造價(jià)咨詢細(xì)則01

1、南山建設(shè)監(jiān)理公司造價(jià)咨詢控制管理辦法一、 目的為規(guī)范化公司監(jiān)理項(xiàng)目投資控制運(yùn)作方法（包括公司宏觀管理和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體管理），制定本辦法。二、 各階段主要工作參下內(nèi)容協(xié)助業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)階段把項(xiàng)目投資的發(fā)生控制在計(jì)劃范圍內(nèi)。事先合理落實(shí)計(jì)劃投資，明確投資控制目標(biāo)，事中隨時(shí)跟蹤實(shí)際投資，優(yōu)化計(jì)劃投資、控制非計(jì)劃投資；事后嚴(yán)格審核投資結(jié)算，防止高估冒算。三、 組織原則在總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)下由各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)本專業(yè)的計(jì)劃投資開(kāi)展控制和挖潛工作，由預(yù)算監(jiān)理工程師協(xié)助投資審核工作，公司總工室組織合理化建議的論證工作，投研部組織投資經(jīng)濟(jì)分析工作。四、 具體辦法1. 技術(shù)方面：(1) 總工室組織有關(guān)人員對(duì)

2、項(xiàng)目宏觀技術(shù)論證（包括方案和施工圖），繼而在滿足業(yè)主的使用功能及技術(shù)要求下提出合理化建議節(jié)約投資；(2) 在圖紙會(huì)審前，總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員對(duì)施工圖進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)圖紙上存在的問(wèn)題，并在圖紙會(huì)審中解決以避免施工過(guò)程中造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。(3) 在施工進(jìn)行中，各專業(yè)監(jiān)理工程師事前詳細(xì)核查圖紙是否滿足施工需要，協(xié)助業(yè)主解決前述問(wèn)題以避免施工索賠。(4) 控制設(shè)計(jì)變更，注意審查設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)合理性。盡量避免導(dǎo)致投資增加的設(shè)計(jì)變更。(5) 在審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中，注意選用經(jīng)濟(jì)適用的工法、合理開(kāi)支施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)等。(6) 嚴(yán)抓現(xiàn)場(chǎng)簽證工作。事前明確需簽證工程的必要性和合理性，事中跟

3、蹤簽證工程的進(jìn)行，事后認(rèn)真核實(shí)簽證工程量。(7) 協(xié)助業(yè)主收集產(chǎn)品信息，貨比三家，合理確定供應(yīng)廠家和供應(yīng)價(jià)格。(8) 嚴(yán)格竣工決算審核工作，嚴(yán)把決算關(guān)，防止高估冒算，各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程量負(fù)責(zé)，預(yù)決算人員對(duì)費(fèi)用負(fù)責(zé)。2. 合同方面：(1) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行招投標(biāo)工作，投研部協(xié)助監(jiān)理機(jī)構(gòu)合理確定合同價(jià)。(2) 嚴(yán)格按照合同條件支付進(jìn)度款，避免超付現(xiàn)象。各專業(yè)監(jiān)理工程師核實(shí)工程形象進(jìn)度，預(yù)決算人員核實(shí)支付費(fèi)用。(3) 根據(jù)施工合同制定索賠和反索賠審核具體辦法。盡量避免索賠發(fā)生；全面收集索賠信息，公正處理索賠；協(xié)助業(yè)主反索賠以避免業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。3. 經(jīng)濟(jì)方面：給予合理化建議的提出和參與人

4、員一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，具體辦法見(jiàn)工程監(jiān)理合理化建議實(shí)施方案。五、 說(shuō)明：1. 公司各部門按照此辦法要求落實(shí)各項(xiàng)監(jiān)理工程投資控制的宏觀管理。2. 各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照此辦法落實(shí)該項(xiàng)投資控制監(jiān)理工作細(xì)則，并報(bào)公司備案。程序補(bǔ)充：造價(jià)咨詢部門各階段工作主要內(nèi)容：1. 在建設(shè)前期階段進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（微觀經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)）和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（宏觀經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)）。2. 在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)提出設(shè)計(jì)要求，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法參與評(píng)選設(shè)計(jì)方案，協(xié)助選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，商簽勘察、設(shè)計(jì)合同并組織實(shí)施，審查設(shè)計(jì)、概預(yù)算。3. 在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程預(yù)算標(biāo)底，協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出決標(biāo)意

5、見(jiàn)，協(xié)助建設(shè)單位與承建單位簽訂承包合同。4. 施工階段，協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出改進(jìn)意見(jiàn)；督促檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同，簽署工程付款憑證，審查工程結(jié)算，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5. 在公司內(nèi)部監(jiān)理項(xiàng)目中。公司內(nèi)部投資工作文件控制流程填報(bào)投資控制申請(qǐng)表（工程部經(jīng)理或總監(jiān)）投資表一 投資控制申請(qǐng)回復(fù)（投資部經(jīng)理填） 投資表二工程開(kāi)工投資情況一覽表（總監(jiān)填）投資表三業(yè)主投資月報(bào)(專業(yè)工程師)投資月報(bào)(總監(jiān))投資表四監(jiān)理月報(bào)(總監(jiān))需定價(jià)時(shí)工程部總工程師室預(yù)算員審核回復(fù)(投資表五)工程決算詳工程決算程序圖表山風(fēng)呼呼，細(xì)雨微微。人行翦翦，心韻盈盈。思邃恒古，本

