消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同

1、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托方：承攬方：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托方： 住所：法定代表人： 聯(lián)系電話：(以下簡稱“甲方”)傳直./、聯(lián)系地址 郵政編碼承攬方 法定代表人或 聯(lián)系電話戈委托人：(傳直./、 以下簡稱“乙方”)聯(lián)系地址 郵政編碼 開戶銀行 帳 號根據中華人民共和國民法典和國家有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方委托乙方對所屬項目消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)事宜訂立本合同，以茲雙方共同遵守。第一條資質要求乙方必須保證本企業(yè)是經項目所在地消防主管部門驗收批準，已取得消防施工資格的企業(yè)。資質證書或批準文件復印件見附件1。若乙方提供虛假證明，應承擔由此所產生的全部法律責任。第二條服務范圍和期限2.1 項

2、目名稱和地址：2.2服務范圍： 的火災自動報警系統(tǒng)、消防水噴淋、預作用、水噴霧、水炮、系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防應急廣播系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、卷簾門、消防電話和電梯歸首和其他消防系統(tǒng)各項維護、檢修和保養(yǎng)。總建筑面積譏2.3 服務期限：自2015年月日開始 年月日完成，為期 。2.4服務方式：2.4.1 乙方安排24小時駐場人員不少于人。2.4.2 乙方根據合同附件2的消防系統(tǒng)設備設施保養(yǎng)和檢測計劃進行工作。2.4.3 乙方按上述計劃定期對消防系統(tǒng)設備設施進行保養(yǎng)。2.4.4 乙方承諾，遇一般故障，應于 分鐘內達到現場；遇緊急故障，應于分鐘內達到現場。并于達到現場后分鐘內，對故障處理完畢，保

3、證消防系統(tǒng)恢復正常使用功能; 遇重大疑難故障，不能和時修復的，應當向甲方說明，并做好應急處理，雙方另行商定故障處 理時間和方式。第三條質量保證3.1合同有效期內，乙方應保證甲方整個消防系統(tǒng)設備的正常運行，對于不符合消防規(guī)范的項目,提出整改建議，得到甲方書面同意后方可整改，由此產生的相關費用由甲方承擔。3.2乙方保證甲方的火災自動報警和聯(lián)動系統(tǒng)能順利通過公安消防監(jiān)督機構所進行的各種檢 查、通過每年的消防檢測。如未通過時，屬于維保范圍內的項目，限期讓乙方檢修合格，針對 不合格部分的再次檢測的費用由乙方承擔。3.3合同簽定后，對首次維保檢查出的不合格項目維修后納入維保范圍，維修的費用另計。第四條驗收

4、和考核評估4.1在服務期限內，乙方依照雙方認可的保養(yǎng)和檢測計劃于每次定期保養(yǎng)或緊急維修后向甲方 提交工作報告，由甲方書面授權的人員負責驗收簽字。4.2驗收標準:第五條 合同價款和支付方5.1雙方共同確認，本合同項下消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)費用總額為人民幣元，大寫元。合同簽訂后支付10獅付款項，之后每季度支付 25%最后15%在合同結束并考核合格后 支付。5.2上述合同價款已包含乙方履行本合同項下全部工作而需甲方支付的全部費用，包括但不 限于服務范圍內的消防系統(tǒng)日常維修、保養(yǎng)、檢查服務費，乙方不得以任何理由要求甲方支付其他費用。零配件、材料更換費用詳見附表。5.3若乙方不提供發(fā)票，甲方有權拒絕支付該筆

5、款項且不承擔任何違約責任。同時，乙方不 得因此而停止工作。第六條甲方權利義務6.1本合同簽訂后，甲方應向乙方提供系統(tǒng)竣工圖紙以和消防系統(tǒng)設備設施位置和相關技術 資料，同時派專人與乙方進行工作聯(lián)系。6.2在合同期內，甲方不再委托除乙方以外的第三方進行維修或自行維修。6.3甲方負責派專人協(xié)調工作場地，協(xié)調各用戶關系，為乙方工作提供方便。6.4甲方發(fā)現設備發(fā)生故障時，停止使用相應故障設備并和時通知乙方，同時提供有關故障 細節(jié)，使乙方能順利到達現場排除故障。6.5甲方有權隨時監(jiān)督檢查乙方的工作質量、進度、方法、安全和記錄等并對乙方工作定期 進行考核評估。6.6若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔

6、違約責任；若乙方的違約行為導致合同 繼續(xù)履行發(fā)生困難的，書面警告，限期整改，不能滿足甲方時，甲方有權單方解除本合同。6.7甲方應合同約定向乙方支付服務費。6.8甲方應提供主場人員辦公、住宿場所和庫房。第七條乙方權利義務7.1乙方應按本合同約定指派相應技術人員定期提供消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務并確保服務質 量。7.2乙方向甲方提交的工作報告應包括詳細對設備進行日常的檢查、維修、保養(yǎng)，包括必須的 檢查、調整、校驗、檢測工作記錄，更換配件的，應記錄更換配件的型號、數量等。7.3乙方應嚴格按照國家頒布的消防規(guī)范和標準，對服務范圍內的消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。7.4未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下工作轉委托

