消防系統(tǒng)維保技術(shù)要求

1、消防系統(tǒng)維保技術(shù)要求一總則1. 本技術(shù)規(guī)范書適用于XXX有限公司的消防系統(tǒng)維保項目， 包括全廠消防系統(tǒng)的維保內(nèi)容、維保質(zhì)量等技術(shù)要求以及現(xiàn)場施工和安全的相關(guān)要求。2. 維保目的：為使能對本工程的各類消防設(shè)施進行有效的維護及保養(yǎng) ，使其處于 最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用 , 將人員及財產(chǎn)損失降至最低 二 項目概況1 項目名稱：XXX有限公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)。2. 工程地點：XX市 XXXXXXX3. 維修保養(yǎng)項目如下，乙方針對以下項目提供維保方案，維保方案中應(yīng)包含但不 限于本技術(shù)文檔中提及維護保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求：3.1 火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) （ 主要包括火災(zāi)報警控制器、通

2、訊控制柜、感 煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、警鈴等 ） ；3.2 消防給水系統(tǒng) （主要包括：室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵 接合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網(wǎng)等）；3.3 自動噴水滅火系統(tǒng) （主要包括：水滅火系統(tǒng)控制柜、噴灑頭、濕式報警 閥、水流指示器、壓力開關(guān)、水泵、管道閥門、管網(wǎng)、水力警鈴等）；3.4氣體滅火系統(tǒng)（主要包括CO2氣體滅火系統(tǒng)，七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)等）3.5 防排煙及聯(lián)動系統(tǒng)（主要 包括：防排煙閥、防排煙風(fēng)機、電控箱等）3.6 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志 （主要包括應(yīng)急照明電源、應(yīng)急照明燈，疏散 指示牌等）3.7 防火分隔設(shè)施 （主要包括：防火門，防

3、火卷簾門，卷簾門控制箱、電機、 限位器、簾片、按鈕盒等）3.8 應(yīng)急廣播系統(tǒng)（ 主要包括廣播喇叭，話筒，消防電話等）3.9 滅火器維護管理三 . 乙方資格要求1. 應(yīng)具備獨立法人資格，同時具有消防維修保養(yǎng)資質(zhì)證。2. 應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗及良好的社會信譽；3. 必須提供以下文件：3.1 營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及身份證復(fù)印件及委托代理人證 明及身份證復(fù)印件；3.2 消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；3.3 消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件；4. 國際認(rèn)證企業(yè)及守合同重信用企業(yè)優(yōu)先考慮。四維護保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求1. 概述 乙方需根據(jù)本技術(shù)要求描述的維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容、“

4、附件 A-2 消防系統(tǒng)維 保記錄表 ”的內(nèi)容及技術(shù)要求認(rèn)真履行職責(zé)（當(dāng)本技術(shù)要求與“ 附件 A-2 消 防系統(tǒng)維保記錄表 ”中的技術(shù)要求和內(nèi)容有不一致時，以“附件 A-2 消防系 統(tǒng)維保記錄表”優(yōu)先），確保廠內(nèi)所有消防設(shè)施的正常運行，并在設(shè)備發(fā)生 故障的情況下能夠及時組織專業(yè)人員進行維修以及突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。另 外，乙方需遵守公司所有的規(guī)章制度和管理體系的要求，履行公司對供應(yīng)商 規(guī)定的義務(wù)，加強在物料、成本、培訓(xùn)方面的管理。同時須嚴(yán)格按照以下規(guī)范的最新版本對消防系統(tǒng)進行驗收交接和維修保養(yǎng)： 乙方應(yīng)按“ 附件 A-2 消防系統(tǒng)維保記錄表 ”中的技術(shù)要求和內(nèi)容以及本技術(shù)要求規(guī)定的維保周期和技術(shù)標(biāo)

