理化建議的提出和參與人

4、員一定的物質(zhì)獎勵，具體辦法見工程監(jiān)理合理化建議實施方案。五、 說明：1. 公司各部門按照此辦法要求落實各項監(jiān)理工程投資控制的宏觀管理。2. 各項目監(jiān)理機構(gòu)按照此辦法落實該項投資控制監(jiān)理工作細則，并報公司備案。程序補充：造價咨詢部門各階段工作主要內(nèi)容：1. 在建設前期階段進行建設項目的可行性研究，對擬建項目進行財務評價（微觀經(jīng)濟評價）和國民經(jīng)濟評價（宏觀經(jīng)濟評價）。2. 在設計階段，協(xié)助項目總監(jiān)提出設計要求，用技術(shù)經(jīng)濟方法參與評選設計方案，協(xié)助選擇勘察、設計單位，商簽勘察、設計合同并組織實施，審查設計、概預算。3. 在施工招標階段，準備與發(fā)送招標文件，編制工程預算標底，協(xié)助評審投標書，提出決標意

5、見，協(xié)助建設單位與承建單位簽訂承包合同。4. 施工階段，協(xié)助項目總監(jiān)提出的施工組織設計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出改進意見；督促檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同，簽署工程付款憑證，審查工程結(jié)算，提出竣工驗收報告等。5. 在公司內(nèi)部監(jiān)理項目中。公司內(nèi)部投資工作文件控制流程填報投資控制申請表（工程部經(jīng)理或總監(jiān)）投資表一 投資控制申請回復（投資部經(jīng)理填） 投資表二工程開工投資情況一覽表（總監(jiān)填）投資表三業(yè)主投資月報(專業(yè)工程師)投資月報(總監(jiān))投資表四監(jiān)理月報(總監(jiān))需定價時工程部總工程師室預算員審核回復(投資表五)工程決算詳工程決算程序圖表山風呼呼，細雨微微。人行翦翦，心韻盈盈。思邃恒古，本

6、義使然，讓思想的光芒照亮每個心靈，讓身心的熱量變作普照大地的明媚，讓蠕風的蠢蠢欲動萬木復蘇的定格。在這片神圣的土地上，色彩是潔凈的象征，靜物是可修復的抱樸，人境是可絕緣的塵，合沓車馬也無喧。吾生有無涯而也無涯，知也以有而隨無也，有有也者，有無也者，有未始有無也者，有未始有夫未始有無也者。俄而有無矣，而未知有無之果孰有孰無也。今我則已有謂矣，而未知吾所謂之其果有謂乎，其果無謂乎?摘自于莊子·齊物論。多一事不如少一事，少一事不如沒一事，沒一事不如了一事，了一事不如空無一事。人之所以不開心，那是因為想要的太多，人之所以不順心，是因為付出太少，之所以不如意，也是因為，總計較那些得與失。一念起

7、千山萬水，一念滅滄海桑田。念人念心念天念地，隨心律動，心隨所動，雖有嘉肴，弗食不知其旨也;雖有至道，弗學不知其善也。是故學然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也;知困，然后自強也。故曰：教學相長也。當梅花的幽香隨冬天的到來而傳出，那么半空中漂泊的雪花，也會依偎這香氣，隨之飄舞。當萬物凋零，充斥于世界的凄涼席卷而來時，在一個角落里梅花卻悄然盛放了，它似乎在告訴世人，它只是缺少一個盛放的機會。春意回卷大地，生命再次降臨與世界的每一角落，清涼的春雨中，流淌著無限的詩意，昨夜的桃花，已經(jīng)在枝頭上開出粉紅的花蕊了吧，四角的花瓣，透出淡淡的清香，讓人流連忘返，因為這樣，所以沒有人會去在意路邊的小草，

8、也在春天中嬌嫩欲滴。這個世界上，并不是說你準備好了，你就能得到，就像小草一樣，無論它怎么改變，都不會得到注意，但就不努力了嗎?不，努力是在為自己被發(fā)現(xiàn)做準備，并不是說就一定會被發(fā)現(xiàn)，所以無論你是普通還是不普通，都一定要努力，因為問心無愧的芬芳，總有一天，你會發(fā)現(xiàn)其實自己也是美麗的。朝著夕陽看去，大片的火燒云朝著夕陽落盡，幻化成無垠的星空，在天空中閃耀，世界上從來不缺乏美麗，如果你不比別人努力，那么機會也不可能會降臨到你的頭上，一次又一次的，向著自己期盼的方向奔去，心底的淚水和汗水就讓它隱蓋在自己的步伐下，隨著秋天的風，飄到記憶的盡頭，在那里生根，發(fā)芽，總有一天，當你回頭遙望時，你會發(fā)現(xiàn)，汗水凝聚的光芒是如此閃耀。來到東北的一個月零兩天當中，只有兩天是陰天多云，其他的日子，天空都是碧藍的，陽光都是燦爛的，一個同事說，他喜歡東北的天氣，每天都是晴天，不像南方，經(jīng)常都細雨蒙蒙，路上總是濕潤的。北方的路上，幾乎不會有水，有的都是一塊一塊結(jié)成冰塊的冰，日常的溫度，幾乎不足以融化冰塊，所以即便每天都是大太陽，但是地上的冰塊依舊非常堅挺。恰如他說的，在北方的晴天當中，心情會變得舒暢許多，大抵下雨的時候，人的心情，都是柔軟的吧，而柔軟，總是容易多愁善感，我也會多愁，也會善感，也會在下雨的時候，一個人躲在屋子里發(fā)呆，寫日記，把自己的人生，一遍又一遍的清理，我