物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用成本測算模板

1、物業(yè)管理效勞費(fèi)用本錢測算模板人工本錢該項費(fèi)用包括工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、社會根本保險、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、服裝 費(fèi)。一工資計 算 表序 號崗位名稱人數(shù)人工資定額 人月工資元年工資元備注合計二福利費(fèi)計算公式：提繳金額=工資總額X提繳率 計 算 表序 號費(fèi)用名稱提繳率月工資總額 元月提繳金額 元年工資總額 元年提繳金額 元1福利基金14%2工會經(jīng)費(fèi)2%3教育經(jīng)費(fèi)1.5%合計17.5%三社會根本保險計算公式：提繳金額=工資總額X提繳率注：因生育保險的購置對象為女職工，故社會根本保險將按性別分別進(jìn)展計算。1、男職工社會根本保險計 算 表序 號費(fèi)用名稱提繳率月工資總額 元月提繳金額 元年工資總額 元年提繳金

2、額 元1養(yǎng)老保險20%2失業(yè)保險2%3醫(yī)療保險10%4工傷保險1%合計33%2、女職工社會根本保險計 算 表序 號費(fèi)用名稱提繳率月工資總額 元月提繳金額 元年工資總額 元年提繳金額 元1養(yǎng)老保險20%2失業(yè)保險2%3醫(yī)療保險10%4工傷保險1%5生育保險%合計33. 8%四補(bǔ)貼計 算 表序號費(fèi)用名稱人數(shù)補(bǔ)貼定額備注人元/月元/年1通訊補(bǔ)貼2伙食補(bǔ)貼3住房補(bǔ)貼4水電補(bǔ)貼5過節(jié)費(fèi)合計五加班費(fèi)計算公式：發(fā)生額=日均工資X比率X人數(shù)X天數(shù)計 算 表序 號節(jié)日 名稱日均工資元比率加班 人數(shù)天數(shù)發(fā)生額元1元旦節(jié)300%12五一節(jié)33十一節(jié)34春節(jié)3合計六服裝費(fèi)管理人員工作服每？年更換；操作人員工作服每？年

3、更換計算公式：元/年=（元人/套X人數(shù)）寧攤銷年限元/月二元/年* 12序 號崗位名稱人數(shù)元人/套攤銷年限月發(fā)生額年發(fā)生額備注1管理人員男2管理人員女3保安員4保潔員5綠化員6維修員合計七人工本錢人工本錢綜合計算表序號本錢費(fèi)用名稱月發(fā)生金額 元年發(fā)生金額 元1工資2福利費(fèi)3社會根本保險4補(bǔ)貼5加班費(fèi)6服裝費(fèi)合計治安防范、消防及車輛管理本錢測算該項費(fèi)用包括人員辦公費(fèi)、裝備費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、消防演習(xí)費(fèi)等。一辦公費(fèi)包括證照年檢費(fèi)、辦公用品、通訊費(fèi)用。1、證照年檢費(fèi)。計 算 表序 號費(fèi)用名稱單價 元證月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1保安效勞許可證年檢費(fèi)4002停車場許可證年檢費(fèi)3003保安貝上岡合格證

4、年檢費(fèi)30共？人合計2、辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。計 算 表序 號崗位名稱岡位發(fā)放疋額 元人/年崗位人數(shù)人月發(fā)生額 元年發(fā)生額元合計3、通訊費(fèi)用計 算 表序 號費(fèi)用名稱定額 元月月發(fā)生額 元年發(fā)生額元備注1外線固定2內(nèi)線固定合計二裝備費(fèi)包括自衛(wèi)棍、白手套等，分為易耗品及非易耗品，分別進(jìn)展計算1、易耗品計 算 表序名稱單位單價 元定額配發(fā)人數(shù)人月發(fā)生額 元年發(fā)生額元號1禮儀白手套雙1雙人/月2線手套雙半雙人/月合計2、非易耗品計 算 表序 號名稱單位單價 元數(shù)量使用 年限月發(fā)生額 元年發(fā)生額元1充電式電筒只32分體式雨衣件33連體雨衣件34水鞋雙3合計三設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)計 算 表序