5、準(zhǔn)完成 XXX工廠的消防系統(tǒng)維保工 作并提交準(zhǔn)確而完整的維保記錄表和維保報告給 XXX工廠的消防負(fù) 責(zé)人員審核并簽字確認(rèn)；乙方需根據(jù)維護保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求認(rèn)真履行職責(zé)，確保廠區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的正常運行，并在設(shè)備發(fā)生故障的情況下能夠及時組織專業(yè)人員進行維修以及突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。另外，乙方需遵守公司所有的規(guī)章制度和管理體系的要求，履行公司對供應(yīng)商規(guī)定的義務(wù)，加強在物料、 成本、培訓(xùn)方面的管理。同時須嚴(yán)格按照以下規(guī)范的最新版本對消防系 統(tǒng)進行驗收交接和維修保養(yǎng)：1.1 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016；1.2 建筑消防設(shè)施的維護管理 GA587；1.3 建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程 GA503；1.4

6、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50166；1.5 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50263；1.6 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50261；1.7 壓縮機、風(fēng)機、泵安裝施工及驗收規(guī)范 JBJ291.8 工業(yè)管道工程施工及驗收規(guī)范 GB50235；1.9 火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件 GB4717；1.10 消防安全標(biāo)志 GB13495；1.11 消防安全標(biāo)志設(shè)置要求 GB15630。2. 火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)2.1 每月消防控制主機電源檢查項目 :檢查系統(tǒng)電壓偏移值是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)：AC1 97V242V，50± 1 Hz2.2 查看消防控制配電箱的標(biāo)

7、志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制 按鈕。2.1.2 檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。 檢查方式：a. 自動控制方式下 , 手動切斷消防主電源 ,觀察備用消防電源的投入以及 指示燈的顯示。b. 人為控制方式下 , 在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源 ,后閉合備用消防 電源, 觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c. 每季度要對備用電源進行 12次充放電實驗 , 13次主電源和備用 電源自動切換實驗。2.2 每月應(yīng)對消防控制主機進行如下項目檢查：2.2.1 觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢。2.2.2 對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗 , 并循環(huán)三次。223對U級編程繼電器進行檢驗,檢驗期間

8、繼電器觸點動作，但輸出+24V撤消。2.2.4 對打印機功能進行檢驗。2.2.5 對控制器的主要硬件接口芯片 , 存儲器芯片及各類插件的主要I 芯片進行自動實時故障檢測。2.2.6 在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能 報警功能檢測：a. 類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。b. 斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54C的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控制器 的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音，不 重定。2.2.7 用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。2.2.8 系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。2.3

9、 火災(zāi)探測器 :2.3.1 為使火災(zāi)探測器保持性能良好 , 正常運行 , 應(yīng)在火災(zāi)探測器開 啟運行兩年后 , 每隔三年全部進行清洗一遍。2.3.2 每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進行測試。2.4 點型感煙探測器2.4.1 采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈、以 及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。2.4.2 消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動重定，觀察探測 器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.5 點型感溫探測器可重定點型感溫探測器，使用溫度不低于54C的熱源加熱，查看探測器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動 重定火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確

10、認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.5.1 對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄 , 以免在下期測試中重復(fù)測 試同一個點。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。2.5.2 測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。2.5.3 在測試過程中 , 應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的遲緩程度做記錄 , 通過 匯總 , 對其工作狀態(tài)有一個大致的了解 , 為是否對火災(zāi)探測器進行清 洗提供佐證。2.5.4 對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè) 計、施工部門及時更換。2.5.5 要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰 塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然 因素的影響而且還要防

11、止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、 隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。2.6 手動報警按鈕2.6.1 每月巡檢手動報警按鈕裝置 , 檢查外罩玻璃是否有破損。如 有損壞應(yīng)及時更換 , 以免發(fā)生誤報。2.6.2 每季度巡檢時 , 觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的 報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。2.6.3 每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。3. 消防給水系統(tǒng)3.1 消防水池3.1.2 每月查看補水設(shè)施。3.1.3 每年對水源的供水能力進行一次測定。3.1.4 每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。3.2消防管路系統(tǒng)3.2.1 觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。3.

