2017年吉林省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：第四章建筑物評(píng)估考試題(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2017年吉林省資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：第四章建筑物評(píng)估考試題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）1.目前工廠所用鑄鋼設(shè)備主要是_。 A轉(zhuǎn)爐 B平爐 C電弧爐和感應(yīng)電爐 D電磁爐2.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，下列情況中可以實(shí)行國(guó)有土地租賃的是_。 A原建設(shè)用地經(jīng)過土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的 B新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的 C利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的 D原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地的3.影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的直接因素是_。 A

2、評(píng)估方法 B評(píng)估程序 C評(píng)估的特定目的 D評(píng)估基準(zhǔn) 4.甲企業(yè)為增值稅一般納稅人。2005年5月1日“原材料”科目借方余額為1200萬元，“材料成本差異”科目借方余額0.6萬元。本月購進(jìn)材料的價(jià)款為4500萬元，增值稅款765萬元，運(yùn)費(fèi)150萬元（增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額扣除率為7%），計(jì)劃成本為4470萬元。本月發(fā)出材料的計(jì)劃成本為3750萬元。如果不考慮其他因素的影響，該企業(yè)2005年5月末結(jié)存原材料的實(shí)際成本為（）萬元。 A1862.40 B1977.60 C2004.52 D2070.00 5. 企業(yè)采用實(shí)際成本法對(duì)存貨進(jìn)行核算，如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對(duì)下列各項(xiàng)產(chǎn)生影響的是_。 A所有者權(quán)

3、益和各期損益 B負(fù)債價(jià)值和所有者權(quán)益 C資產(chǎn)價(jià)值和各期損益 D資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值 6. 建筑安裝施工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指_。 A施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員的工資性費(fèi)用 B施工現(xiàn)場(chǎng)與建筑安裝工直接有關(guān)人員的工資性費(fèi)用 C直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 D直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人及機(jī)械操作人員開支的各項(xiàng)費(fèi)用 7. 幅面尺寸(單位：mm)594×841的工程圖樣幅面代號(hào)為_。 AA0 BA1 CA2 DA3 8. 下列說法中不符合國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是_。 A支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 B屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上 C屬于成片開發(fā)土地的，形成

4、工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的 D以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù) 9. A公司2006年12月31日購入價(jià)值20萬元的設(shè)備，預(yù)計(jì)使用期5年，無殘值。采用直線法計(jì)提折舊，稅法允許采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。 2008年前適用的所得稅稅率為15%，從2008年起適用的所得稅稅率為 33%。2008年12月31日應(yīng)納稅暫時(shí)性余額為_萬元。 A4.8 B12 C7.2 D4 10. 母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，應(yīng)將母公司對(duì)子公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資與下列項(xiàng)目相互抵銷的是_。 A子公司對(duì)母公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資 B母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額 C母公司對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資所享有的投

5、資收益份額 D子公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)中母公司所享有的份額 11. 當(dāng)框架結(jié)構(gòu)房屋的上部荷載一定時(shí)，單位面積地基土層承受荷載最小的鋼筋混凝土基礎(chǔ)是_。 A獨(dú)立柱基礎(chǔ) B筏形基礎(chǔ) C柱下條形基礎(chǔ) D井格基礎(chǔ) 12. 從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地_。 A很困難 B較為容易 C很容易 D相當(dāng)困難 13. 以下各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的是_。 A資產(chǎn)評(píng)估所運(yùn)用的特定技術(shù) B資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象 C法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議等 D從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員 14. 在城市規(guī)劃中，一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的_確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置功能用地。 A最小風(fēng)向頻率 B居中風(fēng)向頻率 C最大風(fēng)向頻率 D平均風(fēng)向頻率

6、15. 普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級(jí)來表示，具體為_。 A分為六級(jí)，用MU××表示 B分為五級(jí)，用MU××表示 C分為五級(jí)，用MU表示 D分為六級(jí)，用MU表示 16. 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為（）。 A76.80萬元 B106.80萬元 C366.30萬元 D389.35萬元 17. 電力變壓器空載運(yùn)行時(shí)的效率一般為_。 A1 B95%以上 C90%95% D0 18. 立面圖尺寸線應(yīng)分層標(biāo)注，其中，中層尺寸標(biāo)注_。 A

7、房屋總高度 B細(xì)部尺寸 C局部尺寸 D層高 19. 下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是_。 A未提足折舊提前報(bào)廢的房屋 B閑置的房屋 C已提足折舊繼續(xù)使用的房屋 D經(jīng)營(yíng)租賃租入的房屋 20. 下列各項(xiàng)屬于資本性支出的是_。 A在建工程利息支出 B廣告費(fèi) C生產(chǎn)工人工資 D固定資產(chǎn)日常修理費(fèi) 21. 下列_墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。 A卷材類 B板材類 C清水墻面類 D抹灰類 22. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指_在混凝土中所占的重量比例。 A水泥 B砂子 C石子 D水 23. 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，招標(biāo)人和投標(biāo)人的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)得以合理分擔(dān)。招標(biāo)人承擔(dān)_的風(fēng)險(xiǎn)。 A工程量誤差 B

