《資產(chǎn)評估》模擬統(tǒng)考試卷

1、1 / 44資產(chǎn)評估模擬試題（二）一、單項選擇題1. 某防護林過去 5 年的生產(chǎn)成本差不多上 20 萬元，過去的 5 年 中，每年的物價上漲率是 5%，該防護林的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)是1.2 ，該防護林的年齡是 5 年。折現(xiàn)率是 10%。則該防護林價值 大約是（）。A. 104.6B.139.43 C. 122.52 D. 90.992.A 公司將其擁有的某項產(chǎn)品的商標使用權(quán)通過許可使用合同許2 / 44可給 B 公司使用。使用期為 3 年。按許可協(xié)議，B 公司每年按使 用該商標新增利潤的 25%支付給 A 公司。B 公司擬年生產(chǎn)該商標 產(chǎn)品 20 萬臺，每臺市場售價為 100 元，公司預(yù)期各年銷

2、售利潤 率為 20%，折現(xiàn)率按10%計算，該商標的評估值接近（）。A. 995 萬元 B.249 萬元 C.497 萬元 D.1243 萬元3. 被評估對象為甲企業(yè)擁有的某一知名商標，經(jīng)評估人員分析， 可能評估基準日后甲企業(yè)每年的凈利潤在 1000 萬元的水平上， 凈資產(chǎn)保持在 10 000 萬元的水平上，行業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率為 8%假設(shè)折現(xiàn)率為10%，企業(yè)經(jīng)營期為 50 年，不考慮其他因素， 則該商標的評估值最接近于 （） 萬元。A.1294 B.1329C.1983 D.25004. 其他長期性資產(chǎn)能否作為評估對象取決于能否在評估基準日后（）。A. 是否攤銷B. 是否變現(xiàn)C. 是否帶來經(jīng)濟

3、利益D. 是否在賬面中體現(xiàn)5.某商人在 1999 年 1 月租賃一臨街商鋪，租期 4 年，一次性支 付租金 8 萬元， 2001 年 1 月向保險公司支付全年火災(zāi)保險費 240元，在 2001 年 4 月 1 日他欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其賬簿上房租已攤3 / 44銷 6 萬元。他若轉(zhuǎn)租于你，你應(yīng)支付的客觀租金約為（）A、 35180 元B、 20000 元C、 20240 元D、 35240 元6. 推斷企業(yè)價值評估中的無效資產(chǎn)應(yīng)以該資產(chǎn)對企業(yè)（ ）的貢獻為基礎(chǔ)。A.生產(chǎn)能力B.經(jīng)營能力 C.抗風(fēng)險能力D. 盈利能力7. 被評估企業(yè)在評估基準日的凈利潤為 1000 萬元，凈現(xiàn)金流量 為 ll00萬元

4、，賬面凈資產(chǎn)為 5000 萬元。評估基準日同類型上市 公司平均每股銷售收入與每股凈利潤之比是 l2 ，平均每股價格 與每股掙現(xiàn)金流量之比為 l0 ，平均每股銷信收入與每股凈資產(chǎn) 之比是 3。僅就上述數(shù)據(jù)分析，被評估企業(yè)的評估價值最接近于 （） 萬元。A8000B11000C12 000D15 0008. 運用成本法評估一項資產(chǎn)時， 若分不選用復(fù)原重置成本和更新 重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A、功能性貶值B、經(jīng)濟性貶值4 / 44C、收益性貶值D 實體性貶值9. 整個建設(shè)工程差不多完成或接近完成， 只是尚未交付使用的在 建工程應(yīng)該使用的評估方法是（）。A、形象進度法B

