裝飾裝修工程分包合同

1、工程名稱(chēng):裝飾裝修工程施工分包合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）：（全稱(chēng)）承包人（乙方）：（全稱(chēng)）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 及其他有關(guān) 規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施 工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1、工程概況1.1工程名稱(chēng)：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容:1.4承包范圍：1.5承包方式:2. 工程質(zhì)量2.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及河北省張家口市 施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3約定標(biāo)準(zhǔn)：合格3. 工期3.1總工期： 日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。3.2開(kāi)工

2、日期：年月日。3.3竣工日期：年月日。3.4延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前 2日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，如 甲方在2日內(nèi)未作出答復(fù)的，視為同意延期開(kāi)工，具體開(kāi)工日期經(jīng)另行約定，甲 方保留此處所述新開(kāi)工日期的最終決定權(quán)。 如甲方不同意延期開(kāi)工的，則工期不 順延，因不順延造成的損失由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)因此不按期開(kāi)工解除合同并不 承擔(dān)任何責(zé)任；如因甲方原因需延期開(kāi)工的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，若因甲方通知不 及時(shí)，造成乙方損失的，該損失由甲方承擔(dān)。本條約定的甲方同意順延并視為甲 方同時(shí)放棄追究乙方不能按期開(kāi)工造成的損失，該損失及于工程的總發(fā)包方向甲 方主張的損失。3.5暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停

3、施工的，乙方應(yīng)立即停止施工，甲 方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未 能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)乙方復(fù)工 要求，甲方應(yīng)在接到該書(shū)面要求后 24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方不答復(fù)的，乙方可 自行復(fù)工。3.6工期順延361發(fā)生以下情況而相應(yīng)順延乙方工期的，在順延期內(nèi)，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。（2）因甲方原因工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。（3） 甲方未從約定（本合同第10條所約定）按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。（4）甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。（5）7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì) 8小時(shí)以上不能施工的。（6）因

4、甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。但該指令被證明是正 確的情形除外。（7）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。若乙方負(fù)有通知 義務(wù)，卻因未及時(shí)或怠于履行通知義務(wù)，而使原本可以規(guī)避的損失因無(wú)法及時(shí)搶 救而損失時(shí)所產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承 擔(dān)責(zé)任，工期不順延。乙方應(yīng)免費(fèi)更換存在質(zhì)量缺陷之成品/物料且工期不予順延。3.7工期提前提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷 工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施（甲方不對(duì)該計(jì)

5、劃與措施進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，該計(jì)劃與措施的合理性由乙方自行承擔(dān)責(zé)任），并為提前竣工提供必要 的條件。提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）提前的時(shí)間。（2）乙方采取的技術(shù)措施。（3）甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。（4）實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。4. 設(shè)計(jì)變更4.1甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該部分或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。4.2由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.3已完成工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。4.4設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送 甲方批準(zhǔn)，同時(shí)將調(diào)整后工程價(jià)款送甲方審批。4.

6、5涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作 計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。4.6乙方若提出合理建議和變更，需提交甲方審批。5. 工程價(jià)款5.1本工程價(jià)款：非招標(biāo)工程以審定的單間數(shù)為準(zhǔn)，每間造價(jià)為 元。5.2本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣大寫(xiě)，¥元。合同金額為按合同圖紙及工程規(guī)范要求之單價(jià)定價(jià)合同。除工程師或業(yè)主在書(shū)面上有正式規(guī)定外，并乙方承諾所有本合同所用物料及人工均符合浙江市相關(guān)規(guī)定。合同金額應(yīng)包括但不限于為完成本合同工程所需之物料費(fèi)、制作安裝費(fèi)、政府取費(fèi)及其他稅費(fèi)，運(yùn)輸至工地之費(fèi)用、包裝費(fèi)、材料及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)費(fèi)、 人工費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、包干費(fèi)、措施費(fèi)、成

7、品保護(hù)費(fèi)、 夜間施工費(fèi)、搶工期費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、管理費(fèi)及監(jiān)督安裝費(fèi)用。合同金額應(yīng)包括承包商完成自身工程之成品保護(hù)費(fèi)用。5.3本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：（1 ）甲方法定代表人或法定代表人書(shū)面授權(quán)指定的工程負(fù)責(zé)人書(shū)面確認(rèn)的工 程量增減。（2）甲方法定代表人或法定代表人書(shū)面授權(quán)指定的工程負(fù)責(zé)人書(shū)面確認(rèn)的設(shè) 計(jì)變更或工程洽商。（3）雙方約定的其他增減或調(diào)整。5.4工程價(jià)款支付 乙方須按甲方要求，在支付以下任何一筆款項(xiàng)不含任何發(fā)票。預(yù)付款：為工程總價(jià)的 %，支付時(shí)間為工程進(jìn)度款：5.421 5.422 6. 材料設(shè)備供應(yīng)6.1本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽 表作為

8、本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、 質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。6.2本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資 料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料 設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3甲方提供和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方， 雙方 應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙 方管理、使用。6.4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。6.5雙方所提供的工程材料均應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)

9、。7. 雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表7.1甲方派駐本工程的代表為 ，是甲方在本工程項(xiàng)目中的代表。7.2乙方派駐本工程的代表為，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。73雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利， 履行派出方的義務(wù)。8. 雙方權(quán)利8.1甲方權(quán)利有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知乙方。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、竣工驗(yàn)收。8.2乙方權(quán)利有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。乙方代表認(rèn)為甲方代表的

10、指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后 24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的 決定，乙方代表應(yīng)予以執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失 由甲方承擔(dān)。9. 雙方義務(wù)9.1甲方義務(wù)按約定向乙方支付工程款。辦理施工所需的審批證件及其他。提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空?qǐng)龅氐?條件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)施工單位的關(guān)系，保證工程有 序進(jìn)行。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。9.2乙方義務(wù)制定并組

11、織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地的交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安 全生產(chǎn)等管理規(guī)定。安全施工應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善 造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。有證據(jù)證明非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門(mén)及通知甲方，并按政府 有關(guān)部門(mén)的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10工程驗(yàn)收10.1甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見(jiàn)的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦 理竣工結(jié)算手續(xù)。10.2竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 的，竣工日期為修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收日期。1

12、1. 違約責(zé)任11.1甲乙雙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的違約責(zé) 任，包括支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。因違約給第三方造成損失的，應(yīng)由違約方向第三方賠償。但該違約損失專(zhuān)屬于是本合同的一方的情形 除外（任何工程材料的糾紛均專(zhuān)屬于本合同。本合同任何一方不得以材料供應(yīng)商的名義向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利）。雙方協(xié)商約定違約金為工程總價(jià)的0。11.2由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方按不少于合同總價(jià) 款的%。支付違約金，雙方協(xié)議拖期違約賠罰金無(wú)上限。12. 合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任 何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。