新監(jiān)理規(guī)劃(土建)

1、監(jiān)理規(guī)劃一、工程項(xiàng)目概況：1、工程名稱：農(nóng)科路小學(xué)東門綜合樓2 、建設(shè)地點(diǎn)：鄭州市農(nóng)科路與政七街交叉口西北角3、總建筑面積： 1650 平方米4、工程結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)5、施工工期 : 具體按建設(shè)工程施工合同相關(guān)條款執(zhí)行。6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格7、參建單位：建設(shè)單位：鄭州市金水區(qū)農(nóng)科路小學(xué)設(shè)計(jì)單位 :泛華建設(shè)集團(tuán)有限公司勘察單位：化工部鄭州地質(zhì)工程勘察院施工單位：鄭州華城建筑工程有限公司監(jiān)理單位：鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢公司二、監(jiān)理工作范圍：本工程為施工階段監(jiān)理。監(jiān)理施工圖中全部工程內(nèi)容，對(duì)施工及缺陷責(zé)任期內(nèi)全過程監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)完成施工圖紙以內(nèi)建筑安裝、室外管網(wǎng)及道路配

2、套設(shè)施等，包括投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理和資料整理以及工程安全監(jiān)理和工程的協(xié)調(diào)工作。四、監(jiān)理工作目標(biāo)：（一）質(zhì)量目標(biāo)：質(zhì)量控制的總目標(biāo)：在確保工期和造價(jià)受控的原則下， 對(duì)分部工程和分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行細(xì)化，使工程質(zhì)量全部達(dá)到國家合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，在參建各方共同努力下，爭創(chuàng)省優(yōu)“中州杯” 。為控制并實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，應(yīng)督促、檢查承包單位嚴(yán)格按照國家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件施工，在工程建設(shè)中按質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃、監(jiān)控、調(diào)整，把該工程做成“精品工程”。工程質(zhì)量等級(jí)：合格。（二）投資總目標(biāo)：以簽訂的承包合同的工程造價(jià)為基準(zhǔn)，以工程承包合同為基礎(chǔ)，嚴(yán)格遵守經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證程序，嚴(yán)格控制合同外費(fèi)用支

3、出，加大事前造價(jià)控制力度，以減少索賠事件的發(fā)生，同時(shí)合理處理索賠，努力使工程投資控制在概算內(nèi)，以確保業(yè)主制定的造價(jià)控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。（三）進(jìn)度總目標(biāo)：在確保質(zhì)量和安全的前提下，以施工合同工期為進(jìn)度控制總目標(biāo)，以監(jiān)理部批準(zhǔn)的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和計(jì)劃進(jìn)度書為依據(jù)，督促檢查承包商按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按計(jì)劃竣工。以實(shí)現(xiàn)業(yè)主方與承包方簽訂的工程承包合同中規(guī)定的工期目標(biāo)。（四）安全文明施工控制目標(biāo)協(xié)調(diào)各參建方嚴(yán)格按工程建設(shè)程序運(yùn)作，督促承包方重視和加強(qiáng)安全文明施工的管理工作，執(zhí)行國家和地方有關(guān)施工安全法規(guī)、條例以及建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法的有關(guān)規(guī)定，審查完善承包商的安全保證體系和安全

4、控制措施及安全管理預(yù)案、安全責(zé)任制度，使安全文明施工規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。五、監(jiān)理工作依據(jù)：1、國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；2、現(xiàn)行國家或行業(yè)材料、設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；3、國家、地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政令、規(guī)定。4、經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件（包括圖紙、技術(shù)說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)勘察報(bào)告、文物普探報(bào)告等） ；5、建設(shè)單位與監(jiān)理單位依法簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；6、建設(shè)單位與承包單位、設(shè)備供應(yīng)單位、材料供應(yīng)單位等依法簽訂的建設(shè)工程施工合同、設(shè)備供應(yīng)合同、材料供應(yīng)合同等；7、正式的工程項(xiàng)目施

5、工圖紙及說明。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成：總監(jiān)理工程師：張家偉專業(yè)監(jiān)理工程師：安宇棟2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部專業(yè)配套齊全，項(xiàng)目重要崗位的專業(yè)監(jiān)理工程師均具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書和職稱證書，均參加過類似工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作，具有豐富的專業(yè)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績， 具備良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。監(jiān)理人員配備的數(shù)量和能力，能夠充分滿足本項(xiàng)目施工監(jiān)理的工作量，對(duì)重要部位及工序均按規(guī)定進(jìn)行旁站監(jiān)理。另外，我方將視工程施工具體工作面的大小和工作量的增減程度及專業(yè)配置需要隨時(shí)調(diào)配、調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，并及時(shí)通知參建方 。3、項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程

6、師代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同規(guī)定的全部職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，領(lǐng)導(dǎo)全體監(jiān)理人員開展工作?？偙O(jiān)理工程師對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，總監(jiān)代表完成總監(jiān)安排的工作。全員參與信息、合同管理，組織協(xié)調(diào)工作 。4、公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作進(jìn)行督查監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)的編輯、執(zhí)行工作，遇到重大情況，公司派人直接參與管理、協(xié)調(diào)。5、監(jiān)理部采用直線制監(jiān)理組織形式，組織結(jié)構(gòu)框圖如下：總監(jiān)理工程師- 3 -投資控制組進(jìn)度控制組質(zhì)量、安全組控制合同、信息管理組土建監(jiān)理組安裝監(jiān)理組安全監(jiān)理組進(jìn)度控制組造價(jià)控制組合同、信息管理組七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)：（一）總監(jiān)理工程師職責(zé)：1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、