5、、成本法C、假設(shè)開發(fā)法D、收益法10. 下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告書制作的技術(shù)要點的講法不正確的有 （）A. 對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度B. 提交報告書要及時、齊全和保密。C. 評估師應(yīng)該確保評估對象的法律權(quán)屬屬于評估報告中的資產(chǎn)所有者所有D. 評估師應(yīng)該明確披露受到的限制、 無法履行的評估程序和采取的替代措施。11. 在非上市債券價值評估中，關(guān)于距離評估基準日一年內(nèi)到期 的債券，能夠依照（ ）確定評估值。A. 債券面值B. 本金與持有期間利息之和5 / 44C. 本利和折現(xiàn)值D. 本金與持有期間利息之差12. 無形資產(chǎn)在不同的地點，同一時刻由不同主體使用這一特性稱為 （）。A

6、. 共益性B. 積存性C. 替代性D. 操縱性13. 依照國際評估準則 , 市場價值以外的價值不包括（ ）A. 實體特定價值B. 資產(chǎn)互換特定價值C. 有法律和合同特不定義的價值D .專門價值14. 下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的有關(guān)講法不正確的有（）A. 評估目的是決定價值類型的一個重要因素， 但不是唯一的因素B. 市場價值以外價值類型有：在用價值、投資價值、課稅價值、 清算價值和保險價值，不包含投資性資產(chǎn)價值C. 投資價值是投資獲利為依據(jù)衡量價值的， 是從產(chǎn)出角度評估資產(chǎn)價值，而重置成本價值類型是從投入角度評估資產(chǎn)的價值D. 公允價值指的確實是市場價值6 / 4415. 運用（）的技術(shù)方法，不

7、能夠確定資產(chǎn)的更新重置成本。A. 重置核算法B. 價格指數(shù)法C. 生產(chǎn)能力比例法D. 經(jīng)濟效益指數(shù)法16. 下列特性中不屬于土地經(jīng)濟特性的是（）。A. 供給稀缺性B. 可轉(zhuǎn)讓性C. 利用多方向性D. 效益級差性17. 某待估宗地規(guī)劃容積率為 5，選擇的比較案例宗地的容積率為 2，評估基準日比較案例宗地的市場交易價格為 1000 元/平方 米，假如容積率為 2 和 5 所對應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分不為 l.5 和 3，僅考慮上述條件， 待估宗地每平方米的價格最接近于 （）元。A. 1250B. 1500C. 2000D. 3333.3318. 不屬于運用收益法評估企業(yè)價值的核心問題是（）7 / 4

8、4A. 收益期限的確定B. 要對企業(yè)的收益予以界定C. 要對企業(yè)的收益進行合理的預(yù)測D. 在對企業(yè)的收益做出合理的預(yù)測后，要選擇合適的折現(xiàn)率19. 以財務(wù)報告為目的的評估中評估對象、價值類型的確定要不 受（）的阻礙。A.企業(yè)會計政策B 會計計量模式C.會計核算方法D.會計披露要求20. 國際評估準則認為，資產(chǎn)評估師進行評估的對象是（）。A. 資產(chǎn)的各種權(quán)利B. 有形資產(chǎn)本身C .無形資產(chǎn)本身D. 不動產(chǎn)本身21. 非市場價值作為評估結(jié)果價值類型中的一類，其價值表現(xiàn)形 式的共同特點是（）A. 不公允B. 不完全公允C. 公允，然而公允范圍受限D(zhuǎn). 公允，然而公允范圍不受限8 / 4422. 某企

9、業(yè)融資總額為 1200 萬元，其中長期負債占 30，借貸 利率為 6，權(quán)益資本占 70，無風(fēng)險收益率為 4，社會平均 收益率為12%，經(jīng)估測，該企業(yè)所在行業(yè)的B系數(shù)為 1.5，企業(yè)所得稅率為 33， 用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率指 標為( )。A.10.2%B.16% C.12.41%D.13%23. 評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準日后以后 3 年的預(yù)期凈利潤分不為 200 萬元、220 萬元、 230 萬元，從 以后第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在 230 萬元水平上， 企業(yè) 在以后第十年末的資產(chǎn)可能變現(xiàn)價值為 300 萬元，假定企業(yè)適用 的折現(xiàn)率與資本化率均為 10%