12、2.2 外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道 固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。3.2.3 清除堵塞：系統(tǒng)管道中 , 可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑 或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、 水力警鈴輸水管堵塞等。3.2.4 每季度需對不少于 20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水 質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。3.3 穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進行：3.3.1 打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。3.3.2 打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水 裝置壓力表是否顯示正常 .3.3.3 打開排氣閥或試驗排水閥時，

13、為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造 成危險應(yīng)慢慢將閥門打開。3.4 消防水泵3.4.1 消防水泵包含一臺電動泵和一臺柴油泵。3.4.2 每周在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應(yīng) 自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn) 1 次。手動、自動控制啟水泵 1 次， 查信號有否反饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā) 熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是 否要加油。運行時間一般不少于 10 分鐘（柴油泵每次啟動運行測試時間應(yīng)不 低于 30 分鐘）。3.4.3 每 周檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)， 流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。

14、3.4.4 每 周檢查消防水泵能否實現(xiàn)低水壓啟動的自動運行。3.4.5 每 周檢查壓力表是否變形、消防水泵啟動后動作是否正常。3.4.6 每周啟動消防水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。3.4.7 每二年對消防水泵大修一次，并提供大修方案。3.4.8 對電動泵的日常維護保養(yǎng)：a. 檢查控制柜面板上是否有報警信號如：壓力過低、相位錯誤、 過電壓等。b. 電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn) 動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。c. 電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機 在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。d. 水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。e.

15、 泵軸密封是否正常，軸承、填料盒及泵體的溫升，填料是否 明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。a. 檢查控制柜面板上是否有報警信號如：電瓶電壓低、充電電流高、斷電等；b. 柴油引擎冷卻水壓力是否合適，冷卻水管路上的閥門是否處于正常位置；c. 泵軸密封是否正常，軸承、填料盒及泵體的溫升；小于或等于 75 度。d. 檢查機油（粘度要求：SAE 15W40, API等級要求：CH4）,油位，柴油油位，防凍液等 （一般而言補充蒸餾水即可，若補充的水過多時，應(yīng)按1： 1 的比例加入蒸餾水及汽車防凍液 ） ；e. 電瓶電壓是否正常，電瓶液液位 （淹過鉛板）及比重（1 .28 ± 0.0 1

16、） 是否正常。f. 檢查消防泵的填料密封是否正常。g. 應(yīng)保證柴油儲罐的液位始終維持在 75-90%之間；低于此液位時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時添加柴油 （柴油由甲方負(fù)責(zé)采購并運至消防泵房 ）；3.5 電控柜的維護保養(yǎng)3.5.1 每周檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。3.5.2 每周檢查線路圖及操作說明是否齊全。3.5.3 每周檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損 傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P的指示燈是每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否 脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫 ，絕緣是否損傷。3.6 室內(nèi)消火栓361每月對消火栓進行如下檢查：3.6.2

17、確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋 , 取用方便。3.6.4 檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象 ; 栓口的橡膠墊圈等密封件有無損 壞或丟失 ; 消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。3.6.5 對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無霉腐；破玻按鈕工作狀態(tài)正常。3.6.6 隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應(yīng)逐個進行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的 10 %20 %進行 出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。3.6.7 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā) 現(xiàn)不足應(yīng)及時補充。3.7 室

18、外消火栓 室外消火栓應(yīng)每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：3.7.1 用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。3.7.2 必要時加注潤滑油。3.7.3 檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。3.7.4 檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補。3.7.5 每年開春后入冬前對地上消火栓逐一進行出水試驗。3.7.6 定期檢查消火栓前端閥門井。3.7.7 保持配套器材的完備有效。4. 自動噴淋滅火系統(tǒng)4.1 報警閥組4.1.1 每月檢查報警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。4.1.3 每季度對報警閥應(yīng)進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密

