一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)精講班課程5月11日主講梅老師

1、20132 1 年全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)建 設(shè) 工 程 經(jīng) 濟(jì)主講人：梅老師1本講內(nèi)容簡(jiǎn)介：一、“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)”科目考試模式分析二、“工程經(jīng)濟(jì)”部分考試要點(diǎn)分析與講解三、“工程財(cái)務(wù)”部分考試要點(diǎn)與講解四、“建設(shè)工程估價(jià)”考試要點(diǎn)與講解2一、“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) ”科目考試模式分析（一）建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目考核點(diǎn)分布共有考核建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)：25目93條3建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)分布工程經(jīng)濟(jì)工程財(cái)務(wù)建設(shè)工程估價(jià)8目25條8目25條9目43條4講解方式*分別三個(gè)部分講解，每個(gè)部分以 “目”為單位來(lái)進(jìn)行。*每個(gè)目講解內(nèi)容：1.考核點(diǎn)：考試中有幾道題2.每個(gè)考核點(diǎn)中的掌握要點(diǎn)：出題點(diǎn)3.例題分析5（三） 建

2、設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目考試模式（與2012年及之前完全一致）*卷面采用 百分制。*題型有兩種： 單項(xiàng)選擇題 和多項(xiàng)選擇題*試題分布： 1、 單項(xiàng)選擇題有 60個(gè)小題，每小題 1分，共60分；2、多項(xiàng)選擇題有 20個(gè)小題，每小題 2分，共40分。3、考試時(shí)間： 120 分鐘。6二、“工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn)分析與講解“工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn)本部分的主要內(nèi)容是：8目、25前期對(duì)其投資效果進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析所采用的方法、指標(biāo)（計(jì)算及應(yīng)用）、方案選擇方法等。7建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)考試大綱“目”的構(gòu)成：*1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用*1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)*1Z101030 技術(shù)方案不確定性分

3、析*1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制*1Z101050 設(shè)備更新分析*1Z101060 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析*1Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用*1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用（目）*考核點(diǎn)：*1Z101011 利息的計(jì)算*1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用*1Z101013 名義利率與有效利率的計(jì)算91Z101011 利息的計(jì)算*掌握要點(diǎn)：本條的幾個(gè)概念是進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，了解即可，較少命題。（1）掌握影響資金時(shí)間價(jià)值的 主要因素：資金使用時(shí)間、資金數(shù)量大小、資金投入和回收的

4、特點(diǎn) 、資金周轉(zhuǎn)的速度。理解它們是如何影響資金時(shí)間價(jià)值的，重點(diǎn)是 資金投入和回收的特點(diǎn)如何影響資金時(shí)間價(jià)值。10（2）重點(diǎn) 掌握利率高低因素決定：社會(huì)平均利潤(rùn)率、借貸資本的供求情況、風(fēng)險(xiǎn) 、通貨膨脹、期限 。注意3句話：*利率高低首先取決于（）*在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于（）。*風(fēng)險(xiǎn)與利率的關(guān)系*通貨膨脹 資金貶值會(huì)使利息無(wú)形中成為負(fù)值。11（3）了解三個(gè)概念：*資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用 復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種 機(jī)會(huì)成本*以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是（自愿性），而自愿性的動(dòng)力在于（利息與利率）121Z101012 資金等值的

5、計(jì)算及應(yīng)用掌握要點(diǎn)：（1）等值的概念從3個(gè)不同角度判斷資金是否等值兩筆資金金額相同，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值？?jī)晒P金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值？?jī)晒P金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，如果在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)等值，則在其他時(shí)間點(diǎn)上它們的價(jià)值關(guān)系如何？影響資金等值的三個(gè)因素。13（2）現(xiàn)金流量圖作圖方法和規(guī)則、三要素A3 A4 An-2 An-1 An0 1 2 3 4 n-2 n-1 niA1 A2圖1Z101000-1 現(xiàn)金流量圖14（3）等值的四個(gè)計(jì)算：掌握一次支付的終值計(jì)算（已知 P求F）nF=P

6、(1+i) 或F=P(F/P, i,n) 掌握一次支付現(xiàn)值計(jì)算(已知F求P)：P=F( 1+i)n 或P=F(P/F, i,n) 等額支付系列的終值的計(jì)算(已知A求F) ：nF=A(1+i )i1F=A(F/A, i, n)等額支付系列的現(xiàn)值的計(jì)算 (已知A求P)：nP=A( 1+i )n1P=A(P/A, i, n)i ( 1+i )151Z101013 掌握名義利率和有效利率的計(jì)算*掌握要點(diǎn)：（1）了解幾個(gè)名詞：計(jì)息周期（數(shù)、利率）、名義利率、有效利率。（2）計(jì)算：名義利率與有效利率的換算（3）計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算161Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) (目)

