辦公室租賃合同范本_合同范本

1、辦公室租賃合同范本房屋租賃合同范本 ( 一)出租人承租人 ( 簡稱甲方 ) ：承租人 ( 簡稱乙方 ) ： 身份證號碼：根據中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲，乙雙方充分協(xié)商， 甲方將位于 _的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。1、本合同租期為 _年，即自 _年_月_日至_年_月_日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名 _，開戶行： _，賬號為 _，如超過 5 天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金.3、本合同簽訂之時，乙方應向甲

2、方按1 個月租金交納押金人民幣_元。水電費押金叁佰元。4 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用 ; 不得作為倉庫等使用 ;(3) 保證做好自身財產及人身安全; 防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。5 、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛(wèi)生費、公1/10文章來源網絡整理，僅供參考學習共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。 租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付 . 如果乙方拖延交納支付，視為

3、違約，甲方有權解除合同并取消押金。6 、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品， 群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活， 不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事， 如有一切后果由乙方負責， 甲方有權終止本合同并取消押金。7 、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則， 安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。8 、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。9 、租賃期間，甲乙雙方不得借

4、故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10 、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費2/10文章來源網絡整理，僅供參考學習在押金中扣除。11 、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，12 、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。13 、租賃期間房屋內水、 電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14 、因不可抗力或國家政策需要拆除或

5、改造該租賃房屋， 本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。15 、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。16 、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。電表底度： _度 水表底數： _ 噸甲方代表 _乙方代表： _簽約地址： _聯(lián)系方式： _簽約時間 _年_月_日房屋租賃合同范本 ( 二)合同編號： _出租方 ( 甲方 ) ：_承租方 ( 乙方 ) ：_根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、3/10文章來源網絡整理，僅供參考學習平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合

6、同。一、房屋的座落、面積及裝修、設施1 、甲方將其合法擁有的座落在本市_區(qū)( 縣 )_ 路 _ 弄 ( 新 村 )_ 號_室( 部位 )_ 出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件 () 中加以列明。除雙方另有約定外， 該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途1 、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的 房地產權證( 權證編號： _)，其用途為 _。2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3 、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準

7、，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限1、該房屋租賃期共_年。自 _年 _月_日起至 _年_月_日止。4/10文章來源網絡整理，僅供參考學習2 、 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 _月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_元，月租金總計為人民幣 _ 元。 ( 大寫： _整) 。2、該房屋租金_年內不變。自第_年起，租金每_年遞增 _%。3 、乙方必須在 _月 _日前支付 _租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 _%支付滯納金。4 、該房屋租金

8、支付方式如下： _五、其他費用1 、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及_等 費 用 ， 計 算 或 分 攤 辦 法 ：_2、上述費用的支付方式和時間： _六、房屋修繕責任1 、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。 如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。2 、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原5/10文章來源網絡整理，僅供參考學習有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門( 包括該房屋物業(yè)管理機構 ) 辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，

9、要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀; 乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。3 、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。4 、甲方維修房屋及其附屬設施， 應提前 _天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。 因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。5 、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定1 、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時

10、轉租給二個以上的承租人居住。2 、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務6/10文章來源網絡整理，僅供參考學習(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。3 、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。4 、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1 、 在租賃期限內，非下列情

11、況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 使該房屋設施的正常運行、 或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 _天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的 _天內，乙方未予以糾正的 ;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū) ( 縣) 政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。7/1

12、0文章來源網絡整理，僅供參考學習2 、 變更或解除本合同的， 要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第八條 1 款第 (1) 第(4) ，第 (5) 項可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的違約責任1 、在租賃期內，乙方有下列行為之一的， 甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償 ;(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的 ;(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或

13、利用該房屋進行違法違章活動的 ;(4) 拖久租金累計 _月以上的 ;(5) 因乙方的原因、根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。2 、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 _等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_ %支付滯納金。逾期達_個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3 、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付8/10文章來源網絡整理，僅供參考學習租金不退 ; 若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。4 、 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 _倍的違約金。十、甲方的違約

14、責任1 、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的% 向乙方償付違約金。逾期 _天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。2 、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3 、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 _倍向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應負責賠償。4 、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取房屋租賃證的，由甲方承擔一切責任。十一、其他條款1 、本合同自甲、乙雙方簽署之日起 ( 私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經上海市公證機關公證之日起 ) 的 15 天內，甲方應負責代表雙方9/10文章來源網絡整理，僅供參考學習當事人按本市有關規(guī)定， 向上海市、區(qū)( 縣) 房地產交易管理部門辦理登記。2 、本合同經