XX有限公司投資意向書

1、 建設(shè)項目投資協(xié)議書2013年 月 日投 資 合 同 書甲 方：地 址：聯(lián)系 ： 乙 方：法人代表：地 址：聯(lián)系 ： 甲乙雙方本著友好合作、平等互利、共謀發(fā)展的原則，就乙方在福建省XXX城西街道投資建設(shè) 項目事宜，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方履行和遵守： 一、項目名稱： 項目 二、投資規(guī)模及要求項目總投資 萬元，生產(chǎn) 項目，投資強度每畝達 萬元以上，容積率到達 以上。新建生產(chǎn)車間、倉庫、廠房及其配套工程。項目生產(chǎn) 。建成投產(chǎn)時用地開發(fā)強度應(yīng)到達80%以上，投產(chǎn)滿一年內(nèi)用地開發(fā)強度應(yīng)到達90%以上。年產(chǎn)值達 萬元以上，稅收達 萬元以上。三、建設(shè)周期項目簽約后，于20

2、12年 月 日正式開工建設(shè)， 年 月底前建成投產(chǎn)。四、項目位置及面積項目建設(shè)位于XXX城西街道 區(qū)，規(guī)劃占地面積為 畝，具體位置及四至、面積以實際測量結(jié)果，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認為準。五、土地性質(zhì)本投資合同書下的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地出讓年限為 。六、土地出讓方式及價格1、本投資合同書下的土地實行“招、拍、掛”出讓，工業(yè)用地掛牌出讓價格為每畝 萬元不低于工業(yè)基準地價，在2012年 月 日之前乙方先預(yù)交付每畝 萬元作為購買土地預(yù)約金如在2012年 月 日前未繳納每畝 萬元的預(yù)約金，則出讓地款調(diào)為每畝 萬元以上。剩余土地價款在乙方競得土地后 月內(nèi)一次性付清土地總價款。七、注冊登記乙方在正式簽訂合同

3、 個月內(nèi)必須在XXX境內(nèi)注冊成立新公司，新公司應(yīng)是獨立的法人企業(yè)，而非外地企業(yè)的分支機構(gòu)，實行獨立核算，并將其工商、稅務(wù)注冊地登記在XXX境內(nèi)。八、優(yōu)惠政策乙方到達合同第二條規(guī)定的投資強度、開發(fā)強度時限進度、稅收等要求，可享受中共XXX委、XXX人民政府出臺的XXX進一步加快工業(yè)發(fā)展的暫行規(guī)定XXXX20116號文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)（1） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方在完成一平工程后，即向乙方提供城西街道 區(qū)內(nèi)土地，具體以甲方提供的紅線圖為準。2、甲方負責(zé)該項目的土地地表附著物的拆遷工作，并在甲方交地前，將乙方所需配套的供水、供電、道路接至該宗土地邊界處。甲方根據(jù)乙方建設(shè)、生產(chǎn)

4、進度需求完成該集中區(qū)配套工程，以上費用由甲方承擔(dān)。3、甲方承諾在該項目籌建及生產(chǎn)經(jīng)營期間，全程一站式協(xié)助乙方辦理政府有關(guān)部門關(guān)于該項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并維護乙方企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營和生活秩序。4、甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理土地證，乙方繳清稅費并提交申請辦證報告后，甲方 個月內(nèi)負責(zé)協(xié)助辦理土地證交給乙方，辦證費用由乙方承擔(dān)。二乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在本投資合同書簽訂后，乙方將該項目的可行性研究交付甲方。2、乙方項目建設(shè)必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，所采用的設(shè)備和工藝技術(shù)必須符合相關(guān)行業(yè)準入條件的規(guī)定，不得使用淘汰的設(shè)備和工藝。乙方項目投產(chǎn)前，必須完成環(huán)境影響評價、安全評估。確

5、保項目竣工投入使用后其污水排放、噪音、煙塵等到達國家環(huán)保標(biāo)準，并全面負責(zé)安全生產(chǎn)、安全施工等勞動保護“三同時”工作3、乙方的建設(shè)應(yīng)符合甲方提供的場地總體規(guī)劃要求，并提供經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計的該項目總體平面規(guī)劃設(shè)計圖紙和圖審機構(gòu)審查合格的施工圖紙等材料，向相關(guān)部門辦理規(guī)劃許可證和施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4、乙方在國家批準的經(jīng)營范圍內(nèi)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，依法自主經(jīng)營，自負盈虧，自主用工，并自覺承擔(dān)在投資所在地的納稅義務(wù)。5、乙方必須按合同規(guī)定的用途合理使用土地，不得改變土地用途。十、違約責(zé)任1、本投資合同書經(jīng)雙方簽字后共同遵守，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。如有違約，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究違約方

6、的違約責(zé)任，并賠償受損方的經(jīng)濟損失。2、乙方達不到合同第二條規(guī)定的投資強度、開發(fā)強度時限進度、稅收等要求，不享受中共XXX委、XXX人民政府出臺的XXXX20116號文件所規(guī)定的所有優(yōu)惠政策。3、如乙方未按本合同約定的時間繳納土地預(yù)約金，甲方有權(quán)終止本合同。4、如乙方未按競得土地合同約定的時間支付土地價款或未按本投資合同書約定的時間開工、竣工，甲方將依法予以處罰。5、乙方在取得土地所有權(quán)證2年內(nèi)用地開發(fā)強度未到達50%，甲方將依法無償收回閑置的那部分土地。十一、其他規(guī)定1、本投資合同書訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護。2、因執(zhí)行本投資合同書發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向XXX人民法院提起訴訟。3、本投資合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。4、本投資合同書未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)