19、封性能， 以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試 驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是 否正常。4.2 自動噴淋頭及管道4.2.1 每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、 漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔， 當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除 , 特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時進 行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。4.2.2 各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小 于安裝總數(shù)的 1，且每種備用噴頭不應(yīng)少于 10 個。4.2.3 檢查管道有無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否

20、牢固，管內(nèi)有無堵塞。4.2.4 每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進行水流指示器工作測試， 同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。5. 氣體滅火系統(tǒng)5.1 CO2氣體滅火系統(tǒng)5.1.1 檢查保養(yǎng)氣體控制屏 , 保證正常運行。5.1.2 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)顯碰撞變型，缺陷5.1.3 檢查主動鋼瓶瓶頭閥的電磁閥、手動拉環(huán)完好，并動作可靠 從動瓶的集流管、回流閥完好。支、框架應(yīng)固定牢固。5.1.4 檢查選擇閥應(yīng)無碰撞變形及其他機械損傷，其電磁閥、手動拉 環(huán)完好，并動作可靠。檢查HEAFt道上的噴嘴無損、無臟物堵塞。5.1.6 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。5.1.7 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同

21、時動作 , 檢查氣瓶的 電磁閥是否動作 , 控制屏是否有放氣信號 , 警鈴、蜂鳴器是否動作。5.1.8 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。5.1.9 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。5.1.10 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、 蜂鳴器是否動作靈敏。模擬自動試驗：a. 滅火系統(tǒng)接到火警指令后可靠正常地啟動、噴射。b. 在報警、噴射各階段，防護區(qū)有正常的聲、光報警信號。c. 有關(guān)的聯(lián)動設(shè)備（HEAF風(fēng)機和風(fēng)管上的防火風(fēng)閥）動作正常。5.2 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)5.2.1 每周檢查氣瓶組上手動手柄，啟動手柄的保險銷及鉛封應(yīng)完整 無損。5.2.2 每周檢查選擇閥上

22、手動開啟手柄無損、位置正確、無松動。5.2.3 每月檢查氣瓶壓力，壓力表示值應(yīng)在綠區(qū)內(nèi)。5.2.4 每月對氣瓶進行外觀檢查，瓶體表面應(yīng)無嚴(yán)重腐蝕、裂紋、變 形（凸瘤等），如有上述問題，應(yīng)及時更換并釋放瓶內(nèi)氣體5.2.5 每年對滅火設(shè)備進行全面檢查：瓶架穩(wěn)固，各部件連接可靠無 松動，并全面做好清潔工作。5.2.6 每年對系統(tǒng)進行報警和啟動模擬試驗，火災(zāi)探測、報警、滅火 控制按其產(chǎn)品說明書進行；滅火設(shè)備檢查電磁驅(qū)動裝置（脫離被啟動瓶 組），經(jīng)自動、手動（包括緊急啟動、緊急停止試驗），應(yīng)動作正常； 延時時間，現(xiàn)場聲光報警等應(yīng)正常。5.2.7 每年對壓力信號反饋裝置進行檢查，卸下該裝置，人工推動活 塞

23、（模擬滅火劑噴放受壓），噴放指示燈應(yīng)亮，信號應(yīng)正常反饋；并 能自動復(fù)位。5.2.8 每年對滅火劑輸送管網(wǎng)及其附件進行檢查，連接可靠、安裝穩(wěn) 固，表面無嚴(yán)重銹蝕，并全面做好清潔工作。5.2.9 檢查噴嘴，不應(yīng)堵塞，并做好清潔工作。6. 防排煙及聯(lián)動系統(tǒng)6.1 每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。6.2 每月手動或自動打開排煙閥、啟 / 停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。6.3 每月檢查煙口的開啟狀況及操作功能；檢查排煙、加壓風(fēng)機的聯(lián)動控制 及控制信號返回情況。6.4 每月對風(fēng)機的相關(guān)部件進行檢查，更換軸承及添加潤滑油，檢測軸心是 否偏移，