7、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，調(diào)換不稱職的人員；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核、簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，

8、審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更等，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好

9、監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（三）監(jiān)理員職責(zé)：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查

10、結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（四）旁站監(jiān)理人員主要職責(zé)：1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、 特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)與施工單位質(zhì)檢員共同旁站，一是免于監(jiān)理人員充施工單位的質(zhì)檢員，二是便于及時(shí)處理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。旁站監(jiān)理人員應(yīng)與施工單位的質(zhì)檢人員共同在旁站監(jiān)理記錄上簽字確認(rèn)。- 5 -2、在要求實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)文件及經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行施工，特別是檢查工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。

11、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)施工人員有違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為時(shí)有權(quán)責(zé)令其立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師匯報(bào)。3、核查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、 建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工方進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4、按規(guī)定的內(nèi)容和范圍實(shí)施旁站監(jiān)理的同時(shí)，做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保旁站監(jiān)理原始資料。 工程竣工驗(yàn)收后旁站監(jiān)理記錄應(yīng)及時(shí)歸檔。（五）見證人員的職責(zé)：1、取樣時(shí)，見證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證，要求取樣按規(guī)范進(jìn)行操作。2、見證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。3、見證人員必須在委托單上簽

12、名。對(duì)于重要的試件如鋼筋、水泥等見證人員必須和施工人員一起將試樣送至試驗(yàn)室。4、見證人員應(yīng)制作見證記錄，并將見證記錄歸入監(jiān)理檔案資料內(nèi)。（六）監(jiān)理人員守則：1 、維護(hù)國家的榮譽(yù)與利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)，正確執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度。2 、熱愛建設(shè)監(jiān)理事業(yè)，為推進(jìn)建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展而盡職盡責(zé)地工作。3 、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)， 不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。4、信守合同，恪守諾言，認(rèn)真履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，正確行使權(quán)力；堅(jiān)持公正的立場(chǎng)，以科學(xué)的工作態(tài)度和實(shí)事求是的原則處理各種關(guān)系，維護(hù)委托方及其他方的合法權(quán)益。5、堅(jiān)持獨(dú)立自主工作，不

13、在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職，不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定或介紹分包承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和材料。6 、不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)，不同時(shí)在兩上以上（含兩個(gè)）監(jiān)理單位注冊(cè)。7 、自重自律，廉潔奉公。不私自接受業(yè)主的額外津貼，不收取被監(jiān)理鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃單位的任何費(fèi)用，不接受可能導(dǎo)致處理問題不公的報(bào)酬。8 、不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。9 、對(duì)自己的建議、決定負(fù)責(zé)。當(dāng)自己的正確建議、決定被業(yè)主或上級(jí)否決時(shí)，應(yīng)詳細(xì)陳述自己的意見，并說明可能產(chǎn)生的后果。10 、不進(jìn)行自我炫耀性的廣告宣傳， 不做損害公家和他人利益和名譽(yù)的事情。（七）職業(yè)道德和組織紀(jì)律：1、維護(hù)

14、國家的榮譽(yù)與利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。2、執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。3、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。4、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，有事請(qǐng)假，遵守勞動(dòng)紀(jì)律。5、不損害工程建設(shè)各方合法利益。6、不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職。7、不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商，不指定建筑構(gòu)配件、設(shè)備和材料生產(chǎn)廠家和施工方法。8、不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。9、不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。10、對(duì)自己的建議、決定負(fù)責(zé)。當(dāng)自己的正確建議、決定

15、被業(yè)主或上級(jí)否決時(shí)，應(yīng)詳細(xì)陳述自己的意見，并說明可能產(chǎn)生的后果11、堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。12、一旦有損害業(yè)主和公司利益的事發(fā)生，必定嚴(yán)查、嚴(yán)處。（八）項(xiàng)目監(jiān)理部工作紀(jì)律1、遵守國家的法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法。2、認(rèn)真履行工程建設(shè)監(jiān)理合同所承諾的義務(wù)和承擔(dān)約定的責(zé)任。3、堅(jiān)持公正的立場(chǎng)，公平地處理有關(guān)各方的爭議。4、堅(jiān)持科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則。5、在堅(jiān)持按監(jiān)理合同的規(guī)定向業(yè)主提供技術(shù)服務(wù)的同時(shí)，幫助被監(jiān)理- 7 -者完成其擔(dān)負(fù)的建設(shè)任務(wù)。6、不以個(gè)人的名義在報(bào)刊上刊登承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告。7、不得損害他人名譽(yù)。8、不泄露所監(jiān)理的工程需保密的資料。9、不在任何承建商或材料設(shè)備供應(yīng)商中

