2015版設(shè)計合同

1、GF20150209合同類型：合同編號： 建設(shè)工程設(shè)計合同（房屋建筑工程）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局說 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程設(shè)計合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對建設(shè)工程設(shè)計合同（一）（民用建設(shè)工程設(shè)計合同）（GF-2000-0209）進行了修訂，制定了建設(shè)工程設(shè)計合同（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）。為了便于合同當(dāng)事人使用，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、合同的組成合同由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書合同協(xié)議書

2、集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程設(shè)計的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了工程設(shè)計管理的特殊需要。按照建設(shè)工程設(shè)計合同范本文本（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）的要求執(zhí)行。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條

3、款時，應(yīng)注意以下事項：1.專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；2.合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、合同的性質(zhì)和適用范圍合同適用于建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計、室外工程設(shè)計、民用建筑修建的地下工程設(shè)計及住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計及單體設(shè)計等，以及所包含的相關(guān)專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容（總平面布置、豎向設(shè)計、各類管網(wǎng)管線設(shè)計

4、、景觀設(shè)計、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計及建筑裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調(diào)設(shè)施、抗震加固等）等工程設(shè)計活動。目 錄第一部分 合同協(xié)議書4 第二部分 專用合同條款71. 一般約定72. 工程設(shè)計進度與周期73. 工程設(shè)計文件交付84. 工程設(shè)計文件審查85. 施工現(xiàn)場配合服務(wù)86. 合同價款與支付97. 工程設(shè)計變更與索賠108. 專業(yè)責(zé)任與保險109. 違約責(zé)任1010. 合同解除11附件12第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 設(shè)計人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就該工程設(shè)

5、計及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱： 。2.工程地點： 。3.規(guī)劃占地面積： 平方米，總建筑面積： 平方米（其中地上約 平方米，地下約 平方米）；地上 層，地下 層；建筑高度 米。4.建筑功能： 、 、 等。5.投資估算：約 元人民幣。二、工程設(shè)計范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容1.工程設(shè)計范圍： 。2.工程設(shè)計階段： 。3.工程設(shè)計服務(wù)內(nèi)容： 。工程設(shè)計范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容詳見專用合同條款附件1。 三、工程設(shè)計周期計劃開始設(shè)計日期：年月日。計劃完成設(shè)計日期：年月日。 四、簽約合同價合同價為：人民幣（大寫） （¥ 元）。 五、發(fā)包人代表與設(shè)計人代表發(fā)包人代表： 。

6、設(shè)計人代表： 。 六、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)，按照合同約定提供設(shè)計依據(jù)，并按合同約定的期限和方式支付合同價款。2.設(shè)計人承諾按照法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及合同約定提供工程設(shè)計服務(wù)。 七、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 八、簽訂地點本合同在 簽訂。 九、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十、合同份數(shù)本合同正本一式 份、副本一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)正本 份、副本 份，設(shè)計人執(zhí)正本 份、副本 份。發(fā)包人： （蓋章） 設(shè)計人： （蓋章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：經(jīng)辦

7、人： 經(jīng)辦人：組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 納稅人識別碼： 納稅人識別碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 單位名稱： 單位名稱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 時 間： 年 月 日 時 間： 年 月 日第二部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 聯(lián)絡(luò)1.1.1 發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。1.1.2 發(fā)包人與設(shè)計人聯(lián)系信息發(fā)包人指定的接收人為： ；發(fā)包人指定的聯(lián)系電話： 。設(shè)計人指定的接收人為： ；設(shè)計人指定的聯(lián)系電話： 。2. 工程設(shè)計進度與周期2.1 工程設(shè)計進度

8、計劃2.1.1 工程設(shè)計進度計劃的編制合同當(dāng)事人約定的工程設(shè)計進度計劃提交的時間： 。合同當(dāng)事人約定的工程設(shè)計進度計劃應(yīng)包括的內(nèi)容： 。2.1.2 工程設(shè)計進度計劃的修訂發(fā)包人在收到工程設(shè)計進度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 。2.2 工程設(shè)計進度延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計進度延誤（4）因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計進度延誤的其他情形： 。設(shè)計人應(yīng)在發(fā)生進度延誤的情形后 天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求延期的書面通知，在發(fā)生該情形后 天內(nèi)提交要求延期的詳細(xì)說明。發(fā)包人收到設(shè)計人要求延期的詳細(xì)說明后，應(yīng)在 天內(nèi)進行審查并書面答復(fù)。3. 工程設(shè)計文件交付3.1 工程設(shè)計文件交付的內(nèi)容發(fā)包人要求設(shè)計人提交電子版設(shè)