8、價(jià)格上漲 C質(zhì)量缺陷 D安全事故 24. 當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算出概算工程量時(shí)，可采用_編制概算。 A概算定額法 B概算指標(biāo)法 C類似工程預(yù)算法 D預(yù)算定額法 25. 普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級(jí)來表示，具體為_。 A分為六級(jí)，用MU××表示 B分為五級(jí)，用MU××表示 C分為五級(jí)，用MU表示 D分為六級(jí)，用MU表示26.按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)不應(yīng)計(jì)入存貨成本的是_。 A入庫前的整理挑選費(fèi)用 B現(xiàn)金折扣 C保險(xiǎn)費(fèi) D運(yùn)輸途中的定額外損耗 27.在資產(chǎn)評(píng)估工作中，確定建筑物損耗_按折舊年限計(jì)算。 A可以直接 B

9、直接 C不能直接 D可以考慮 28.對(duì)建筑功能的評(píng)價(jià)，是衡量其滿足社會(huì)需要的程度。建筑功能就是指_。 A建筑物滿足人們生活需要的性能 B建筑物滿足人們生產(chǎn)和生活需要的性能 C建筑產(chǎn)品滿足社會(huì)需要的各種性能的總和 D建筑產(chǎn)品提供人們適宜的環(huán)境 29.某工廠金屬加工車間的采暖安裝工程是一個(gè)_。 A單位工程 B單項(xiàng)工程 C全部工程 D分項(xiàng)工程 30. 貨運(yùn)量為1500萬t，則該鐵路線為_級(jí)鐵路。 A B C D31. 按照建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的規(guī)定，屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯機(jī)房，_計(jì)算建筑面積。 A層高在2.20m以下的一般不計(jì)算面積 B按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半 C層高在2.20m及以上者應(yīng)

10、計(jì)算全面積 D按電梯機(jī)房?jī)艨彰娣e32. 某變壓器一次繞組120匝，二次繞組240匝，由此可知，當(dāng)輸出電壓要求為380V時(shí)，輸入電壓約為_。 A380V B190V C720V D220V33. 縣_辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。 A建設(shè)行政主管部門 B人民政府 C房地產(chǎn)管理部門 D工商管理部門 34. 拌制混凝土用水的pH值不宜_。 A小于4 B大于4 C大于6 D小于6 35. 下列關(guān)于出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓條件的說法，正確的是_。 A已經(jīng)支付全部出讓金 B按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上 C按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬

11、于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件 D受讓方已將轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理 36. 以下各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)評(píng)估客體的是_。 A資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范 B評(píng)估標(biāo)的物 C資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行的前提條件假設(shè) D資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn)37. 碳素結(jié)構(gòu)鋼牌號(hào)Q235A.F中，235是_。 A質(zhì)量級(jí)別符號(hào) B脫氧方法符號(hào) C屈服強(qiáng)度數(shù)值 D疲勞強(qiáng)度數(shù)值38. 確定基礎(chǔ)底面積的根本原則是_。 A基底單位面積壓力大于地基承載力 B基底單位面積壓力小于地基承載力 C基底單位面積壓力等于地基承載力 D基底單位面積壓力不等于地基承載力39. 下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，能使企業(yè)資產(chǎn)和所有者權(quán)益總額同時(shí)增

12、加的是_。 A分派股票股利 B提取盈余公積 C資本公積轉(zhuǎn)增資本 D交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值增加40. 企業(yè)計(jì)提的長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備，應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是_。 A管理費(fèi)用 B營(yíng)業(yè)外支出 C資產(chǎn)減值損失 D投資收益41. 雙點(diǎn)、四點(diǎn)壓力機(jī)。 A連桿的數(shù)量 B滑塊的數(shù)量 C工作臺(tái)的數(shù)量 D滑塊與工件接觸的點(diǎn)數(shù)42. 下列關(guān)于資產(chǎn)可收回金額的表述中，正確的是_。 A可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者 B可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較低者 C可收回金額是指資產(chǎn)的銷售凈價(jià) D可收回金額是指資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值43. 每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的_倍。 A5 B10 C15 D2044. 如果想了解壓力容器安全狀況等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)查閱_。 A壓力容器安全監(jiān)察暫行條例 B在用壓力容器檢驗(yàn)規(guī)程 C壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程 D壓力容器使用登記管理規(guī)則45. 各項(xiàng)建設(shè)用地對(duì)地形的坡度最敏感的項(xiàng)目是_。 A居住用地 B城市道路 C機(jī)場(chǎng)用地 D鐵路站場(chǎng)46. 回水管屬于_系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。 A室內(nèi)給水 B室內(nèi)排水 C室內(nèi)供暖 D室外供暖47. 企業(yè)對(duì)外銷售需要安裝商品時(shí)，若安裝和檢驗(yàn)屬于銷售合同的重要組成部分，則確認(rèn)該商品銷售收