房產(chǎn)線上運(yùn)營(yíng)方案

1、線上房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)推廣策劃方案策 劃 人： 微聯(lián)眾策劃時(shí)間：2015年04月26日（1） 線上房產(chǎn)概念線上房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)推廣就是我們將實(shí)體的樓盤(pán)信息上傳到我們?yōu)榉康禺a(chǎn)商搭建的企業(yè)服務(wù)號(hào)上，通過(guò)我們搭建的系統(tǒng)平臺(tái)將樓盤(pán)數(shù)據(jù)信息反映在客戶(hù)的手中，運(yùn)營(yíng)者通過(guò)線上的一系列運(yùn)營(yíng)手段將房地產(chǎn)商的樓房資源信息反饋給我們的消費(fèi)顧客手里從而吸引線上的消費(fèi)者群體到我們線下來(lái)參觀了解最終達(dá)到購(gòu)房售房的目的。（2） 房地產(chǎn)行業(yè)信息分析 房地產(chǎn)隨著近幾年的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,目前已經(jīng)是一個(gè)商業(yè)的賺錢(qián)熱點(diǎn)，想賺錢(qián)就去炒房地產(chǎn)，所以好的賺錢(qián)機(jī)會(huì)所帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)就是行業(yè)資源的飽和,那么如何在同行業(yè)的資源競(jìng)爭(zhēng)中能夠脫穎而出、通過(guò)自己的營(yíng)銷(xiāo)方式吸

2、引更多的購(gòu)房客戶(hù)前來(lái)參觀了解買(mǎi)房呢？通過(guò)傳統(tǒng)的印發(fā)傳單來(lái)做宣傳的時(shí)代已經(jīng)逐漸淡出我們的視野了，現(xiàn)在撲面而來(lái)的是微信網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，只要每個(gè)人有一部手機(jī)就能成為我們的宣傳平臺(tái)，成為我們的宣傳對(duì)象，我們可以讓你的房產(chǎn)信息進(jìn)入每個(gè)人的手機(jī)界面上,當(dāng)然前提是需要我們做一系列的推廣運(yùn)營(yíng)，將你的微信公眾平臺(tái)推給大家認(rèn)識(shí)了解。（3） 房產(chǎn)行業(yè)線上如何運(yùn)營(yíng)推廣房地產(chǎn)行業(yè)目前大多是實(shí)體，看房也是在樓盤(pán)售樓中心，不同位置的樓盤(pán)他的售樓中心所在的地理位置也不一樣,那么這樣就帶來(lái)了一個(gè)傳統(tǒng)的弊端就是現(xiàn)在的人們不是多很愿意去售樓中心看，因?yàn)槲恢眠h(yuǎn)，出行不方便，售樓中心人還多要排隊(duì)什么的，如果有一個(gè)平臺(tái)能讓客戶(hù)不出門(mén)就

3、能在家瀏覽眾多樓盤(pán)的房產(chǎn)信息，最新購(gòu)房政策，最新購(gòu)房福利待遇，最新購(gòu)房活動(dòng)等這一系列的房產(chǎn)信息.真正的將我們的房產(chǎn)樓盤(pán)信息從線下實(shí)體轉(zhuǎn)移到網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上。那么，這個(gè)突破點(diǎn)就是我們的推廣運(yùn)營(yíng)出發(fā)點(diǎn)，圍繞這個(gè)點(diǎn)我們可以開(kāi)展很多的小策劃，小運(yùn)營(yíng)活動(dòng),小的互動(dòng)溝通環(huán)節(jié)，建立樓盤(pán)房產(chǎn)論壇等。買(mǎi)房首先要看房吧，看房看什么內(nèi)容呢？無(wú)非是裝修質(zhì)量，家裝環(huán)境，家具的選用，布置風(fēng)格等.那么第二個(gè)運(yùn)營(yíng)推廣點(diǎn)來(lái)了就是通過(guò)我們做的平臺(tái)，在平臺(tái)內(nèi)部做出一個(gè)系統(tǒng)，能讓我一鍵挑選我們所喜歡的樓盤(pán)布局類(lèi)型，通過(guò)你搜索查找的范圍為你提供最符合、最貼近的樓盤(pán)戶(hù)型信息.同時(shí)我們也可以反過(guò)來(lái)先挑選房子在相中的地理位置上的房子我們可以通過(guò)功