10、，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最 接近于 ( ) 萬元。A.1377B.1493C.1777D.l90024. 基準地價修正法評估一商業(yè)用地的價值，該商業(yè)用地法定最高出讓年限為 40 年, 實際轉(zhuǎn)讓年限為 36 年,若資本化率為 9%,則 土地9 / 44年限修正系數(shù)為 （）.A.0.992 B. 0.937 C.0.986 D.1.06725. 被評估資產(chǎn)為 2004 年 4 月 10 日購入并投入使用的一臺設(shè)備， 評估基準日為 2008 年 4 月 10 日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品 市場銷售都專門好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用 8 年，與被評估 設(shè)備相同的參照設(shè)備于 2006 年 4 月投

11、入使用，可能可使用 10 年， 參照設(shè)備在評估基準日的市場價格是 10 萬元，依照上述給定條 件，被評估設(shè)備的評估值最接近于（）萬元。A. 7.2B.8 C. 9 D. 12.526. 被評估對象為 1000 件， 完工程度為 80%， 現(xiàn)在帳內(nèi)價值為每 件 100元， 其中原材料占 60%， 工資費用占 25%， 制造費用及其 他費用占 15%，清查鑒定后有 100 件為廢品，可回收價值 1000 元，經(jīng)調(diào)查了解評估基準日，原材料、人職員資、制造及其他費 用的價格水平分不是企業(yè)入帳時 1.1 倍、 1.2 倍和 1.12 倍，不 考慮其他因素，則評估值最接近于（）A. 82000 B.102

12、520 C.112800 D.11380027. 被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為 100 萬件，運用市場法對其進行評估，所選參照物的生產(chǎn)能力 120 萬件，其他條件與評估對象相同， 已知參照物價格為 40 萬人民幣，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)分 不比前一10 / 44年上升 20%，使該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力之間成線形 關(guān)系，則被評估設(shè)備重置成本接近于（）萬元。A. 40 B.53 C.58 D.7728. 某被估生產(chǎn)線由于市場的緣故在以后 5 年內(nèi)每年收益的損失 額為3.7 萬元，假定折現(xiàn)率為 9%，所得稅率 15%， 該生產(chǎn)線的 經(jīng)濟性貶值最接近于（）萬元。A. 15.73 B. 12.23 C.1

13、8.5 D. 14.3929. 被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共 80 萬元的非上市一 般股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的 80%用于股利分配，另 20%用于擴大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè) 今后的股本利潤率（凈資產(chǎn)收益率）將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為 12%， 則被評估企業(yè)擁有的該一般股票的評估值最有可能 是 （） 。A. 88.89 萬元 B.80.00 萬元 C.66.67 萬元 D.114.28 萬元30. 某房地產(chǎn)土地價值 600 萬元，建筑物價值 1400 萬元，綜合資 本化率為 8.5%, 建筑物資本

14、化率為 10%，則土地資本化率最可能 為（ ）A. 8%B. 6% C.11 / 445%D. 4%二、多項選擇題1. 下列講法正確的有（）。A、股東全部權(quán)益價值等于凈資產(chǎn)價值或所有者權(quán)益價值，評估 時采納凈利潤或凈現(xiàn)金流量 （股權(quán)自由現(xiàn)金流量 ） 與權(quán)益資金的 折現(xiàn)率進行計算B、企業(yè)投資資本價值等于所有者權(quán)益 +長期負債，評估時采納凈利潤或凈現(xiàn)金流量加上扣稅后的長期負債利息與權(quán)益資金和長 期負債資金的綜合折現(xiàn)率進行計算C、企業(yè)整體價值等于所有者權(quán)益價值和付息債務(wù)之和，評估時采納凈利潤或凈現(xiàn)金流量加扣稅后全部利息與權(quán)益資金與權(quán)益 資金和全部負債資金的綜合折現(xiàn)率進行計算D 部分股東權(quán)益價值 評估

