房地產(chǎn)專用融資申請(qǐng)表2015

1、項(xiàng)目融資申請(qǐng)表一、融資主體概況申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日企業(yè)名稱鄭州?有限公司注冊(cè)地址鄭州航空港區(qū)新港路西側(cè)鑫港花園B組1座法定代表人陳攀聯(lián)系電話?公司類型有限責(zé)任公司成立時(shí)間2011年7月13日注冊(cè)資本1000萬(wàn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)暫定經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)股權(quán)結(jié)構(gòu)趙海清 80%李俊義 20財(cái)務(wù)情況(單位:元）年份2015年2014年12月資產(chǎn)合計(jì)負(fù)債合計(jì)其中:流動(dòng)負(fù)債所有者權(quán)益凈利潤(rùn)二、用款項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱港城793項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商名稱鄭？業(yè)有限公司項(xiàng)目位置鄭州航空港區(qū)鄭港九路北側(cè)，琴臺(tái)街西側(cè)土地性質(zhì)住宅（公共租賃住房）占地面積40607.99平方米總建筑面積141209。52平方米政府批文鄭綜保發(fā)改2012

2、299號(hào)容積率2.699項(xiàng)目現(xiàn)狀（開(kāi)發(fā)情況）全部建筑已封頂，二次結(jié)構(gòu)完成80，內(nèi)外粉完成80已獲證件情況國(guó)有土地使用證牟國(guó)用（2013）第123號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證鄭規(guī)地字第4101002013490033號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證產(chǎn)權(quán)證資金投入情況項(xiàng)目總投資額5。2億元其中：自有資金2。2億元項(xiàng)目已投資金3。8億元其中:自有資金2.6億元其他資金來(lái)源0。4億元建筑商墊資0.8億元已有抵押、貸款無(wú)已銷售（已付定金）比例無(wú)銷售回款額度無(wú)未銷售部分市場(chǎng)價(jià)值15.7億元有無(wú)租金收益無(wú)項(xiàng)目周邊樓盤及均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米三、融資需求及還款方案融資金額期望最高額度0。5億元融

3、資期限1年期望最低額度0。3億元1年期望年利率12%期望最晚到賬時(shí)間2014年8月資金用途（列出資金用途大項(xiàng)）工程施工、水電安裝、二次裝修還款方案（還款來(lái)源）來(lái)源一銷售收入(含銀行按揭)該項(xiàng)目公寓建筑面積65870。03平方米,根據(jù)周邊市場(chǎng)銷售均價(jià)為4500元/平方米，總價(jià)29641。5萬(wàn)元，配套商業(yè)地上43573。15平方米，銷售均價(jià)18000元/平方米,總價(jià)78431。6萬(wàn)元,配套商業(yè)地下18319。07平方米，銷售均價(jià)15000元/平方米，總價(jià)27478。6平方米，總銷售額預(yù)計(jì)可達(dá)到135551.7萬(wàn)元。該項(xiàng)目目前正在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)計(jì)8月中旬即可取得。預(yù)計(jì)9月下旬取得建筑工程

4、施工許可證,11月上旬取得商品房預(yù)售許可證,根據(jù)銷售規(guī)律及實(shí)際情況,預(yù)計(jì)本項(xiàng)目回款高峰期為2016年1月及2016年4月。來(lái)源二股東個(gè)人融資股東個(gè)人房產(chǎn)、實(shí)業(yè)抵押融資，以及個(gè)人入股企業(yè)股權(quán)分紅等來(lái)源三來(lái)源四來(lái)源五四、融資保證方式抵押抵押物說(shuō)明抵押物名稱港城793項(xiàng)目配套商業(yè)抵押物位置項(xiàng)目東南側(cè)抵押物所有權(quán)人鄭州富港置業(yè)有限公司抵押物現(xiàn)狀（抵押情況）商業(yè)主體已封頂，二次結(jié)構(gòu)完成95,內(nèi)外粉完成70%抵押物評(píng)估（評(píng)估報(bào)告價(jià)值/自己預(yù)估價(jià)值）自評(píng)估3.6億元股權(quán)質(zhì)押/五、其他情況說(shuō)明企業(yè)及個(gè)人固定資產(chǎn)明細(xì)類別數(shù)量權(quán)利人評(píng)估值備注有無(wú)對(duì)外擔(dān)保、票據(jù)貼現(xiàn)應(yīng)收應(yīng)付帳款情況有無(wú)未決訴訟或仲裁法人、股東關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)及股份情況說(shuō)明客戶聲明本公司對(duì)上述信息和提供的資料的