4、能按鈕查詢(xún)這個(gè)戶(hù)型從設(shè)計(jì)到完工出成品房一系列流程,當(dāng)然并不是所有的房子都是裝修好拎包入住的,也有毛坯房需要裝修,每個(gè)人喜歡的裝修風(fēng)格不一樣那么就需要有一個(gè)參考的裝修模板來(lái)供他們挑選，同時(shí)我們平臺(tái)上會(huì)為客戶(hù)搭建一個(gè)線上家居裝修市場(chǎng),在這里他們可以不用出門(mén)就能選擇裝修公司裝修成什么樣的風(fēng)格,只需要把裝修風(fēng)格和裝修的意向圖發(fā)給線上家居裝修市場(chǎng)工作室就行。那邊會(huì)有一流的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)客戶(hù)的需要去精心設(shè)計(jì)出客戶(hù)滿意的設(shè)計(jì)圖然后由裝修團(tuán)隊(duì)去施工，這些工作客戶(hù)以后只需要在家有一部手機(jī)就能全部搞定.（4） 線上運(yùn)營(yíng)推廣的插件資源分析 微聯(lián)眾公司有強(qiáng)大的IT技術(shù)部,可以自助研發(fā)多個(gè)應(yīng)用插件用來(lái)推廣產(chǎn)品。目錄如下

5、：1。砸金蛋微信公眾平臺(tái)開(kāi)發(fā)之砸金蛋功能是吸引會(huì)員關(guān)注我們官方微信最為直接有效的方法之一。通過(guò)砸金蛋送好禮的方式吸引會(huì)員,使會(huì)員持續(xù)關(guān)注我們的官方微信，保持與我們的官方微信互動(dòng).2. 幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤(pán)活動(dòng)信息 該模塊可為商家提供轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)服務(wù)，商家通過(guò)設(shè)置活動(dòng)時(shí)間，預(yù)計(jì)參加抽獎(jiǎng)人數(shù),相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)和觸發(fā)關(guān)鍵詞，由網(wǎng)友在線參與抽獎(jiǎng)。3。 刮刮卡抽獎(jiǎng)該模塊可為商家提供刮刮卡抽獎(jiǎng)服務(wù)，可以通過(guò)微信玩刮刮卡，用戶(hù)通過(guò)手機(jī)屏幕進(jìn)行刮獎(jiǎng)的游戲！4。 優(yōu)惠券活動(dòng) 優(yōu)惠券是用于微信上與顧客互動(dòng)的一種營(yíng)銷(xiāo)方式，不僅可以展現(xiàn)自己的產(chǎn)品，更能讓顧客在使用此項(xiàng)功能時(shí)感受到更多的樂(lè)趣.5。 發(fā)起投票 有

6、些事情需要投票決定,就可以在微信里發(fā)起投票。6。 搶樓活動(dòng)通過(guò)指定時(shí)間內(nèi)指定樓層獲獎(jiǎng)的方式，進(jìn)行各種目的的搶樓活動(dòng).有利于提高積極性，提高活動(dòng)效率，推廣商家獲得贊助。7。 神射手通過(guò)射擊游戲進(jìn)行獎(jiǎng)品推出，提高活動(dòng)積極性，推廣商家贊助。8。世界杯競(jìng)猜競(jìng)猜活動(dòng)，提高活動(dòng)積極性，推廣商家贊助。9. 一戰(zhàn)到底微信一戰(zhàn)到底活動(dòng)，每答對(duì)一道題目可獲得積分，最終以累計(jì)的總積分排名。10。 微現(xiàn)場(chǎng)眾通過(guò)微信關(guān)注主辦方的公眾賬號(hào)，發(fā)送消息、圖片即可上墻展示，配合彈幕吐槽、抽獎(jiǎng)投票，打賞搖一搖等互動(dòng)形式，充分調(diào)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾的熱情,極大的活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛.11.微調(diào)研對(duì)特定產(chǎn)品進(jìn)行商家所需調(diào)研,可進(jìn)行有獎(jiǎng)?wù){(diào)研.12。 微

