企業(yè)融資申請(qǐng)書范本(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XXX公司融資案例申請(qǐng)書一、 融資方 ： 1、主體概況xxx有限公司的前身是杭州電視機(jī)二廠，成立于1981年12月16日，注冊(cè)資本和實(shí)收資本均為5060萬(wàn)元人民幣，注冊(cè)地址為xxx，法定代表人：xxx，目前的公司的經(jīng)營(yíng)范圍除原先就有的電子產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)外，還增加了物業(yè)管理和以自有房屋出租。（詳細(xì)股權(quán)結(jié)構(gòu)參看附件）公司主要資產(chǎn)分別為：xxx525號(hào)的1幢大廈和位于xxx路262號(hào)的2幢大廈。近年來(lái)，公司抓住了杭州經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和城市化快速推進(jìn)的大好時(shí)機(jī)，利用了公司物業(yè)地處杭州市中心區(qū)地段的優(yōu)勢(shì)，把原有物業(yè)轉(zhuǎn)型為商業(yè)地產(chǎn)，特別是近年在西湖區(qū)政府的大力支持下，逐步把萬(wàn)塘

2、路兩幢物業(yè)建成了西湖區(qū)唯一的集成商務(wù)、住宿、美食、休閑和娛樂(lè)的一站式廣場(chǎng)，每到傍晚，華燈初上，這條街上人來(lái)人往，熙熙攘攘，各間餐館里燈紅酒綠、觥籌交錯(cuò)，非常熱鬧，頗具杭州特色。萬(wàn)塘路項(xiàng)目轉(zhuǎn)型已經(jīng)取得了成功，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2、項(xiàng)目概況： （1）xxx項(xiàng)目位于西湖區(qū)萬(wàn)塘路262號(hào)，土地使用權(quán)面積12289平方米，使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)，土地等級(jí)為肆級(jí)，終止日期為2052年6月28日，其上包括2號(hào)和6號(hào)大樓，總建筑面積30561.73平方米（其中2號(hào)樓房屋建筑面積13701.06平方米,6號(hào)樓房屋建筑面積16809.51平方米），由于兩幢均有加層，現(xiàn)有實(shí)際可出租總面積達(dá)3.5萬(wàn)

3、平方米，另有290個(gè)停車位。該處物業(yè)地處杭州市西湖區(qū)，東至學(xué)院路，南至文三路，西至萬(wàn)塘路，北至華星路。萬(wàn)塘路項(xiàng)目臨路狀況良好，地面停車位眾多，交通相當(dāng)便捷。2011年7月份公司委托正規(guī)評(píng)估公司對(duì)2號(hào)、6號(hào)兩幢物業(yè)所做的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為30800萬(wàn)元。目前該物業(yè)出租利用率已達(dá)100%，商業(yè)氛圍極其濃厚。（2）xxx項(xiàng)目位于拱墅區(qū)石祥路525號(hào)，北臨石祥路，西接海外海國(guó)際酒店和海外海杭州商城（浙江舊貨交易市場(chǎng)），毗鄰杭州汽車城，土地使用權(quán)面積13902平方米，房產(chǎn)證建筑面積23883.72平方米，改造后實(shí)用面積已達(dá)4萬(wàn)余平方米，另有停車位達(dá)600多個(gè)，若利用空地再建一幢則建筑面積預(yù)計(jì)在78萬(wàn)平米左右。

4、公司決定復(fù)制萬(wàn)塘路項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)開(kāi)發(fā)石祥路項(xiàng)目，計(jì)劃利用其毗鄰海外海杭州商城和海外海國(guó)際酒店、北部軟件園、杭州汽車城等大型知名商家，商業(yè)投資氛圍濃厚、人氣聚集的優(yōu)勢(shì)，依照杭城退二進(jìn)三政策，引鳳入巢，把石祥路項(xiàng)目建成一個(gè)國(guó)家級(jí)的天使基金與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。二、 資金用途1、 償還現(xiàn)有的約1.31億貸款（其中浙商銀行5960萬(wàn)、杭州聯(lián)合銀行約3200萬(wàn)，企業(yè)間拆借資金約4000萬(wàn)）2、 1-1.5億用于石祥路物業(yè)項(xiàng)目改造建設(shè)。三、 募集規(guī)模2.5-3億元四、 融資期限24個(gè)月+12個(gè)月五、 預(yù)期融資成本13-15%六、 還本付息方式半年付息，到期還本七、 還款來(lái)源1、 xxx現(xiàn)有萬(wàn)塘路兩棟物

5、業(yè)面積約35000平米，實(shí)際租賃收入為每年3200萬(wàn)，在融資期間內(nèi)，實(shí)際可產(chǎn)生的租金收入為9600萬(wàn)元。另石祥路物業(yè)經(jīng)過(guò)改造后面積可達(dá)40000平米，經(jīng)過(guò)改造后進(jìn)入經(jīng)營(yíng)期后，可以產(chǎn)生租金收入為每年5000萬(wàn)元，融資期限內(nèi)，實(shí)際可產(chǎn)生的租金收入約為1.5億元。合計(jì)物業(yè)租賃收入約2.5億。2、 大股東其他產(chǎn)生的正現(xiàn)金流項(xiàng)目等附屬產(chǎn)業(yè)作為第二還款來(lái)源。八、 抵押與增信措施1、xxx99%股權(quán)作為質(zhì)押2、本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)作為抵押（資金募集到位，同時(shí)融資人償還前項(xiàng)貸款釋放第一抵押，并使投資人成為本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)第一抵押人），該抵押物保守評(píng)估價(jià)值約為6億元，抵押率低于50% 3、企業(yè)法人和股東均承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任九、 附件列表1、 企業(yè)基本證