16、兼職。10、不準(zhǔn)擅自接受業(yè)主額外的津貼，也不接受被監(jiān)理單位的任何津貼，不接受可能導(dǎo)致判斷不公的報(bào)酬。（九）項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部管理制度1、請(qǐng)示匯報(bào)制度。項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)根據(jù)公司制定的工作標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)將工程中發(fā)生的重大技術(shù)問題、經(jīng)濟(jì)問題、合同中執(zhí)行的問題向業(yè)主和公司領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)。2、監(jiān)理月報(bào)制度。項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)按公司制定的工作標(biāo)準(zhǔn)的要求，每月編寫監(jiān)理月報(bào)，報(bào)送業(yè)主和公司。3、監(jiān)理日記制度。項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)指定專人每日寫監(jiān)理日記，記錄當(dāng)日工程的進(jìn)度，質(zhì)量和其他重要情況，并定期裝訂成冊(cè)。4、對(duì)外行文制度。項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)外單位行文，一般應(yīng)由經(jīng)辦監(jiān)理工程師起草，交由監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核定稿，重要的文件應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。有條件

17、的工地，均應(yīng)采用電腦打印。5、監(jiān)理會(huì)議制度。項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)按公司要求，每月召開一次監(jiān)理會(huì)議，傳達(dá)公司生產(chǎn)會(huì)議和安全業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)有關(guān)內(nèi)容和文件，討論當(dāng)前監(jiān)理工作中存在的問題和解決方法，下月監(jiān)理工作的計(jì)劃和重點(diǎn)等。八、工程質(zhì)量控制：（一）質(zhì)量控制的目標(biāo)、特點(diǎn)1 、質(zhì)量控制的目標(biāo)： 本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)是使施工單位提交的工程項(xiàng)目符合合同、圖紙、技術(shù)規(guī)范、使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使其質(zhì)量評(píng)定等級(jí)符合國家規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、質(zhì)量控制的特點(diǎn)：（1）質(zhì)量監(jiān)理工程師對(duì)每項(xiàng)工程實(shí)施全過程、全方位、全天候的質(zhì)量管理，使得工程各環(huán)節(jié)、各部位的質(zhì)量都處于監(jiān)理工程師的全面監(jiān)控之下。（2）質(zhì)量控制應(yīng)強(qiáng)調(diào)事先監(jiān)理和主動(dòng)監(jiān)理， 即監(jiān)理

18、工作重點(diǎn)應(yīng)放在施工前的準(zhǔn)備工作階段和施工過程中的工序質(zhì)量控制，最大限度地杜絕質(zhì)量隱鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃患和質(zhì)量事故。（3）質(zhì)量控制監(jiān)理與工程支付掛鉤， 只有經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收并簽字認(rèn)可的質(zhì)量合格工程才可支付工程款。（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2001）進(jìn)行驗(yàn)收。（二）工程質(zhì)量控制的原則：1、以施工圖紙、施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、對(duì)工程項(xiàng)目施工的全過程實(shí)施質(zhì)量控制，并以過程監(jiān)理預(yù)控為重點(diǎn)，以工序質(zhì)量為基本，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控。3、對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法

19、、環(huán)等因素進(jìn)行全面質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位，并按監(jiān)理要求納入申報(bào)和審批程序。4、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)、施工試驗(yàn)及設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度。5、堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用于工程。6、堅(jiān)持本道工序未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)量不合格，不得進(jìn)入下一道工序（三）工程質(zhì)量控制的依據(jù)：1、工程合同文件。2、設(shè)計(jì)文件。3、國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件。4、有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件。（四）質(zhì)量控制方法施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量優(yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質(zhì)量控制管理，實(shí)際上是監(jiān)理方組織參加施工的各施工單位

20、按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整、糾正措施的監(jiān)督管理過程，這是監(jiān)理方的一項(xiàng)重要職責(zé)。工程質(zhì)量控制管理的方法可用下圖來表示。工程質(zhì)量控制管理具體目標(biāo)- 9 -施工工藝建筑材料控制人員控制方法施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)材料見證員抽樣送檢人員、資格審查試驗(yàn)室檢測(cè)目測(cè)、手檢測(cè)試儀器、設(shè)備檢驗(yàn)每天記錄抽樣檢查精確試驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告資質(zhì)條件審查資格審查技術(shù)交底上圖所列的施工工藝和建筑材料如果能得到嚴(yán)格控制，也就控制了建筑工程質(zhì)量的最主要部分。在兩個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)過程中，圖中所示的兩種方法應(yīng)有機(jī)結(jié)合，交叉進(jìn)行，同時(shí)，在項(xiàng)目監(jiān)理部中配備各種專業(yè)技術(shù)管理人員進(jìn)行控制。根據(jù)施工階段工程實(shí)體質(zhì)量形成過

21、程的時(shí)間劃分，施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)階段。（五）工程質(zhì)量的事前控制：1、熟悉和掌握工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。施工圖及說明文件、建安工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)洽商、變更及工程洽商文件，對(duì)特殊工程應(yīng)向有關(guān)單位索取施工程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量指標(biāo)等。2、核查總承包單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系。(1) 監(jiān)督承包單位按施工合同、 投標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)等確定機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)分工，核查承包單位人員及裝備等保質(zhì)、按時(shí)、足額投入施工現(xiàn)場(chǎng)。(2) 督促并幫助施工單位完善質(zhì)量保證體系、核查承包單位質(zhì)量管理制度。鑒于建筑施工企業(yè)特點(diǎn)，其機(jī)械、

