一線(xiàn)城市將開(kāi)征房產(chǎn)稅北廣深房?jī)r(jià)走勢(shì)如何-

1、買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享一線(xiàn)城市將開(kāi)征房產(chǎn)稅北廣深房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買(mǎi)房， 稅費(fèi)計(jì)算的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。20162016 年 7 7 月 6 6 日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院召開(kāi)了大型研討會(huì)， 會(huì)上不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為單純采取遏制一線(xiàn)城市供地，進(jìn)而減 少人口的辦法，并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。只會(huì)造成了房地 產(chǎn)的嚴(yán)重分化和空間結(jié)構(gòu)的失衡。因?yàn)槿木€(xiàn)城市有大量的 土地供應(yīng)和住房供給，但是很難吸引更多的人口。因此，要解決房地產(chǎn)分化，特別是一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲速較 快的問(wèn)題，需要加大一二線(xiàn)城市和城市群內(nèi)中小城市的土地 和住房供應(yīng)，帶動(dòng)住房增長(zhǎng)。對(duì)于三四線(xiàn)城

2、市應(yīng)該限制土地供應(yīng)和住房供給，將庫(kù)存 逐步消化。業(yè)內(nèi)人士建議一線(xiàn)城市開(kāi)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金 收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)權(quán)利人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅主要是指針對(duì)居民持有的住房征收的稅種，已在 重慶和上海試點(diǎn)多年。以上海為例：假設(shè)一個(gè)三口之家已有一套住房面積為180180 平方米的房買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享子，那剛好人均 6060 平方米，現(xiàn)在又新購(gòu)一套 8080 平方米總價(jià)100100 萬(wàn)的房子，那么按照相關(guān)規(guī)定：本地戶(hù)籍，新購(gòu)且屬于家庭第二套以上；計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格 70%;70%;稅率：0.6%0.6%;低于平均價(jià)格 2 2 倍的 0

3、.4%0.4% ；免于征稅的額度：人均 6060 平米（含 6060）；其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅為 100100 萬(wàn)*70%*0.6=4200*70%*0.6=4200 元。從有關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，未來(lái)的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照大多數(shù)國(guó)家的通 行做法，估算價(jià)值 100100 萬(wàn)的房產(chǎn)可能會(huì)每年增加約50005000 元稅負(fù)。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)稅由于包含的稅種多，因此交的 數(shù)額自然也可能更高。不過(guò)，目前房地產(chǎn)稅法還在起草過(guò)程 中，所以具體的算法和數(shù)額該如何界定目前并沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)。郝如玉表示，房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點(diǎn)征收了5 5 年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當(dāng)， 另外一個(gè)地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，使得人才向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。參會(huì)的多位社科院人員認(rèn)為，適時(shí)推出房產(chǎn)稅非常有必 要。社科院工業(yè)所研究員曹建海稱(chēng)，應(yīng)該盡快在一線(xiàn)城市推 出房產(chǎn)稅，高房?jī)r(jià)大幅抬高商業(yè)成本，將大量的實(shí)體企業(yè)逼 走，后將影響中國(guó)的創(chuàng)新發(fā)展。買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常