物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度匯編

1、一消防平安教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、 開展知識(shí)競(jìng)賽等多種 形 式，提高全體員工的消防平安意識(shí)。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防平安教育培訓(xùn)。4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和 培訓(xùn)。5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)， 經(jīng)考試合格前方可上 岡。6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格， 持證上崗。二防火巡查、檢查制度1、落實(shí)逐級(jí)消防平安責(zé)任制和崗位消防平安責(zé)任制， 落 實(shí)巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡 查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火

2、檢查并復(fù)查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患， 檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記 錄， 并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門， 各部門 負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防平安檢查情況通知，假設(shè)發(fā)現(xiàn)本單位 存在 火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改 的， 根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處分。三平安疏散設(shè)施管理制度1、單位應(yīng)保持疏散通道、 平安出口暢通， 嚴(yán)禁占用疏 散 通道，嚴(yán)禁在平安出口或疏散通道上安裝柵欄等影 響疏散 的障礙物。2、應(yīng)按規(guī)設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防平安疏散指示標(biāo)志 和應(yīng)急照明設(shè)施。3、應(yīng)保持防火門、消防平安疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、 機(jī)械排煙送風(fēng)、火

3、災(zāi)事故播送等設(shè)施處于正常狀態(tài)， 并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。4、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將平安出口上鎖。5、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將平安疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、 遮 擋或覆蓋。1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能， 保證撲救火 災(zāi) 過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。 ft>2 、做好消防值班 記錄和 交接班記錄，處理消防報(bào)警。3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理 等情 況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅 自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及 時(shí)修 復(fù)。5、非工作所需，不得使用消控中心線，非消防控制中 心值 班人員禁止進(jìn)入值班室。6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡

4、覺、看書報(bào)等， 離崗 應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理， 并撥 打119 通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)， 專職管 理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況， 保持設(shè)施整潔、 衛(wèi)生、 完好。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期 技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理 員每 日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行 記錄，聽 取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修， 使設(shè)備保持完 好的技術(shù)狀態(tài)。3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：1煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由消防工作歸口管理部 門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至

5、 少每 年輪測(cè)一次。2消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次， 檢查其是否完整好用。3正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。4 室消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。5其它消防設(shè)備的測(cè)試， 根據(jù)不同情況決定測(cè)試時(shí) 間。4、消防器材管理：1 每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。2 派專人管理，定期巡查消防器材， 保證處于完好 狀 態(tài)。3 對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查， 發(fā)現(xiàn)喪失、損壞應(yīng)立即 補(bǔ) 充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。4 各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)六火災(zāi)隱患整改制度1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。2、在防火平安檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并 將隱 患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好 隱患整改 情況記錄。3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防措施， 確 保隱患整改期間的消防平安，對(duì)確無能力解決的 重大火 災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單