24、葉片是否變形。啟動防排煙系統(tǒng)使之工作 30 分鐘，觀察電機是否正 常，測量其送風(fēng)口排煙口風(fēng)量，風(fēng)壓是否標(biāo)準(zhǔn)。6.5 每季度進行排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有 無變形及能否動作。6.6 每季度檢查新風(fēng)機、通風(fēng)機防火閥保護功能是否正確。6.7 每季度對風(fēng)機電控柜進行清潔，對電控柜端子接線進行緊固、電器元件 進行清潔。6.8 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能6.9 每年測試電梯和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的聯(lián)動控制功能， 控制和聯(lián)動時， 相關(guān)設(shè)備的動作信號應(yīng)能反饋至控制室。7. 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志7.1 每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否

25、插在電源插座上、 燈管是否工作正常。7.2 每季度對應(yīng)急照明進行一次功能性測試 , 按下列方法切斷正常供電電源， 用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間：7.2.1 自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。7.2.2 集中電源型切斷其控制器主電源。7.2.3 接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。7.3 使用照度計，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建 筑規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測 量上述測點的照度。7.4 配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā) 電機房、電話總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，使用照度 計測量正常

26、照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工 作面的最低照度7.5 疏散指示標(biāo)志7.5.1 每月查看外觀，核對位置及完好情況。每季度對疏散指示標(biāo)志進行一次功能性測試：a. 關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。b. 切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計測量 地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點的照度。8. 防火分隔設(shè)施8.1 防火門8.1.1 每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。8.1.2 每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠(yuǎn)端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。8.2 防火卷簾8.

27、2.1 每月查看外觀，無破損等異常。8.2.2 每季度對機械運動部件進行檢查和潤滑，避免卡堵現(xiàn)象。8.2.3 每季度進行下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信號后重定。機械操作卷簾升降。a. 觸發(fā)手動控制按鈕。b.發(fā)散煙霧或不低于54C熱氣測試其自動反應(yīng)狀況。9. 應(yīng)急廣播系統(tǒng)9.1 廣播主機正確完成電子語音、外線輸入、話筒、錄音輸出、監(jiān)聽、自動 功換等功能。9.3 分配盤必須能夠正確完成自動、手動、強制、通播、復(fù)位等功能。9.4 消防電話系統(tǒng)各設(shè)備外觀無積灰、無破損，無脫漆，標(biāo)識完整清楚。9.5 接警臺軟件運行穩(wěn)定，報警地址顯示正確，通話、錄音等功能正常。9.6 各設(shè)備安裝牢靠，通話清晰，無雜

28、音。9.7 保證發(fā)生火災(zāi)發(fā)生能隨時與消防隊聯(lián)絡(luò)。10. 滅火器維護管理10.1 建立“消防器材檢查表 （ 滅火器 ） ”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和 維護管理的責(zé)任人；明確維護管理責(zé)任人的職責(zé)；并張貼在滅火器放置處。10.2 必須依照“消防器材檢查表 （ 滅火器） ”之內(nèi)容每月檢查一次。檢查的內(nèi)容：10.2.1 滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放 , 不得隨意挪 作它用, 擺放穩(wěn)固, 沒有埋壓 , 滅火器箱不得上鎖 , 避免日光曝曬和強輻射熱。10.2.2 鉛封及插銷均完好無損，未曾動用。10.2.3 滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅、綠區(qū)之間。10.