7、*考核點(diǎn)：*1Z101021 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容*1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系*1Z101023 投資收益率分析*1Z101024 投資回收期分析*1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析*1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析*1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定*1Z101028 償債能力分析171Z101021 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容*掌握要點(diǎn)：（1）了解：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的 財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證。（2）了解：對(duì)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 ，主要分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力 對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要分析財(cái)務(wù)生存能力（3）了解：獨(dú)立型方案與互斥型方案（4）項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)

8、期和運(yùn)營(yíng)期；運(yùn)營(yíng)期的決定因素18經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)2條、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系掌握要點(diǎn)：（1）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系靜態(tài)分析盈利能力分析*確動(dòng)態(tài)分析定性分析償債能力分析不投資收益率靜態(tài)投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率總投資收益率資本金凈利潤(rùn)率確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析速動(dòng)比率圖1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（2）靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍*對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)*對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)*對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)201Z101023 投資收益率分析*掌握要點(diǎn)：*（1）投資收益率的概念及基本計(jì)算：注意應(yīng)用式中的“總投資收益率”計(jì)算公式中

9、分子和分母的含義，尤其是分母的“技術(shù)方案總投資”的含義。（2）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣及適用范圍211Z101024 投資回收期分析*掌握要點(diǎn)：1、靜態(tài)投資回收期的計(jì)算，具體計(jì)算有兩種情況： 當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)總投資(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金 )IPt=A年的凈收益22 當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時(shí)，計(jì)算其靜態(tài)投資回收期不要記教材上的公式計(jì)算，應(yīng)按照教材的例題，掌握計(jì)算原理和方法。2、投資回收指標(biāo)的優(yōu)劣、適用范圍231Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析*掌握要點(diǎn)：*（1）FNPV：是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)-掌握計(jì)算。*（2）判別標(biāo)準(zhǔn)：FNP

10、V0時(shí)，說(shuō)明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng)FNPV0時(shí)，說(shuō)明該方案不可行。*（3）重點(diǎn)：該指標(biāo)的優(yōu)劣尤其是其不足。241Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析*掌握要點(diǎn)：不要求計(jì)算*（1）FIRR的概念:使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。*（2）判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較 . 若FIRRic，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRRic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。*（3）優(yōu)劣優(yōu)點(diǎn)（內(nèi)部性）25*1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定*掌握要點(diǎn)：*（1）基準(zhǔn)收益率的概念*（2）基準(zhǔn)收益率的測(cè)定：*#政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率*#企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率*#在中國(guó)境外投資的項(xiàng)目

11、首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)*#基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素 : 資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。*#確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是（）。261Z101028 償債能力分析*掌握要點(diǎn)：（1）償債資金來(lái)源利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他還款資金。（2）償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率27*經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系：n ;FNPV;FIRR;ic1.ic與動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的變化關(guān)系2.對(duì)于獨(dú)立型方案，動(dòng)態(tài)指標(biāo)之間具有等價(jià)關(guān)系3.對(duì)于互斥型方案：FNPV與 FIRR 的不一致性4.F, P, n,i之間的變化關(guān)系。281Z101030 技術(shù)

12、方案不確定性分析（目）*考核點(diǎn)：*1Z101031 不確定性分析*1Z101032 盈虧平衡分析*1Z101033 敏感性分析291Z1010301 不確定性分析*掌握要點(diǎn)：（1）不確定性產(chǎn)生的原因：六條。30*1Z101032 盈虧平衡分析*掌握要點(diǎn)：（1）根據(jù)成本費(fèi)用對(duì)產(chǎn)量的關(guān)系，全部成本可以分為固定成本、變動(dòng)成本、半可變成本。*固定成本包括的內(nèi)容*變動(dòng)成本包括的內(nèi)容*半可變（半固定）成本 的內(nèi)容31（2）本量利模型公式：計(jì)算*B=PQ( Cu+Tu) Q+CF產(chǎn)銷量盈虧平衡 分析的方法計(jì)算生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法盈虧平衡的其他計(jì)算用盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力3