5、號名稱單價數(shù)量月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1安防設(shè)備2消防設(shè)備3滅火器年檢費(fèi)4滅火器灌裝費(fèi)合計四消防演習(xí)費(fèi)用在消防演習(xí)中，一般只使用到滅火器，故一般只產(chǎn)生滅火器灌裝費(fèi)計 算 表序號名稱單價數(shù)量月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1滅火器灌裝費(fèi)合計三、清潔衛(wèi)生本錢測算該項費(fèi)用包括辦公費(fèi)、清潔保養(yǎng)費(fèi)、清潔機(jī)械折舊費(fèi)等。一辦公費(fèi)1、辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等。1辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。計 算 表序 號崗位名稱岡位發(fā)放疋額 元人/年崗位人數(shù)人月發(fā)生額 元年發(fā)生額元合計2通訊費(fèi)計 算 表序 號費(fèi)用名稱定額 元月月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1外線固定2內(nèi)線固定合計二月度清潔保養(yǎng)費(fèi)該項費(fèi)用包括材

6、料、工具、勞動保護(hù)用品、化糞池清掏、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生消殺費(fèi)1、材料費(fèi)計 算 表序 號材料名稱規(guī)格單位單價 元月耗量月金額元年耗量年金額元用途1潔廁靈瓶公共 洗手間2空氣 清新劑瓶公共 洗手間3洗衣粉袋地毯4不銹鋼 保養(yǎng)油瓶電梯轎 箱或其 他5砂紙張墻面小 面積污 漬合計注：以上列舉的材料為常用材料。單價應(yīng)以實際產(chǎn)生的進(jìn)貨單價為準(zhǔn)2、工具攤銷計 算 表序 號工具名稱規(guī)格單 位單價 元月耗量月金額元年耗量年金額元用途1鳳尾掃帚把清掃2小拖把把清洗3大拖把cmx cm把大堂 清洗4塵推架cmx cm個大面積 瓷磚除 塵5塵推套cmx cm個6水桶cmx cm個清洗7抹布塊清洗合計3、勞動保護(hù)用品計 算

7、 表序號用品名稱規(guī)格單價定額月金額元年金額元備注1膠手套雙2布鞋雙3口罩個4連體式 雨衣件公用5水鞋雙公用6平安帶套公用7平安帽個公用合計4、化糞池清掏費(fèi)化糞池清掏費(fèi)=m3x 70元/年m二？元/年共？個化糞池，容積？ m/個，總?cè)莘e為？ m。注：昆明市環(huán)衛(wèi)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：70元/年m,已含每年兩次清運(yùn)，不定期疏通等費(fèi)用5、水池消毒殺菌費(fèi)：？ = ?元/年水池總?cè)莘e？ m。注：昆明市自來水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總?cè)莘e35m40 m以內(nèi)為330元，超過4im每加im 收6元；化驗費(fèi)71元；工本費(fèi)24元&衛(wèi)生消殺費(fèi)包括投放鼠藥、噴灑滅蚊、蠅等的藥水。計 算 表序 號名稱規(guī)格單價 元數(shù)量月發(fā)生額 元年

8、發(fā)生額元備注1鼠藥每季度投放 一次2滅害靈春夏一周至 少一次3優(yōu)氯凈適時合計注：小區(qū)/大廈的面積及周邊的環(huán)境是影響消殺費(fèi)用上下的主要因素。三月度清潔機(jī)械折舊費(fèi)計 算 表序號機(jī)械名稱規(guī)格單價 元折舊年限月折舊額年折舊額1洗地機(jī)臺2拋光機(jī)臺合計四、綠化管理本錢測算該項費(fèi)用包括辦公費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化機(jī)械折舊費(fèi)等。（一） 辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等。1、辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。計 算 表序 號崗位名稱岡位發(fā)放疋額 元人/年崗位人數(shù)人月發(fā)生額 元年發(fā)生額元合計2、通訊費(fèi)計 算 表序 號費(fèi)用名稱定額 元月月發(fā)生額 元年發(fā)生額元備注1外線固定2內(nèi)線固定合計（二）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括因綠化養(yǎng)護(hù)