22、人員配備是隨著企業(yè)管理體制改革及承攬的工程任務(wù)情況而變化，因此監(jiān)理工程師要經(jīng)常了解、掌握施工單位質(zhì)量保證體系的變動(dòng)情況，及時(shí)督促其完善，以利加強(qiáng)質(zhì)量自控能力。要求施工單位做到：設(shè)置質(zhì)檢部門，配備各級(jí)專業(yè)專檢人員，在人員素質(zhì)鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃和數(shù)量上應(yīng)符合規(guī)定并滿足實(shí)施檢查和質(zhì)量管理工作的需要；質(zhì)檢部門只能加強(qiáng)不能削弱，結(jié)合工程進(jìn)度狀況，及時(shí)調(diào)配質(zhì)量檢查人員。當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工單位的質(zhì)檢人員不足或工作不認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)分部、分項(xiàng)工程不認(rèn)真檢查驗(yàn)評(píng)或不經(jīng)檢查而簽字時(shí)，監(jiān)理工程師視情節(jié)提出“口頭警告” ，下達(dá)“監(jiān)理通知”，并指令其重新檢查驗(yàn)評(píng)，達(dá)到要求時(shí)方準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。(3) 查驗(yàn)各級(jí)

23、項(xiàng)目管理人員及專業(yè)操作人員的持證上崗情況。3、審查分包單位的資質(zhì)。（ 1）總承包單位應(yīng)將分包單位資質(zhì)資料及分包合同送交項(xiàng)目監(jiān)理部審查，如：企業(yè)等級(jí)證書、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)施工許可證、技術(shù)力量、人員配備、崗位證書、實(shí)際業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況、領(lǐng)導(dǎo)層狀況。（2）外地進(jìn)駐施工企業(yè)應(yīng)有進(jìn)駐施工許可證。境外企業(yè)應(yīng)有國內(nèi)承包工程許可證。（3）以上分包單位的資審資料經(jīng)調(diào)查核實(shí)確認(rèn)落實(shí)合格，應(yīng)簽發(fā)分包單位資格報(bào)審表 通知總包單位和建設(shè)單位并正式簽定分包合同( 未經(jīng)審核同意的分包單位不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)) 。（4）分包單位資質(zhì)審查程序選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資質(zhì)報(bào)審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見不 同 意總承包單

24、位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工-11-4、對(duì)工程所需的材料、配零件、構(gòu)件以及樣板的質(zhì)量檢查和控制。（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制A、凡由承包單位負(fù)責(zé)采購的原材料、半成品等，在采購訂貨前向監(jiān)理工程師申報(bào)，對(duì)于重要的材料，還應(yīng)提交試驗(yàn)或鑒定報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后，方可進(jìn)行訂貨采購。B、對(duì)于半成品構(gòu)配件，應(yīng)按經(jīng)過審批認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件和圖紙要求訂貨，有質(zhì)量合格證。C、瓷磚、涂料等涉及顏色的裝飾材料進(jìn)貨必須考慮批號(hào)。D、水泥、鋼材、防水材料應(yīng)訂品牌企業(yè)的產(chǎn)品，中途不許更換。若換廠家必須向監(jiān)理部申報(bào)。E、凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、半成品，進(jìn)場(chǎng)前向監(jiān)理部提交工程材料 / 構(gòu)配

25、件報(bào)審表， 附有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書。材質(zhì)化驗(yàn)單( 須為原件 ) 。經(jīng)監(jiān)理工程師審查確認(rèn)質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。如不具備或?qū)ζ溆幸蓡枙r(shí)，應(yīng)督促其補(bǔ)作質(zhì)量檢驗(yàn)手續(xù)。F、對(duì)水泥、鋼材、焊條、磚、砂、石、防水材料、防腐材料、隔熱和保溫材料、預(yù)制構(gòu)件、砼外加劑等，現(xiàn)場(chǎng)由監(jiān)理方、承包人進(jìn)行材料見證取樣。未經(jīng)見證取樣的材料就是有合格證等也不許使用。其中磚、砂、石大宗材料，可采取隨機(jī)抽樣檢查。凡不具有合格證或經(jīng)二次檢驗(yàn)不合格的材料零配件、構(gòu)件等均不得用于工程。G、見證取樣的頻率和數(shù)量占比例為30%。H、對(duì)裝飾材料和制品如：衛(wèi)生潔具、塑鋼窗、石材等應(yīng)由供貨單位提供樣品，由建設(shè)單位認(rèn)可、同意后方可訂貨。I

26、、對(duì)于新型材料、新產(chǎn)品的使用，應(yīng)對(duì)其技術(shù)性、可靠性進(jìn)行專門考察與測(cè)量。有關(guān)法定單位鑒定證明資料。J、對(duì)于重要的材料（承重結(jié)構(gòu)） 、半成品（商品砼）、構(gòu)配件（予制鋼筋砼結(jié)構(gòu)件）要對(duì)其生產(chǎn)廠家進(jìn)行生產(chǎn)流程及產(chǎn)品質(zhì)量可靠性全面考察。對(duì)于重要的設(shè)備，訂貨前必須進(jìn)行考察及認(rèn)定是否能滿足設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃K、進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有進(jìn)口商檢證明，并按商檢規(guī)定進(jìn)行復(fù)試和檢測(cè)合格。以上要求監(jiān)理工程師均應(yīng)驗(yàn)證材料證明并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和履行簽認(rèn)認(rèn)可手續(xù)，否則不準(zhǔn)用于工程使用。L、對(duì)承包人進(jìn)場(chǎng)的原材料和半成品應(yīng)嚴(yán)格按要求堆放、儲(chǔ)存保管和加工，如水泥、鋼材等要注意存