15、，先計算出來股東全部權(quán)益價值，然后按照股權(quán)比例進行折算。 只是假如股權(quán)比例在各個年度不同 的話，需要在各個年度使用相應(yīng)的股權(quán)比例進行計算。 同時考慮 少數(shù)股東權(quán)益或者控股權(quán)對評估價值的阻礙E、只有營業(yè)收支才能視為企業(yè)收益，從而用來計算企業(yè)整體價2. 以財務(wù)報告為目的的評估的作用包括（）。A. 評估技術(shù)能夠滿足會計計量專業(yè)上的需求B. 評估專業(yè)行為能夠為會計計量的客觀性奠定基礎(chǔ)C. 評估的獨立地位能夠強化公允價值的公正性12 / 44D. 評估能夠滿足審計工作對公允價值評估的需要E. 評估報告能夠取代企業(yè)的財務(wù)報告3. 專有技術(shù)與專利技術(shù)的區(qū)不要緊有（）。A、專有技術(shù)具有保密性，而專利技術(shù)則是在

16、專利法規(guī)定范圍內(nèi) 公開的B、專有技術(shù)的內(nèi)容范圍專門廣，而專利僅包而專利技術(shù)包括發(fā) 明專利、有用新型等C、專利技術(shù)有明確的法律愛護期限，專有技術(shù)沒有法律愛護期限D(zhuǎn) 二者的法律愛護不同E、二者都受中華人民共和國專利法的愛護4. 下列關(guān)于資產(chǎn)評估的目的表述不正確的有（）A. 資產(chǎn)評估的目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定 目的，而特定目的則是一般目的的具體化B. 資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的差不多目標是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其差不多功能決定C. 資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公開市場價值D. 資產(chǎn)評估特定目的決定資產(chǎn)評估的價值類型， 是界定評估對象的基礎(chǔ)13 / 44E. 相

17、同的資產(chǎn)在不同的評估特定目的下可能會有不同的評估結(jié)果5. 基準地價的特征要緊是（）。A. 是區(qū)域性價格B. 是平均價格C .是單位土地面積價格D. 是宗地地價E. 是土地使用權(quán)價格6. 下列講法正確的有（）。A、耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源，是通過漫長的地質(zhì)過程形成的，隨著人類的開發(fā)利用， 其絕對數(shù)量和質(zhì)量有明顯地減少和下 降現(xiàn)象，是不可再生資源B、非耗竭性資源可分為三種：恒定的非耗竭性資源、可再生的 非耗竭性資源和不可再生的非耗竭性資源。C、氣候資源和海洋動力資源屬于恒定的非耗竭性資源D 土地屬于恒定的非耗竭性資源，它可不能因為使用而增加和減少E、降水資源屬于水資源7. 從資產(chǎn)評估準則體系橫向

18、上劃分，我國資產(chǎn)評估準則包括14 / 44（ ）。A. 職業(yè)道德準則B. 資產(chǎn)評估指南C. 業(yè)務(wù)準則D. 差不多準則E. 應(yīng)用指南8. 造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的要緊緣故有（）。A、該技術(shù)落后了B、該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少了C、社會勞動生產(chǎn)率提高D 自然力作用加劇E、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時刻表9. 關(guān)于資產(chǎn)評估程序講法正確的有（）。A. 資產(chǎn)評估準則 - 差不多準則從狹義的角度來進行規(guī)范的B. 資產(chǎn)評估準則-評估程序是從廣義的角度來進行規(guī)范的C. 狹義的資產(chǎn)評估程序不包括編制資產(chǎn)評可能劃D. 狹義的資產(chǎn)評估程序不包括明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)差不多事項和資產(chǎn)評估工作底稿歸檔E. 狹義的資產(chǎn)評估程序不包括簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書15 / 4410.國際評估準則中的國