阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田

1、阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目競價文件諸暨市阮市鎮(zhèn)檀溪村經(jīng)濟合作社二一八年四月目錄一、日程安排表（ 3 ）二、競價公告（ 5 ）三、競價須知（ 7 ）四、競價報價單（草稿）（13 ）五、競價申請書（14 ）六、授權(quán)委托書（16）七、競價資格確認書（17）八、 承包合同（草稿）日程安排表安排程序時間地點備注信息發(fā)布2018 年 4 月 10 日 9：00 時諸暨市公共資源交易 網(wǎng)、 村信息公告欄2018年4月 12日 16:30時現(xiàn)場踏勘自行踏勘， 不集中組織競價報名2018 年 4 月 13 日8：30-15:30 時止阮市鎮(zhèn)檀溪村辦公樓一樓報名時進行資格初審 , 初審合格再領取競

2、價 文件開標2018 年 4 月 16 日 9:30 時阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室競價報價單在開標現(xiàn)場下發(fā)填寫并遞交備注：日程如有變動，以阮市鎮(zhèn)招投標辦公室通知時間為準。阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目受諸暨市阮市鎮(zhèn)檀溪村股份經(jīng)濟合作社委托 ,定于2018年4月16日上午9:30 時 在阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室舉行 “阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目” 的 招標事宜。具體事項公告如下：一、競價項目阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目承包范圍 : 阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目， 面積約為 350 畝（實 際面積由實地測量為準） ，四至：東至上檀直路，南至水塘，西

3、至孝德路，北至下檀自 然村。具體位置以現(xiàn)狀為準，權(quán)屬屬村集體所有。承包期限：承包期限為 3年，從 2018年1月1日至 2020年12月31日止。 項目標底為每年每畝 700 元，價高者中標。二、報名對象的基本條件 中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均 可申請參加。三、公告時間、現(xiàn)場踏勘、報名時間、地點及有關(guān)要求1 、公告時間： 2018年4月10日9：00時2018年4月12日16:30 時2、現(xiàn)場踏勘：自行前往，不集中組織。3、報名時間： 2018 年 4月13日 8:30-15:30 時止 報名地點：阮市鎮(zhèn)檀溪村辦公樓一樓 報名時，企業(yè)須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)

4、照副本原件及復印件、 法定代表人身份證原件及復 印件；個人須提供本人身份證等有效證件及復印件；委托他人報名的，須提供授權(quán)委托 書及其委托代理人身份證原件及復印件。同時，競價人須繳納競價保證金， 保證金為人民幣叁萬伍仟元 （￥：35000.00 元 ）， 收款單位：諸暨市阮市鎮(zhèn)檀溪村股份經(jīng)濟合作社開戶銀行：諸暨農(nóng)商銀行阮市支行帳號： 競價保證金到帳的截止時間為 2018年4月13日下午15:30 時止四、本次競價不接受電話、郵寄、口頭等方式報名或競價 。五、競標時間、地點1、競標時間： 2018年 4 月 16日上午 9:30 時（逾時視為棄權(quán)） ；2 、競標地點：阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室六、本次

5、競價活動委托阮市鎮(zhèn)招標辦組織實施。聯(lián)系人： 屠建招標人）朱飛阮市鎮(zhèn)招標辦）虞阮市鎮(zhèn)檀溪村辦公樓）七、競價情況如有變動，另行公告。諸暨市阮市鎮(zhèn)檀溪村股份經(jīng)濟合作社諸暨市阮市鎮(zhèn)招標辦2018年 4月 10日競價須知經(jīng)阮市鎮(zhèn)檀溪村村兩委會以及村民代表大會會議討論決定，阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力 畈下畈水田公開承包項目擬采用競價方式確定承包人， 由諸暨市阮市鎮(zhèn)檀溪村股份經(jīng)濟 合作社委托阮市鎮(zhèn)招標辦組織實施。 現(xiàn)將有關(guān)事宜敬告各位競價人， 請認真閱讀競價文 件，并遵守有關(guān)規(guī)定。一、競價項目1、本次競價項目 :阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下