13、2金額0虧損區(qū)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量Q0盈利區(qū)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd銷售收入S=p?Q利潤(rùn)B總成本C=CV?QT?Q +CF可變總成本=CV?QT?Q固定總成本CF產(chǎn)銷量Q331Z101033 敏感性分析*掌握要點(diǎn)：（1）敏感性分析的概念及目標(biāo)。（2）單因素敏感性分析如何確定分析指標(biāo)三種情況主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響投資回收期主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率34（3）敏感系數(shù)的概念及計(jì)算。敏感度系數(shù)SAF=A / AF / F指標(biāo)變化率因素變化率敏感度系數(shù)指標(biāo)變化率因素變化率E值越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo) A對(duì)于不確定

14、因素 F越敏感；反之，則不敏感。（4）如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目（或某一項(xiàng)目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇 敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。351Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制（目）*考核點(diǎn)：1Z101041 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表1Z101042 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素36*1條技術(shù)方案現(xiàn)金流量表*掌握要點(diǎn)：（1）按其評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同的分類：投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表37每張表表格的具體內(nèi)容，不是考試重點(diǎn)。每張現(xiàn)金流量表應(yīng)注意的要點(diǎn)：* 從（ ）角度出發(fā)（或進(jìn)行設(shè)置）* 計(jì)算基礎(chǔ)* 分

15、別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出* 可以計(jì)算（ ）財(cái)務(wù)指標(biāo)38*2條技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素掌握要點(diǎn)： 現(xiàn)金流量表構(gòu)成的基本要素：投資現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素經(jīng)營(yíng)成本營(yíng)業(yè)收入稅 金39*經(jīng)營(yíng)成本總成本費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出*或 經(jīng)營(yíng)成本外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用401Z101050 設(shè)備更新分析（目）考核點(diǎn)：*1Z101051 設(shè)備磨損與補(bǔ)償*1Z101052設(shè)備更新方案的比選原則*1Z101053 設(shè)備更新方案的比選方法411條、設(shè)備磨損與補(bǔ)償*掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）

16、。判斷區(qū)分兩種類型的有形磨損。無(wú)形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無(wú)形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無(wú)形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。了解：有形和無(wú)形磨損的后果的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)。42可消除性的（2）設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式設(shè)備磨損形式*不可消除性的第二種有形磨損*大修理有形磨損*更新設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式圖1Z101051 設(shè)備磨損的補(bǔ)償無(wú)形磨損現(xiàn)代化改裝432條、設(shè)備更新方案的比選原則*掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備更新策略 通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是（） 3類。（2）應(yīng)遵循如下原則： 應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題 不考慮沉沒(méi)成本 了解沉沒(méi)成本 的含義及其確定方法。 逐年滾動(dòng)比較44沉沒(méi)成本的計(jì)算：沉沒(méi)成本設(shè)備賬面價(jià)值當(dāng)

17、前市場(chǎng)價(jià)值沉沒(méi)成本(設(shè)備原值累計(jì)折舊)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值例 某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價(jià)值是30000元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值僅為18000元，在設(shè)備更新分析時(shí)，該設(shè)備的沉沒(méi)成本300001800012000（元）453條、設(shè)備更新方案的比選方法*掌握要點(diǎn)：（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（2）了解設(shè)備的 自然壽命和技術(shù)壽命的相關(guān)概念。（3）重點(diǎn)掌握經(jīng)濟(jì)壽命：概念確定方法:掌握兩種利用設(shè)備年度費(fèi)用曲線圖確定經(jīng)濟(jì)壽命；經(jīng)濟(jì)壽命簡(jiǎn)化計(jì)算。46N0=設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命2( P LN)設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值設(shè)備的低劣化值預(yù)計(jì)殘值471Z101060 設(shè)備租賃與購(gòu)

18、買方案的比選分析（目）*考核點(diǎn)： 1條 設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素 2條 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法48 1條、設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素*掌握要點(diǎn)：（1）了解：設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。（2）對(duì)于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性（5點(diǎn)）。（3）設(shè)備租賃的不足之處。492條、設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析*掌握要點(diǎn)：*設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)對(duì)方案選擇的影響。*設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的 租賃費(fèi)用主要包括： 租賃保證金、租金 、擔(dān)保費(fèi)。*影響租金的因素*租金 的計(jì)算方法附加率法計(jì)算題。501Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用（目）*考核點(diǎn)：1Z101071 提高價(jià)值的途徑1Z101