29、2.4 滅火器是否在有效期內(nèi)。10.2.5 一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知安全管理部門更換。10.3 至少每十二個月對所有滅火器進行一次功能性檢查。檢查發(fā)現(xiàn)存在問題 的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定 年限進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。嚴(yán)格落實滅火器報廢制度。10.3.1 滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。形和損傷10.3.3 滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指標(biāo)是否指在綠區(qū)。10.3.4 滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影 響使用的缺陷。10.3.5 在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試。五現(xiàn)

30、場施工及其他要求1. 按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)備保養(yǎng)要求進行全面、規(guī)范、有計劃的預(yù)防性維修保 養(yǎng)服務(wù)，確保消防系統(tǒng)的周、月、季、年定期維修保養(yǎng)工作到位，保障消防系統(tǒng) 設(shè)備的安全可靠運行。2. 對于在維護保養(yǎng)和日常檢查測試等中發(fā)現(xiàn)的問題由乙方進行維修和處理。3. 乙方工作人員必須服從甲方項目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和安排，遵守甲方的規(guī)章制度， 若發(fā)生違章等行為時，按甲方的考核管理標(biāo)準(zhǔn)進行處罰。4. 乙方在進行現(xiàn)場施工前必須參加甲方的設(shè)備 LOTC掛牌上鎖制度培訓(xùn)學(xué)習(xí)并取得LOTO上鎖資格證，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行 LOTOS牌上鎖制度。5. 乙方在現(xiàn)場施工期間堆放的材料須有序擺放，不能影響通道通行或阻擋設(shè)備及

31、 設(shè)施。6. 乙方維保人員必須統(tǒng)一制服并佩戴工作證、按“ 附件A-4 EHSS要求”的相關(guān)要求 佩戴符合要求的PPE（包括但不限于安全帽、安全鞋、帶反光條的勞保服或背心、安 全護目鏡等）進入甲方工廠工作。7. 乙方自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志（如需要）。 在維護保養(yǎng)及故障處理過程中可能會需要的腳手架搭設(shè)、安全防護、現(xiàn)場隔離措 施、物料排空、現(xiàn)場焊接或零配件更換、以及上述活動中涉及到的人力機具準(zhǔn)備等， 也應(yīng)由乙方自行準(zhǔn)備和負(fù)責(zé)8. 乙方維保人員在維保期間的安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。9. 乙方須保證維修保養(yǎng)人員的技術(shù)水平和其穩(wěn)定性，名單報甲方備案，并且每周

32、 到甲方處巡場不少于一次。10. 合同簽定后，乙方必須在 3 個工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對甲方所有的消防系統(tǒng)進 行維修保養(yǎng)和檢查，確保消防系統(tǒng)運行正常。11. 乙方須保證全天 24 小時值班，能隨時受理甲方有關(guān)消防設(shè)施的緊急事故、故 障及投訴等，乙方在接到甲方工作人員報修電話后，應(yīng)在三小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場 進行處理（特殊情況，電話向甲方請示商定到達(dá)時間），由乙方原因?qū)е碌牟?能按時到達(dá)的，超過一小時按本技術(shù)要求違約責(zé)任約定進行處罰。一般故障的 修復(fù)不能超過 8 小時。工程量大的修復(fù)不得超過 3 個工作日，如在指定期限內(nèi) 完不成的，須以書面形式向甲方請示。12. 乙方應(yīng) 每年按照消防規(guī)范要求進行設(shè)備年度檢測并出據(jù)消防機構(gòu)認(rèn)可的設(shè)備檢 測報告， 在規(guī)定的時間內(nèi)向公安消防局報告相應(yīng)的情況，并隨時保證消防設(shè)施 檢查合格，對檢測和維修保養(yǎng)的消防設(shè)施負(fù)責(zé)。13. 在維修和保養(yǎng)過程中，單價 100 元及以下配件更換由乙方負(fù)責(zé)并免費提供，單 價 100 元以上配件更換需甲方確認(rèn)由乙方以優(yōu)惠價格提供，乙方提交常見故障維修和維保要求里面需要更換備品備件的報價清單（按“附件A-5 XXX