6、畈水田公開承包項目。2、相關(guān)事宜詳見承包合同 。二、報名對象的基本條件1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外， 均可申請參加。2、承包方對該地塊的開發(fā)不得違反國家法律法規(guī)，必須按檀溪村股份經(jīng)濟合作社 的要求，在中標公示無異議后三個工作日內(nèi)與諸暨市檀溪村股份經(jīng)濟合作簽訂租賃合 同，按照合同約定事項從事經(jīng)營活動。3、報名時，競價人須繳納競價保證金人民幣叁萬伍仟元（￥： 35000.00 元 ），具 體內(nèi)容詳見本次競價活動的競價公告。 競價保證金到帳的截止時間為 2018 年 4 月 13 日 下午 15:30 時。中標單位投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金， 未中標者 5

7、個工作日之內(nèi)退還投 標保證金（不計息）。三、申請和資格審查（一）提交申請申請人應于 2018年4月13日8：3015:30 時止，到阮市鎮(zhèn)檀溪村辦公樓提交書 面申請。申請文件包括：1、法人申請的，應提交下列文件：1）競價申請書；2）法人單位有效證明文件；3）法定代表人的有效身份證明文件；4）申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競價保證金繳納憑證；（6）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。2、自然人申請的，應提交下列文件：（1）競價申請書；（2）申請人有效身份證明文件；（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（4）競價保證金交納

8、憑證；（5）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。3、其他組織申請的，應提交下列文件：（1）競價申請書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競價保證金交納憑證；（6）競價文件規(guī)定需要提交的其它文件。4、聯(lián)合申請的，應提交下列文件：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的競價申請書；（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文 件；（5）競價保證金交納憑證；（6）競價文件規(guī)

9、定需要提交的其它文件。（二）資格審查 阮市鎮(zhèn)招標辦負責對競價出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查。 按規(guī)定交納 競價保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競價資格的；（2）未按規(guī)定交納競價保證金的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）確認競價人資格 經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競價標保證金、具備申請條件的，將在2018年 4月 13日下午 15:30 時前發(fā)給競價資格確認書 ，并通知其參加競價活動。（四）答疑申請人對競價出讓文件有疑問的， 可以書面或者

10、口頭方式向委托人和阮市鎮(zhèn)招標辦 咨詢。四、競價程序（一）開標 本次阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目競價活動定于2018年 4月16日上午 9:30 時在阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室開標，請所有初審合格的競價人攜帶競價 資格確認書準時參加，逾時視為自動棄權(quán)。開標具體程序如下：1、競價主持人宣布開標活動開始；2、競價主持人宣布會場紀律；3、競價主持人宣布評標小組名單；4、競價主持人宣布參加競價的單位或個人名單；5、競價主持人介紹競價注意事項；6、招標辦工作人員宣布底價；7、競價工作人員檢驗標箱；8、競價工作人員發(fā)放競價報價單；9、競價人當場填寫競價報價單，在規(guī)定時間內(nèi)投入標箱；10、工作人員當

11、眾啟箱開標，評標小組審查競價報價單有效性，對不符合規(guī)定的競 價報價單宣布為無效競價報價；11、競價主持人宣讀有效報價的競價人名稱、競價標報價。12、若此標的競價人數(shù)量只有 1 人，則終止該標的競價程序，由委托雙方協(xié)商承包 事宜。承包價以現(xiàn)場競價報價單金額為準， 但不得低于標底價， 若此單位（個人或組織） 放棄中標，則直接沒收其投標保證金 。（二）評標、定標本次競價按照價高者得的原則確定預競得人， 根據(jù)競價結(jié)果，有效競價報價最高（不 低于標底價） 的競價人為預得人。 如有兩個或兩個以上中標人的報價相同且同為最高報 價（不低于標底價）的，則由相同報價的中標人在限定時間內(nèi)再行報價，第二次報價不 得低