19、072 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟51 1條、提高價(jià)值的途徑*掌握要點(diǎn)：（1）價(jià)值的概念。研究對(duì)象的功能，廣義講是價(jià)值*V=FC指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途成本，即壽命周期成本，包括勞動(dòng)占用和勞動(dòng)消耗52（2）價(jià)值工程涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本 三個(gè)基本要素。（3）價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。（4）價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。53（5）以價(jià)值工程的基本原理公式 “V=F/C”為基礎(chǔ)，提高價(jià)值有五個(gè)基本途徑：雙向型 F提高，C降低；改進(jìn)型 F提高，C不變；節(jié)約型 F不變，C降低；投資型 F較大提高，C較小提高；犧牲型 F略有下降，C較大

20、下降；542條、價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟*掌握要點(diǎn)：（1）對(duì)象選擇的原則：價(jià)值工程研究對(duì)象的選擇原則設(shè)計(jì)方面施工生產(chǎn)方面市場(chǎng)銷售方面成本方面產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、量多面廣、關(guān)鍵用戶意見多、系統(tǒng)配成本高于同類性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大的產(chǎn)品部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對(duì)量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品套差、維修能力低、競(jìng)爭(zhēng)力差、利潤(rùn)率低的，生命周期較長(zhǎng)的，市場(chǎng)上暢銷但競(jìng)爭(zhēng)激烈的，新產(chǎn)品、新工藝產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)55（2）功能成本法的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)： Vi=1*Vi1Vi=0了解含義（3）確定VE對(duì)象的改進(jìn)范圍：V 1， *對(duì)產(chǎn)品部件進(jìn)行價(jià)值分

21、析，就是使每個(gè)部件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于 1。*確定改進(jìn)對(duì)象的原則：F/C值低的功能區(qū)域掌握案例應(yīng)用C=(C-F)值大的功能區(qū)掌握案例應(yīng)用復(fù)雜的功能區(qū)、問(wèn)題多的功能。561Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析（目）*考核點(diǎn)：1Z101081 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則1Z101082 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析571條、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則*掌握要點(diǎn)：方案選擇原則：技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 經(jīng)濟(jì)上合理：主要原則582條、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析*掌握要點(diǎn)：（1）常用的靜態(tài)分析方法： 年折算費(fèi)用法、增量投資分析法及綜

22、合總費(fèi)用法。（2）常用的動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法（3）增量投資收益率的概念及計(jì)算分析（4）折算費(fèi)用法的計(jì)算應(yīng)用當(dāng)方案有用成果相同，且采用方案需要增加投資時(shí)當(dāng)方案有用成果不相同時(shí)： 比較選擇方案；計(jì)算臨界產(chǎn)量592013年全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)工程財(cái)務(wù)60三、“工程財(cái)務(wù) ”考試要點(diǎn)分析與講解“工程財(cái)務(wù)”考試要點(diǎn)8目、252 條本部分內(nèi)容的重點(diǎn)是會(huì)計(jì)的基本概念、施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)（成本與費(fèi)用、收入、利潤(rùn)）、會(huì)計(jì)報(bào)表、有關(guān)資金的財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。只要求掌握基本概念，不要求掌握具體的會(huì)計(jì)核算方法和內(nèi)容（如會(huì)計(jì)科目設(shè)置、會(huì)計(jì)分錄、賬戶登記記報(bào)表編制等）61工程財(cái)務(wù)考試大綱“目

23、”的構(gòu)成：1Z102010 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)1Z102020 成本與費(fèi)用1Z102030 收入1Z102040 利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用1Z102050 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表1Z102060 財(cái)務(wù)分析1Z102070 籌資管理1Z102080 流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理1Z102010 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)（目）1Z102010 *考核點(diǎn)：1Z102011 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能1Z102012 會(huì)計(jì)核算的原則1Z102013會(huì)計(jì)核算的基本前提1Z102014 會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用63 1條、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能*掌握要點(diǎn)：（1）會(huì)計(jì)具有核算和監(jiān)督兩個(gè)基本職能。642條、會(huì)計(jì)核算的原則*掌握要點(diǎn)：會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性：（1）歷史成本（2

