融資協(xié)議[頁10]

1、融資協(xié)議（二） 頁 10融資協(xié)議（二）融資協(xié)議（二）11 126 在任何會計期間宣告，支付或作任何分紅或其他 分配，不論是對收入或資本性質的，也不論是以現(xiàn)金或類似形式：11 12 未經貸款人事先書面同意，借款人應努力促使抵押 人不得：11 121 出售、出租、許可、讓渡、轉讓、讓與或以其它 方式處分，以及抵押、質押、轉讓，阻礙或許可留置抵押物的全部或 部分（但正常飯店業(yè)務經營除外） ；11 122 出售、出租、許可、讓渡，轉讓、讓與或以其它 方式處分，以及抵押、質押、轉讓、阻礙或許可留置全部或部分抵押 物之裝修、裝飾、配套設施及所有其他與飯店業(yè)務經營有關的財產 （無 論該等財產為何種形式，也不

2、論其位于什么地方） ，但正常飯店業(yè)務 經營除外；11 13 借款人保證，借款人根據(jù)本協(xié)議所欠之款項總額在 任何時間將不超過抵押物價值（其價值依本協(xié)議 11 14 確定）與 任何其他不時為擔保借款人根據(jù)本協(xié)議所負債務而提供給銀行的財 產（轉讓契約除外）之和的 15 ；11 14 借款人應不時地自費應銀行的要求，向銀行提供由 銀行認可的合格的和獨立的評估者關于抵押物及其他不時提供給銀行的擔保財產的評估報告；11 15 借款人應始終按照與其同類業(yè)務的公司通常選擇的 險種、保險范圍， 自費就其財產、資產向有信譽的保險機構或保險公 司投保，（特別地，保持保險單證）并且規(guī)定保險人須至少提前一個 月給予借款

3、人及銀行終止通知否則其不得終止該保險；11 16 借款人應在本持續(xù)期間內，保持其法人地位之存在， 并由其合格的員工按照高水平的財務和管理標準， 根據(jù)章程的規(guī)定合 法、有效地開展經營業(yè)務，處理事務；11 17 借款人應努力使法定的資本及股本結構不發(fā)生任何 變化，除非經貸款人同意；11 18 借款人應努力促使對它的任何貸款（包括但不限于 從其股東、公司保證人或關聯(lián)公司獲得的貸款）不被保證，并且以貸 款人決定的方式后于借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人之債務償付， 并且沒 有貸款人的事先書面同意將不會對此類貸款作任何償付；11 19 借款人在任何時候都應保持其負債與有形凈資產的 比例為 2 1；11 110

4、只要本合同項下的貸款本金、發(fā)生的利息或其它任 何款項應付而未付， 借款人應及時、 適當?shù)貙λ嗅槍杩钊思捌湄?產、資產的稅費、估價費和政府稅費， 在開始罰款之日前， 予以支付， 除非就該等稅費的支付借款人將通過適當程序提出異議 （如果依法律 規(guī)定已劃分出足夠的備用金額） ；11 111 借款人應按照對其自身、其經營或其財產具有約束力的所有適用法律的規(guī)定開展業(yè)務， 并應使其財產和資產均處于良好 的狀態(tài)；11 112 只要貸款本金尚未全部歸還，借款人應：11 112 1 于每一財政年度的前六個月結束后九十天內向 貸款人提交借款人前六個月之未經審計的會計報表；11 112 2 于每一財政年度結束后一百八十天內向貸款人 提交借款人的董事會報告、 該財政年度的資產負債表和損益表， 該等 有關的資產負債表和損益表須經一家國際著名的獨立會計師事務所 （須為貸款人所接受