12、于前次報價，否則視為無效中標報價（若均為無效中標報價的，則以前次報價為中 標價，并在該報價的中標人之間隨機抽簽確定預中得人） ，第二次報價出價最高者為預 中得人。若再出現(xiàn)相同情況，以此類推，直至出現(xiàn)一個最高報價為止，最高報價者即為 預競得人 （三）公示 競價結(jié)果實行公示制度，公示期限為三日。（四）發(fā)出競得通知書 公示無異議的，阮市鎮(zhèn)招標辦向競得人發(fā)出競得通知書 ，由競得人簽收。（五）支付成交價款 本次承包按照每年支付一次承包款，中標后經(jīng)公示無異議三天之內(nèi)向甲方支付第 一次（ 2018年度）租賃款， 2018 年 12月 31日之前向甲方支付第二次（ 2019年度） 租賃款， 2019年12月3

13、1日之前向甲方支付第三次（ 2020年度）租賃款。 逾期不付 的，甲方有權(quán)沒收履約保證金及終止本合同，并由乙方承擔全部損失。如逾期15 天以上仍未足額向檀溪村股份經(jīng)濟合作社繳納承包款的，視為承包方違約并無條件放棄承 租權(quán)，檀溪村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)無條件收回該土地的使用權(quán)及地上所有設施（包括 作物）。（六）簽訂資源租賃合同 。競得人須在收到競得通知書 一周內(nèi)與諸暨市阮市鎮(zhèn)檀溪村股份經(jīng)濟合作社簽訂 資源租賃合同。五、注意事項（一）本次競價不接受電話、口頭競價，不允許競價人郵寄競價報價單。（二）企業(yè)參加競價的，請隨帶企業(yè)印鑒。（三）競標會議由阮市鎮(zhèn)招標辦組織。時間定于 2018年4月16日上午 9:

14、30 時， 地點在阮市鎮(zhèn)招標辦三樓開標室，請各競價人準時出席，逾時視為自動棄權(quán)。（四）本次競價為有底價競價出租，采用“一次性明標暗投”方式逐個進行競投。（五）競價報價以人民幣計數(shù)，此項目的競價報價金額為每年每畝租金，最小單位 為元，元以下尾數(shù)一律無效。競價報價單上的競價報價大小寫應一致，不一致的，以大 寫為準。（六）競價報價單有下列情形之一的，為無效競價報價：10 競價報價低于底價的； 競價報價單未按要求填寫清楚或填寫內(nèi)容不全的； 自然人參加競價，競價報價單未經(jīng)競價人（或授權(quán)委托代理人）簽名的； 法人、組織參加競價，競價報價單未加蓋競價人印鑒的； 聯(lián)合參加競價，競價報價單未經(jīng)聯(lián)合各方共同簽署的

15、； 競價報價單未在規(guī)定時間內(nèi)投入標箱的；同一競價報價單有兩個（含）以上報價的；同一競價人有兩份（含）以上競價報價單的。（七）競價人的競價報價均低于底價的，競價活動終止。（八）委托人改變競得結(jié)果，或者競價人放棄競得的，應當依法承擔責任。（九）未競得人交納的競價保證金，在中標公示結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不 計利息。（十）有下列情形之一的，委托人應當在開標前終止招標，并通知競價人：1、競價人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；2、競價工作人員、評標小組成員私下接觸競價人，足以影響競價公正性的；3、應當依法終止競價活動的其他情形。（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，將取消其競得資

16、格，其競價保證金 不予退還，出租標的本次競價終止，并另行組織出租活動，追究其相應法律責任：無正當理由放棄競得的；未能在規(guī)定期限內(nèi)繳清經(jīng)營保證金的： 在規(guī)定時間內(nèi)未能繳清全部競得價款的， 或者以轉(zhuǎn)帳方式繳納中標價款而其開出 的轉(zhuǎn)賬支票、匯票在繳款截止期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的； 拒絕按競得條件簽訂資源租賃合同的； 存在弄虛作假或串通競價等違規(guī)行為的。11（十二）競價未成交的， 或者發(fā)生競得人被取消競得資格情形的， 將另行組織競價。六、其它說明事項：（一）標的物須注意的項目事項。（二）經(jīng)營中需注意的相關(guān)事項。（三）競價人必須認真閱讀競價文件及國家有關(guān)法律、法規(guī)，要全面、準確地理解 其內(nèi)容，并按競