27、放齡期、防銹。如果有甲供材料，負(fù)責(zé)交接保管的協(xié)調(diào)工作。（2）材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序：承包單位填寫工程材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備報(bào)驗(yàn)單承包方法：監(jiān)理工程師審核單位不合格1審核證明資料另選合2到廠家考察格3進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)承包單位使用4進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試5、對(duì)需要安裝的設(shè)備、裝置的質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有引進(jìn)設(shè)備、配件，監(jiān)理人員參與開箱檢查，合格后才能進(jìn)行安裝。國產(chǎn)設(shè)備、配件，經(jīng)開箱檢查，確認(rèn)合格后，才能進(jìn)場(chǎng)安裝。對(duì)設(shè)備、配件安裝檢查出的缺陷，設(shè)備供應(yīng)方組織有關(guān)單位協(xié)商，確定措施，落實(shí)責(zé)任者、處理時(shí)間及費(fèi)用，做好處理中的質(zhì)量跟蹤檢查和控制。6、施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。認(rèn)真檢查開工條件，以保證工程開工以后能按

28、既定的計(jì)劃，穩(wěn)步順利實(shí)施，在條件具備的情況下，適時(shí)發(fā)布開工令。檢查現(xiàn)場(chǎng)障礙物 ( 地上、地下、架空 ) 是否拆除，施工設(shè)施的設(shè)置是否按施工總平面布置搭設(shè)。-13-7、工程測(cè)量放射線控制。鑒于本工程的特點(diǎn)，要求施工單位對(duì)于給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并據(jù)以進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量放線、復(fù)測(cè)施工測(cè)量控制網(wǎng)。 并要求承包單位 根據(jù)其申報(bào)的施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單 ，對(duì)測(cè)量方案中的紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)樁、坐標(biāo)控制點(diǎn)樁、單位工程的軸線樁以及測(cè)量樁采取有效的保護(hù)措施。通過內(nèi)業(yè)復(fù)核，外業(yè)復(fù)測(cè)結(jié)果，確認(rèn)測(cè)量誤差在有關(guān)規(guī)范允許范圍內(nèi)，由測(cè)量監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。8、組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。工程開工前，

29、及時(shí)組織有關(guān)單位參加的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，對(duì)圖紙會(huì)審中提出的問題及時(shí)做出書面答復(fù)。9、對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的檢查。直接影響工程質(zhì)量的機(jī)械設(shè)備，如砼攪拌機(jī)、振搗器、打夯機(jī)、塔吊、焊接設(shè)備等，對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、性能審查，能否滿足施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。 對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)使用的量具、 衡具及測(cè)量儀器 ( 水平儀、經(jīng)緯儀、測(cè)距機(jī)、鋼尺等 ) 應(yīng)進(jìn)行合格證和定期核檢制度的檢查。10、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。開工前施工單位必須編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，監(jiān)理工程師對(duì)其內(nèi)容的完整性，方案的可行性提出意見。必要時(shí)組織會(huì)議審核方案，提出加快工期、保證質(zhì)量、降低造價(jià)的措施及意見，施工單位修改完善后

30、，予以審批。督促施工單位按審批的方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助施工單位與業(yè)主解決方案中應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的問題。要求施工單位編制主要分部 ( 分項(xiàng) ) 工程施工方案，根據(jù)質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃，對(duì)主要項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案，如施工工藝流程、原材料的選用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措施等。經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后， 監(jiān)督其實(shí)施。上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)， 該分部 ( 分項(xiàng) ) 工程不得施工。11、其它保證質(zhì)量措施（1）主動(dòng)與建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門加強(qiáng)聯(lián)系，求得支持與指導(dǎo)。（2）嚴(yán)格審查和核準(zhǔn)工地試驗(yàn)室，考核其資質(zhì)、儀器設(shè)備配置、技術(shù)人員素質(zhì)，建立不定期考核制度。（3）要求承包單位提出材料試驗(yàn)，施工試驗(yàn)，見證取樣送檢計(jì)劃，并

31、監(jiān)鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃督執(zhí)行。（4）要求承包單位編制成品保護(hù)措施，監(jiān)督其執(zhí)行。(六)工程質(zhì)量的事中控制1、協(xié)助施工單位建立和完善工序控制體系，嚴(yán)格按照國家規(guī)范、技術(shù)要求、工藝流程施工。把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)，對(duì)重要工序應(yīng)建立質(zhì)量控制點(diǎn)，及時(shí)檢查或?qū)徍耸┕挝惶峤坏馁|(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表，檢查施工單位施工質(zhì)量保證措施的落實(shí)。以人為重點(diǎn)進(jìn)行控制，監(jiān)控承包人自檢系統(tǒng)的運(yùn)行。2、監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，制定現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查，達(dá)到預(yù)控為主，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，早期處理，防止漏檢和誤檢。發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，然后及時(shí)書面通