7、信方塊最火的別踩白塊游戲.13。微測(cè)試可進(jìn)行有趣的測(cè)試游戲，軟廣告推廣.14. 博餅活動(dòng)每天博餅獲得的積分可累積，活動(dòng)結(jié)束后，排名前多少名領(lǐng)取獎(jiǎng)品.15。拆禮盒拆禮盒游戲，提高活動(dòng)積極性，推廣商家贊助.16。微助力讓好友助力，利用人際圈關(guān)系提高曝光量.17。現(xiàn)金紅包/助力紅包/合體紅包用于不同場(chǎng)景條件下的利用紅包引誘進(jìn)行宣傳18。搖一搖紅包經(jīng)典搖一搖領(lǐng)取紅包，可用于產(chǎn)品用戶(hù)回饋等。19.九宮格利用九宮格游戲?？勺远x九宮格圖片進(jìn)行推廣20。幸運(yùn)抽獎(jiǎng)箱線上抽獎(jiǎng)箱，進(jìn)行線上抽獎(jiǎng)。21。新年簽求祝福的同時(shí)還能軟廣告推廣.22.一砍到底一砍到底致力于為商家打造爆款，提供給獨(dú)具“經(jīng)濟(jì)頭腦"的網(wǎng)

8、購(gòu)消費(fèi)者，通過(guò)朋友之間的“集合力量"對(duì)每一款產(chǎn)品進(jìn)行殺價(jià),最終以低于市價(jià)甚至全網(wǎng)最低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)到心儀的產(chǎn)品，讓每一位消費(fèi)者都體驗(yàn)到“殺價(jià)”的快感，為商家獲得最大曝光量.23. 降價(jià)拍降價(jià)拍是競(jìng)拍的另一種形式,目的在于通過(guò)降價(jià)來(lái)吸引客戶(hù)的眼球參與活動(dòng)再來(lái)，從而達(dá)到一個(gè)宣傳推廣的目的，多用在大型物件上,比如賣(mài)車(chē)、賣(mài)房等這些大型商品.（5） 資源的整合發(fā)展目標(biāo)房產(chǎn)樓盤(pán)有很多的房,這些房在沒(méi)有賣(mài)出去我們蓋如何去合理的運(yùn)用這些資源，通過(guò)線上房產(chǎn)資源信息的宣傳，我們可以將這些資源拿出來(lái)尋找合作商家，借助商家的活動(dòng)效益從而達(dá)到對(duì)我們樓盤(pán)房子的宣傳作用。這樣的商家可以是一家、兩家甚至通過(guò)我們公司其他

9、平臺(tái)的資源優(yōu)勢(shì)將這個(gè)合作規(guī)模策劃的大一點(diǎn)。讓十多家不同的商戶(hù)加入進(jìn)來(lái)進(jìn)行宣傳,具體的活動(dòng)方案我們可以在確定合作關(guān)系后詳談。（6） 資源的合理分配在三亞每個(gè)行業(yè)都會(huì)有淡旺季之分，如何在淡旺季劃分我們的運(yùn)營(yíng)方案,針對(duì)不同的時(shí)間段我們?cè)撊绾稳ゲ邉澩茝V，結(jié)合時(shí)令季節(jié)我們做相對(duì)應(yīng)的適應(yīng)性活動(dòng)。比如淡季我們提供大量的房子給商家做活動(dòng)或者提供短期新房試住體驗(yàn)活動(dòng)，保證樓盤(pán)的容積率減少空置率。十一月份旅游旺季是住宿高峰期，我們可以把空房拿出來(lái)招租,這樣在短期我們的房子會(huì)全部爆滿，旺季過(guò)后我們用空房收取了一大筆的資金，拿出其中一部分對(duì)房子進(jìn)行整理維護(hù).這些措施實(shí)施的前提就是通過(guò)我們的微信網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搭建來(lái)完成，將線上的各種資源進(jìn)行整合然后合并實(shí)施.（7） 合作計(jì)劃我們公司現(xiàn)在有一個(gè)比房購(gòu)線上房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，是三亞樓盤(pán)信息線上整合的聚集地，在