9、而所發(fā)生的水、電、病蟲害防治、工具、勞動保護(hù)等費(fèi)用1、水費(fèi)為商業(yè)用水，每噸為3元。月發(fā)生額=月平均用水量x元=年發(fā)生額=月發(fā)生額X 12=2、電費(fèi)為商業(yè)用電，1千瓦時以下每度為0.478元/度，1千瓦時2千瓦時為0.738 元/度。月發(fā)生額=月平均用電量X元=年發(fā)生額=月發(fā)生額X 12=3、病蟲害防治計 算 表序 號名稱規(guī)格單價 元數(shù)量月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1蜜達(dá)克/袋2辛硫磷克/袋3呋喃克/袋合計4、工具攤銷計 算 表序 號工具名稱規(guī)格單 位單價 元月耗量月金額元年耗量年金額元用途1枝剪J130DX把2橡膠水管15C米3小枝剪把4樹剪H230把5高枝鋸1000-3F把6噴霧器臺合計5、

10、勞動保護(hù)用品計 算 表序號用品名稱規(guī)格單價定額月金額元年金額元備注1膠手套雙2帆布手套3口罩4草帽5連體式 雨衣公用6水鞋公用7平安帶套公用8平安帽個公用合計三機(jī)械折舊費(fèi)計 算 表序號機(jī)械名稱規(guī)格單位單價 元折舊 年限月折舊額 元年折舊額 元1剪草機(jī)臺2打孔機(jī)臺3綠離機(jī)H7230臺合計五、維修效勞本錢測算該項費(fèi)用包括辦公費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修機(jī)械折舊費(fèi)等。一辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等。1、辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。計 算 表序 號崗位名稱岡位發(fā)放疋額 元人/年崗位人數(shù)人月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元合計2、通訊費(fèi)計 算 表序 號費(fèi)用名稱定額 元月月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1外線固定

11、2內(nèi)線固定合計二維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括所發(fā)生的材料、工具攤銷、勞動保護(hù)用品、電梯年檢、絕緣用品檢測、監(jiān)測 裝置校驗、人員資格證照年檢等費(fèi)用。1、材料費(fèi)計 算 表序 號材料名稱規(guī)格單位單價 元月耗量月金額元年耗量年金額元用途1洗衣粉袋洗手2砂紙張3白熾燈泡40W個樓道照明合計注：以上列舉的材料為常用材料。單價應(yīng)以實際產(chǎn)生的進(jìn)貨單價為準(zhǔn)2、工具攤銷計 算 表序工具名稱規(guī)格單單價月耗月金額年耗年金額備注號位元量元量元1一字 螺絲刀把2十字 螺絲刀把3電筆支4萬用表個5搖表個合計3、勞動保護(hù)用品計 算 表序號用品名稱規(guī)格單價定額月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1膠手套雙2帆布手套雙3平安帶套4平安帽個合計4、電梯

12、年檢費(fèi)用計 算 表序 號名稱單價 元臺數(shù)量月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1電梯年檢費(fèi)每年一次2電梯限速器調(diào)整費(fèi)每兩年一次合計注：1、電梯年檢費(fèi)五層以下為400元；五層以上，每增加一層，將增加 10%2、電梯限帶器調(diào)整費(fèi)每臺為250元。5、絕緣用品試驗費(fèi)用計 算 表序號名稱單價元數(shù)量月發(fā)生額 元年發(fā)生額元備注1絕緣手套2絕緣靴3高壓電筆合計6監(jiān)測裝置校驗費(fèi)用計 算 表序名稱單價元數(shù)量月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注號1萬用表2搖表3鉗形電流表合計7、人員資格證照年檢費(fèi)用計 算 表序 號名稱單價 元證數(shù)量月發(fā)生額 元年發(fā)生額 元備注1電工證3002入網(wǎng)操作證800高壓配電 室操作人 員持有3高壓焊工證8004低壓焊工證8005安康證二次供水管 理人員持有6特種設(shè)備平 安操作證500分為電梯安 裝和電梯維 修保養(yǎng)合計注：安康證必須先體檢合格才能取得安康證，故費(fèi)用包括體檢費(fèi)三機(jī)械折舊費(fèi)計 算 表序號機(jī)械名稱規(guī)格單位單價 元折舊年限月折舊額年折舊額1電鉆臺2電鍾臺合計六、管理傭金一般管理處