17、價文件的要求填寫競價報價單。如有疑問，可以在競價開始前用書面或 口頭方式向委托人、阮市鎮(zhèn)招標辦咨詢。（四）參加競價、開標活動的人員，應遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理。本 次競價活動的日常工作由阮市鎮(zhèn)招標辦負責。聯(lián)系人：朱飛霏聯(lián)系電話： 057589000845（五）在競價開始前，出租情況如有變動，阮市鎮(zhèn)招標辦將以補充通知或修改文件 形式在網(wǎng)站上進行公布，補充公告或通知，與本競價須知具有同等效力。（六）委托人和阮市鎮(zhèn)招標辦對本競價文件有解釋權(quán)。其它未盡事宜由委托人 和阮市鎮(zhèn)招標辦負責答復。（七）本次出租活動接受阮市鎮(zhèn)招投標管理領導小組辦公室指導和監(jiān)督 （投訴電話： 89000845）。七、其

18、他要求：諸暨市阮市鎮(zhèn)檀溪村股份經(jīng)濟合作社阮市鎮(zhèn)招投標辦公室2018年 4 月 10 日12阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目競價報價單2018年4月 16日競價標的名稱阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目競價報價小寫：人民幣元 / 年/ 畝。大寫：人民幣 佰 拾 元整。大寫字樣零壹貳叁肆伍陸柒捌玖競價人確認（簽字或蓋章）說明：1、填寫時一律用鋼筆或圓珠筆，不得涂改。2、此單不得遺失、轉(zhuǎn)借或出賣；競價時只準使用一次，不管是否中標，均須上交評標組。3、此單所填競價報價為每年每畝租金，最小單位為元，元以下尾數(shù)一律無效。報 價數(shù)字大小寫應一致，大小寫不一致的，以大寫為準；競價報價低于標底

19、價（ 700 元/ 畝/ 年）為廢標。4、此單須經(jīng)競價單位蓋章或競價人簽字。13競價申請書阮市鎮(zhèn)招標辦：經(jīng)認真閱讀 阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目 的競價文 件，我方完全接受并愿意遵守競價出讓文件中的規(guī)定和要求，對所有文件 均無異議。我方現(xiàn)正式申請參加于 2018年4月16日上午 9:30 時在阮市鎮(zhèn)招標辦 舉行的 項目阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目 競價活動。我 方愿意按競價文件規(guī)定，交納競價保證金人民幣 叁萬伍仟元（大寫） （￥ 35000.00 元）。若能中標，我方保證按照競價出讓文件的規(guī)定和要求履行全部義務。 若我方在競價活動中，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為

20、，我方愿 意承擔全部法律責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。特此申請和承諾。附件：1、身份證復印件2、競價保證金交納憑證復印件3、4、申 請 人： （加蓋公章） 法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽名：聯(lián) 系 人：地 址： 郵政編碼： 電 話： 申請日期： 2018年 4月 日14授權(quán)委托書委托人受托人姓名姓名性別性別出生日期出生日期工作單位工作單位職務職務證件號碼身份證（ ）護照（ ）證件號碼身份證（ ）護照（）本人授權(quán)（受托人）代表本人參加 2018年 4月 16日上午9:30時在阮市鎮(zhèn)招標辦舉辦的 阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目項目的競價活動，代表本人簽訂租賃合同等具有法律意義的文件、憑

21、證等。受托人在 阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目 競價活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。委托人（簽名）：年月日備茲證明本委托書確系本單位法定代表人親自簽署。注（單位公章）年月日15競價資格確認書（競價人名稱）：你方提交的阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目 競價 申請書及相關(guān)文件資料收悉。經(jīng)審查，你方已按規(guī)定交納了競價 保證金，所提交文件資料符合我方本次 競價 文件的規(guī)定和要求，現(xiàn)確認你 方具備參加本次阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目競價 活動資格。請持此 競價資格確認書參加于 2018年4月1

