淮安市場分析報告(2014.12.12014.12.7)

1、淮安市場分析報告(周報表）2014.12.1-2014.12.7一、2014.12.1-2014.12.7淮安市商品房住宅成交情況據(jù)淮安網(wǎng)上樓市統(tǒng)計，本周（2014.12.1-2014.12.7）淮安市商品住宅共成交824套，總成交套數(shù)比上周環(huán)比減少355套。全市住宅成交面積9.8萬平方米，總成交面積比上周環(huán)比減少3.5萬平方米。據(jù)本周淮安樓市成交數(shù)據(jù)顯示，淮安主城區(qū)（清河、清浦、開發(fā)、淮陰）住宅類商品房共成交457套，占全市總成交套數(shù)的55。本周開發(fā)區(qū)成交113套，排名第二，比上周環(huán)比減少13套。清河區(qū)本周成交163套依舊排名第一，洪澤縣成交110套排名第三。本周整體數(shù)據(jù)較上周明顯下滑。二、

2、2014.12.1-2014.12.7期間開發(fā)區(qū)競品項目營銷活動一覽重點(diǎn)個案活動時間主題備注宏元國際廣場 12.2-12.8宏元規(guī)矩和愛講座明天起開始領(lǐng)票啦九華學(xué)府2014.12.33號樓盛大開盤 現(xiàn)場享四重優(yōu)惠福晟錢隆城2014.12.3金奧國際中心與淮鋼集團(tuán)舉辦“金奧杯”摜神大賽圓滿落幕藍(lán)惠首府2014.12.4“藍(lán)粉拉拉幫”第2季 免費(fèi)送電影票融僑華府2014.12.6全家福日歷開拍！定制專屬您全家的新年日歷！恒大名都2014.12.69A精裝樣板房12.6驚艷公開恒大名都二期新品豪宅樣板房即將揭開神秘面紗，驚艷公開，誠邀您親臨品鑒！現(xiàn)場更有小提琴演奏、奇幻

3、魔術(shù)表演、勁爆大抽獎盛情以待，恭迎到訪！星雨華府2014.12.6最佳小才子決賽圓滿結(jié)束億豐時代廣場2014.12.7左岸國際影城、博士蛙國際入駐淮安億豐時代廣場福晟錢隆城  2014.12.7“福晟錢隆城杯”第二屆摜蛋大賽圓滿落幕三、東湖怡景苑、東湖翠景苑、東湖雅居競爭項目成交明細(xì)開發(fā)區(qū)競爭個案成交信息一覽表項目起止時間銷售表價（元/）成交（套）總銷面積（）成交總價（元）成交均價（元/）東湖怡景苑怡園2014.12.1-2014.12.7小高4300疊加6000-東湖怡景苑景園2014.12.1-2014.12.7疊加6200聯(lián)排7500雙拼10000洋房48001142

4、.43717694洋房5039東湖翠景苑2014.12.1-2014.12.7多層4400-億豐時代2014.12.1-2014.12.7高層50002222.5410050004516香緹豪庭2014.12.1-2014.12.7高層4200多層47005513.9122005284282香水郡2014.12.1-2014.12.7小高440081208.1944343473800天一名都2014.12.1-2014.12.7多層47002207.369298004484英倫華府2014.12.1-2014.12.7高層4300疊加4500雙拼6600-正中尚品2014.12.1-2014.

5、12.7多層44002192.368529414434青春雅軒2014.12.1-2014.12.7高層4200-香榭麗花苑2014.12.1-2014.12.7高層3475疊加4000聯(lián)排68001214.257999003733東城·江南2014.12.1-2014.12.7聯(lián)排7700洋房5500-紅豆美墅2014.12.1-2014.12.7高層42002401.962753889別墅8096高層4649奇祥苑2014.12.1-2014.12.7多層4200-上海新城2014.12.1-2014.12.7高層43002194.938481984351翔宇一號2014.12.

6、1-2014.12.7高層4600-大湖城邦2014.12.1-2014.12.7高層39991117.834988544233米蘭花園2014.12.1-2014.12.7高層42002236.647544093188清城美墅2014.12.1-2014.12.7高層3900疊加6000聯(lián)排7000雙拼85001126.24543203600羅馬假日2014.12.1-2014.12.7高層4500-云夢清河2014.12.1-2014.12.7高層48007950.7151671594492七星水岸2014.12.1-2014.12.7高層42004402.811589000多層3945盛

7、華和美居2014.12.1-2014.12.7高層43003385.9915242443949四、東湖嘉景、東湖錦繡競爭項目成交明細(xì)開發(fā)區(qū)競爭個案成交信息一覽表項目起止時間銷售表價（元/）成交（套）總銷面積（）成交總價（元）成交均價（元/）東湖嘉景2014.12.1-2014.12.7多層3300-東湖錦繡2014.12.1-2014.12.7多層3300-新維.鉑晶國際2014.12.1-2014.12.7高層35002237.668974223776天生贏家2014.12.1-2014.12.7高層35002210.886611043135紅豆國際商務(wù)城2014.12.1-2014.12.7高層4000187.183120003579御景天成花苑2014.12.1-2014.12.7別墅60001315.09143000045385、 下周開盤預(yù)告 梧桐公館 最新動態(tài)：梧桐公館多層11-14#、17-18#、24#樓接受預(yù)定；高層19#、28#樓接受預(yù)定；預(yù)計12月中旬11、12號樓開盤；多層，戶型86平米、110平米，預(yù)約交1萬可以選房，在售7號樓、8號樓多層，均價5400-5500元/平米，戶型84平米、97平米、126平米，全款96折、按揭98折，預(yù)計年底推出