9、計文件的具體形式為： 。 4. 工程設(shè)計文件審查4.1 發(fā)包人對設(shè)計人的設(shè)計文件審查期限不超過 天。4.2 發(fā)包人應(yīng)在審查同意設(shè)計人的工程設(shè)計文件后在 天內(nèi)，向政府有關(guān)部門報送工程設(shè)計文件。4.3 工程設(shè)計審查形式及時間安排： 。5. 施工現(xiàn)場配合服務(wù)5.1 發(fā)包人為設(shè)計人派赴現(xiàn)場的工作人員提供便利條件的內(nèi)容包括： 。5.2 設(shè)計人應(yīng)當(dāng)在交付施工圖設(shè)計文件并經(jīng)審查合格后 時間內(nèi)提供施工現(xiàn)場配合服務(wù)。6. 合同價款與支付6.1 合同價格形式單價合同單價包含的風(fēng)險范圍： 。風(fēng)險費用的計算方法： 。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 。總價合同總價包含的風(fēng)險范圍： 。風(fēng)險費用的計算方法： 。風(fēng)險范圍以

10、外合同價格的調(diào)整方法： 。其他價格形式： 。 6.2 定金或預(yù)付款6.2.1 定金或預(yù)付款的比例定金的比例 或預(yù)付款的比例 。6.2.2 定金或預(yù)付款的支付定金或預(yù)付款的支付時間： ，但最遲應(yīng)在開始設(shè)計通知載明的開始設(shè)計日期 天前支付。7. 工程設(shè)計變更與索賠設(shè)計人應(yīng)于認(rèn)為有理由提出增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求事項發(fā)生后 天內(nèi)書面通知發(fā)包人。設(shè)計人應(yīng)在該事項發(fā)生后 天內(nèi)向發(fā)包人提供證明設(shè)計人要求的書面聲明。發(fā)包人應(yīng)在接到設(shè)計人書面聲明后的 天內(nèi)，予以書面答復(fù)。8. 專業(yè)責(zé)任與保險設(shè)計人 （需/不需）有發(fā)包人認(rèn)可的工程設(shè)計責(zé)任保險。9. 違約責(zé)任9.1 發(fā)包人違約責(zé)任9.1.1 發(fā)包人支付設(shè)

11、計人的違約金： 。9.1.2 發(fā)包人逾期支付設(shè)計費的違約金： 。9.2 設(shè)計人違約責(zé)任9.2.1 設(shè)計人支付發(fā)包人的違約金： 。9.2.2 設(shè)計人逾期交付工程設(shè)計文件的違約金： 。9.2.3 設(shè)計人設(shè)計文件不合格的損失賠償金： 。9.2.4 設(shè)計人工程設(shè)計文件超出主要技術(shù)指標(biāo)控制值比例的違約責(zé)任： 。10 合同解除 10.1 有下列情形之一的，可以解除合同：暫停設(shè)計期限已連續(xù)超過 天。10.2 發(fā)包人向設(shè)計人支付已完工作設(shè)計費的期限為 天內(nèi)。10.3 仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第 種方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 人民法院起訴。 附件附件1：工程設(shè)計范圍

12、、階段與服務(wù)內(nèi)容附件2：發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件一覽表附件3：設(shè)計人向發(fā)包人交付的工程設(shè)計文件目錄附件4: 設(shè)計費明細(xì)及支付方式附件1：工程設(shè)計范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容發(fā)包人與設(shè)計人可根據(jù)項目的具體情況，選擇確定本附件內(nèi)容。一、本工程設(shè)計范圍規(guī)劃土地內(nèi)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、總圖專業(yè)（不含住宅小區(qū)總圖）的設(shè)計。精裝修設(shè)計、智能化專項設(shè)計、泛光立面照明設(shè)計、景觀設(shè)計、娛樂工藝設(shè)計、聲學(xué)設(shè)計、舞臺機械設(shè)計、舞臺燈光設(shè)計、廚房工藝設(shè)計、煤氣設(shè)計、幕墻設(shè)計、氣體滅火及其他特殊工藝設(shè)計等，另行約定。二、本工程設(shè)計階段劃分方案設(shè)計階段、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及

13、施工配合四個階段。三、各階段服務(wù)內(nèi)容1.方案設(shè)計階段（1）與發(fā)包人及發(fā)包人聘用的顧問充分溝通，深入研究項目基礎(chǔ)資料，協(xié)助發(fā)包人提出本項目的發(fā)展規(guī)劃和市場潛力； （2）完成總體規(guī)劃和方案設(shè)計，提供滿足深度的方案設(shè)計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計方案報批文件，協(xié)助發(fā)包人進行報批工作； （3）根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對設(shè)計方案進行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準(zhǔn)； （4）協(xié)調(diào)景觀、交通、精裝修等各專業(yè)顧問公司的工作，對其設(shè)計方案和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行審核，提供咨詢意見。在保證與該項目總體方案設(shè)計相一致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的顧問公司的合理化建議并對方案進行調(diào)

