2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本四

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本四合同編號(hào)：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。3.甲方持有該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為：________________。4.該房屋的規(guī)劃用途為：________________。5.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。3.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息7.授權(quán)委托書(shū)（如有代理人）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，甲方違約。4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法定證明。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.交易日：指雙方達(dá)成購(gòu)房意向并簽訂合同的日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。3.房屋實(shí)際情況與合同約定不符解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋交易。適用于房屋產(chǎn)