32、知承包單位，監(jiān)理部對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。3、嚴(yán)格工序交接檢查。下道工序施工前必須檢測(cè)上道工序質(zhì)量。在施工單位自檢基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)合格并予以簽證后，才能進(jìn)行下道工序施工。對(duì)關(guān)鍵工序、特殊工序，重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)等指派專人進(jìn)行旁站監(jiān)理。進(jìn)行見證取樣工作。如：砼、砂、鋼筋焊接頭等。4、核查工程檢驗(yàn)批、隱檢，分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收。（1）對(duì)于隱蔽工程和關(guān)鍵工序必須嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)申報(bào)制度， 檢驗(yàn)批、隱檢應(yīng)在承包單位自檢自審自評(píng)合格后認(rèn)真填寫報(bào)表， 并附相關(guān)自檢記錄，提前 24 小時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)核查。 未經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格，不得進(jìn)行隱蔽或下道工序施工。（2）關(guān)鍵工序施工要進(jìn)行旁站監(jiān)理、中

33、間驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核，防止產(chǎn)生質(zhì)量隱患。承包人必須在分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)的見證點(diǎn)施工前 48 小時(shí)，書面通知監(jiān)理工程師該見證點(diǎn)準(zhǔn)備施工的時(shí)間和日期。監(jiān)理工程師注明收到時(shí)間并簽字，按約定時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)見證。分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段-15-1開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)）測(cè)量土石方工程高程測(cè)量位置（軸線及高度） 、外形尺寸測(cè)量與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)檢查2基礎(chǔ)工程混凝土強(qiáng)度審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)軸線、高程、垂直度、斷面尺寸測(cè)量鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3鋼筋砼主體施工縫處理旁站結(jié)構(gòu)工程混凝土強(qiáng)度：配

34、合比、坍落度、強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）砂漿配合比試驗(yàn)4灰縫、錯(cuò)縫旁站砌塊工程門窗孔位置量測(cè)預(yù)埋件及埋設(shè)管線現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)材料配合比試驗(yàn)5室內(nèi)初裝修室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度要求作樣板間室內(nèi)地平厚度、平整度要求作樣板間6木門窗：位置、尺寸檢查、量測(cè)門窗工程塑鋼門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測(cè)找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋觀察、量測(cè)7屋面防水保溫層：厚度、平整度觀察、量測(cè)工程防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀察水落管：安裝、接頭、排水觀察變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接觀察、量測(cè)8室內(nèi)電氣線路安裝工程

35、屏柜、附件及線中安裝觀察、量測(cè)絕緣、接地觀察、量測(cè)鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃安裝位置及坡度、接頭觀察、量測(cè)管閥連接位置、接頭觀察、量測(cè)室內(nèi)外給水壓及閉水試驗(yàn)水壓試驗(yàn)9排水管道水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件觀察、量測(cè)安裝工程自動(dòng)噴灑、水暮、位置、間距、方向觀察、量測(cè)水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫度觀察、量測(cè)排水系統(tǒng)通水通球試驗(yàn)通水試驗(yàn)10設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接觀察、量測(cè)電信工程線路及附件安裝觀察、量測(cè)管線位置、標(biāo)高、坡度、坡向觀察、量測(cè)管道安裝、接頭觀察11安裝管線及道路工程閥閘、量表安裝位置、接頭觀察、試壓道路路基、路面觀察、量測(cè)堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度觀察、量測(cè)、試驗(yàn)（

36、3）分項(xiàng)工程驗(yàn)收同樣由承包單位在自檢合格后向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)， 監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查（包括施工試驗(yàn)材質(zhì)證明、復(fù)試結(jié)果等） ，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽驗(yàn)，核查，合格后予以簽認(rèn)，并評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，如不合格由監(jiān)理工程師簽發(fā) 不合格工程項(xiàng)目通知 ，由承包單位整改合格后再報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理工程師可重新按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)再行評(píng)定質(zhì)量等級(jí)并簽認(rèn)。（4）分部工程完成后承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量選編匯總評(píng)定，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行普遍自檢，驗(yàn)證是否出現(xiàn)問題，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審定和抽查，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織分部工程的驗(yàn)收。5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更洽商簽

37、認(rèn)制度。審查工程變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更，施工單位提交的工程變更申報(bào)須經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后施工單位方可執(zhí)行。凡因施工原因需修改設(shè)計(jì)，應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研究確定后提出設(shè)計(jì)修改通知，由總監(jiān)理工程師參與會(huì)簽并在監(jiān)理項(xiàng)目部內(nèi)傳閱，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后交施工單位施工?？偙O(jiān)理工程師會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不-17-利影響，必要時(shí)提出書面意見向業(yè)主反映。6、強(qiáng)化對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的抽查復(fù)試及現(xiàn)場(chǎng)施工試驗(yàn)，執(zhí)行見證取樣和送檢制度。 進(jìn)行級(jí)配管理質(zhì)量監(jiān)控 , 拌和原材料的質(zhì)量控制和材料配合比的審查以及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的質(zhì)量控制。7、計(jì)量工作質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)計(jì)量儀器、檢測(cè)設(shè)備、稱重衡器的