7、給第三方實施。7.5乙方應嚴格按照相關操作規(guī)范進行工作，確保作業(yè)安全。7.6乙方人員在甲方區(qū)域內必須嚴格遵守甲方的各項管理規(guī)章制度。7.8乙方應協(xié)助甲方辦理公安消防監(jiān)督機構對甲方火災自動報警和聯(lián)動系統(tǒng)的年度檢查。非 乙方原因造成的問題，乙方協(xié)助甲方辦理，不承擔責任。7.9乙方派出的工作人員應能勝任設備檢測和設備保養(yǎng)工作，并遵守甲方的有關規(guī)章制度， 乙方如調整駐場人員崗位，需向甲方工程部提交調整人員名單備案， 并需征得甲方工程部簽字 認可。7.10當系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方必須在 小時內派專人趕赴現場進行維修。一般故障當天內排 除，對于線路原因導致的故障乙方應采取有力措施保證在 天內排除。如遇特殊情況

8、造成乙方確實不能按時排除故障的，得到甲方書面認可工期可適當順延。 對重大故障應采取有力措施 盡快排除，（具體時間根據故障情況，由乙方寫具體原因和檢修更換設備的時間安排和更換方 案，報經甲方批準后實施）在排除以前，乙方應協(xié)助甲方采取有效的相應措施以保證寫字樓、 商場、車庫的消防安全。7.11 維保范圍內的設施因乙方原因出現問題造成的財產損失和人身傷害，由乙方承擔賠償責 任。7.12 乙方每次巡檢、維修完成后應做好記錄，并由甲、乙雙方相關人員簽字認可。雙方各保 存一份。7.13 對本工程的任何維保部分，乙方未經甲方事先同意不得轉包，否則甲方有權解除合同、 要求乙方返還已付款并乙方承擔一切由此引起的

9、不利后果。7.14 若維保范圍意外的相關專業(yè)施工，影響甲方消防系統(tǒng)正常使用的，乙方需配合進行修復， 但乙方不承擔責任。第八條 違約責任8.1 雙方均應認真履行本合同，由于任何一方的過錯使本合同不能履行、不能完全履行、遲延 履行或者履行不符合約定條件的，由過錯方承擔責任，如屬雙方過錯，則根據各自過錯大小， 分別承擔相應的責任。8.2 乙方指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。8.3 甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的，每逾期一日，甲方應當按照中國人民銀行公布 的銀行同期貸款利率支付違約金。8.4 乙方不具備完成本合同項下工作的資質或提交虛假資質證明，則甲方有權立即解除合同， 對于乙方

10、已完成工作， 無論是否合格甲方均無須向乙方支付任何費用， 乙方并應向甲方支付合 同總價款 20%的違約金。8.5 由乙方原因造成乙方未按合同約定的時間和服務內容進行維修、保養(yǎng)的，甲方有權扣減相 應的服務費。8.6 由甲方原因造成乙方未按合同約定的時間和服務內容進行維修、保養(yǎng)的，乙方有權要求甲 方給予一定的補償。8.7 乙方維修、保養(yǎng)工作質量未達到合同約定的標準 , 或違反安全操作的規(guī)范或本合同約定的 情形，甲方有權要求乙方立即整改或限期整改，整改所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。8.8 乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權解除合同且要求乙方承擔合同總價款 20% 的違約金。8.9 乙方未經甲方

11、同意擅自將本合同項下工作轉委托給第三方的，甲方有權解除合同，并要求 乙方支付合同總價款 20%的違約金。8.10 乙方違反本合同保密義務，應向甲方承擔合同總價款 10%的違約金。8.11如違約方支付的上述違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步補償。本合同所稱損失應包括因違約行為所導致的守約方的實際損失、可得利益損失，以和守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調查、仲裁、訴訟、律師等法律費用在內的費用和開支。第九條 通知與送達9.1以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首 列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)

12、系地址和/ 或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應在發(fā)生變更情況之日起一日內以書面形式通知另一方。9.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：a專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達；b以（預付郵資）的掛號信件發(fā)出的通知，應在寄出日（以郵戳為準）后第七日視為有效送達；c以快遞發(fā)送的通知應于交予合法的快遞服務發(fā)送后第三日視為有效送達；d以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。9.3日常溝通以郵件為主，具有同等效力。第十條 聯(lián)系人10.1甲方指定，乙方指定，在本合同有效期間內代表其指定方并且其指定方僅通過該聯(lián)系人負責與另一方的通知、 提出詢問、答復、提出意見、確認等本合同 履行之相關事項，

13、任何一方應對其指定的聯(lián)系人職責范圍內的行為負責。10.2在合同履行過程中，任何一方變更上述聯(lián)系人，應和時書面通知對方，否則視為對上述 聯(lián)系人的指定依然有效。第十一條其他11.1雙方承認保密信息構成有價值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴格按照本合同的規(guī)定使用對方的 保密信息，未經對方的事先書面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或間接地透漏保密 信息。11.2因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行時，遭遇上述不可抗力的一方，應立即 將相應情況書面通知對方，并于發(fā)生不可抗力的7日內提供不可抗力發(fā)生的詳情和本合同不能 正常履行的有效證明文件。根據不可抗力事由對履行本合同影響的程度，由雙方協(xié)商變更本合 同約定。11.3雙方因履行本合同有關的一切爭議、糾紛或索賠均應當首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié) 商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.4本合同所有附件為本合同不可