6、義使然，讓思想的光芒照亮每個(gè)心靈，讓身心的熱量變作普照大地的明媚，讓蠕風(fēng)的蠢蠢欲動(dòng)萬(wàn)木復(fù)蘇的定格。在這片神圣的土地上，色彩是潔凈的象征，靜物是可修復(fù)的抱樸，人境是可絕緣的塵，合沓車馬也無(wú)喧。吾生有無(wú)涯而也無(wú)涯，知也以有而隨無(wú)也，有有也者，有無(wú)也者，有未始有無(wú)也者，有未始有夫未始有無(wú)也者。俄而有無(wú)矣，而未知有無(wú)之果孰有孰無(wú)也。今我則已有謂矣，而未知吾所謂之其果有謂乎，其果無(wú)謂乎?摘自于莊子·齊物論。多一事不如少一事，少一事不如沒(méi)一事，沒(méi)一事不如了一事，了一事不如空無(wú)一事。人之所以不開(kāi)心，那是因?yàn)橄胍奶?，人之所以不順心，是因?yàn)楦冻鎏伲圆蝗缫?，也是因?yàn)?，總?jì)較那些得與失。一念起

7、千山萬(wàn)水，一念滅滄海桑田。念人念心念天念地，隨心律動(dòng)，心隨所動(dòng)，雖有嘉肴，弗食不知其旨也;雖有至道，弗學(xué)不知其善也。是故學(xué)然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也;知困，然后自強(qiáng)也。故曰：教學(xué)相長(zhǎng)也。當(dāng)梅花的幽香隨冬天的到來(lái)而傳出，那么半空中漂泊的雪花，也會(huì)依偎這香氣，隨之飄舞。當(dāng)萬(wàn)物凋零，充斥于世界的凄涼席卷而來(lái)時(shí)，在一個(gè)角落里梅花卻悄然盛放了，它似乎在告訴世人，它只是缺少一個(gè)盛放的機(jī)會(huì)。春意回卷大地，生命再次降臨與世界的每一角落，清涼的春雨中，流淌著無(wú)限的詩(shī)意，昨夜的桃花，已經(jīng)在枝頭上開(kāi)出粉紅的花蕊了吧，四角的花瓣，透出淡淡的清香，讓人流連忘返，因?yàn)檫@樣，所以沒(méi)有人會(huì)去在意路邊的小草，

8、也在春天中嬌嫩欲滴。這個(gè)世界上，并不是說(shuō)你準(zhǔn)備好了，你就能得到，就像小草一樣，無(wú)論它怎么改變，都不會(huì)得到注意，但就不努力了嗎?不，努力是在為自己被發(fā)現(xiàn)做準(zhǔn)備，并不是說(shuō)就一定會(huì)被發(fā)現(xiàn)，所以無(wú)論你是普通還是不普通，都一定要努力，因?yàn)閱?wèn)心無(wú)愧的芬芳，總有一天，你會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)自己也是美麗的。朝著夕陽(yáng)看去，大片的火燒云朝著夕陽(yáng)落盡，幻化成無(wú)垠的星空，在天空中閃耀，世界上從來(lái)不缺乏美麗，如果你不比別人努力，那么機(jī)會(huì)也不可能會(huì)降臨到你的頭上，一次又一次的，向著自己期盼的方向奔去，心底的淚水和汗水就讓它隱蓋在自己的步伐下，隨著秋天的風(fēng)，飄到記憶的盡頭，在那里生根，發(fā)芽，總有一天，當(dāng)你回頭遙望時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，汗水凝聚的光芒是如此閃耀。來(lái)到東北的一個(gè)月零兩天當(dāng)中，只有兩天是陰天多云，其他的日子，天空都是碧藍(lán)的，陽(yáng)光都是燦爛的，一個(gè)同事說(shuō)，他喜歡東北的天氣，每天都是晴天，不像南方，經(jīng)常都細(xì)雨蒙蒙，路上總是濕潤(rùn)的。北方的路上，幾乎不會(huì)有水，有的都是一塊一塊結(jié)成冰塊的冰，日常的溫度，幾乎不足以融化冰塊，所以即便每天都是大太陽(yáng)，但是地上的冰塊依舊非常堅(jiān)挺。恰如他說(shuō)的，在北方的晴天當(dāng)中，心情會(huì)變得舒暢許多，大抵下雨的時(shí)候，人的心情，都是柔軟的吧，而柔軟，總是容易多愁善感，我也會(huì)多愁，也會(huì)善感，也會(huì)在下雨的時(shí)候，一個(gè)人躲在屋子里發(fā)呆，寫日記，把自己的人生，一遍又一遍的清理，我