38、質(zhì)量進(jìn)行控制，并審查檢定證書。8、依法行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)停工：施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，提出后，未有改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不力，繼續(xù)施工將會(huì)造成質(zhì)量事故時(shí)。隱蔽工程未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查而進(jìn)行下道工序作業(yè)。出現(xiàn)質(zhì)量事故，未進(jìn)行有效處理，而繼續(xù)作業(yè)。擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。使用無合格證明文件的材料或擅自替換、變更工程材料。未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的分包單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)承包單位的違規(guī)行為在必要時(shí)下達(dá)部分工程停工令，并作好工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理工作。每次下達(dá)停、復(fù)工令，均需向建設(shè)單位說明原因，并征求建設(shè)單位批準(zhǔn)。9、監(jiān)理工程師要對(duì)承包人報(bào)送的技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核進(jìn)行審查，交

39、底不清，承包人不得進(jìn)入正式施工。10、組織召開定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量會(huì)議。11、監(jiān)督檢查文明施工，施工安全和防護(hù)措施。12、建筑基礎(chǔ)如涉及有關(guān)地上地下管線、人防設(shè)施測(cè)量水文標(biāo)志、文物古墓等問題，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員隨時(shí)知會(huì)業(yè)主并采取措施及時(shí)處理。13、質(zhì)量記錄資料的監(jiān)控（1）質(zhì)量管理檢查記錄資料（制度、責(zé)任制、上崗證書等）。（2）工程材料質(zhì)量記錄（合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等）（ 3）施工過程作業(yè)活動(dòng)質(zhì)量記錄資料（分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量記錄資料）應(yīng)真實(shí)、齊全、完整；各方人員簽字齊備，字跡清楚，結(jié)論明確，并與施工過程進(jìn)展同步，在驗(yàn)收中，若缺少資料和資料不全，監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)

40、劃工程質(zhì)量目標(biāo)及要求表序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求地基與所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程必須符合GB50202-2002 驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。1基礎(chǔ)工程合 格工程地下卷材防水工程及防水混凝土，保證不滲不漏。所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程必須符合GB50203-2002 、GB50204-2002 驗(yàn)評(píng)2主體工程合 格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量符合要求。所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程必須符合CB50209-2002 驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3地面與合 格面、基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋麻面、起砂、顏色協(xié)調(diào)無污染。樓面工程混凝土樓地面要求一次壓光成活。所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程必須符合CB50210-2001 驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

41、規(guī)定。4門窗工程合 格門窗表面平整光潔，無槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，塑鋼門窗表面潔凈，無劃痕碰傷，無銹蝕。所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程必須全部合格。5裝飾工程合 格裝飾每一道工序先作樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方能大面積施工。所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程必須符合CB50207-2002 驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。6屋面工程合 格屋面防水層完成后，對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，時(shí)間2D，然后進(jìn)行滲漏觀察，確保不滲漏。所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程必須符合GB50301-2002 驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7建筑電氣合 格成套配電柜 ( 盤 ) 及動(dòng)力開關(guān)柜安裝，避雷針( 網(wǎng) ) 及接地裝置安裝分項(xiàng)工程安裝工程必須合格。8消防工程合 格所有分

42、項(xiàng)工程必須符合GB50300 2001 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(七)工程質(zhì)量的事后控制：1、當(dāng)單位工程達(dá)到竣工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師按各專業(yè)相應(yīng)的驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)各分部工程的質(zhì)量情況、使用功能及竣工技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收問題簽-19-發(fā)監(jiān)理通知，要求承包單位進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2、對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督、協(xié)助施工單位及時(shí)組織設(shè)備或系統(tǒng)調(diào)試。監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真審閱施工單位制定的設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試方案，監(jiān)督設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試的條件和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，監(jiān)督施工單位做好調(diào)試記錄，審查試驗(yàn)成果報(bào)告，并對(duì)重要項(xiàng)目親臨現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，必要時(shí)約請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等派

43、代表參加。3、審查施工單位提交的竣工圖，工程質(zhì)量評(píng)定表及其它技術(shù)性文件等竣工資料，督促施工單位按施工合同要求和建設(shè)部 78 號(hào)令和鄭州市有關(guān)竣工備案制規(guī)定的要求，做好各項(xiàng)技術(shù)資料和報(bào)表整理，將竣工資料完整、按時(shí)地交給相應(yīng)的單位和部門。4、根據(jù)施工單位工程的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初，并將初驗(yàn)結(jié)果通告施工單位。對(duì)初驗(yàn)的質(zhì)量問題要求施工單位限期整改，整改完成后，再次復(fù)驗(yàn)。5、總監(jiān)理工程師在單位工程的各分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，按國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)請(qǐng)業(yè)主確定組織驗(yàn)收的日期和程序，協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位、地質(zhì)勘察單位等進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作。6、總監(jiān)理