22、6日 9:30 時在阮市鎮(zhèn)政府三樓開標室舉行的阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田 公開承包項目競價活動會。諸暨市阮市檀溪村股份經(jīng)濟合作社阮市鎮(zhèn)招投標辦公室16阮市鎮(zhèn)檀溪村下檀大力畈下畈水田公開承包項目租賃合同發(fā)包方（以下簡稱甲方） ： 承包方（以下簡稱乙方） ： 住址：根據(jù)中華人民共和國土地管理法和浙江省農(nóng)業(yè)承包合同管理試行辦法等有 關(guān)法律政策規(guī)定，為了確保甲乙雙方的權(quán)利和義務， 穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展， 經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立本合同。一、基本情況承包資源性質(zhì)為： ，坐落位置 。（四至： 東至 ，南至 ，西至 ，北至 ）。面積： 畝 分 厘。二、租賃情況1、承包方式：乙方自行籌資，自主經(jīng)營

23、，自負盈虧。2、承包期限：自年 月 日至 年 月 日止，共年。承包期滿，甲方有權(quán)收回出租土地，乙方應如期交還。3、甲方于年 月 日前將承包資源交付乙方。4、承包金額：按每畝元 / 年進行租賃，共計金額元（大寫： ）。5、付款方式： 本次承包分三次付款，每年付一次。共計承包租賃費 元。 本次承包按照每年支付一次承包款，中標后經(jīng)公示無異議三天之內(nèi)向甲方支付第 一次（ 2018年度）租賃款， 2018年 12月31日之前向甲方支付第二次（ 2019年度） 租賃款，2019年 12月31日之前向甲方支付第三次 （2020年度）租賃款。逾期不付的， 甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承擔全部損失。17三、甲方

24、的權(quán)利和義務：1、有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，督促已方履行應盡義務，確保承包資源合理利 用。2、在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包款，不得重復發(fā)包該承包資源。3、保障乙方的合法自主經(jīng)營行為，不侵犯乙方的合法權(quán)益，配合乙方辦理有關(guān)手 續(xù)，給乙方的合法經(jīng)營行為提供相應的便利。4、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利， 有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。5、有權(quán)督促乙方按時繳納應承擔的各項費用。6、有權(quán)督促乙方對承包資源的合理使用，乙方不得私自出賣土地和毀田取土，濫 砍濫伐、破壞山林資源等違法行為，違者由政府有關(guān)部門按國家法律、法規(guī)和政策給予 處罰外，甲方有權(quán)收回乙方的土地承包權(quán)。四、乙方的權(quán)利和義務：

25、1、乙方在承包范圍和承包期限內(nèi)，只能進行農(nóng)副產(chǎn)品種植和旅游開發(fā)，且在承包 期開始之日起兩個月內(nèi)必須進行開發(fā)，否則甲方有權(quán)收回山地；2、乙方享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和服務，享受有關(guān)的政府補助； 享受公共設施的使用權(quán)；在符合種植計劃前提下，依法享受生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)和 收益權(quán)；3、乙方在承包范圍內(nèi)進行生產(chǎn)、生活設施建設須經(jīng)甲方同意和市、鎮(zhèn)相關(guān)部門審 批同意；4、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的承包資源抵償債務；不得利用承包經(jīng)營權(quán)的承包 資源作為融資抵押物；乙方因生產(chǎn)需要招工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方本村村民；5、乙方要轉(zhuǎn)包承包資源的，在合法的前提下，須經(jīng)甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)包合同， 承包期限不得超過本合同約定的承包期限， 不得擅自改變原承包合同內(nèi)容。 乙方將本合 同轉(zhuǎn)包后，甲方與第三方應按原甲乙雙方承包合同約定的內(nèi)容行使權(quán)力和承擔義務；6、服從國家重點項目和市、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 、村統(tǒng)一規(guī)劃建設用地等需要；7、做到保護耕地林地，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得棄耕拋荒、砍伐森林資源等。五、合同變更或解除：1、租用期內(nèi)乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回其使用權(quán)、乙方需承 擔全部責任，并賠償甲方損失。18 乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 乙方利用承包土地進行非法行為損害公共利益， 違反國家法律、 法規(guī)及政府相關(guān) 文件規(guī)定的； 乙方無故拖欠租金或涉及費用的