24、）重置成本（3）可變現(xiàn)凈值（4）現(xiàn)值（5）公允價(jià)值653條、會(huì)計(jì)核算的基本前提掌握要點(diǎn)：*會(huì)計(jì)核算的基本前提：會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期、貨幣計(jì)價(jià)*會(huì)計(jì)主體與法律主體的關(guān)系；*會(huì)計(jì)期間分為年度和中期。會(huì)計(jì)年度可以是日歷年（我國(guó)），也可以是營(yíng)業(yè)年。*會(huì)計(jì)核算應(yīng)以人民幣為 記賬本位幣。業(yè)務(wù)收支以外幣為主的，也可以一種外幣為記賬本位幣，但編制的會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)當(dāng)折算為人民幣。*會(huì)計(jì)基礎(chǔ)權(quán)責(zé)發(fā)生制664條、會(huì)計(jì)要素的組成及會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用*掌握要點(diǎn)：（1）六大會(huì)計(jì)要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)。（2）反映財(cái)務(wù)狀況的要素：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益 。（3）反映經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)要素：收入、費(fèi)用和利潤(rùn)

25、 。（4）資產(chǎn)的分類（5）負(fù)債的分類（6）所有者權(quán)益的內(nèi)容67（7） 靜態(tài)會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益（8） 動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式：收入費(fèi)用利潤(rùn)（或虧損）681Z102020 成本與費(fèi)用（目）1Z102020 *考核點(diǎn)：1Z102021 費(fèi)用與成本的關(guān)系1Z102022 工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法1Z102023 工程成本的核算*1Z102024 期間費(fèi)用的核算691Z102021 費(fèi)用與成本的關(guān)系1Z102021 *掌握要點(diǎn)：（1）生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用的劃分費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分類，可以分為購(gòu)置勞動(dòng)對(duì)象的費(fèi)用、購(gòu)建勞動(dòng)資料的費(fèi)用、支付職工薪酬的費(fèi)用。費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途，可以分為生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。（2）成本

26、和費(fèi)用的聯(lián)系（3）成本和費(fèi)用的區(qū)別（4）期間費(fèi)用的概念701Z102022工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法掌握要點(diǎn)：（1）間接費(fèi)用分?jǐn)偟姆椒ǎ?）固定資產(chǎn)折舊：*固定資產(chǎn)折舊的影響因素*折舊計(jì)算方法平均年限法計(jì)算工作量法：行駛里程法、工作臺(tái)班法計(jì)算雙倍余額遞減法年數(shù)總和法（3） 無(wú)形資產(chǎn)*無(wú)形資產(chǎn)的分類*無(wú)形資產(chǎn)攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用（4）建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，可以采?。ǎ┧姆N。711Z102023 2 工程成本的核算*掌握要點(diǎn)：（1）工程成本及其核算的內(nèi)容根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)建造合同，工程成本包括（）。直接費(fèi)用包括（）其他直接費(fèi)用包括（）間接費(fèi)用包括（）（2）工程成本核算對(duì)象的確定方法主要有（）。72

27、1Z102024 期間費(fèi)用的核算*掌握要點(diǎn)：（1）施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括： 管理費(fèi)用、 財(cái)務(wù)費(fèi)用。（2） 管理費(fèi)用包括的內(nèi)容。 （3） 財(cái)務(wù)費(fèi)用包括的內(nèi)容。731Z102030 *考核點(diǎn)：1Z102031 收入的分類及確認(rèn)1Z102032 建造（施工）合同收入的核算741Z102031收入的分類及確認(rèn)*掌握要點(diǎn)：（1）按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為（）四種。（2）按營(yíng)業(yè)的主次分類：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入（3）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入： 施工承包合同收入（4）其他業(yè)務(wù)收入，包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無(wú)形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。751Z102032建造（施工）合同收入

28、的核算*掌握要點(diǎn)：（1）掌握合同分立、合同合并的條件（2）合同收入的內(nèi)容：* 合同中規(guī)定的初始收入；* 因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入（3）如果建造合同結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)（）確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。（4）確定建造合同完工進(jìn)度有（） 3種方法。第1和2種的計(jì)算。（5）完工百分比法計(jì)算當(dāng)期確認(rèn)的合同收入76 1Z102040 利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用*考核點(diǎn)：*1Z102041 利潤(rùn)的計(jì)算*1Z102042 所得稅費(fèi)用的確認(rèn)771Z102041利潤(rùn)的計(jì)算*掌握要點(diǎn)：（1）利潤(rùn)的概念由（）兩部分構(gòu)成（2）利潤(rùn)的計(jì)算：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源利潤(rùn)總額公式凈利潤(rùn)公式（3）營(yíng)業(yè)外收入和營(yíng)業(yè)外支出的內(nèi)容（4）利潤(rùn)分配利潤(rùn)分配的第一步彌