44、工程師組織編寫和簽發(fā)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量作出客觀評(píng)估。工程保修階段，定期回訪，跟蹤竣工工程的使用、運(yùn)行狀況，鑒定出現(xiàn)的質(zhì)量問題及其責(zé)任人，監(jiān)督質(zhì)量責(zé)任單位限期處理。(1) 竣工預(yù)驗(yàn)收應(yīng)具備的條件 : 對(duì)非生產(chǎn)性建筑的土建工程，水、電等安裝工程，綜合管線等安裝工程等均應(yīng)完成并達(dá)到可使用條件。 各種施工技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全，達(dá)到完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。特別是驗(yàn)證有關(guān)結(jié)構(gòu)安全的各項(xiàng)材質(zhì)試驗(yàn)、檢驗(yàn)批試驗(yàn)和牽扯使用功能的防水工程及電氣工程均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)定的規(guī)范規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)。以上資料應(yīng)滿足城建檔案館的要求和規(guī)定。 承包單位對(duì)己報(bào)竣工工程， 經(jīng)監(jiān)理組織的內(nèi)部檢查所提出的整改要求進(jìn)行修復(fù)后，自檢達(dá)到合格

45、，并經(jīng)過承包單位項(xiàng)目部上級(jí)驗(yàn)收合格并提出竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。(2) 工程觀感檢查 ( 觀感評(píng)定 )鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理規(guī)劃 由承包單位質(zhì)量主管部門組織專業(yè)配套的檢查評(píng)定小組， 可邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門人員參加。各項(xiàng)檢查內(nèi)容應(yīng)采取隨機(jī)抽樣方式 ( 室外工程、屋面工程全數(shù)檢查，室內(nèi)按代表性的自然間抽查 10) ，檢查內(nèi)容詳見“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”。 根據(jù)以上評(píng)定成果， 填報(bào)“單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表”并按有關(guān)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，確定本工程的質(zhì)量等級(jí)，并向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)。 最后由建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理、地質(zhì)勘察五方驗(yàn)收，并簽署有關(guān)表格，再報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案?？偙O(jiān)理工程

46、師與建設(shè)單位簽署工程移交證書并各自蓋上單位公章交給建設(shè)單位、承包單位各一份。并督促承包單位按期交出合格的竣工檔案和協(xié)助建設(shè)單位完成竣工結(jié)算。至此施工階段的監(jiān)理工作結(jié)束。工程轉(zhuǎn)入保修階段。保修階段期滿后，由總監(jiān)理工程師，簽發(fā)保修完成證書依合同規(guī)定，建設(shè)單位退還保留金給承包單位。7、單位工程驗(yàn)收基本程序承包單位自檢合格承包單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)填報(bào)單位工程驗(yàn)收記錄進(jìn)行整改竣工移交證書監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項(xiàng)目監(jiān)理部簽有缺陷發(fā)監(jiān)理通知項(xiàng)目監(jiān)理部組織業(yè)主、項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收（八）質(zhì)量控制的措施（組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同措施）1、質(zhì)量控制組織措施（1）建立質(zhì)量控制組織。

47、落實(shí)各專業(yè)監(jiān)理人員。（ 2）按照項(xiàng)目監(jiān)理組的責(zé)任分工，將目標(biāo)按施工階段及專業(yè)要求進(jìn)行分解，具體落實(shí)到人。（ 3）建立健全監(jiān)理工作制度 （見監(jiān)理工作制度），嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)控工作程序（見監(jiān)理工作流程）。（ 4）按各單項(xiàng)（單位）工程編制質(zhì)量控制計(jì)劃，及時(shí)檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。-21-2、質(zhì)量控制技術(shù)措施（1） 開工前組織監(jiān)理交底會(huì)。（2） 重點(diǎn)抓施工前的質(zhì)量預(yù)控。（3） 以工序過程的質(zhì)量控制為核心對(duì)重要工程部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，必要時(shí)進(jìn)行“施工旁站監(jiān)理” ，消除一切質(zhì)量隱患。（4） 組織有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難關(guān)，保證施工質(zhì)量。（5） 及時(shí)處理質(zhì)量事故、安全和異常情況，必

48、要時(shí)發(fā)出整改指令。（6） 及時(shí)整理和保存各種技術(shù)資料，做好檔案管理。3、質(zhì)量控制經(jīng)濟(jì)措施（1） 及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度款審核簽證，并監(jiān)督施工單位專款專用。（2） 建議進(jìn)行質(zhì)量評(píng)比，對(duì)工程質(zhì)量完成好的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)差的給予罰款。（3） 對(duì)不合格工程不予簽證支付工程款。4、質(zhì)量控制合同措施（1） 改善施工合同中對(duì)質(zhì)量控制的條款。（2） 按施工合同條款行使質(zhì)量否認(rèn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)，對(duì)不合格工程要求必須返工，對(duì)沒有能力按質(zhì)按量完成工程任務(wù)的單位和個(gè)人，嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)施工、或清退出場(chǎng)。（3） 嚴(yán)格執(zhí)行施工合同規(guī)定的獎(jiǎng)罰條款。（九）質(zhì)量事故處理措施質(zhì)量事故的處理要切實(shí)做到“三不放過” ，即事故原因不清不放過；事故責(zé)任者和群眾沒有受到教育不放過；沒有制定防范措施不放過。1、一般質(zhì)量事故的處理項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促事故責(zé)任單位，盡快提出處理方案，并組織有關(guān)方面對(duì)方案進(jìn)行審查認(rèn)可。一般質(zhì)量事故的處理方案，經(jīng)總監(jiān)或總監(jiān)代表審批，由項(xiàng)目監(jiān)理部督促責(zé)任單位實(shí)施，并由項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行驗(yàn)證。2、重大質(zhì)量事