14、整； （5）配合發(fā)包人進行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等方面的咨詢工作；（6）負(fù)責(zé)完成人防、消防等規(guī)劃方案，協(xié)助發(fā)包人完成報批工作。2.初步設(shè)計階段（1）負(fù)責(zé)完成并制作建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、動力、室外管線綜合等專業(yè)的初步設(shè)計文件，設(shè)計內(nèi)容和深度應(yīng)滿足政府相關(guān)規(guī)定； （2）制作報政府相關(guān)部門進行初步設(shè)計審查的設(shè)計圖紙，配合發(fā)包人進行交通、園林、人防、消防、供電、市政、氣象等各部門的報審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改。3.施工圖設(shè)計階段（1）負(fù)責(zé)完成并制作總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、機電、室外管線綜合等全部專業(yè)的施工圖設(shè)計文件； （2）對發(fā)包人的審核修改意見進行修改、完

15、善，保證其設(shè)計意圖的最終實現(xiàn)； （3）根據(jù)項目開發(fā)進度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進行報審工作，根據(jù)審查結(jié)果在本合同約定的范圍內(nèi)進行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計文件； （4）協(xié)助發(fā)包人進行工程招標(biāo)答疑。4.施工配合階段（1）負(fù)責(zé)工程設(shè)計交底，解答施工過程中施工承包人有關(guān)施工圖的問題，項目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人，及時對施工中與設(shè)計有關(guān)的問題做出回應(yīng)，保證設(shè)計滿足施工要求； （2）根據(jù)發(fā)包人要求，及時參加與設(shè)計有關(guān)的專題會，現(xiàn)場解決技術(shù)問題； （3）協(xié)助發(fā)包人處理工程洽商和設(shè)計變更，負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計修改，及時辦理相關(guān)手續(xù)； （4）參與與設(shè)計人相關(guān)的必要的驗收以

16、及項目竣工驗收工作，并及時辦理相關(guān)手續(xù)； （5）提供產(chǎn)品選型、設(shè)備加工訂貨、建筑材料選擇以及分包商考察等技術(shù)咨詢工作； （6）應(yīng)發(fā)包人要求協(xié)助審核各分包商的設(shè)計文件是否滿足接口條件并簽署意見，以保證其與總體設(shè)計協(xié)調(diào)一致，并滿足工程要求。附件2：發(fā)包人向設(shè)計人提交有關(guān)資料及文件一覽表序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1項目立項報告和審批文件2發(fā)包人要求即設(shè)計任務(wù)書（含對建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、總圖等專業(yè)的具體要求）3建筑紅線圖，建筑釘樁圖4當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)劃意見書5工程勘察報告6各階段主管部門的審批意見7方案設(shè)計確認(rèn)單（含初設(shè)開工令）8工程所在地地形圖（1/500）電子版及

17、區(qū)域位置圖9初步設(shè)計確認(rèn)單（含施工圖開工令）10施工圖審查合格意見書11市政條件（包括給排水、暖通、電力、道路、熱力、通訊等）12其它設(shè)計資料13竣工驗收報告（上表內(nèi)容僅供參考，發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目具體情況詳細(xì)列舉）附件3 ：設(shè)計人向發(fā)包人交付的工程設(shè)計文件目錄序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1方案設(shè)計文件 天2初步設(shè)計文件 天3施工圖設(shè)計文件 天特別約定：1.在發(fā)包人所提供的設(shè)計資料（含設(shè)計確認(rèn)單、規(guī)劃部門批文、政府各部門批文等）能滿足設(shè)計人進行各階段設(shè)計的前提下開始計算各階段的設(shè)計時間。2.上述設(shè)計時間不包括法定的節(jié)假日。3.圖紙交付地點：設(shè)計人工作地（或發(fā)包人指定地）。發(fā)包人

18、要求設(shè)計人提供電子版設(shè)計文件時，設(shè)計人有權(quán)對電子版設(shè)計文件采取加密、設(shè)置訪問權(quán)限、限期使用等保護措施。4.如發(fā)包人要求提供超過合同約定份數(shù)的工程設(shè)計文件，則設(shè)計人仍應(yīng)按發(fā)包人的要求提供，但發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付工本費。附件4：設(shè)計費明細(xì)及支付方式一、設(shè)計費總額： 二、設(shè)計費總額構(gòu)成：1.工程設(shè)計基本服務(wù)費用：固定總價： 固定單價（ 元/平方米或費率 %）2.工程設(shè)計其他服務(wù)費用： 3.合同簽訂前設(shè)計人已完成工作的費用： 4.特別約定：（1）工程設(shè)計基本服務(wù)費用包含設(shè)計人員赴工地現(xiàn)場的旅差費 人次日，每人每次不超2天；不含長期駐現(xiàn)場的設(shè)計工地代表和現(xiàn)場服務(wù)費。（2）采用固定單價形式的設(shè)計費，實際設(shè)計費按初步設(shè)計批準(zhǔn)（或通過審查的施工圖設(shè)計）的建筑面積（或投資額）和本合同約定的單價（或費率）核定，多退少補。（3）超過上述約定人次日赴項目現(xiàn)場所發(fā)生的費用（包括往返機